- Velaton hinta
- 269 000 €
- Hoitovastike
- 500 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 125 m²
- Huoneita
- 6
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2012
- Rakennuksen tyyppi
- Rivitalo
- Kaupunginosa
- Ritaharju
- Kaupunki
- Oulu
Suosittu Ritaharju -voitteko uskoakaan, mikä kokonaisuus täällä teitä odottaa!
Viiden makuuhuoneen yksitasoinen kotoisa koti, jossa asunnon edessä paikat kahdelle autolle, koulu ja päiväkoti parinsadan metrin päässä ja kaupatkin muutaman sadan metrin päässä. Silti tyystin omassa hiljaisuudessa ja rauhassa keskellä taloyhtiöiden suojaisia ja vehreitä piha-alueita. Omassa pihassa on vain vähän hoidettavaa. Täydellinen isommallekin perheelle, joka kaipaa iisimpää elämäntyyliä.
Tämä on todella koti, joka tuntuu kodilta -ja siksi ei kannata aikailla, jos tämä on juuri teille tarkoitettu!
Kodin harmonia on aistittavissa heti astuessanne eteiseen. Korotettu katto valtavan kokoisessa olohuoneessa ja isot ikkunat avartavat ja valaisevat tätä kotia upeasti. Sisääntulopäädyssä sijaitsee kodin makuuhuoneista kolme sekä kotoisa ja lämminhenkinen keittiö, joka jää nätisti puoliseinän taakse piiloon. Keittiön yhteydessä sijaitseva pienehkö makuuhuone toimii loistavasti esimerkiksi työhuoneena. Keittiöön itsessäänkin mahtuu hyvänkokoinen ruokapöytä, mutta jos haluat ison ruokailuryhmän erikseen, niin sille löytyy tilaa helposti olohuoneen puolelta. Silti olohuoneen toiseen päätyyn mahtuu valtava kulmasohva tv-tiloineen eikä tila tunnu yhtään ahtaalta.
Pohjaratkaisu tässä kodissa on todella järkevä. Loput kaksi makuuhuonetta sijoittuvat asunnon toiseen päähän ja se mahdollistaa loistavasti oman rauhan tunteen jokaiseen huoneeseen. Siellä sijaitsee myös kodin ajaton kylpyhuone saunoineen ja todella tilavine ja toimivine kodinhoitotiloineen, josta löytyy runsaasti kaappitilaa ja tasotilaa.
Ilmalämpöpumppu takaa miellyttävän lämpötilan viilentämällä asuntoa kesän helteillä.
Isolla ja osittain katetulla terassilla nautit ilta-auringosta. Terassin yhteydessä sijaitsee myös toinen kodin varastoista. Toinen lämmin varasto sijaitsee taloyhtiön väestönsuojassa. Ja itse asunnossa ei säilytystila lopu kesken, sillä kaapistoja on runsain mitoin ihan jokaisessa asunnon tilassa.
Asunto Oy Oulun Länsipiha on hyvin hoidettu taloyhtiö, jonka yhteisöllisyys on mukava ekstra tähän kauniiseen ja toimivaan kotiin muuttajalle.
Ritaharjussa asuminen on muutenkin sujuvaa ja mukavaa. Mielettömät palvelut ovat kulman takana. Päiväkotiin ja kouluun kävelet parissa minuutissa. Taloyhtiön kohdalta menee bussi 20 min. välein. Pian valmistuva Citymarket tulee tarjoamaan laatua alueen asukkaille ja lisäksi muut kaupat, Ideapark ja erikoisliikkeet kuten Rusta ja Motonet palvelevat päivittäin. Moottoritiekin on ihan vieressä.
ME TAPAAMME VARMASTI ENSIESITTELYSSÄ :)
LISÄTIEDOT JA ESITTELYT:
Eeva Keltakangas LKV | 050 308 9005 | eeva.keltakangas@neliotliikkuu.fi
Esittelyt
- Seuraavat esittelyt
- su 22.06.2025 klo 18:00 - 18:30
Perustiedot
- Sijainti
- Ritakierros 9 G, 90540 Oulu
- Kaupunginosa
- Ritaharju
- Kohdenumero
- 20936539
- Kerros
- 1 / 1
- Asuinpinta-ala
- 125 m²
- Tontin pinta-ala
- 5 666 m²
- Kokonaispinta-ala
- 125 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 6h+k+kph/khh+s+AP
- Huoneita
- 6
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- 31.8.2025 mennessä tai sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Alkuperäinen lämminhenkinen keittiö kivan puoliseinän takana. Yläkaapit vaaleat ja alhaalla kauniin puun sävyä. Puunsävyinen laminaattitaso . Välitila laatoitettu. Kodinkoneita uusittu ajan saatossa. Täyskorkeat jääkaappi ja pakastin. Lattialiesi induktioliedellä. Liesituuletin. Astianpesukone.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Ajaton kylpyhuone, jossa kaikki arjen toiminnot yhdistyvät sujuvasti ja saumattomasti. Tummanharmaa laatta lattiassa. Mustanharmaa tehosteseinä kalusteseinällä. Suihku. Suihkuseinä. Allaskaluste tasoaltaalla. Wc-istuin. Bideesuihku. Seinäkaapit. Erillisen WC:n kuvaus: Tummanharmaa laatta lattiassa. Valkoiset kaakelit seinissä. Allaskaluste. Peili. Kaapistot seinällä. Wc-istuin. Bideesuihku.
