109 000 € 50 m²

Torikatu 28 B, Kauriala, 8 kaupunginosa, Hämeenlinna 2h+k+kph+vh+lasitettu parveke

Autiotalot LKV

www.autiotalot.fi

Kasarmikatu 3, 13100 Hämeenlinna

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Petri Autio

040 456 0550

Velaton hinta: 109 000 €

Hoitovastike: 225 € / kk

Asuinpinta-ala: 50 m²

Huoneita: 2

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1969

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kauriala, 8 kaupunginosa

Kaupunki: Hämeenlinna

Tämä viehättävä kaksio sijaitsee Kaurialassa, Torikadun varrella. Asunnossa on hyväkuntoiset pinnat ja se on valmiina vastaanottamaan uudet asukkaansa. Tilava lasitettu parveke avautuu Torikadulle, tarjoten mukavan paikan rentoutumiseen.

Rakennus on valmistunut vuonna 1969 ja siinä on suoritettu kattavasti remontteja vuosien varrella, kuten käyttövesiputket, viemäreiden pinnoituskorjaus, lukitus, hissit sekä ikkunat. Tulevat remontit on myös suunniteltu huolella, mikä takaa asumisen huolettomuuden. Taloyhtiössä on 10M nettiyhteys.

Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ja taloyhtiössä on hissi. Alueella on erinomaiset kulkuyhteydet, ja keskustan palvelut ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Lähikauppa löytyy samasta rakennuksesta, mikä helpottaa arjen askareita.

Asunto Oy Lukiotori tarjoaa asukkailleen monipuolisia yhteistiloja, kuten saunan, pesutuvan ja askarteluhuoneen.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka yhdistää mukavuuden ja käytännöllisyyden loistavalla sijainnilla.

Kysy lisätietoja Petri Autio p. 040 456 0550 ja sovi oma esittelyaikasi.

Perustiedot

Sijainti: Torikatu 28 B, 13130 Hämeenlinna
Kaupunginosa: Kauriala, 8 kaupunginosa
Kohdenumero: 80421497
Kerros: 1 / 4
Asuinpinta-ala: 50 m²
Tontin pinta-ala: 2 229 m²
Kokonaispinta-ala: 50 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h+k+kph+vh+lasitettu parveke
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja huon.kohtainen häkkivarasto
Tulevat remontit: Kunnossapitotarve 2025-2029: palovaroittimien uusinta (huoneistot sekä porraskäytävät), autopaikkojen lämmityspistokkeiden uusinta, liiketila kaupan jätepisteen uusinta, viemäreiden kuvaus, iv-kanavien puhdistus + mittaus + säätö.
Tehdyt remontit: mm. lämmönjakolaitteet -97, lukitus -98, vesikate -02, saunaosaston peruskorjaus -04, parvekelasitus kaikkiin asuntoihin -06, julkisivujen ja parvekkeiden huoltomaalaus -07, käyttövesiputket -14 ja viemäreiden pinnoituskorjaus -14/15, iv-koneet uusittu -15, liiketilan vesikate -16, lukitus iLOQ -19, sokkelien maalaus ja pystyviemäriden tutkimus -20, hissien uusinta -20, porraskäytävien ulko-ovien uusinta ja automatisointi -20, parv.lasien tarkastus ja huolto + porras- ja välikäytävien valaistuksen uusinta -21, ikkunoiden + parv. ja at-ovien uusintahankkeen suunnittelu -22, liiketilan kaupan pääoven uusinta + ikkunoiden ja parv.ovien sekä at-ovien uusinta -23, kaukolämpölaitteiden uusinta -23, vesikaton tarkastusraportti -23, vakiopaineventtiilin asennus -24, lämpökamerakuvaus (otantana ikkuna-/parvekeovihanke) -24, viemärijärjestelmän puhdistus, lämpöjohtovuodon korjaustyöt
Näkymät: Ikkunat ja lasitettu parveke Torikadulle.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Lähikauppa samassa talossa. Keskustan palvelut alle 1 km.

Hinta

Velaton hinta: 109 000 €
Myyntihinta: 104 516,03 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 180 € / m²
Velkaosuus: 4 483,97 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 63,05 € / kk
Hoitovastike: 225 € / kk
Yhtiövastike: 288,05 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Kylmä autopaikka 5 €/ kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lukiotori
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1969
Huoneistojen lukumäärä: 48
Liiketilojen pinta-ala: 495 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 4
Kerroksia: 4
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.10.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 2 229 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Autiotalot Isännöinti Oy, Niina Vainio, toimisto@autiotalotisannointi.fi, 03 612 0360
Kaavoitustiedot: Hml kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autotallit erillisinä osakkeina.
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone ja vinttikomero
Keittiön lattia: Vinyylilankku
Makuuhuoneen lattia: Vinyylilankku
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Vinyylilankku