59 000 € 58 m²

Kolmenässäntie 1 C, Soramäki, Vesala, Hollola 2h, k, kph

HOUSE Lahti

www.houselahti.fi

Vapaudenkatu 10 B 12, 15110 Lahti

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Timo Friman

050 554 1974

Velaton hinta: 59 000 €

Hoitovastike: 243,60 € / kk

Asuinpinta-ala: 58 m²

Huoneita: 2

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1968

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Soramäki, Vesala

Kaupunki: Hollola

Kolmenässäntie 1:ssä sijaitseva valoisa ja hyväkuntoinen 58 m²:n kaksio odottaa uusia asukkaita. Tämä kolmannen kerroksen asunto tarjoaa mukavaa asumista rauhallisessa Soramäen kaupunginosassa Hollolassa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja säännöllisesti remontoitu, mikä takaa huolettoman asumisen.

Asunnossa on tilava olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle, sekä käytännöllinen Puustelli keittiö, joka on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla. Makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa, ja kylpyhuoneessa on lattialämmitys sekä liitäntä pesukoneelle.

Läheltä löytyvät kattavat palvelut, kuten Prisma, kirjasto ja terveysasema. Päiväkoti sijaitsee aivan vieressä, ja koulut ovat kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä bussipysäkki on lähellä ja Lahden matkakeskus vain 10 km:n päässä.

Taloyhtiössä on sauna, pesutupa sekä varastotilaa, ja autopaikkoja on saatavilla. Alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet, kuten uimaranta ja uimahalli. Tämä asunto sopii erinomaisesti niin pariskunnalle kuin pienelle perheellekin.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!

Timo Friman LKV
050 5541974
timo.friman@houselahti.fi

Perustiedot

Sijainti: Kolmenässäntie 1 C, 15880 Hollola
Kaupunginosa: Soramäki, Vesala
Kohdenumero: 80417726
Kerros: 3 / 4
Asuinpinta-ala: 58 m²
Tontin pinta-ala: 10 122 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h, k, kph
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Säilytystilat: Kellarikomero, vinttikomero, vaatehuone ja kaapistot
Tulevat remontit: 2025 Palovaroittimet, uusiminen. Saunat: Kolmenässäntie 3:n saunatilan saneeraus, uusiminen 2026 Päällysteet (piha), kunnostus. Autotallin ovien uusiminen 2027 Huoneisto-, tuuletus- ja siivousparvekkeiden puuttuvien peltien asennus, parvekkeiden pesu ja tarvittavat korjausmaalaukset.
Tehdyt remontit: 2021 Talo 1: Saunan ja suihkutilan täydellinen saneeraus sis. käyttövesiputkiston 2020 Sadevesien kulkeutumisen estäminen jätekatokseen 2019 Savunpoistojärjestelmän sähköistys 2018 IV-koneet uusittu. Porraskäytävien ja varastokäytävien valaistus uusittu liike- ja hämärätunnistin ledeiksi. Sisäänkäyntien valaistuksen uusiminen. Varastoihin, sähköpääkeskuksiin, pyörävarastoihin, häkkikomeroihin vaihdettu ledit. Ikkunoiden ja ovien uusimien. 2017 Lukitus uusittu. Vesikattojen korjaus ja huoltomaalaus sisältäen kattoturvatuotteet (kattosillat, lumiesteet)sekä vesikourujen ja -syöksyjen sulanapitokaapelit 2016 Vesikattojen korjaus ja huoltomaalaus 2014 IV-koneiden sähköjen siirto sähköpääkeskukseen. Piha-alueen kunnostus 2013 Autolämmitysrasiat uusittu. Ilmanvaihdon nuohous. Linjasaneeraus sisältäen viemärit, käyttövedet, sähköt, kylpyhuoneet, lämmönjakolaitteet, huoneistojen termostaatit. Porraskäytävien huoltomaalaus ja akustolevyjen asennus. Autolämmitysrasiat uusittu 2006 Talo 3: Saunan ja suihkutilan täydellinen saneeraus 2004 Talo 1: Saunan ja suihkutilan täydellinen saneeraus 2002 Antenniverkon saneeraus ja kaapeli-tv liittymä 2000 Parvekeremontti 1991 Yleisten tilojen maalaus 1990 Saunojen panelointi 1988 Ulkomaalaus.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Prisma: n.2.5km Postin pakettinouto: R-kioski: n.2.5km Kirjasto: n.2.2km Terveyspalvelut: Salpakankaan terveysasema: n.2km https://www.lahti.fi/asuminen-ja-ymparisto/-sosiaali-ja-terveyspalvelut/

Hinta

Velaton hinta: 59 000 €
Myyntihinta: 45 044,07 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 017,24 € / m²
Velkaosuus: 13 955,93 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 217,77 € / kk
Hoitovastike: 243,60 € / kk
Yhtiövastike: 461,37 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Sähköennakko 30€/kk. Autopaikka 8€/kk. Autotallivuokra 3€/m2/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hollolan Salpa
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1968
Huoneistojen lukumäärä: 48
Kerroksia: 4
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni ja tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.04.2029
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 10 122 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: REIM Lahti Oy, Arjoranta Marko, marko.arjoranta@reim.fi, 0207 438 435
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Kaupunkiliikenneyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet Paikallisliikenne: https://www.lsl.fi/reitit-ja-aikataulut/ Matkakeskus Lahti: n.10km
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Kuntoarvio 2010.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Mankeli, pesutupa, huoneistokohtaiset varastot, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Tapetti