339 000 € 80 m²

Kellonsoittajankatu 8 a, Itäinen keskusta, I kaupunginosa, Turku 2-3h + k

Talokulma

www.talokulma.fi

Köydenpunojankatu 14, 20100 Turku

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

LKV Järvinen Oy

0400718602

Velaton hinta: 339 000 €

Hoitovastike: 315 € / kk

Asuinpinta-ala: 80 m²

Huoneita: 3

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1926

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Itäinen keskusta, I kaupunginosa

Kaupunki: Turku

Huolella ja laadukkaasti remontoitu upea läpitalon huoneisto arvotalossa huippupaikalla!

Tämä vuonna 1926 valmistunut talo on arkkitehti Erik Bryggmanin käsialaa – linjakas ja kaunis rakennus, jonka harkitut yksityiskohdat kertovat aikakautensa estetiikasta ja arvostuksesta laadukasta asumista kohtaan. Nyt myynnissä oleva huoneisto sijaitsee kolmannessa kerroksessa ja on läpitalon koti, jossa yhdistyvät 20-luvun henki ja nykypäivän asumismukavuus.

Asunto on vuonna 2025 kauttaaltaan ja huolellisesti remontoitu laadukkaita materiaaleja käyttäen. Myös kaikki putket ja sähköt on uusittu remontin yhteydessä – ja huoneistossa ei ole asuttu remontin valmistumisen jälkeen.

Tilava keittiö on moderni ja käytännöllinen: kodinkoneet ovat integroidut, säilytys- ja laskutilaa on runsaasti. Keittiön yhteydessä on erillinen tila, joka sopii mainiosti vaatehuoneeksi ja säilytystilaksi. Keittiöstä on kulku aulatilaan, josta avautuvat näkymät huoneiston muihin osiin.

Avaran olohuoneen ja makuuhuoneen välissä on ruokailutila, johon mahtuu hyvin jopa kuuden hengen ruokapöytä. Olohuone on erotettu tyylikkäästi pariovilla ja makuuhuoneessa on lisäksi erillinen pukeutumistila kauniine kaapistoineen.

Kylpyhuone on uudistettu tyylikkäästi – sadesuihku, led-valaistus, pyyhekuivain ja lattialämmitys varmistavat laadukkaan kokonaisuuden. Myös pesukoneelle on hyvin tilaa.

Keittiön ja makuuhuoneen ikkunat avautuvat rauhalliselle sisäpihalle ja olohuoneen ikkunasta näkymät ovat Kellonsoittajankadulle.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla Kerttulinmäellä. Yhtiössä on 26 huoneistoa ja siellä on tehty ajallaan useita kunnossapitotarpeisiin liittyviä saneerauksia. Harvinaisuutena mainittakoon siisti ja viihtyisä saunaosasto – harvoin tarjolla tämän ikäisissä taloissa!

Asunto on heti vapaa.

Tervetuloa paikan päälle ihastumaan!

Järvinen Anssi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Puh 0400 718 602
anssi.jarvinen@talokulma.fi

Talokulma
LKV Järvinen Oy
Logomo Byrå
Junakatu 9
20100 Turku
www.talokulma.fi

Haluatko ilmaisen arvion ja edullisen välityspalkkiotarjouksen?
Soita tai lähetä minulle sähköpostia!