- Säilytystilat
- muu erillinen varasto
- Tulevat remontit
- Yhtiön toiminnot jatkuvat nykyisellä tasollaan rakennuksen ja kiinteistötekniikan sekä piha-alueiden elinkaari huomioiden. Korjaustoimia ohjaa hallituksen 5v. -korjaustarveselvitys ja yhtiökokouspäätökset. IV-koneiden suodattimet vuosittain Väestösuojan tiiveydenmittaus + vuositarkastus vuosittain Kattotarkastukset ja akuutit korjaukset vuosittain Julkisivun huoltomaalaus 2026 Kaukolämpö säätimen vaihto 2027 Palovaroittimien uusinta 2033 Iv-kanavien nuohous 2033
- Tehdyt remontit
- TALOYHTIÖSSÄ: 2021 Kuntoarvion teettäminen 2021 Märkätila kartoituksen teettäminen 2022 Sähköautojen latauskartoitus 2022 IV-kanavien puhdistus 2022 Palokatkojen korjauksia 2022 Palovaroittimien vaihto 2023 Maan-alaisen vesijohtovuodon korjaus 2023 Märkätilojen huoltokorjauksia 2024 Välipohjan tuuletusventtiilin asennus osaan huoneisoja 2024 Viemärin tuuletusputkien tarkastus ja eristys 2024 Lämmityksen kiertovesipumppu uusinta 2025 Lämmityksen tasapainotus (KiHo-palvelut)
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Kuvaus: Alkuperäinen siisti ikkunallinen sauna. Sähkökiuas. .
- Asumistyyppi
- Omistus
- Lisätiedot
- Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu. Sälekaihtimet. Verhokiskot. Kiinteät kaapistot. Kiinteät valaisimet.
Hinta
- Velaton hinta
- 269 000 €
- Myyntihinta
- 269 000 €
- Neliöhinta
- 2 152 € / m²
Asuinkustannukset
- Hoitovastike
- 500 € / kk
- Yhtiövastike
- 500 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- oma mittari
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Vesimaksuennakko 15 €/hlö/kk. Tasataan kulutuksen mukaan. Laajakaistavastike 2,2 €/kk. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperiset osakekirjat Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjojen mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Oulun Länsipiha
- Rakennuksen tyyppi
- Rivitalo
- Rakennusvuosi
- 2012
- Huoneistojen lukumäärä
- 19
- Kerroksia
- 1
- Hissi
- Ei
- Rakennusmateriaali
- puu
- Energialuokka
- D2013 Energiatodistus laadittu 10.06.2016
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Tontin koko
- 5 666 m²
- Tontin omistus
- Vuokralla
- Tontin vuokra
- 12849 EUR/v.
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Oulun Tähtihuolto
- Isännöinti
- Isännöintitoimisto Isännöintipalvelu Terwa Oy Tarkka-ampujankatu 14 L 7 90120 044 744 8690 Markus Puominen 044 744 8691 markus@terwaisannointi.fi
- Kaavoitustiedot
- Oulun kaupunki asemakaavoitus asemakaavoitus@ouka.fi 050 316 6850
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus
- 2021 Kuntoarvio (Talotuki) 2021
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- autokatoksia: 13. piha-autopaikkoja: 13.
- Yhteiset tilat
- väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot.
- Muut tilat
- Tuulikaappi kaapistoilla. Eteinen kaapistoilla.
- Pintamateriaalit
- Lattiamateriaalien kuvaus: Alkuperäinen tammiparketti.. Seinämateriaalien kuvaus: Maalattuja ja tapetoituja seiniä.. Kattomateriaalien kuvaus: Olohuoneessa korotettu katto. Valkoiseksi maalatut katot..