169 000 € 80 m²

Tervaskatu 10, Soltti, Kilpiäinen, Lahti Oh k, rt, 2mh, kph, s, 2wc, vh, ullakko- ja varastotilaa

AsuntoArea Oy

asuntoarea.fi

Rautatienkatu 26 E 3, 15110 Lahti

Myytävät kohteet

Heli Salonen

040 842 3377

Velaton hinta: 169 000 €

Asuinpinta-ala: 80 m²

Huoneita: 4

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1955

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Soltti, Kilpiäinen

Kaupunki: Lahti

Nuorekas maalämpötalo halutulta alueelta Soltista!

Tämä koti on kuin paratiisi. Se on täynnä kauniita yksityiskohtia. Pintamateriaalien värit + materiaalit ovat nuorekkaat, ajattomat ja kaikille sopivat. Työn jälki on viimeisteltyä ja tehdyt remontit on suoritettu laadukkaasti.

Lämmitysmuotona maalämpö. Nykyisen perheen sähkönkäyttö (sisältäen lämmityksen ja käyttösähkön) on ollut n. 10875 kWh/vuodessa. Kulutus ja sähkönsiirto on ollut heillä 1.751,54 euroa/vuodessa, ka. noin 145,96 euroa/kuukaudessa. Energialuokka B2018.

Asuinrakennus on valmistunut v. 1955, tilat on 3-tasossa. Erillinen v. 1977 valmistunut talousrakennus (n. 42 m2).

Tästä talosta on pidetty hyvää huolta. Taloon on mm. tehty julkisivuremontti; ulkovuorauksen asennus, räystään aluslaudoitukset + maalaus v. 2012. Vuonna 2013 siirryttiin maalämpöön. Kylpyhuone ja sauna, sekä käyttövesiputket uusittiin v. 2015. Uusi terassi (n. 20 m2) rakennettiin talousrakennuksen viereen v. 2018, vuosien 2023-2024 aikana on tehty mm. pihatieliittymä alapihan puolelle, autopaikat ja sähköpistokkeet autoille, ohjattu sadevedet kauemmas pois talosta, lisätty korvausilmaventtiileitä. Lisäksi on tehty paljon muita kunnossapitotoimia. Lue tarkemmat lisätiedot kohdasta "remontit".

Kuntotarkastettu 14.5.2025. Tarkemmat lisätiedot kiinteistönvälittäjältä.

Oma tontti 1387 m2. Pihalta löytyy söpö pinkki leikkimökki, lapsille keinu & tähystyspaikka, joka voidaan myös jättää teille tuleville asukkaille, jos te niin haluatte.

Rakastuin myös tämän kodin hyvin hoidettuun pihapiiriin ja sen istutuksiin. Monet erilaiset hyötykasvit, kuten omenapuut, kriikunat, luumu- ja kirsikkapuut, herukat, sekä koristepensaat ja erilaiset perennat menestyvät tässä pihassa hyvin.

Sijainti luonnonkauniilla ja vehreällä Soltin alueella. Jos laskeudut mäen alas, olet omakotiyhdistyksen uimarannassa. Sen vieressä on Merrasjärven yleinen uimaranta, jonka varusteluun kuuluu mm. laituri, nurmialue, lasten leikkipaikka, lentopallokenttä ja wc. Suositusta kahvilasta voi hakea uinnin lomassa virvokkeita.

Merrasjärveltä Takkulaan asti ulottuvalla Pesäkallion luonnonsuojelualueella on ainutlaatuisia ulkoilureittejä kallioilla, metsissä ja suoalueilla. Polku on noin 5,5 kilometrin pituinen.

Alueella on hyvin palveluja; Prisma Holman ostospalvelut, apteekki, ABC-huoltoasemat, K-Rauta, Mc Donald's jne. sijaitsevat n. 2,5 km päässä. Merrasjärven uimarantaan on matkaa n. 250 m. Päiväkoti Touhula Soltti sijaitsee n. 300 m päässä. Lahden keskustaan on n. 5,3 km. Kauppakeskus Karismaan on n. 6,2 km. Sujuva ajoreitti moottoritielle.

Lämpimästi tervetuloa!
Heli Salonen
Kiinteistönvälittäjä LKV
puh. 040 8423377
heli.salonen@asuntoarea.fi

