135 000 € 150 m²

Reppurintie 3, Luvia, Sitlahti, Sittlahti, Luvia, Eurajoki 4h, k, rt, th, khh, 3 x wc, kph, s

Solid House Kodit Oy. Pori

www.solidhouse.fi

Gallen-Kallelankatu 9, 28100 Pori

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Timo Hokkanen

050 522 1033

Velaton hinta: 135 000 €

Asuinpinta-ala: 150 m²

Huoneita: 5

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1984

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Luvia, Sitlahti, Sittlahti, Luvia

Kaupunki: Eurajoki

Omakotitalo isollekin perheelle upealla rinnetontilla

Talon ehdottomia vahvuuksia

- Tyylikäs rakennus omalla rinnetontilla
- Isot huoneet
- Paljon erilaisia säilytystiloja
- Ainutlaatuisen hieno sijainti
- Asuinrakennuksessa paljon erilaiseen käyttöön muunneltavia tiloja
- Iso vuonna 2005 rakennettu autotalli
- Pesuhuone uusittu 2010
- Käyttövesiputket pintaan 2019
- Aurinkovoimala 5,85kW, paneeleita 18 kpl

Tämä kolmeen kerrokseen vuonna 1984 rakennettu omakotitalo tarjoaa paljon tilaa ja mukavuutta isollekin perheelle. Asunnon keskikerroksessa on iso keittiö, jossa on todella paljon kaappi- ja tasotiloja. Keittiö yhdistyy tilavaan olohuoneeseen ruokailutilan kautta. Olohuoneesta ja sen edessä olevalta parvekkeelta avautuvat upeat näköalat Luvian keskustan suuntaan. Keskikerroksessa on myös yksi makuuhuone ja vuonna 2005 rakennettu nykyaikainen ja valoisa kuisti. Kuistilla on laattalattia ja kurapiste.

Talossa on kolme varsinaista makuuhuonetta, joista kaksi sijaitsee talon yläkerroksessa. Yläkerroksessa on lisäksi kolme alkovia sekä aula, joista on muunneltavissa lisää makuutiloja tarpeen mukaan. Kellarikerroksesta löytyvät iso takkahuone ja kodinhoitohuone, jossa on myös paljon kaappi- ja työtasotilaa sekä tietysti sauna ja pesuhuone. Jokaisessa kerroksessa on oma WC. Yläkerroksen WC:ssä on myös suihkutila.

Talon lämmitysjärjestelmä koostuu sähkö- ja puulämmityksestä. Talossa on kaksi varaavaa takkaa ja puuhella keittiössä. Sähköä omaan käyttöön ja myyntiin tuottaa talon oma 5,85 kW aurinkovoimala. Kylpyhuoneessa on suihku, ja kellarikerroksen pääpesuhuone on remontoitu vuonna 2010. Pihalla on myös tilava autotalli ja varasto, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa.

Rakennusten ympärillä oleva iso piha tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia puutarhanhoitoon, lasten leikkipaikkojen luomiseen tai vaikka erilaisten pihapelien pelaamiseen. Läheisyydessä sijaitsevat kaikki Luvian keskustan palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit. Nämä kaikki kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja alueella on hyvät pyörätiet. Tämä talo tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle rauhallisessa ja luonnonläheisessä ympäristössä Luvian keskustassa.

Tartu tilaisuuteen tehdä tästä talosta sinun kotisi!

Lisätiedot, esittelyt ja myynti sekä nykyisen asuntosi hinta-arvio.

Timo Hokkanen, LKV
Solid House Kodit Oy
050 5221033
timo.hokkanen@solidhouse.fi

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 25.05.2025 klo 13:40 - 14:30

