169 000 € 49 m²

Laulurastaantie 13 D, Ylä-Malmi, Malmi, Pohjoinen, Pohjois-Helsinki, Helsinki 2h+k+s+parv

Uudenmaan Viva Oy LKV, Suur-Helsinki

www.vivalkv.fi

Kylänvanhimmantie 29 E, 00640 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Timo Lukkariniemi

0503675664

Velaton hinta: 169 000 €

Hoitovastike: 269,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 49 m²

Huoneita: 2

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1987

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Ylä-Malmi, Malmi, Pohjoinen, Pohjois-Helsinki

Kaupunki: Helsinki

Moderni kaksio Tapaninkylän rauhassa

Tämä viehättävä 49 m² kaksio sijaitsee rauhallisella asuinalueella Helsingin Tapaninkylässä Laulurastaantiellä. Asunto on vuonna 1987 valmistuneen talon toisessa kerroksessa. Asunnossa on avokeittiö, joka on remontoitu vuonna 2017, sekä oma sauna, joka tarjoaa mukavuutta ja rentoutumista arjen keskellä.

Olohuoneen ja makuuhuoneen lattiat ovat parkettia, ja seinät on maalattu vaaleiksi. Parvekkeelta avautuvat näkymät vehreälle pihalle, joka tuo luonnon lähelle kaupunkiasumista.

Asunto Oy Laulurastaanpuisto on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti kunnostustöitä. Viimeisimpänä on uusittu julkisivujen elementtisaumaukset ja tehty katon tiivistystöitä. Tulevaisuudessa on suunniteltu muun muassa autopaikkojen latausasemien asennusta.

Taloyhtiössä on käytössä koneellinen poistoilmanvaihto ja kaukolämpö, jotka takaavat mukavan sisäilman ja energiatehokkuuden. Asukkaiden käytössä on myös kuivaushuone ja ulkovarasto.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen Helsingissä!

Varaa yksityisnäyttösi:

Timo Lukkariniemi
Kiinteistövälittäjä LKV, LVV, KTM
050 367 5664
timo.lukkariniemi@vivalkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Laulurastaantie 13 D, 00700 Helsinki
Kaupunginosa: Ylä-Malmi, Malmi, Pohjoinen, Pohjois-Helsinki
Kohdenumero: 80418727
Kerros: 2 / 3
Asuinpinta-ala: 49 m²
Tontin pinta-ala: 6 652 m²
Kokonaispinta-ala: 49 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Huoneiston kokoonpano: 2h+k+s+parv
Huoneita: 2
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni ja liesi. Liesi: Induktioliesi. Avokeittiö, remontoitu 2017.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Kylpyhuone remontoitu 2022.
Säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit: Suunnitellut toimenpiteet: 2025: Ulkosisäänkäyntien pinnoituksen uusinta. Sinkitty ja maalattu rivipeltikate. Kattotutkan raportilla havaitut korjaustarpeet. Märkätilojen kartoitus. 2. kerroksen parvekkeiden kattojen korjaukset. 2026: Autopaikkojen latausasemien asennus (2kpI). Patteriventtiilien uusiminen, Iämmityksen tasapainotus ja Iämmityspattereiden huuhtelu.
Tehdyt remontit: Tehdyt toimenpiteet: 2024: Julkisivujen elementtisaumausten uusinta, katon tiivistystöitä, IV-kanavien puhdistus ja säätö, sekä koekorjaus yhdelle huoneistoparvekkeelle. 2023: Varastojen ovien maalaus ja rikkinäisten paneelien uusiminen. Elementtisaumojen uusimisen suunnittelu. Sadevesikaivojen huuhtelu. Paristokäyttöisten palovaroittimien uusinta ja siirto yhtiön vastuulle. Energiatodistuksen uusinta, varastojen ovien maalaus ja rikkinäisten paneelien uusiminen. 2021 Katon kuntokartoitus, pihavalaisimien asennus, 2020 Jätekatoksen ovien uusinta metallirunkoisiksi, 2018 Puuikkunoiden uusiminen. Parvekeovien uusiminen. Salaojien uusiminen. Ulkovarastojen ovenpäällyslippojen uusiminen 2017 Ulko- ja sisäänkäyntien valaistuksen uusiminen 2017 Varastojen lautaverhoilu 2014-2015 Huoneistojen märkätilakorjauksia, 2012 IV-kanavien puhdistus ja säätö, 2011 Lukituksen uusinta (Sento), 2010 Lämmönvaihtimien uusinta, 2006-2008 Kattoturvalaitteet uusittu. 2000 Julkisivun kunnostus ja maalaus 1999 Kulkusiltojen asentaminen vesikatolle. Elementtisaumojen uusiminen. 1997 Alapohjan tuuletuksen parantaminen 1994 Parvekeovien yläpuolisten lippojen asentaminen. Varaston välien kattaminen.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Kiinteistötunnus: 91-39-106-18

Hinta

Velaton hinta: 169 000 €
Myyntihinta: 169 000 €
Neliöhinta: 3 448,98 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 269,50 € / kk
Yhtiövastike: 269,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 20 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Laulurastaanpuisto
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1987
Huoneistojen lukumäärä: 41
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.06.2033
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 6 652 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: 10+ Isännöinti Oy, Tiia Hytönen, asiakaspalvelu@10p.fi, 0207181890
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö