/ot-real-estate-mediabank-prod/355/480/source/222084553)
/ot-real-estate-mediabank-prod/828/202/source/222202828)
/ot-real-estate-mediabank-prod/715/480/source/222084517)
/ot-real-estate-mediabank-prod/045/480/source/222084540)
/ot-real-estate-mediabank-prod/284/480/source/222084482)
/ot-real-estate-mediabank-prod/205/480/source/222084502)
/ot-real-estate-mediabank-prod/784/480/source/222084487)
/ot-real-estate-mediabank-prod/705/480/source/222084507)
/ot-real-estate-mediabank-prod/384/480/source/222084483)
/ot-real-estate-mediabank-prod/015/480/source/222084510)
/ot-real-estate-mediabank-prod/684/480/source/222084486)
/ot-real-estate-mediabank-prod/415/480/source/222084514)
/ot-real-estate-mediabank-prod/194/480/source/222084491)
/ot-real-estate-mediabank-prod/084/480/source/222084480)
/ot-real-estate-mediabank-prod/125/480/source/222084521)
/ot-real-estate-mediabank-prod/984/480/source/222084489)
/ot-real-estate-mediabank-prod/805/480/source/222084508)
/ot-real-estate-mediabank-prod/184/480/source/222084481)
/ot-real-estate-mediabank-prod/305/480/source/222084503)
/ot-real-estate-mediabank-prod/584/480/source/222084485)
/ot-real-estate-mediabank-prod/094/480/source/222084490)
/ot-real-estate-mediabank-prod/484/480/source/222084484)
/ot-real-estate-mediabank-prod/694/480/source/222084496)
/ot-real-estate-mediabank-prod/974/480/source/222084479)
/ot-real-estate-mediabank-prod/425/480/source/222084524)
/ot-real-estate-mediabank-prod/315/480/source/222084513)
/ot-real-estate-mediabank-prod/394/480/source/222084493)
/ot-real-estate-mediabank-prod/345/480/source/222084543)
/ot-real-estate-mediabank-prod/994/480/source/222084499)
/ot-real-estate-mediabank-prod/835/480/source/222084538)
/ot-real-estate-mediabank-prod/594/480/source/222084495)
/ot-real-estate-mediabank-prod/494/480/source/222084494)
/ot-real-estate-mediabank-prod/935/480/source/222084539)
/ot-real-estate-mediabank-prod/615/480/source/222084516)
/ot-real-estate-mediabank-prod/925/480/source/222084529)
/ot-real-estate-mediabank-prod/535/480/source/222084535)
/ot-real-estate-mediabank-prod/894/480/source/222084498)
/ot-real-estate-mediabank-prod/794/480/source/222084497)
/ot-real-estate-mediabank-prod/225/480/source/222084522)
/ot-real-estate-mediabank-prod/115/480/source/222084511)
/ot-real-estate-mediabank-prod/884/480/source/222084488)
/ot-real-estate-mediabank-prod/445/480/source/222084544)
/ot-real-estate-mediabank-prod/255/480/source/222084552)
/ot-real-estate-mediabank-prod/105/480/source/222084501)
/ot-real-estate-mediabank-prod/525/480/source/222084525)
/ot-real-estate-mediabank-prod/605/480/source/222084506)
/ot-real-estate-mediabank-prod/945/480/source/222084549)
/ot-real-estate-mediabank-prod/928/580/source/222085829)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/355/480/source/222084553)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/828/202/source/222202828)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/715/480/source/222084517)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/045/480/source/222084540)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/284/480/source/222084482)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/205/480/source/222084502)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/784/480/source/222084487)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/705/480/source/222084507)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/384/480/source/222084483)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/015/480/source/222084510)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/684/480/source/222084486)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/415/480/source/222084514)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/194/480/source/222084491)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/084/480/source/222084480)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/125/480/source/222084521)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/984/480/source/222084489)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/805/480/source/222084508)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/184/480/source/222084481)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/305/480/source/222084503)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/584/480/source/222084485)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/094/480/source/222084490)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/484/480/source/222084484)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/694/480/source/222084496)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/974/480/source/222084479)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/425/480/source/222084524)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