617 000 € 66 m²

Fredrikinkatu 69 A, Etu-Töölö, Kamppi, Töölö, Keskusta, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 3h, avokeittiö ja kph

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

www.solidhouse.fi

Tehtaankatu 11, 00140 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Nina Norrgård

040 352 3752

Velaton hinta: 617 000 €

Hoitovastike: 475,20 € / kk

Asuinpinta-ala: 66 m²

Huoneita: 3

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1912

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Etu-Töölö, Kamppi, Töölö, Keskusta, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Rakkautta ensisilmäyksellä

Upea, kaunis, viihtyisä - siinä muutama tätä kotia kuvaava sana!

Ihastuttava koti Etu-Töölössä hurmaa toimivalla pohjalla, huolella valituilla materiaaleilla ja hulppealla huonekorkeudellaan! Kolmannen kerroksen avara ja valoisa läpitalon koti on neliöitään suuremman oloinen. Huonekorkeus, tilavat huoneet ja isot ikkunat korostavat tilan tuntua.

Kokonaisvaltaisen, vuonna 2021 tehdyn remontin yhteydessä on keittiö siirretty olohuoneen yhteyteen. Samassa remontissa on uusittu kylpyhuone ja upea, yhtenäinen kalanruoto parkettilattia.
Tilavat makuuhuoneet sijoittuvat rauhalliselle sisäpihan puolelle ja olohuone/avokeittiö erkkeri-ikkunoineen avautuu Fredrikinkadulle. Tuiki tärkeää säilytystilaa löytyy runsaasti!

Kaunis Jugend-talo on rakennettu 1912. Taloyhtiössä on hissi, saunaosasto ja kuivaushuone sekä pihalla autopaikkoja. Käyttövesi-, viemäri- ja lämpöputkistot sekä sähköt on uusittu 1998.

Tervetuloa ihastumaan - varaa oma esittelyaikasi!

Nina Norrgård
Kiinteistönvälittäjä, LKV
040 352 3752
nina@solidhouse.fi
IG ninanikkunat

Perustiedot

Sijainti: Fredrikinkatu 69 A, 00100 Helsinki
Kaupunginosa: Etu-Töölö, Kamppi, Töölö, Keskusta, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 80421635
Kerros: 3 / 6
Asuinpinta-ala: 66 m²
Tontin pinta-ala: 1 072 m²
Kokonaispinta-ala: 66 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h, avokeittiö ja kph
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Näyttävä, moderni keittiö remontoitu 2021. Kaapistot kahdella seinällä sisältäen aamiaiskaapin. Aamiaiskaapissa sähköpistoke ja ulosvedettävä taso. Kodinkoneet integroitu, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin, höyryuuni ja jääkaappipakastin. Välitila ja työtaso kvartsia.
Kylpyhuoneen varusteet: Tyylikäs kylpyhuone uusittu 2021. Sadesuihku, taittuvat suihkuseinät, allaskaapisto ja kvartsitaso, peili, wc-istuin ja bidee-suihku. Pesukoneliitäntä. Kvartsitason alla tilaa pesukoneelle.
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: Kaapistot molemmissa makuuhuoneissa ja eteisessä sekä kellarikomero.
Tulevat remontit: Hyvinhoidetussa taloyhtiössä on meneillään sisäpihan viiden tuuletusparvekkeen korjaus ja ikkunoiden ulkopintojen maalauskunnostus. Taloyhtiö valmistautuu ikkunoiden ja karmien sisä- ja välipintojen maalauskunnostukseen, josta päätetään 5.6.2025 yhtiökokouksessa. Laskennallinen kustannus nyt myytävälle huoneistolle n. 10.000€ Kunnossapitotarveselvitys 2025 2025 Sisäpihan julkisivu ja parvekeremontti 2025 Ikkunoiden ulko- ja sisäpuitteiden huoltomaalaus 2027 Kadun puolen julkisivumaalaus
Tehdyt remontit: 2022 Tuuletusparvekkeiden korjauksen hankesuunnittelu 2021 Lukituksen uusiminen 2021 Lämmönjakokeskus uusittu 2020 Patteriverkoston tasapainotus, patteriventtiilien vaihto sekä ullakkohuoneistojen lattialämmityksen huuhtelu ja säätö 2020 Porttikäytävän seinien ja katon kunnostus- ja maalaustyöt 2020 Kellarin valaistuksen parantaminen 2019 Patteriverkoston perussäätö 2019 Ullakkoasuntojen lämmityksen tasapainotus 2018 Vesikaton maalaus 2017 Painovoimaisen ilmanvaihdon puhdistus 2017 Katujulkisivun maalauskunnostus 1. kerroksen korkeudelta 2017 Ajoportti uusittu 2016 Saunan ilmanvaihtohormi kunnostettu 2015 Neljän ullakkoasunnon rakentaminen 2015 Vesikatto uusittu 2015 Varastotilat siirretty kellariin 2015 Jätekatos uusittu 2015 Sauna uusittu 2001 Patteriventtiilien termostaatit uusittu 1998 Käyttövesi-, viemäri- ja lämpöputkistot sekä sähköt uusittu
Näkymät: Läpitalon huoneisto, näkymät Fredrikinkadulle ja sisäpihalle. Makuuhuoneet avautuvat rauhalliselle sisäpihalle ja olohuoneen erkkeri-ikkuna Fredrikinkadulle,
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 617 000 €
Myyntihinta: 617 000 €
Neliöhinta: 9 348,48 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 475,20 € / kk
Yhtiövastike: 475,20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 20 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Fredrikinkatu 69
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1912
Huoneistojen lukumäärä: 36
Liiketilojen pinta-ala: 276,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 4
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.06.2028
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 072 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Oiva Isännöinti Helsinki Oy, Niina Minkkinen, 0104116763
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autopaikka kylmä 70€/kk, autopaikka lämmin 100€/kk
Yhteiset tilat: Yhtiön laajakaista DNA 10M, kaapeli-tv, kuivaushuone ja kellarikomero