Perustiedot

Sijainti: Kellonsoittajankatu 8 a, 20500 Turku
Kaupunginosa: Itäinen keskusta, I kaupunginosa
Kohdenumero: 80420404
Kerros: 3 / 6
Asuinpinta-ala: 80 m²
Tontin pinta-ala: 1 770 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 2-3h + k
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Koko huoneisto remontoitu vuonna 2025.
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone ja viinikaappi. Liesi: Induktioliesi. Täysin remontoitu keittiö. Integroidut kodinkoneet. Reilusti kaappi- ja laskutilaa. Lattia parkettia. Kaikki uutta ja käyttämätöntä.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi ja pyyhekuivain. Täysin uusittu kylpyhuone. Upeat laatat ja sadesuihku sekä led-valaistus. Tilaa 60cm pesukoneelle. Pyyhekuivain ja sähköinen lattialämmitys.
Säilytystilat: Kellarikomero ja häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Asuntoon kuuluu kellarissa 2 kpl varastoja sekä ullakkovarasto.
Tulevat remontit: 2026 Julkisivun sekä ikkunapielien (katu/sisäpiha) huoltomaalaus ja pellityksien korjaus/uusinta.
Tehdyt remontit: 1984 Huoneistojen ikkunoiden uusiminen. 1985 Saunatilan rakentaminen. 1986 Peltikatteen uusiminen. 1987 Ullakon välipohjan lisälämpöeristäminen sekä A-portaan hissin koneiston uusiminen 1988 Julkisivun molempien pitkien seinien maalaaminen, viemäri- sekä käyttövesiputkien uusiminen, porraskäytävien seinien - ja huoneisto-ovien maalaaminen, TV- ja puhelinkaapelien uusiminen sekä Bportaan hissin koneiston uusiminen. 1990 Peltikaton maalaaminen. 1996 Kaukolämpöverkkoon liittyminen sekä patteriventtiilien uusiminen. 2000 Saunatilan saneeraaminen. 2003 Hissikorien saneeraaminen. 2008 Peltikaton pienen vaurioituneen osan uusiminen. 2009 Lukkojen uusiminen sekä parvekkeiden saneeraaminen. Ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus. 2011 Rakennuksen pohjoisen päädyn sokkelin salaojan rakentaminen sekä lisälämpöeristäminen. 2012 Molempien päätyjen rappauskorjaus sekä pohjoisen päädyn maalaus. Huoneistojen patteritermostaattiventtiilien sekä linjasäätöventtiilien uusiminen. Uusitun peltikatto-osuuden maalaaminen. 2013 Kattoturvatuotteiden (lumieste + kattosilta) asennus. Päätyjen saneerausurakan valmiiksi saattaminen (eteläpäädyn maalaus). 2014 Löylyhuoneen paneloiminen sekä lauteiden uusiminen. 2015 Pannuhuoneeseen tulevan keittiöviemäriputken liittäminen runkoviemärilinjaan. Pohjaviemäreiden pesu ja kuvaus 2016 Pesutuvan rakentaminen lämmönjakohuoneeseen. Hissien korjaustyö (kartoituksen perusteella heti ajankohtaiset työt). Keittiöviemärilinjojen pesu (pysty). Lämmönvaihtimen uusiminen. 2018 Asunnon B 17 saneeraamisen aloittaminen. Sisäpihan saneeraaminen (kallistukset / sepelöinti). Kellarikäytävän huoltomaalaus. 2019 Asunnon B 17 loppuun saneeraaminen. 2020 Alipainetuuletusventtiileiden asennus vinttitilaan. Vesikaton kuntotutkimus. Rakennuksen pohjakuvien päivittäminen sähköiseen muotoon. Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen LED valaisimiksi. 2021 Vesikaton pinnoituskorjaus. 2022 Asuntojen sähköasennusten/- kalusteiden kuntokartoitus. Tarkastuksen perusteella tehdään tarvittavat toimenpiteet. Pohjaviemärin kuvaus ja sukkasukituskorjaus. 2023 Hissien kuntotarkastus ja yhden pystyviemärin sukituskorjaus. 2024 Pystyviemäreiden sukituskorjaus
Näkymät: Näkymät Kellonsoittajankadun ja sisäpihan suuntaan.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Itäisen keskustan palvelut alueella.

Hinta

Velaton hinta: 339 000 €
Myyntihinta: 335 821,36 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 4 237,50 € / m²
Velkaosuus: 3 178,64 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä 30 päivän lunastusoikeus. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 107,10 € / kk
Hoitovastike: 315 € / kk
Yhtiövastike: 422,10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Kellonsoittaja
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1926
Huoneistojen lukumäärä: 26
Liiketilojen pinta-ala: 39,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 1
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Tiili ja betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.05.2025
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 770 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Talonmies
Isännöinti: Turun Talohuolto Oy, Pasi Niemelä, pasi.niemela@turuntalohuolto.fi, 0304704434
Kaavoitustiedot: Turun kaupunki puh 02 330 000
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja taksitolppa lähellä www.foli.fi
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: 2kpl lämmin paikka, 2kpl ladattava paikka. Paikat ovat varattuja.
Yhteiset tilat: Pesutupa, vinttikomero ja kellarikomero
Muut tilat: Eteistilaa ja aulatilaa / ruokailutilaa olohuoneen ja makuuhuoneen välissä. Lisäksi keittiön ja eteisen välissä erillinen vaatehuone, jota voi halutessaan käyttää muunakin tilana. Huoneistossa on 80m2 ja tilaa on reilusti. Kaikki tilat täysin remontoituja eikä asunnossa ole asuttu remontin valmistumisen jälkeen.
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Avara ja upea makuuhuone, jossa osittain tilaa erottava seinä. Ikkuna sisäpihan suuntaan. Kauko-ohjattava pimennysverho. Upea valaistus ja hyvin käytetyt neliöt. Kaappitilaa mahtuu tilaan mukavasti. Kaikki remontoitu.
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Iso ja avara olohuone joka erotettu ruokailutilasta tuplaovilla. Ikkunasta näkymä kadun puolelle.
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali