298 000 € 93 m²

Välitalontie 47, Pakila, Länsi-Pakila, Pohjois-Helsinki, Pohjoinen, Helsinki 4h+k+sauna+kph

Uudenmaan Viva Oy LKV, Suur-Helsinki

www.vivalkv.fi

Kylänvanhimmantie 29 E, 00640 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Joni Hietanen

0405597784

Velaton hinta: 298 000 €

Hoitovastike: 483,60 € / kk

Asuinpinta-ala: 93 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1970

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Pakila, Länsi-Pakila, Pohjois-Helsinki, Pohjoinen

Kaupunki: Helsinki

Valoisa perheasunto hyvin hoidetussa taloyhtiössä

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan rivitaloasuntoon, joka sijaitsee rauhallisella ja halutulla Pakilan alueella Helsingissä. Asunnon suurista ikkunoista tulvii runsaasti luonnonvaloa, ja näkymät olohuoneesta ovat suoraan omalle vehreälle pihalle.

Itse asunto kaipaa hieman laittoa, mutta taloyhtiössä on tehty useita merkittäviä kunnostuksia vuosien varrella, kuten ikkunoiden uusiminen, pysäköintialueen parannukset, sähkölatauspaikat, käyttövesiputket, aitojen uusimiset, ja viimeisimpänä katon pinnoitus ja maalaus. Pienellä pintaremontilla saat tästä asunnosta juuri oman näköisen ja pohjaratkaisu on todella muuntautumiskykyinen.

Sijainti on erinomainen, sillä läheltä löytyvät koulut ja päiväkodit, ja alueella on hyvät kulkuyhteydet. Tämä koti tarjoaa rauhallisen ympäristön, mutta samalla kaikki Helsingin palvelut ovat helposti saavutettavissa.

Älä jää paitsi tästä upeasta mahdollisuudesta! Tämä koti on loistava valinta pariskunnalle sekä pienelle perheelle. Ota yhteyttä ja varaa aika yksityisnäytölle. Tämä uusi koti odottaa kenties juuri Sinua!