/315/480/source/222084513)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/394/480/source/222084493)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/345/480/source/222084543)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/994/480/source/222084499)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/835/480/source/222084538)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/594/480/source/222084495)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/494/480/source/222084494)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/935/480/source/222084539)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/615/480/source/222084516)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/925/480/source/222084529)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/535/480/source/222084535)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/894/480/source/222084498)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/794/480/source/222084497)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/225/480/source/222084522)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/115/480/source/222084511)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/884/480/source/222084488)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/445/480/source/222084544)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/255/480/source/222084552)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/105/480/source/222084501)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/525/480/source/222084525)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/605/480/source/222084506)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/945/480/source/222084549)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/928/580/source/222085829)
- Velaton hinta
- 527 000 €
- Asuinpinta-ala
- 171 m²
- Huoneita
- 5
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1922
- Rakennuksen tyyppi
- Omakotitalo
- Kaupunginosa
- Viinikka
- Kaupunki
- Tampere
Tunnelmallinen omakotitalo Viinikan sydämessä – kirkkoa vastapäätä
Vuonna 1922 valmistunut, arvokasta historiaa huokuva omakotitalo erinomaisella sijainnilla Viinikan kirkkoa vastapäätä. Tämä 2000-luvulla läpikotaisin remontoitu ja hienokuntoinen koti tarjoaa 171 m² asuinpinta-alaa (kokonaisala 232 m²) kolmessa kerroksessa – vanhan ajan henkeä ja modernia mukavuutta sulassa sovussa.
Pohjaratkaisu:
Keskikerros: avara keittiö ja ruokailutila, olohuone, aula sekä wc.
Yläkerta: kolme makuuhuonetta, vaatehuone, aula sekä kylpyhuone/wc.
Alakerta: saunaosasto, kodinhoitohuone, takka / harrastehuone sekä runsaasti säilytystilaa.
Lisäksi erillinen wc keski- ja alakerrassa sekä varastoja.
Tontti ja puutarha:
627 m² vuokratontti, jolla hurmaava puutarha omenapuineen ja istutuksineen – suojaisa ja vehreä piha keskellä kaupunkia.
Lämmitys ja varustelu:
Sähkölämmitys, kolme ilmalämpöpumppua sekä kolme varaavaa tulisijaa tuovat energiatehokkuutta ja viihtyvyyttä.
Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka etsit hyvin pidettyä ja kunnostettua kotia historiallisessa ympäristössä, arvostat laatua ja haluat asua keskeisellä mutta rauhallisella paikalla.
Soita ja sovi oma esittelyaika:
Merita Laitinen
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
040 19 29 391
merita.laitinen@muutoslkv.fi
https://muutoslkv.fi/merita-laitinen/
Perustiedot
- Sijainti
- Paksunmullantie 3, 33100 Tampere
- Kaupunginosa
- Viinikka
- Kohdenumero
- 20872458
- Kerros
- 1 / 3
- Asuinpinta-ala
- 171 m²
- Tontin pinta-ala
- 627 m²
- Kokonaispinta-ala
- 232 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala 171 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu kellarin tekniset tilat, varastot ja askarteluhuone.
- Huoneiston kokoonpano
- 4h, k, rt, kph, s, kph/wc, 2erill.wc, khh, askh., varastot
- Huoneita
- 5
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Varustelu: jääkaappi (Liebherr/2017), pakastin (Liebherr/2017), erillisuuni (höyrytoiminto / 2020), liesitaso (2020), liesituuletin, astianpesukone (2017), kiinteät valaisimet ja kaapistot. Lautalattia, seinät maali/laatta.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Yläkerran kylpyhuone: wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, suihku, suihkuseinät, bidee ja kiinteät valaisimet. Seinät ja lattia laatoitettu. Kellarin kylpyhuone: 2 suihkua ja kiinteät valaisimet. Seinät ja lattia laatoitettu. . Erillisen WC:n kuvaus: Keskikerroksen erillinen wc: wc-istuin, allastaso, peili, bidee ja kiinteät valaisimet. Lautalattia, seinät maali/tapetti. Kellarin erillinen wc: wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, bidee ja kiinteät valaisimet. Laattalattia, seinät maalattu. .
- Säilytystilat
- Kuvaus: Kiinteät kaapistot ja runsaasti varastotiloja.
