798 000 € 88,5 m²

Vattuniemen puistotie 3 B, Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Eteläinen, Läntinen, Helsinki 3h, k, s

CENTRAL lkv

www.centrallkv.fi

Kapteeninkatu 26 / Katutaso, 00140 HELSINKI

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Ville Manner

+358 45 78 7575 77

Velaton hinta: 798 000 €

Hoitovastike: 486,75 € / kk

Asuinpinta-ala: 88,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 2014

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Eteläinen, Läntinen

Kaupunki: Helsinki

Parvekkeellinen unelmakolmio meren äärellä Lauttasaaressa – Harvoin tarjolla!

Tervetuloa tutustumaan tähän esteettömään upeaan kolmioon, joka sijaitsee Lauttasaaren arvostetuimmalla alueella, aivan merenrannassa. Tämä valoisa ja tilava asunto tarjoaa henkeäsalpaavan merinäköalan, josta voit nauttia omasta olohuoneestasi. Asunto on muuttovalmis ja tarvittaessa heti vapaa. Huonekorkeus 2,8 m ja koneellisessa tuloilmassa viilennys.

Asunnossa on avara pohjaratkaisu, joka yhdistää tyylikkäästi toiminnallisuuden ja mukavuuden. Vaaleat ja laadukkaat materiaalit korostavat asunnon erinomaisessa kunnossa olevaa ilmettä. Asunnon omassa saunassa voit rentoutua ja nauttia kodin rauhasta. Erillinen WC ja runsaat säilytystilat tekevät arjesta sujuvaa.

Tämä koti sijaitsee halutussa taloyhtiössä, jossa arjen sujuvuus on taattu. Mahdollisuus ostaa kaupan yhteydessä autohallipaikka, jonne pääsee esteettömästi hissillä, lisää asumismukavuutta entisestään. Autohallipaikkaan saatavilla sähköauton latauspiste.

Näin ainutlaatuinen asunto tulee harvoin tarjolle! Ota yhteyttä ja tule ihastumaan tähän Lauttasaaren helmeen.

Yksityisnäytöt onnistuu joustavasti.

Perustiedot

Sijainti: Vattuniemen puistotie 3 B, 00210 Helsinki
Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Eteläinen, Läntinen
Kohdenumero: 80373452
Kerros: 2 / 5
Asuinpinta-ala: 88,5 m²
Tontin pinta-ala: 3 260 m²
Kokonaispinta-ala: 88,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 3h, k, s
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan, hyvin nopeastikin.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, mikroaaltouuni ja liesituuletin. Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Kivi.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Itä ja etelä.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. WC (1): WC-istuin, peilikaappi, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
Tulevat remontit: -2024, turvajärjestelmien erikoishuollot, palovaroittimien uusinta, VSS-tilan tiiveystarkastus, 10- vuotistarkastukset ja rakennuttajan 10-vuotisvastuukorjaukset. - 2024-2025, turvakameroiden hankinta, sähköpyörien latausvalmiuden toteutus, digitaalisten info-taulujen lisääminen porrashuoneisiin,. - 2024-2026, autohallin ja yleisten tilojen loisteputkien uusiminen led-valaisimiin, vesimittareiden uusiminen. - 2025-2026, lukituksen uusiminen sähköiseen järjestelmään. - 2026, parvekelasitusten käyttöturvahuolto. - 2026, Aurinkopaneeli/maalämpöhankesuunnitelma. - 2026-2027, Digitaalisten info-taulujen hankinta. - 2026-2027, Julkisivun puuosien huoltomaalaus. - 2026-2027, Julkisivun saumaukset - 2026-2027, Lukituksen uusiminen sähköiseen järjestelmään.
Tehdyt remontit: 2016, autotallin lattiapinnoitteen uusiminen rakentajan takuutyönä. 2018, B-talon huoneiston rikkoutuneen kalustesulun aiheuttaman vesivahingon korjaus, Fiksuvesi etäseurantajärjestelmään liittyminen. 2019, kalustesulkujen vaihtotyö rakentajan toimesta. C-talon yhden keittiöviemärin vaakaosuuden uusiminen rakentajan toimesta, lattialämmityspiirin pääpumpun uusiminen, Spirovent-alipaineen poistajan lisäys ja lattialämmitysverkoston tasapainotus rakentajan toimesta, parvekelasituksien korjaus ja käyttöturvahuolto rakennuttajan toimesta (11 huoneistoa). 2020 , parvekelasituksien korjaus ja käyttöturvahuolto (pois lukien jo v 2019 huolletut). Lattialämmityspiirin paisuntasäiliön uusinta ja A-portaan lauhduttimen puhaltimen vaihto. - 2021, sähköautojen latausvalmiuden toteutus autohallissa ja uusi latauskeskus, valvomotietokoneen uusinta. - 2022-2023, salaojien huuhtelu ja kuvaus. Rakennuttajan Hartela suorittamia takuu- ja vastuukorjaustöitä. -2023, Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon tasapainotus
Näkymät: Merelliset näkymät venesataman yli merelle.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Autohallipaikat 34041-34082, ks. YJ 9 §.
Kohde on: Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus: 0091-0031-0139-0003

Hinta

Velaton hinta: 798 000 €
Myyntihinta: 798 000 €
Neliöhinta: 9 016,95 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 486,75 € / kk
Yhtiövastike: 486,75 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 22 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Kuunari
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2014
Huoneistojen lukumäärä: 39
Liiketilojen pinta-ala: 411 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 1
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni, puu ja tiili
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.07.2028
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 3 260 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Helsingin seudun isännöitsijät Oy, Vesa Kainulainen, timo.marttila@kiinteistotahkola.fi
Kaavoitustiedot: Helsingin Kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lämmitys: Kaukolämpö, Lattialämmitys

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Mahdollisuus ostaa kaupan yhtedssä tilava autohallipaikka.
Yhteiset tilat: Kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto ja pesutupa
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali