179 000 € 72 m²

Toppilansaarentie 7 A, Toppilansaari, Hietasaari, Oulu 3h,k,s

Aurea LKV

www.aurealkv.fi

Idealinja 13, 90410 Oulu

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Robert Eklund

045 639 3226

Velaton hinta: 179 000 €

Hoitovastike: 356,40 € / kk

Asuinpinta-ala: 72 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2007

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Toppilansaari, Hietasaari

Kaupunki: Oulu

Katso virtuaaliesittely

Tämä valoisa ja hyväkuntoinen ensimmäisen kerroksen kulma-asunto sijaitsee upealla Toppilasaarella, joka tunnetaan kauniista ja merellisestä ympäristöstään.

Asunnossa hyvin toimiva pohjaratkaisu jossa avara olohuone mistä pääsee suoraan lasitetulle parvekkeelle, sekä asunnon kruunaa oma sauna.

Toppilasaari tarjoaa loistavan sijainnin monipuolisten palveluiden ja harrastusmahdollisuuksien keskellä. Lähellä sijaitsevat Nallikarin upea uimaranta ja monipuoliset urheilupalvelut tekevät arjesta aktiivista ja nautittavaa. Julkisen liikenteen yhteydet ja pyöräbaanat kulkevat aivan vierestä, joten liikkuminen on helppoa.

Lisäksi Toppilansalmen rantabulevardi, kesäkahvila ja K-Supermarket sijaitsevat vain lyhyen kävelymatkan päässä, mikä tekee arjen asioinnista helppoa ja vaivatonta.

Tämä asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat sijaintia, valoisuutta ja hyviä pohjaratkaisuja. Varaa esittely ja tule tutustumaan tähän hienoon kotiin!

Myynti- ja lisätiedot:
Robert Eklund
Aurea Kodit Oy
0456393226
robert.eklund@aurealkv.fi

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 08.06.2025 klo 17:00 - 17:30

Perustiedot

Sijainti: Toppilansaarentie 7 A, 90510 Oulu
Kaupunginosa: Toppilansaari, Hietasaari
Kohdenumero: 80418546
Kerros: 1 / 4
Asuinpinta-ala: 72 m²
Tontin pinta-ala: 3 104 m²
Kokonaispinta-ala: 72 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h,k,s
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja sisäänvedetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peilikaappi.
Säilytystilat: Häkkivarasto ja kaapistot
Tulevat remontit: KPTS on tehty v. 2025 - 2029. Kts erillinen selvitys.
Tehdyt remontit: Isännöitsijäntodistuksessa yksityiskohtaisesti luetteloituna. v. 2015 Märkä/kosteustilakartoitus v. 2016 Vesijärjestelmän paineentasausventtiili, Luojatalon 10-vuotiskorjaukset (asunnot ja yleiset tilata) v. 2017 Salaosajärjestelmän ja kaivojen huuhtelu. v. 2018 Ulko-ovien sähkölukkojen vaihto. v. 2019 Pyörävarastojen seinien puhdistus ja maalaus. v. 2020 Lämpöjärjestelmä, patteripiirin suodatinvaihto. v. 2021 Lämpöturvapalvelun hankinta, lämminvesipumpun vaihto. v. 2022 Kattotarkastus ja -työt, hissien kannatinhihnojen uusiminen, IV-koneiden puhdistus ja suodattimien vaihto. v. 2023 Hissien määräaikaishuolto, energiatodistus, IV-suodattimien vaihto ja imurointi. v. 2024 Kattotarkastus ja huoltotarkastukset, inva ramppi, hissien hälytyspuhelimien uusiminen, varastokäytävien maalaus., palopostien vuositarkastus ja huolto. v. 2025 IV-koneiden suodatin vaihto, palovaroittimien tarkistus, v. 2025-2029 kunnossapitotarveselvitys KPTS.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Lunastusoikeus koskee autopaikkaosakkeiden siirtoa.

Hinta

Velaton hinta: 179 000 €
Myyntihinta: 179 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 486,11 € / m²
Lunastuspykälä: Osakkailla 14 päivän lunastusoikeus.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 356,40 € / kk
Yhtiövastike: 356,40 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Ankkuri
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2007
Huoneistojen lukumäärä: 21
Kerroksia: 4
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: tiili
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.08.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin koko: 3 104 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 1.1.2064
Tontin vuokra: 14 312,80 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Tilipussi Oy, Marita Rautio, marita.rautio@tilipussi.fi, 040 577 4864
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autokatospaikka nro 50 myydään erillisenä osakkeina.
Yhteiset tilat: kaapeli-tv, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Kaakeli
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: 2 hyvänkokoista makuuhuonetta. Molemmissa säilytystilaa.
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Olohuoneesta suora kulku lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali ja tapetti