279 000 €

Ruutikellarintie 44, Hätilä, 15 kaupunginosa, Hämeenlinna

Autiotalot LKV

www.autiotalot.fi

Kasarmikatu 3, 13100 Hämeenlinna

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Kari Kivistö

0400 635 709

Velaton hinta: 279 000 €

Huoneita: 5

Kerros: 3

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Hätilä, 15 kaupunginosa

Kaupunki: Hämeenlinna

HYVÄLLÄ PAIKALLA HÄTILÄSSÄ, ISO OKT/PT OMALLA TONTILLA + RAKENNUSPAIKKA OMAKOTITALOLLE - KAIKKI YHDESSÄ PAKETISSA

Hyvällä paikalla Hätilässä, vehreällä ja rauhallisella omakotitaloalueella sijaitseva kiinteistö, jonka suojaisa ja rauhallinen piha luo asumiselle viihtyisyyttä. Erinomainen sijainti lähellä palveluita, kouluja ja uutta monitoimikeskusta. Aulangon / Hätilän ulkoilumaastot ovat 5 min. kävelymatkan päässä. Keskustaan ja rautatieasemallekin kävelymatka.

Päärakennuksessa reilusti asuintilaa ja asumisen tukitiloja sekä varastotiloja, kolmessa kerroksessa. Talotekniikka ja asuintilat kattavasti remontoitu vuosien 1999-2006 välillä. Talossa tilojen puolesta mahdollisuus yhdistää asuminen ja etätyöt tai yrittäminen. Talo on jaettavissa myös kahdeksi eri asunnoksi.

Kiinteistö muodostaa uuden asemakaavan mukaiset kaksi erillistä kaavoitettua tonttia. Uuden rakennuksen mahdollistava tontti sijaitsee kiinteistön takaosassa, joten rakennuspaikka on rauhallinen ja siinä ei ole ohi ajavaa liikennettä. Rakennusoikeus 170 krs-m2 + talousrakennus 30 krs-m2.

Myytävä kohde on Asunto Oy - muotoinen ja myydään yhtenä kokonaisuutena. Tämä tarjoaa mahdollisuuden moniin eri vaihtoehtoihin. Voit asua väljästi tai muuntaa osan talosta myytäväksi / vuokrattavaksi huoneistoksi. Kohde mahdollistaa tilojensa puolesta yhdistää myös asumisen ja yrittämisen. Rakennuspaikkatontin voi myydä tai vaikkapa rakentaa uuden kodin.

Kohteen hintapyyntö on 279.000€, joka muodostuu päärakennuksen hinnasta 214.000€ sekä rakennuspaikkatontin hinnasta 65.000€. Kysy lisätietoja tästä monien vaihtoehtojen kohteesta ja sovi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti: Ruutikellarintie 44, 13210 Hämeenlinna
Kaupunginosa: Hätilä, 15 kaupunginosa
Kohdenumero: 80423030
Kerros: 3 / 3
Tontin pinta-ala: 1 652 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuinkerroksessa 5h,k,kph/wc, erill.wc, kh-tila,2 x eteinen yht.n. 135m2, Yläkerrassa eristettyä tilaa+wc sekä kylmä vintti, lattiapinta-alaa yht. n. 130m2, alakerrassa sauna,psh,pkh,wc+työ/harraste/varastotiloja (kork.n.230cm), yht. n.130m2. Purettava piharakennus noin 90 m2.
Huoneita: 5
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Talotekniikaltaan kunnossa oleva rakennus, johon tehty kattavasti peruskorjauksia ja kunnostuksia. Kohteen yleiskunto hyvä / tyydyttävä.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, liesi (ikääntynyt), liesituuletin, astianpesukone ja varaava takka/leivinuuni. Liesi: Keraaminen liesi.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Pesuhuoneessa 2 suihkua, kylpyamme. Lattia ja seinät laatoitettu, lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 4. Erillisen WC:n kuvaus: As.krs. kph/wc, suihku, suihkuseinät, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi. Lattia ja seinät laatoitettu. As.krs. erill.wc, wc-istuin, pesuallas, allaskaapit, peilikaappi. Lattia muovimatto, seinät ositt.laatta / maali. Alak. erill.wc, wc-istuin, pesuallas, allaskaapisto, peili. Lattia ja seinät laatoitettu. Yläk. wc, wc-istuin, pesuallas. allaskaapisto, peili. Lattia muovimatto, seinät maalattu.
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: Runsaasti varastotiloja ala- ja yläkerrassa.
Tehdyt remontit: Edellisen omistajan aikana rakennusta remontoitu 1979-85, mm. öljykattila uusittu, lisälämmöneristys, ikkunat uusittu, ulkoverhous uusittu, peltikatto uusittu -95. Nykyisten omistajien aikana tehdyt merkittävimmät remontit; saunaosasto uusittu -pohjaviemäröinti uusittu -99/00, kh-tila -00, alakrs. lattiat, ovet, apuk.,wc -01, asuinkrs. käyttövesiputket, viemärit, sähköt, keittiö uusittu -03/-04, eteisten lattiat uusittu -04, yläk. vinttitilasta toinen puoli eristetty -05/-06, talon eteläpäädyn asfaltointi+viemärin lisäeristys -09, talon pohjoispäädyn sokkelien vesieristys, patolevyt+foam, asfaltointi -16/18, sisäpiippu öljykattilan hormiin.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Hätilän palvelut kävelymatkan päässä, päiväkoti Sairio, Idänpää, ala- ja yläkoulu Hätilan Yhteiskoulu, kaikki kävelymatkan päässä. Rautatieasemalle reilu kilometri kävellen, Hämeenlinnan keskustaan noin 2 km.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 109-15-74-3

Hinta

Velaton hinta: 279 000 €
Myyntihinta: 279 000 €
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 48 773 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Öljyn kokonaiskulutus noin 4500 l./v.
Kiinteistövero: 870 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 652 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: Asemakaavamerkintä AO/s-24. Erillispientalojen korttelialue, jolla ympäristö säilytetään. Alueella olevien rakennusten ja piha-alueiden kulttuurihistorialliset, rakennustaiteelliset ja kaupunkikuvan kannalta merkittävät ominaispiirteet säilytetään. Rakennukset ja piharakenteet tulee korjaus- ja muutostöiden yhteydessä korjata niiden kulttuurihistorialliset arvot säilyttävällä tavalla. Uudisrakennuksen sopeutumiseen kaupunkikuvaan ja sen liittymiseen kaupunginosan rakennusperinteeseen on kiinnitettävä erityistä huomiota. Uudisrakennusten tulee olla moderneja ja sopeutua koon, korkeuden, muodon, julkisivujen mittasuhteiden, materiaalin, värityksen ja yksityiskohtien puolesta alueen yleisilmeeseen sekä ympäröiviin rakennuksiin ja niiden tulee muodostaa olemassa olevien rakennusten ja niihin liittyvien piha-alueiden kanssa yhtenäinen kokonaisuus. Pyydä tarkempi kaavaseloste välittäjältä.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja juna-asema lähellä
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Rakennettu tontti, uuden tonttijaon mukainen tontti nro 23, 260 krs-m2 + talousrakennus 30 krs-m2 ja rakennuspaikka, tontti nro 14, 170 krs-m2 + talousrakennus 30 krs-m2.
Lämmitys: Öljy, Vesikeskuslämmitys