Perustiedot

Sijainti: Reppurintie 3, 29100 Eurajoki
Kaupunginosa: Luvia, Sitlahti, Sittlahti, Luvia
Kohdenumero: 80416982
Kerros: 3 / 3
Asuinpinta-ala: 150 m²
Tontin pinta-ala: 1 605 m²
Kokonaispinta-ala: 198 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Muiden tilojen pinta-aloihin sisältyvät asuinrakennuksen kellarikerroksen yleiset tilat. Lisäksi kiinteistöön sisältyy kerrosalaltaan n. 37 m2 kokoinen autotallirakennus ja päärakennuksessa alle 160 cm korkeita alkovitiloja sekä puuvaja 18 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 4h, k, rt, th, khh, 3 x wc, kph, s
Huoneita: 5
Kunto: Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot: Ilmastointikanavisto on puhdistettu ja huollettu vuonna 2018. Hormit on nuohottu viimeksi 4.4.2025.
Lisätietoa vapautumisesta: Kuukausi kaupanteosta.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Erillinen pakastin, jääkaappi, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi ja puuhella. Työtason materiaali: Laminaatti ja kivi. Iso keittiö, jossa on paljon taso- ja kaappitilaa. Keittiön yhteydessä on ruokailutila ja samaan tilaan avautuu myös olohuone.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku ja lattialämmitys. WC (3): WC-istuin, pesuallas, peili, allaskaappi, lattiakaivo (Ylimmän kerroksen wc), bidee-suihku (Keskikerros), suihku (Ylimmän kerroksen wc) ja lattialämmitys (Kellarikerroksen wc). WC jokaisessa kolmessa kerroksessa.
Säilytystilat: Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, kaapistot, ullakko, seinäkaapit ja maakellari. Lisätietoja säilytystiloista: Pihamaalla on maakellari. Nykyinen omistaja ei ole sitä käyttänyt.
Tehdyt remontit: Asuinrakennuksen laajennus, kuisti 15 m2 laattalattialla ja kurapisteellä vuonna 2005. Pääpesuhuoneen remontti on tehty vuonna 2010, jolloin laatat on uusittu ja niiden alle on asennettu nykyvaatimusten mukaiset Kiillon vedeneristeet. Muoviset käyttövesiputket on asennettu pintaan vuonna 2019. Rakennettu kerrosalaltaan n. 37 m2 (pituus 7,7 m ja leveys 4,75 m) autotalli vuonna 2005. Talon ulkopinnat maalattu vuonna 2017. Asuinrakennuksen katolle asennettu aurinkovoimala teholtaan 5,85 kW (18 paneelia) vuonna 2020. Asuinrakennuksen ulkopintojen maalipesu 2025.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Puukiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Kaikki Luvian keskustan palvelut ja harrastuspaikat sijaitsevat lyhyen kävelymatkan etäisyydellä. Vaikka Reppurintiellä olet aivan Luvian keskustassa, kaunis Länsi-Suomalainen merellinen luonto on täällä kaikkialla läsnä. Lähimmälle luontopolulle tai merenrantaan ei ole pitkä matka. Luontoon pääset melkein heti kotiovelta ja merenrannalle pienen matkan pyöräilemällä. Paikallistiedot: Tänä päivänä Eurajoen kuntaan kuuluva Luvian kunta on perustettu 1870. Luviasta löytyy kuitenkin mainintoja jo keskiajalta lähtien; näissä teksteissä yleensä mainitaan Sassilankylä. Luvian seurakunta oli 1900-luvun alkuun asti Eurajoen kappeliseurakunta, josta se itsenäistyi 1901. Nyttemmin vuonna 2017 Eurajoen ja Luvian seurakunnat ovat jälleen yhdistyneet eli Luvian seurakunta ei enää ole itsenäinen. Purjelaivakaudella Luvia oli Suomen merkittävimpiä laivanrakennuspaikkakuntia. Luvian tärkeimmät nähtävyydet ovat Josef Stenbäckin suunnittelema, paikallisesta punaisesta hiekkakivestä rakennettu kirkko vuodelta 1910, kotiseutumuseo, Knapernummen ampumahaudat, Luvian saaristo, Säpin majakka ja Laitakarin venesatama, jossa rakennettiin perinteisin menetelmin kaljaasi Ihana. Eurajoen tuloveroprosentti vuonna 2025 on 6,4, joka on Suomen pienimpiä.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 442-410-2-168

Hinta

Velaton hinta: 135 000 €
Myyntihinta: 135 000 €
Neliöhinta: 900 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 135 000 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Lämmityskustannuksiin on ilmoitettu nykyisen omistajan vuonna 2024 käyttämän ostosähkön kokonaiskustannukset. