159 000 € 47,5 m²

Ohjaluodontie 1 A, Rusko 2h+k+s

Talokulma

www.talokulma.fi

Köydenpunojankatu 14, 20100 Turku

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Anssi Järvinen

0400 718 602

Velaton hinta: 159 000 €

Hoitovastike: 171 € / kk

Asuinpinta-ala: 47,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 2011

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunki: Rusko

Hieno kaksio hissitalossa!

Myynnissä kolmannen kerroksen saunallinen kaksio, josta löytyy mukavuutta ja tyyliä keskeisellä sijainnilla. Asunto on suunniteltu nykyaikaisesti ja kaikki neliöt ovat tehokkaassa käytössä.

Keittiö on tehty olohuoneen yhteyteen ja keittiöstä löytyy kaikki tarvittava arjen sujuvuutta silmälläpitäen. Makuuhuone on tilava ja huoneistossa on myös erillinen vaatehuone. Kylpyhuoneeseen mahtuu pesutorni ja kylpyhuoneen yhteydessä on erillinen sauna. Huoneiston kruunaa lasitettu parveke, joka tarjoaa lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden.

Asunto Oy Ruskon Ketolanpelto I käsittää vuonna 2011 valmistuneen kerrostalon Ruskon keskustassa omalla tontilla. Sijainti on erinomainen. Kaikki keskustan palvelut löytyvät läheltä. Hyvät liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta. Linja-auto menee vierestä ja autolla pääsee helposti eri suuntiin.

Kaupan yhteydessä myydään erillinen autopaikka.

Huoneisto vapautuu tarvittaessa nopeasti!

Ole yhteydessä ja käydään katsomassa asuntoa!

Järvinen Anssi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Puh 0400 718 602
anssi.jarvinen@talokulma.fi

Talokulma
LKV Järvinen Oy
Logomo Byrå
Junakatu 9
20100 Turku
www.talokulma.fi

Haluatko ilmaisen arvion ja edullisen välityspalkkiotarjouksen?
Soita tai lähetä minulle sähköpostia!

Perustiedot

Sijainti: Ohjaluodontie 1 A, 21290 Rusko
Kohdenumero: 80422910
Kerros: 3 / 4
Asuinpinta-ala: 47,5 m²
Tontin pinta-ala: 4 151 m²
Kokonaispinta-ala: 47,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h+k+s
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, astianpesukone, liesituuletin ja liesi. Keittiö olohuoneen yhteydessä. Keittiöstä löytyy kaikki ravittava. Kaappi- ja laskutilaa mukavasti. Pöytä mahtuu olohuoneen puolelle.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja suihkukaappi. Tilava kylpyhuone jonne pesukone mahtuu helposti. Sauna kylpyhuoneen yhteydessä.
Säilytystilat: Kaapistot, vaatehuone ja häkkivarasto
Tulevat remontit: Kunnossapito-ohjelmassa: Salaoja- ja sadevesijärjestelmän huuhtelu- ja videokuvaus, Asfaltoinnin paikkakorjauksia, Puuosien huoltokäittely, Tontin raja-aidan huoltomaalaus, Elastisten liikunta- ja elementtisaumojen uusinta, Parvekelasitusten huolto, Vesikaton paikkamaalaus ja lukituksen / ketjun asentaminen kattoluukkuun, Huoneistoikkunoiden huolto ja korjausket, Lämpöpumppujen hankeselvitys, Pysty- ja pohjaviemärien videokuvaus, Valaisimien uusinta LED-valaisimiksi, Aurinkopaneelit?
Tehdyt remontit: 2016 Oviautomatiikka asennettu pääoveen 2017 Käyttövesiputket uusittu PEX (rakennuttajan takuutyö) 2017 Vesiputkien uusimisen yhteydessä tapahtuneet vesivahingot korjattu (Ilmatuote Oy:n takuukorjaustyö) 2017 Autokatoksen julkisivuseinät maalattu 2017 Aita huoltomaalattu 2019 Taloyhtiölaajakaista (DNA) 2021 Kiinteistön peruskuntoarvio laadittu 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja -säätö 2023 Palovaroittimien uusinta 2023 Maalämpökeskuksen vesivaraajan uusinta
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Huoneistossa sauna kylpyhuoneen yhteydessä.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Ruskon palvelut vieressä.

Hinta

Velaton hinta: 159 000 €
Myyntihinta: 159 000 €
Neliöhinta: 3 347,37 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 171 € / kk
Yhtiövastike: 171 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 16 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Asukkaat tekevät huoneistosta oman sopimuksen sähköntoimittajan kanssa. Taloyhtiö laskuttaa huoneistokohtaisten vesimittarien mukaan kulutuksen osakkaalta, tasauslaskut lähetetään 30.11 lukemasta. Vesiennakko 16€/hlö/kk. Varainsiirtovero 1,50% velattomasta kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ruskon Ketolanpelto I
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2011
Huoneistojen lukumäärä: 30
Liiketilojen pinta-ala: 0 m²
Kerroksia: 4
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energiatodistusta päivitetään, energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä on ollut 31.12.2024
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 4 151 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Varsinais-Suomen isännöintitalo Oy, Esko Lämsä, esko.lamsa@isannointitalo.fi, 0207229970
Kaavoitustiedot: Ruskon kunta puh 02 4393 511
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet www.foli.fi
Lämmitys: Maalämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Lunastusoikeus koskee autokatospaikan tai autopaikan hallintaan oikeuttavia osakkeita. Lunastusoikeus on yhtiön osakkaalla, yhtiöllä tai Asunto Oy Ketolanpelto II yhtiön osakkaalla tai yhtiöllä. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Kaupan yhteydessä mahdollisuus ostaa autopaikka pihalta.
Yhteiset tilat: Pyörävarasto ja kellarikomero
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Tilava makuuhuone jossa kaapistot.
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Avara olohuone josta kulku huoneiston lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali