Etusivu Myytävät kohteet 171 m² Paksunmullantie 3, 33100 Tampere 4h, k, rt, kph, s, kph/wc, 2erill.wc, khh, askh., varastot – Oikotie 23268081

527 000 € 171 m²

Paksunmullantie 3, Viinikka, Tampere 4h, k, rt, kph, s, kph/wc, 2erill.wc, khh, askh., varastot

Velaton hinta
527 000 €
Asuinpinta-ala
171 m²
Huoneita
5
Kerros
1
Rakennusvuosi
1922
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Viinikka
Kaupunki
Tampere

Tunnelmallinen omakotitalo Viinikan sydämessä – kirkkoa vastapäätä

Vuonna 1922 valmistunut, arvokasta historiaa huokuva omakotitalo erinomaisella sijainnilla Viinikan kirkkoa vastapäätä. Tämä 2000-luvulla läpikotaisin remontoitu ja hienokuntoinen koti tarjoaa 171 m² asuinpinta-alaa (kokonaisala 232 m²) kolmessa kerroksessa – vanhan ajan henkeä ja modernia mukavuutta sulassa sovussa.

Pohjaratkaisu:
Keskikerros: avara keittiö ja ruokailutila, olohuone, aula sekä wc.
Yläkerta: kolme makuuhuonetta, vaatehuone, aula sekä kylpyhuone/wc.
Alakerta: saunaosasto, kodinhoitohuone, takka / harrastehuone sekä runsaasti säilytystilaa.
Lisäksi erillinen wc keski- ja alakerrassa sekä varastoja.

Tontti ja puutarha:
627 m² vuokratontti, jolla hurmaava puutarha omenapuineen ja istutuksineen – suojaisa ja vehreä piha keskellä kaupunkia.

Lämmitys ja varustelu:
Sähkölämmitys, kkolme ilmalämpöpumppua sekä kolme varaavaa tulisijaa tuovat energiatehokkuutta ja viihtyvyyttä.

Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka etsit hyvin pidettyä ja kunnostettua kotia historiallisessa ympäristössä, arvostat laatua ja haluat asua keskeisellä mutta rauhallisella paikalla.

Soita ja sovi oma esittelyaika:

Merita Laitinen
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
040 19 29 391
merita.laitinen@muutoslkv.fi
https://muutoslkv.fi/merita-laitinen/

Perustiedot

Sijainti
Paksunmullantie 3, 33100 Tampere
Kaupunginosa
Viinikka
Kohdenumero
20872458
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
171 m²
Tontin pinta-ala
627 m²
Kokonaispinta-ala
232 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala 171 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu kellarin tekniset tilat, varastot ja askarteluhuone.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, rt, kph, s, kph/wc, 2erill.wc, khh, askh., varastot
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Varustelu: jääkaappi (Liebherr/2017), pakastin (Liebherr/2017), erillisuuni (höyrytoiminto / 2020), liesitaso (2020), liesituuletin, astianpesukone (2017), kiinteät valaisimet ja kaapistot. Lautalattia, seinät maali/laatta.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Yläkerran kylpyhuone: wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, suihku, suihkuseinät, bidee ja kiinteät valaisimet. Seinät ja lattia laatoitettu. Kellarin kylpyhuone: 2 suihkua ja kiinteät valaisimet. Seinät ja lattia laatoitettu. . Erillisen WC:n kuvaus: Keskikerroksen erillinen wc: wc-istuin, allastaso, peili, bidee ja kiinteät valaisimet. Lautalattia, seinät maali/tapetti. Kellarin erillinen wc: wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, bidee ja kiinteät valaisimet. Laattalattia, seinät maalattu. .
Säilytystilat
Kuvaus: Kiinteät kaapistot ja runsaasti varastotiloja.
Tehdyt remontit
Ilmalämpöpumput 2013. Ulkoportti uusittu 2022. Vesivahinkoremontti 2023; yläkerran kylpyhuone/WC, välikatto makuuhuoneen, vaatehuoneen ja olohuoneen välissä. Kellarin ilmalämpöpumppu 2023. Aurinkopaneelit asennettu 2024.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Varustelu: sähkökiuas ja kiinteät valaisimet. Laattalattia, seinät paneloitu. .
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet, kiinteät kaapistot ja verhotangot. Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
837-586-1-4-L120

Hinta

Velaton hinta
527 000 €
Myyntihinta
527 000 €
Neliöhinta
3 081,87 € / m²
Kiinnitykset
434 500 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkönkulutus noin 17 000 kWh/vuosi sis. kaikki sähkö. Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Kiinteistövero
513,99 € / vuosi €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1922
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin koko
627 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokra päättyy
30.4.2070
Tontin vuokra
3661.98 EUR/v.
Kaavoitustiedot
Sitova tonttijako. Lisätiedot: Tampereen kaupunki. Kohteessa on sj-8 suojelumerkintä. Olemassa olevan rakennuksen alkuperäinen tyyli on säilytettävä kts. asemakaava.
Kaavatilanne
Asemakaava, Yleiskaava
Kuntotutkimus
Vahinkoraportti 27.07.2023. Kuntotarkastus 22.09.2020.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus 176+44 m2, rakennuspiirustusten/rakennusluvan mukainen käytetty rakennusoikeus 171+48 m2.
Lämmitys
Kellarissa ja yläkerrasn kylpyhuoneessa lattialämmitys

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Ruokailuhuoneessa lautalattia, seinät paneloitu/maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lautalattia, seinät maali/tapetti.
Olohuoneen varusteet
Lautalattia, seinät maali/tapetti.

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset