145 000 € 80 m²

Länsituulentie 21 a, Pormestarinluoto, Pori 3h, k, kph, s

Solid House Kodit Oy. Pori

www.solidhouse.fi

Gallen-Kallelankatu 9, 28100 Pori

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Timo Hokkanen

050 522 1033

Velaton hinta: 145 000 €

Asuinpinta-ala: 80 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1981

Rakennuksen tyyppi: Paritalo

Kaupunginosa: Pormestarinluoto

Kaupunki: Pori

Täysin remontoitu paritaloasunto loistavalla

Tunnistat kyllä sen, kun saavut kotiin

- Täysin vuonna 2014 remontoitu asunto
- Hyvät materiaalit, kalusteet ja laitteet
- Suojaisa hienosti suunniteltu ja hoidettu puutarha
- Autokatos, varasto, katettu terassi, puutarhavaja
- Oma tontti
- Varaava takka ja ilmalämpöpumppu

Asunto on remontoitu täysin sisältä vuonna 2014. Tällöin on myös asennettu uudet salaojat, uusi maa-aines rakennuksen sivustoille, asennettu patolevyt ja tehty uusi katettuterassi. Remontissa on seinärakenteet nostettu betonilaatan päälle, pesuhuone ja sauna on saneerattu tyylikkäästi nykyvaatimusten mukaisesti, asuinhuoneiden lattia pinnat vaihdettu Tammi-lautaparkettiin, sekä keittiökalusteet ja kodin koneet on uusittu. Asuntoa on pidetty remontin jälkeen siististi ja kaikki onkin talossa hyvässä kunnossa.

Tämän kodin sydän on olohuone, jossa on varaava takka ja käynti katetulle terassille. Olohuoneen kanssa käytännössä samaa tilaa ovat ruokailutila ja nykyaikainen keittiö. Sydän on avara, viihtyisä ja lämmin. Asunnossa on lisäksi kaksi makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneessa on vaatehuone.

Tämä viehättävä paritalo sijaitsee rauhallisella alueella, ja erityisesti nyt myynnissä olevan asunnon piha on erittäin suojaisa. Piha on talon todellinen helmi. Etupihalla on autokatos, jonka yhteydessä on myös varastotilaa, varaston takana on ihana etupiha. Takapiha on poikkeuksellisen suojaisa, seinänaapurin lisäksi ei naapureita edessä eikä sivulla ole. On vain kaupungin puistoalueita. Takapiha on kaunis ja hyvin hoidettu. Sillä ovat katettuterassi ja pihavarasto. Täällä viihdyt varmasti!

Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit ja kaupat. Puuvillan kauppakeskus on vain noin 2 km päässä.
Liikkuminen asunnolta on sujuvaa julkisilla, omalla autolla, kävellen ja pyörällä. Äkkiä en keksi montaa vastaava yhdistelmää, joissa asua keskustan palvelujen äärellä päättyvän kadun päässä, täysin omassa rauhassa.

Myynti, esittelyt, lisätiedot sekä nykyisen asuntosi hinta-arvio myyntisuunnitelmalla.

Timo Hokkanen, LKV
Solid House Kodit Oy
050 5221033
timo.hokkanen@solidhouse.fi

Perustiedot

Sijainti: Länsituulentie 21 a, 28190 Pori
Kaupunginosa: Pormestarinluoto
Kohdenumero: 80416343
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 80 m²
Tontin pinta-ala: 1 219 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Kiinteistön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h, k, kph, s
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Kaksi kuukautta kaupoista.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Nykyaikainen ruokailutilaan ja olohuoneeseen avautuva keittiö, jonka keittiökalusteet ja kodinkoneet ovat kunnossa ja ajan vaatimukset täyttäviä. Varimaailma on neutraalin ajaton.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihkuseinä ja vesivaraaja. Pesutilat uusittu vuonna 2014 ja tällöin on asennettu nykyvaatimukset täyttävä vedeneristys. WC (1): WC-istuin (Seinämalli), peilikaappi, pesuallas, kaapisto ja allaslaatikosto, lattialämmitys ja bidee-suihku.
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: Vaatehuone toisessa makuuhuoneessa, molemmissa makuuhuoneissa on kaapistot, autokatoksen yhteydessä tilava varasto, ja pihavarasto sekä puuvarasto.
Tehdyt remontit: Vuonna 2014 on tehty asuntoon täysi remontti: Ulkoseinien alaohjauspuut sekä kaikki väliseinät ovat siirretty pohjalaatasta pintavalun päälle Porin Levy ja Hitsaus Oy:n valmistamilla ruostumattomilla palkkikengillä. Ulkoseinien ja välikaton höyrysulut uusittu. Seinät levytetty 13 mm Gyproc levyllä. Välikaton pinnoitus uusittu. Pesuhuoneen ja saunan vesieristys sekä laatoitus uusittu. Pesuhuoneen katto ja paneelit uusittu. Saunan panelointi, lauteet ja lasiovi uusittu. Pesuhuoneen ja saunan välinen seinä uusittu, alaosa kiviainesta, yläosa lasia. Uusi kiuas ja pesuhuoneen vesikalusteet. Huoneiston kaikki lattia uusittu Tammi-lauta parketilla. Uudet keittiökalusteet ja kodinkoneet. Valaistuskytkimet ja pistorasiat uusittu. Ulko-ovi ja väliovet vaihdettu uusiin. Takka ja savupiippu pinnoitettu sekä takkaluukut uusittu. Ulkopuolella taloa uusittu salaojat, asennettu patolevyt ja seinän vierustojen maa-aines on vaihdettu. Katettuterassi rakennettu uudelleen kierrepaalujen varaan, kuten myös huoneistojen välinen lauta-aita. Ilmalämpöpumppu on asennettu vuonna 2015.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Kiinteistö sijaitsee lähellä koululuja, päiväkoteja ja kauppoja. Puuvillan kauppakeskukseen matkaa on vain 2 km. Paljon hyviä liikunta- ja harrastuspaikkoja lähellä.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 609-53-26-1

Hinta

Velaton hinta: 145 000 €
Myyntihinta: 145 000 €
Neliöhinta: 1 812,50 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 167 000 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Molemmat kiinteistön omistajat hoitavat omat maksunsa itsenäisesti.
Kiinteistövero: 202 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Paritalo
Rakennusvuosi: 1981
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu ja tiiliverhoilu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 219 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: Porin kaupunki / kaavoitus puh. 02 621 1100
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Rakennusoikeus: 365.7 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Porin rakennusvalvonta
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Patterit. Kokonaissähkön kulutus: 8700 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Takka, Ilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Tapetti, puu ja maali
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Puu, maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Olohuone sijaitsee käytännöllisesti ruokailutilan ja keittiön yhteydessä. Olohuoneessa talon sydämessä on varaavatakka, se jakaa tehokkaasti lämpöä koko asuntoon. Takka on nuohottu elokuussa 2024.
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Tapetti, puu ja maali