Etusivu Myytävät kohteet 55 m² Snellmaninkatu 27 C, 00170 Helsinki 2h, avok, kph, et – Oikotie 23264618

445 000 € 55 m²

Snellmaninkatu 27 C, Kruununhaka, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 2h, avok, kph, et

Helen Wrede-Saalasti
Helen Wrede-Saalasti

+358 40 050 8384

Velaton hinta
445 000 €
Hoitovastike
266,75 € / kk
Asuinpinta-ala
55 m²
Huoneita
2
Kerros
2
Rakennusvuosi
1924
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kruununhaka, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kaupunki
Helsinki

Tyylikäs ja laadukkaaasti remontoitu kaksio Kruununhaassa - Smakfullt renoverad tvåa i Kronohagen

Etsitkö sisäänmuuttovalmista kaksiota loistavalla sijainnilla, kävelymatkan päästä keskustan sykkeessä? Nyt myynnissä tyylikäs ja klassisen elegantti vastaremontoitu kaksio Kruununhaan sydämessä,
vuonna 1924 valmistuneessa talossa, joka henkii historiallista tunnelmaa ja arvokkuutta.

Asunnon iso olohuone ja avokeittiö muodostavat viihtyisän oleskelutilan. Tyylikkyyttä tuovat korkealaatuiset materiaalivalinnat, tammikalanruotoparketti, kattokorkeus ja suuret ikkunat. Keittiön marmoritasot ja selkeät tilaratkaisut ovat sisustuselementtejä jo sinällään.

Makuuhuoneessa on tilaa parivuoteelle, jonka molemmilla puolilla on vaatekaapit. Ikkunasta avautuvat kauniit näkymät länteen, aina Liisankadun ja Snellmaninkadun risteykseen saakka. Kylpyhuoneessa on piiloasennettu sadesuihku, joka tuo yleellisyyttä suihkuhetkeen.

Kruununhaka tarjoaa laajan valikoiman palveluita, kuten kivijalkamyymälöitä, kahviloita ja ravintoloita. Hyvät liikenneyhteydet ja kävelyetäisyydellä oleva keskustan syke tekevät tästä asunnosta ihanteellisen kodin kaupunkielämää arvostavalle.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän helmeen!!

Söker du en färdigt renoverad, inflyttningsklar tvåa i centrum av Helsingfors? Kom då och bekanta dig med denna karamell i hjärtat av Kronohagen. Husbolaget är byggt 1924 och ger ett historiskt och värdigt intryck.

Vardagsrummet med det öppna köket bildar en trivsam helhet. Högklassiga materialval, den vackra fiskbensparketten, takhöjden och de stora fönstren bidrar till bostadens stil och charm. Köket med integrerade köksmaskiner och en vacker marmorskiva är inredningselement i sig själva.

Sovrummet har plats åt en dubbelsäng vilken omges av klädskåp. Utsikten vätter mot väst - man ser ända till korsningen av Elisabetsgatan och Snellmansgatan. Badrummet, som även det är nyssrenoverat, har en integrerade regndusch som gör att duschstunden känns lyxig.

Kronohagen har ett generöst utbud av stenfotsbutiker, restauranger och caféer och ligger nära till Helsingfors kärncentrum. Denna bostad är perfekt för den som vill bo centralt med utmärkta trafikförbindelser och tillgänglighet till stora parker friluftsmöjligheter.

Hjärtligt välkommen att bekanta dig med denna pärla!

Avaamme ovet uuteen - vi öppnar dörrat till nytt.

Tiedustelut ja esittelyt - Tillägsinfo och visningar:

