104 000 € 30 m²

Lukiokatu 1 C, Keskusta, 2 kaupunginosa, Hämeenlinna 1h+k+kph+parveke

Autiotalot LKV

www.autiotalot.fi

Kasarmikatu 3, 13100 Hämeenlinna

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Kari Kivistö

0400 635 709

Velaton hinta: 104 000 €

Hoitovastike: 132 € / kk

Asuinpinta-ala: 30 m²

Huoneita: 1

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 1962

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta, 2 kaupunginosa

Kaupunki: Hämeenlinna

Hyväkuntoinen yksiö aivan Maaherran puiston vieressä ja Vanajaveden tuntumassa. Hissitalon 4/6 kerroksen asunto. Tilava asuinhuone, keittiö, kylpyhuone ja lasitettu parveke, josta näkymää myös Vanajavedelle. Keittiö ja lattiapinnat uusittu 2011. Pitkäjänteisesti hoidettu ja kunnossa pidetty vakavarainen taloyhtiö. Mm. talotekniikkasaneeraus tehty, jossa käyttövesiputket uusittu, viemärit osittain uusittu ja osittain pinnoitettu, sähkönousut ja ryhmäkeskukset uusittu ym. Yhtiössä myös ikkunat ja hissit uusittu, autopaikkoja lisätty ja sähköautojen latauspisteet tehty.
Erinomainen sijainti kävelymatkan päässä kauppatorilta ja keskustan palveluista. Rautatieasemalle n. 1km. Puistoihin ja Vanajaveden rantareitille pääset suoraan ulko-ovelta. Huoneisto vuokrattu. Kysy lisätiedot ja sovi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti: Lukiokatu 1 C, 13100 Hämeenlinna
Kaupunginosa: Keskusta, 2 kaupunginosa
Kohdenumero: 80422755
Kerros: 4 / 6
Asuinpinta-ala: 30 m²
Tontin pinta-ala: 2 386,4 m²
Kokonaispinta-ala: 30 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 1h+k+kph+parveke
Huoneita: 1
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Kohde on vuokrattu. Asunto vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella joka kestänyt yli vuoden.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Liesi, liesituuletin, jenkkikaappi ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, kylpyamme, wc-istuin, peilikaappi, pesuallas ja pesukoneliitäntä
Säilytystilat: Kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero
Tulevat remontit: Taloyhtiön hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta seuraavat 5 v. (YK 22.4.2025) kirjattuja; takapihan sisäänkäyntien sadekatosten asennus 2025, pihan puolen peltikaton maalaus 2027, yleisten tilojen huoltomaalauksia, aurinkopaneelien asennus, huoneistojen märkätilaremonteissa taloyhtiö korvaa vesieristeaineet ja vesieristeiden asennuksen, kun osakas tekee kylpyhuoneremontin.
Tehdyt remontit: Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt mm. pihan puolen ikkunat ja parv.ovet uusittu -98, päädyn ja kadun puoleiset keittiöiden ikkunat ja parv.ovet uusittu, ei pohjakrs. ikkunoita -98, rukoushuonetilan lämmitys- ja käyttövesiputkien pinta-asennus -00, kaapeli tv -03, kadun puoleiset parvekkeet korjattu ja parvekekaiteet uusittu sekä pihan puolen parvekekatokset -07, parvekelasit -08, kph kuntokartoitus -09, lukot uusittu -10, talotekniikkasaneeraus -11 (mm. pohjaviemäri, tonttijohdot, kellarin vaakaviemärit uusittiin, pystyviemärit, huon.koht.viemärit ja lattiakaivot pinnoitettiin, käyttövesiputket uusittiin, sähköpääkeskus, sähkönousut ja ryhmäkeskukset uusittiin, yleiskaapelointi, saunaosasto remontoitiin, ym.) piha-alueen kunnostus, pysäköintipaikkojen lisäys, hissien uusinta -12, Lukiokadun puoleiset pohjakrs. ikkunat uusittu -14, matalan siipirakennuksen katot pinnoitettu -15, vanhat alkuperäiset ikkunat uusittu, lämmön alajakokeskus uusittu ja LTO laite asennettu -17, Telia laajakaistayhteys -18, autotallin ovet uusittu -19, pihaan sadevesikaivot ja pihan muokkaus , kadun puoleinen peltikatto maalattu -20, iv-kanavien puhdistus -23, ala-aulojen maalaus ja sähköautojen latauspisteiden asennus -24. Pyydä tarkempi listaus välittäjältä.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Hämeenlinnan keskustan palvelut, kauppatori, kauppakeskus Goodman kävelyetäisyydellä. Rautatieasema n. 1 km. Puistot, Vanajavesi ja rantareitit heti ulko-oven vieressä.
Kiinteistötunnus: 109-2-1-1001

Hinta

Velaton hinta: 104 000 €
Myyntihinta: 102 463,84 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 466,67 € / m²
Velkaosuus: 1 536,16 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 78 € / kk
Hoitovastike: 132 € / kk
Yhtiövastike: 210 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Vesimaksu maksetaan puolivuosittain huoneistokohtaisen kylmävesimittauksen mukaisesti (10€/m3). Autopaikat; pistokkeellinen pihapaikka 18€/kk, kylmä paikka 15€/kk, autotallit kadun puoli 65€/kk, sisäpihan puoli 80€/kk. Saunan kertamaksu 5€/kerta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Lukiokatu 1 a
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1962
Huoneistojen lukumäärä: 44
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.09.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 2 386,4 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöinti Kuvaja Oy, Seppo Kuvaja, 03-615 660
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla, juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys: Kaukolämpö, Lämmön talteenotto

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikkoja yhteensä 22 kpl, autotalleja yhteensä 8 kpl, joista autotalli nro 5 muutettu polkupyöräsuojaksi v. 2014.
Yhteiset tilat: Vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Osalaatoitus ja maali
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Tapetti ja maali