Perustiedot

Sijainti: Tervaskatu 10, 15240 Lahti
Kaupunginosa: Soltti, Kilpiäinen
Kohdenumero: 80424178
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 80 m²
Tontin pinta-ala: 1 387 m²
Kokonaispinta-ala: 138 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuintilat on n. 80 m2. Energiatodistuksen lämmitetty nettoala on n. 89,5 m2. Kerrosala on n. 138 m2. Pinta-alatiedot perustuvat rakennuslupapiirustuksiin ja Lahden rakennusvalvonnan nykytilanne-otteeseen. Pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: Oh k, rt, 2mh, kph, s, 2wc, vh, ullakko- ja varastotilaa
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Kaapistot, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi (v. 2022), liesituuletin (v. 2019), astianpesukone (v. 2023). Lattiamateriaali laminaatti, seinät on tapetoitu.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on uusittu v. 2015. Suihku, suihkuseinä, allas, peili- ja allaskaapit, wc-istuin, käsisuihku, pesukoneliitäntä, sähkötoiminen lattialämmitys, sähkötoiminen pyyhkeiden kuivausteline. Lattia ja seinät on laatoitettu. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerran wc-tila on vuodelta 2010. Allas, paljon säilytystilaa, wc-istuin, käsisuihku. Lattiamateriaali on muovimatto, seinät on tapetoitu.
Säilytystilat: Ylimmässä kerroksessa on ullakkotilaa ja lämmin vaatehuone. Kaapistoja. Kellarikerroksessa on paljon lämmintä varasto- ja teknistä tilaa. Talousrakennuksessa on suurikokoiset kylmät varastot.
Tehdyt remontit: Peltikatto + syöksytorvet uusittu v. 1996. Keittiön kaapistojen ovet on uusittu v. 2002. 1. kerroksen ja kellaritilojen välinen lattiarakenne avattu, koolaukset korjattu + purueristettä lisätty v. 2007. Puhallusvillaa yläpohjaan (selluvillaa) v. 2011. Väliseinä- ja sisäkattopintoja on uusittu/remontoitu vuosien varrella. Ulkovuorauksen asennus, räystään aluslaudoitukset, ikkunapeltien ja smyykien asennus, maalaus v. 2012. Siirrytty maalämpöön, maalämpökaivon asennus v. 2013. Kylpyhuone ja sauna uusittu: vanha valurautakaivo piikattu pois, tilalle muovilattiakaivo, vedeneristeet asennettu, sähkötoiminen lattialämmitys, laatoitus, uudet kalusteet, pyykinpesukoneen poistoputki, kanavapuhallin, uusi sähkökiuas v. 2015. Käyttövesiputket on uusittu (Upon pex) v. 2015, viemärit on muovia (rakennuksen ulkopuolisin osin tod. näköisesti valurautaa). Talousrakennukseen uusittu seinälaudoitus + maalaus v. 2017. Uusi terassi (n. 20 m2) talousrakennuksen viereen v. 2018. Vesikourut ja tikkaat uusittu v. 2019. Keittiön pöytätasot uusittu, välitilalevyt asennettu, led-valonauha v. 2022. Kellaritiloissa oleva öljysäiliö on tyhjennetty, pesty ja tarkastettu v. 2022. Vuosien 2023-2024 aikana on tehty seuraavat kunnossapito- ja korjaustoimet: Öljysäiliö on purettu v. 2024, tilaan on lisätty lämpöä & se toimii myyjällä rumpujen soittotilana (= lämmin varasto). Ulkoportaiden kaiteet on maalattu. Takka on nuohottu syksyllä v. 2024. Sadevedet on ohjattu kauemmas pois talosta. Lisätty lämpölasit eteisen ja kuistin välisiin ikkunoihin, sekä ylimmän kerroksen vaatehuoneeseen. Kellarikerroksen uloimmat ikkunapuitteet on huoltokäsitelty. Olohuoneeseen, keittiöön ja ylimmän kerroksen ikkunoihin on lisätty korvausilmaventtiilit. Ylimmän kerroksen wc-tilan kanavapuhallin on siirretty vanhaan hormiin. Yläpihalle on asennettu ajo- ja kulkuportti, sekä kuusiaita. Keinu lapsille. Alapihalle on tehty pihatieliittymä, autopaikat ja niille sähköpistokkeet. On hankittu keittiöön astianpesukone v. 2023, sekä poistettu keittiöstä siellä ollut lasivitriini. Keittiön seinään on asennettu akustinen paneeli, sekä tehty mikrolle sähköt kaapin sisään. Lisätty verkko-ovet tuulettuvaan alapohjaan. Kuistille lisätty tuuletusaukot. Lisätty kylpyhuoneeseen sähkötoiminen pyyhkeiden kuivausteline, sekä suihkuseinä.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Sauna on uusittu v. 2015. Sähkökiuas (v. 2015). Lattia on laatoitettu, seinät on paneloitu.
Asumistyyppi: Omistus
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 398-8-8507-9

Hinta

Velaton hinta: 169 000 €
Myyntihinta: 169 000 €
Neliöhinta: 2 112,50 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 300 000 €

Asuinkustannukset

Kiinteistövero: 322,12 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1955
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.05.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 1 387 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: Lahden kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Rakennusoikeus: 250 m²
Kuntotutkimus: Kuntotarkastus tehty: 14.05.2025. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastus Suomen Rakennusasiantuntijat Oy/ Jari Salminen (14.05.2025).
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Lahden kaupunki
Lämmitys: Maalämpö, Vesikiertoiset patterit, sähkötoiminen lattialämmitys ja tikapuupatteri kylpyhuoneessa, osin varaava takka.

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Molemmat makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa. Lattiamateriaali on laminaatti, seinät on tapetoitu. 1. kerroksen ruokailutila toimii tällä hetkellä myös makuuhuoneena.
Olohuoneen varusteet: Olohuoneessa on kaunis osin varaava takka. Lattimateriaali on parketti (v. 2007), seinät on tapetoitu.