Joni Hietanen
VIVA LKV
joni.hietanen@vivalkv.fi
0405597784

Perustiedot

Sijainti: Välitalontie 47, 00660 Helsinki
Kaupunginosa: Pakila, Länsi-Pakila, Pohjois-Helsinki, Pohjoinen
Kohdenumero: 80422595
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 93 m²
Tontin pinta-ala: 4 991 m²
Kokonaispinta-ala: 93 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 4h+k+sauna+kph
Huoneita: 4
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti ja teräs.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, pesukone ja peilikaappi. WC (1): WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja allaskaappi.
Säilytystilat: Kylmä ulkovarasto ja vaatehuone
Tehdyt remontit: SUORITETUT KORJAUKSET JA PERUSPARANNUKSET: 1990 Harjakatto 1990 Harjakatto 1995 Kaukolämpö 2004 Patteriverkoston säätö, venttiilien vaihto 2005 Talon 47 lämmitysputkien uusinta 2006 Takaovien uusinnat 2007 Etuovien uusinnat 2007 Kiinteistön kuntoarvio 2009 LVV-kuntotutkimus 2010 Lämpimän käyttöveden pumpun uusiminen 2010 Ikkunoiden uusiminen asunnoista 2, 3, 6, 8, 9, 10, 12 2010 Lämpö- ja käyttövesiputkien saneeraussuunnittelu 2011 Lämpö- ja käyttövesiputkien saneeraus, ei koske talon 47 lämmitysputkien uusintaa. Ko. talon lämmitysputket on uusittu vuonna 2005. Lämmitysputket eristettiin ja koteloitiin remontin yhteydessä. 2011 Vanhan putkitarkastuskaivon purku ja uuden rakentaminen 2011 Pallosulkujen asennus jakokaivoon 2011 Sähköjohdon asennus jakokaivoon ja saattolämmityksen asennus kylmävesiputkille 2011 Hanan ja vesipostin asennus tekniseen tilaan 2011 Teknisen tilan korvausilmasäleikö muuttaminen 160 mm lautasventtiiliksi 2011 Vakiopaineventtiilin ohitusputken asennus 2011 Uusittu aidat ja varastot huoneistoista 7, 8, 11 ja 12 2012 Pysäköintialueen asfaltin paikkakorjaukset 2012 Rännien ja syöksytorvien kiinnityksien korjaukset 2012 Koneellisten poistoilmanvaihtokanavien tarkastus ja puhdistus sekä mittaus ja säätö 2012 Vesipostin asennus 2012 Uusittiin huoneistoista 1, 2 ja 6 aidat ja pihavarastot 2013 Teetettiin kaukolämmön alajakokeskuksen suunnittelu- ja urakka-asiakirjat 2013 Korjattiin autopaikkojen lämmitystolpissa ollut sähkövika 2013 Uusittiin huoneistojen 3, 4, 9 ja 10 aidat ja varastot 2013 Maalattiin huoneiston 5 aita sisäpuolelta ja osittain ulkopuolelta 2015 Rakennettu pihavarasto 2015 Teetetty kattojen kuntokartoitukset 2015 Uusittu kaukolämmön alajakokeskus 2015 Uusittiin ikkunoita 5, 8 ja 10 asunnoista 2016 Kattokupujen uusinnat sekä vuotavien räystäskourujatkosten tiivistys 2016 Uusittu kattoturvalaitteet 2016 Teetetty pitkien julkisivujen puuosien uusntojen urakka-asiakirjat ja työselitykset 2018 Ikkunaritilät uusittu metallisiksi ritilöiksi 2018 Sivuseinän vaaleat laudat uusittu ja sivuseinien tummat laudat maalattu uudestaan 2018 Päätyjen tummat laudat maalattu uudestaan ja luukut kunnostettu 2018 Ikkunoiden vesipellit uusittu 2018 Vesikourut ja syöksykourut vaihdettu 2018 Talon 47 pihakäytävä kunnostettu 2019 Sadevesiviemäreiden kuvaus 2021 Pysäköintialueen ja talon 47 käytävän kunnostuksen ja valaistuksen sekä sähköpääkeskuksen uusinnan suunnittelu ISÄNNÖITSIJÄNTODISTUS LISÄTIETOJA YHTIÖSTÄ 16.05.2025 2/3(5) Yhtiön nimi Asunto Oy Välitalontie 43-47 2021 Ilmanvaihdon puhdistus ja tarvittaessa säätö 2021 Talotuulettimien vaihdot 2021 Tuuletusikkunoiden suodattimien vaihdot 2022 Pysäköintialueen uusiminen ja talojen käytävien kunnostus 2022 Pysäköintialueen ja talojen käytävien valaisimet uusittu 2022 Sähköpääkeskus uusittu 2022 Jäteastioille suojat 2022 Sähkö-/hybridiautojen latauspisteet pysäköintipaikoille 2023 Takapihan aita uusittu 2024 Vesikattojen kartoitus 2025 Palovaroittimien asennukset huoneistoihin
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Kiinteistötunnus: 91-34-172-4

Hinta

Velaton hinta: 298 000 €
Myyntihinta: 289 771,78 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 204,30 € / m²
Velkaosuus: 8 228,22 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 241,80 € / kk
Hoitovastike: 483,60 € / kk
Yhtiövastike: 725,40 € / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikka 20€/vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Välitalontie 43-47
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1970
Huoneistojen lukumäärä: 12
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Tiili ja puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.03.2033
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 4 991 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: Isännöintijokeri Oy, Janica Diktonius AIT, toimisto@isannointijokeri.fi, 020 730 8930
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Taloyhtiölle on teetetty vuonna 2009 LVV-kuntotutkimus. Taloyhtiölle on vuonna 2007 tehty kuntoarvio.
Lämmitys: Kaukolämpö