- Tehdyt remontit
- Päärakennuksen alkuperäinen rakennusvuosi on n. 1922. Peruskorjaus 2000-luvun alussa on ollut niin kattava, että verotuksellisesti rakennusvuosi katsotaan olevan 2004. 2000-luvun peruskorjauksen yhteydessä on uusittu perustukset, käyttövesiputket, viemärit, sähköpatterit, ikkunat, ovet, katto, rännit ja syöksyt, salaojajärjestelmä, sadevesijärjestelmä ja sähköjä. Wc:t on remontoitu 2000-luvun alussa peruskorjauksen yhteydessä. Lisäeristys vanhan puolen seinään 1995. Konesaumakatto 2002. Viemäriputket n. 2004. Maanpinnan muotoilu ja pihakiveys 2005. Ulko-ovet 2005 ja 2007. Sadevesijärjestelmä tehty 2006. Muutamia pattereita uusittu 2007. Ikkunapellitys 2007. Julkisivumaalaus 2007. Keittiö remontoitu 2008. Sauna, pesuhuone ja kodinhoitohuone 2008. Peltikaton maalaus 2009. Kellarin pintaremontti (seinät maalattu, lattia laatoitettu, ikkunat) 2010. Ilmalämpöpumput 2013-2014. Ulkovesipiste uusittu 2016. Alakerran wc pönttö 2019. Lattialämmityksen termostaatteja vaihdettu 2 kpl 2020. Ulkoportti uusittu 2022. Vesivahinkoremontti 2023; yläkerran kylpyhuone/WC, välikatto makuuhuoneen, vaatehuoneen ja olohuoneen välissä. Kellarin ilmalämpöpumppu 2023. Aurinkopaneelit asennettu 2024.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Kuvaus: Varustelu: sähkökiuas ja kiinteät valaisimet. Laattalattia, seinät paneloitu. .
- Asumistyyppi
- Omistus
- Lisätiedot
- Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet, kiinteät kaapistot ja verhotangot. Kauppaan ei kuulu: Irtain.
- Kohde on
- Kiinteistö
- Kiinteistötunnus
- 837-586-1-4-L120
Hinta
- Velaton hinta
- 527 000 €
- Myyntihinta
- 527 000 €
- Neliöhinta
- 3 081,87 € / m²
- Kiinnitykset
- 434 500 €
Asuinkustannukset
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Sähkönkulutus noin 17 000 kWh/vuosi sis. kaikki sähkö. Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
- Kiinteistövero
- 513,99 € / vuosi €/v
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Rakennuksen tyyppi
- Omakotitalo
- Rakennusvuosi
- 1922
- Kerroksia
- 3
- Hissi
- Ei
- Rakennusmateriaali
- puu
- Kattomateriaali
- Peltikate
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin koko
- 627 m²
- Tontin omistus
- Vuokralla
- Tontin vuokra päättyy
- 30.4.2070
- Tontin vuokra
- 3661.98 EUR/v.
- Kaavoitustiedot
- Sitova tonttijako. Lisätiedot: Tampereen kaupunki. Kohteessa on sj-8 suojelumerkintä. Olemassa olevan rakennuksen alkuperäinen tyyli on säilytettävä kts. asemakaava.
- Kaavatilanne
- Asemakaava, Yleiskaava
- Kuntotutkimus
- Vahinkoraportti 27.07.2023. Kuntotarkastus 22.09.2020.
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Kaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus 176+44 m2, rakennuspiirustusten/rakennusluvan mukainen käytetty rakennusoikeus 171+48 m2.
- Lämmitys
- 3 ilmalämpöpumppua Kellarissa ja yläkerran kylpyhuoneessa lattialämmitys
Tilat ja materiaalit
- Muut tilat
- Ruokailuhuoneessa lautalattia, seinät paneloitu/maalattu.
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Lautalattia, seinät maali/tapetti.
- Olohuoneen varusteet
- Lautalattia, seinät maali/tapetti.
Ota yhteyttä ilmoittajaan
Kohteet tarjoaa:
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/871/814/source/222418178)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/355/480/source/222084553)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/931/727/source/221727139)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/701/685/source/221586107)
