16 000 € 35,5 m²

Valjaskatu 2 E, Metsäkangas, Kärpänen, Lahti 1h+kk

Prolink Oy LKV

www.prolink.fi

Aleksanterinkatu 2, 15110 Lahti

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Mariikka Saario

+358413270052

Velaton hinta: 16 000 €

Hoitovastike: 152,25 € / kk

Asuinpinta-ala: 35,5 m²

Huoneita: 1

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1975

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Metsäkangas, Kärpänen

Kaupunki: Lahti

Nyt myynnissä edullinen yksiö Metsäkankaan alueella remonttia pelkäämättömälle. Tässä ensimmäisen kerroksen asunnossa toimiva pohjaratkaisu alkoveineen.

Asunnon kunto on heikko, joten se tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden remontoida ja sisustaa omien toiveiden mukaisesti.

Omatonttinen taloyhtiö, jossa isot remontit vielä tekemättä.

Metsäkankaan alue tarjoaa hyvät palvelut ja liikenneyhteydet. Läheltä löytyvät ostoskeskus ja Fazerin leipomomyymälä, ja bussipysäkki on kävelyetäisyydellä. Tämä asunto sopii hyvin esimerkiksi ensiasunnon ostajalle tai sijoittajalle, joka haluaa remontoida ja vuokrata asunnon eteenpäin.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän potentiaalia täynnä olevaan yksiöön!

Perustiedot

Sijainti: Valjaskatu 2 E, 15830 Lahti
Kaupunginosa: Metsäkangas, Kärpänen
Kohdenumero: 80423209
Kerros: 1 / 7
Asuinpinta-ala: 35,5 m²
Tontin pinta-ala: 7 863,9 m²
Kokonaispinta-ala: 35,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 1h+kk
Huoneita: 1
Kunto: Välttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, uuni ja liesi. Liesi: Valurautaliesi.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, kylpyamme, pesuallas ja peili. Hana rikki.
Tulevat remontit: Julkisivusaneeraus, kattosaneeraus, märkätilojen uusinta, käyttövesiputkiston saneeraus, sähkönousujen ja huoneistokeskusten uusinta, datakaapelointi, huoneistojen palovaroittimet. 29.6.2023 pidetyssä yhtiökokouksessa ei voitu päättää linjasaneerauksen aloittamisesta (käyttövesiputket, viemärien sukitus, sähköt, kylpyhuoneet), johtuen siitä ettei taloyhtiö saanut rahoitustarjouksia. Taloyhtiössä kerätään korjausvastiketta kuukausittain, jotta hanke voitaisiin toteuttaa.
Tehdyt remontit: lV-kanavien nuohous ja perussäätö 2025. Linjasaneeraushankkeen tai käyttövesisaneeraus ja viemärisukitus hankkeen suunnittelu 2022-2023. Huoneiston ikkunoiden saranoiden tarkastus (ikkunoissa valmistusvika) 2021. Porrashuoneiden ja yleisten tilojen valaistuksen uusinta 2021. Korkean talon alakäytävän kunnostus (maalit poistettu) 2020. Puisteluparvekkeiden pintojen tarkastukset ja osittaiset korjaukset 2020. EIementtien pinnoitteiden kohdennettuja korjauksia 2019. Matalan talon parkkialueen lisäasfaltointi 2019. lkkunoiden tarkastus ja huolto 2019. lV-kanavien puhdistus 2017. Valvontakamerat 2017. Maalauksia, piha-asfaltointia, kivituhkat, talomiehen asunnon korjauksia 2017. Vesikaton korjauksia 2016. Asfaltointi korjauksia 2014-2015. Lisätty autopaikkoja, uusittu kaikkien autopaikkojen sähkösyötöt ja ohjauskellot 2013. Pelastusteiden rakentaminen, sadevesijärjestelmä, pääovien katokset 2013. Yleisten tilojen uIko-ovet: iLoq- järjesteImä 2013. Palohälytinjärjestelmä 2011. Parvekkeiden laastikorjaus, parvekelasitukset 2010. IV-kanavien puhdistus 2006. lkkunat ja parvekeovet uusittu 2005. Parvekkeiden uudet vesieristykset ja kaidekorjaukset 2001. Lämmönvaihdin uusittu 1994. JuIkisivujen, parvekkeiden ja elementtisaumojen korjauksia 1993.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Metsäkankaan ostoskeskus, Fazerin leipomomyymälä

Hinta

Velaton hinta: 16 000 €
Myyntihinta: 16 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 450,70 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 152,25 € / kk
Yhtiövastike: 239,25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 26 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ohjas
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1975
Huoneistojen lukumäärä: 73
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.11.2033
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 7 863,9 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Kontu Oy, Jani Kirmanen, 010 411 8144
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä
Lämmitys: Kaukolämpö