Helen Wrede-Saalasti
Central Lkv
+358 40 050 8384
helen@centrallkv.fi

Esittelyt

Seuraavat esittelyt
su 01.06.2025 klo 16:30 - 17:15

Perustiedot

Sijainti
Snellmaninkatu 27 C, 00170 Helsinki
Kaupunginosa
Kruununhaka, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero
80419442
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
55 m²
Tontin pinta-ala
1 853 m²
Kokonaispinta-ala
55 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Jyvitetty pinta-ala 53,35m2. Jyvitys 97/100 Yj:n mukaan.
Huoneiston kokoonpano
2h, avok, kph, et
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunto on täysin remontoitu 2024.
Lisätietoa vapautumisesta
01.07.2025.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (Whirlpool), liesi (Bosch), liesituuletin (Bosch), astianpesukone (Bosch) ja uuni (Bosch). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Marmori. Tyylikäs ja hyvin varusteltu Lumon avokeittiö integroiduilla kodinkoneilla. Työtaso on vaaleata marmoria. Induktiokeittotaso jossa integroitu liesituuletin.
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, pesukoneliitäntä, suihku (piiiloasennettu sadesuihku), valopeili, pesuallas, allaskaappi ja suihkuseinä
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Eteisessä säilytystilaa. Olohuoneen yhteydessä syvä säilytyskomero. Makuuhuoneessa vaatekaapit.
Tulevat remontit
PÄÄTETYT KORJAUKSET Hallitus on päättänyt esittää ylimääräiselle yhtiökokoukselle syksyllä 2025 hormihankkeen käynnistämistä suunnittelun mukaisella laajuudella. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 12.5.2025 - Päätettiin, että ilmanvaihtohormien korjaussuunnittelua jatketaan iv-tasokuvien tekemisellä ja pohjakuvien digitoinnilla, ja että korjaussuunnittelua jatketaan sekä myönnettiin hallitukselle valtuudet valita hankkeelle suunnittelija, tilata suunnittelutyö tarvittavassa laajuudessa ja kilpailuttaa korjaustyö. Itse hanke tuodaan ylimääräiseen yhtiökokoukseen päätettäväksi syyskaudella. Suunnittelutyön kustannusarvio on 25 000 €. - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen niin salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Yhtiön taloutta voi yllättäen rasittaa isojakin menoja, kuten vesivahinko. Ylimääräisen vastikkeen periminen saattaa tulla ajankohtaiseksi tällaisessa tapauksessa. Sitä ei siis kerätä, mikäli se ei ole tarpeellista. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä yhden kuukauden ylimääräinen pääomavastike tai pääomavastikkeen tarkistamiseen tarvittaessa koron muuttuessa talousarvioesityksen mukaisesta noteerauksesta. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 21.10.2024 päätettiin pihakansihankkeen lisärahoituksesta 275 000 €, näin hankkeen kokonaisrahoitus korotettiin 1 300 000,00 euroon ja hallitus valtuutettiin hoitamaan kaikki lainan nostamiseen, panttikirjojen hakemiseen ja niiden panttaamiseen liittyvät asiat. Hankkeen rahoituksen poismaksamisen päätös ylimääräisen yhtiökokouksen 12.12.2023 mukaisesti on voimassa. Lisäksi päätettiin yhtiöjärjestyksen muutoksesta, mikä liittyy huoneiston F 40 kattoterassi hankkeen kunnossapitovastuisiin. F40 kattoparvekkeen / -terassin muutosrakentaminen
Tehdyt remontit
KORJAUKSET TEHTY Ikkunat 1960 Piha 1978-79 Julkisivut 1979-88 Pohjavesijohdot ja viemärit 1989-90 Katto osin, sähköt 1989 Lämpölaitteet ja patteriventtiilit 1992 Porraskäytävät 1994 B-portaan nousulinja 1994 Saunan kunnostus 1998 Katto osin 2000 Katon maalaus 2002 F-portaan nousulinja 2004 Sauna 2004 Pihajulkisivut ja parvekkeet 2005 Putkiston kuntotutkimus 2006 Putkisaneerauksen hankesuunnittelu 2007 Putkisaneerauksen tekninen suunnittelu 2008 Putki- ja sähkösaneeraus 2010 Liiketilan nro 6 ja huoneiston G 46 saneeraus 2013 Julkisivu-, katto-, ikkuna- ja ullakkoremontti 2015-16 Pihakansiremontin suunnittelu 2018 Vesikaton kuntotutkimus 2020 Pihakannen korjauksen suunnittelun jatkaminen 2021-2022 Hormikartoitus 2022 Ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus 2022 Parvekkeiden kuntotutkimus 2022 Kattoturvatuotteiden asennus 2022 Saunan lauteiden kunnostus 2022 Sisäpihan puoleisen julkisivun kuntotutkimus 2023 IV-hormien lisäkartoitus 2023 Sisäpihan julkisivun paikkakorjaus 2023 Piippujen huoltotasojen asennukset 2023 Pihakansihanke 2024-2025
Näkymät
Asunnon näkymät Snellmanninkadulle ja Liisankadulle päin.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kruunuhaan laaja palvelutarjonta, kivijalkamyymälät, kahvilat ja ravintolat.

Hinta

Velaton hinta
445 000 €
Myyntihinta
436 427,45 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
8 090,91 € / m²
Velkaosuus
8 572,55 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
130,71 € / kk
Hoitovastike
266,75 € / kk
Yhtiövastike
397,46 € / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Pihakannen remontista aiheutuneet kulut jyvitetään osakkaille myöhemmin. Lisätiedot välittäjältä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Aedificium Bostads Ab
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1924
Huoneistojen lukumäärä
40
Liiketilojen pinta-ala
521 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
11
Kerroksia
6
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Saumattu
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 853 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy, Mia Alatalo, 010 207 5300
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autotallirakennus 1: paikkoja 5 kpl Autotallirakennus 2:paikkoja 10 kpl Autotallivuokra €/AT/kk: 225.00 €
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa tilaa parivuoteelle jonka molemmilla puolilla yöpöydät ja vaatekaapit. Iso ikkuna avautuu länteen. Makuuhuoneen takaseinällä tammisävyinen akustiikkalevy.
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Italialainen travertine laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli ja maali
Olohuoneen varusteet
Avara olohuone jossa tilaa sekä isolle ruokapöydälle että sohvaryhmälle. Olohuoneen tunnelmaa luovat kattokorkeus, tyylikäs kalanruotoparketti ja iso ikkuna. Olohuoneen yhteydessä avokeittiö.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset