178 000 € 28,5 m²

Viipurinkatu 9 B, Alppila, Kallio, Alppiharju, Alppila, Etelä-Helsinki, Keskinen, Helsinki 1h+kk+kph+parvi (yhtiöjärjestyksen mukaan 1 h. alk. keittosyv. suihku)

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

neliotliikkuu.fi

Energiakuja 3, 00180 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Markku Hakala

040 486 1986

Velaton hinta: 178 000 €

Hoitovastike: 199,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 28,5 m²

Huoneita: 1

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1936

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Alppila, Kallio, Alppiharju, Alppila, Etelä-Helsinki, Keskinen

Kaupunki: Helsinki

ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Valoisa kolmannen kerroksen pikkukoti loistosijainnilla.

Kodin pohjaratkaisu on erinomainen.
Oleskelutila ja tyylikäs valkokaapistoinen keittiö, missä on hyvin kaappi- ja laskutilaa yksiön tarpeisiin. Keittiö on uusittu yhtiön linjasaneerauksen yhteydessä vuonna2021.

Huonekorkeuden ansioista keittiön yläpuolelle on rakennettu kätevä ja turvallinen parvi. Olohuoneeseen jää näin ollen enemmän tilaa vaikkapa isommalle ruokapöydälle, sohvalle tai työpisteelle.

Ikkunan alla on ihana leveä ikkunapenkki. Vanhan talon kivaa fiilistä tuovat myös kunnostettu puulattia ja vanhat komerokaapit.

Eteinen on omana tilanaan oven takana. Eteisen yhteydessä on kylpyhuone omassa rauhassaan. Kylpyhuone on uusittu yhtiön linjasaneerauksen yhteydessä 2021.
Loistava koti ensiasunnoksi, kaupunkiasunoksi tai vaikkapa sijoitukseen.

Hyvin hoidettu yhtiö on rakennettu vuonna 1936. Perinteinen putkiremontti on valmistunut vuonna 2021. Yhtiön isot remontit ovat takanapäin eli remonttihuolia ei ole näköpiirissä.
Taloyhtiössä on myös ilmainen pesutupa.

Loistava sijainti kattavien palveluiden ja sujuvien liikenneyhteyksien vieressä.

Tervetuloa ihastumaan!

Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi

**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2024.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Perustiedot

Sijainti: Viipurinkatu 9 B, 00510 Helsinki
Kaupunginosa: Alppila, Kallio, Alppiharju, Alppila, Etelä-Helsinki, Keskinen
Kohdenumero: 21316224
Kerros: 3 / 4
Asuinpinta-ala: 28,5 m²
Tontin pinta-ala: 882,5 m²
Kokonaispinta-ala: 28,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 1h+kk+kph+parvi (yhtiöjärjestyksen mukaan 1 h. alk. keittosyv. suihku)
Huoneita: 1
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Jenkkikaappi, induktioliesi, kiertoilmauuni ja astianpesukone. Työtasot laminaattia. Lautalattia ja seinät maalattu. Keittiö on uusittu yhtiön linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2021
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Suihku, peili, pesuallas, seinäkaappi, bidee ja wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa. Kylpyhuone on uusittu yhtiön linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2021.
Tulevat remontit: 2025 Vesimittarien etäluenta; 2025 Palovaroittimien uusiminen; 2025-26 Ulko-ovet; 2025-26 Huoneisto-ovien kunnostus; 2027 Julkisivuremontti kadun puoli
Tehdyt remontit: Vuonna 2025 asunnon puulattiat on hiottu ja valkolakattu. Samoin on maalattu seinät, jalkalistat ja sisäpuolen ikkunapuitteet. Vuonna 2021 keittiö ja kylpyhuone on uusittu yhtiön linjasaneerauksen yhteydessä TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Pihan viimeistely; 2023 Porttikäytävän kunnostus; 2020-21 Pihakansi, pihamuuri ja vedenohjaus; 2020-21 Lämmönjakokeskus; 2020-21 LVIS-peruskorjaus/ Linjasaneeraus; 2018-20 LVIS-peruskorjaus hanke ja toteutussuunnittelu; 2018 Lukitusmuutos; 2016 Patteriverkoston perussäätö- ja lämmityksen tasapainotusurakka; 2012 Katon maalaus; 2004 Pihajulkisivun maalaus; 2004 Lämmönjakohuoneen laitteet; 1998 Pohjaviemärin uusiminen; 1988 Julkisivu, porrashuoneiden maalaus, sähkönousut; 1987 Ikkunat ja parvekeovet; 1986 Lämmönjakohuoneen laitteet; 1981-82 Vesikatto; 1979 Pystylinjat
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Kauppakeskus Tripla ja Konepajan alue kävelyetäisyydellä. Monipuolinen viihde- ja kulttuuritarjonta lähellä. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla, busseilla ja junilla Lisätietoa palveluista: Yhtiö on siirtänyt osakeluettelon huoneistotietojärjestelmään ja omistajamerkintä on sähköinen. Ostaja on tietoinen, että hänen tulee kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Rekisteröinnin kustannuksista vastaa ostaja.

Hinta

Velaton hinta: 178 000 €
Myyntihinta: 178 000 €
Neliöhinta: 6 245,61 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 199,50 € / kk
Yhtiövastike: 199,50 € / kk
Vesimaksu: 20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu: 40 e / kk
Muut kustannukset: Muut maksut: Vesimaksu on ennakkoa ja tasataan kulutuksen mukaan. Pesutupa on ilmainen. Liikehuoneistojen maksama hoitovastike on kertoimella kaksi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Viipurinkatu 9
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1936
Huoneistojen lukumäärä: 29
Liiketilojen pinta-ala: 47 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 2
Kerroksia: 4
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: tiili
Kattomateriaali: Peltikate
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: E2018
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 882,5 m²
Tontin omistus: Oma
Isännöinti: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy / Juha-Pekka Rainio p. 010 327 6461, juha-pekka.rainio@braleva.fi
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi
Kaavatilanne: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: piha-autopaikkoja: 10.
Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Ilmainen pesutupa ja irtaimistovarastot. Kaapeli-tv ja painovoimainen ilmanvaihto.
Muut tilat: Parvi keittiön yläpuolella
Olohuoneen varusteet: Puulattia ja seinät maalattu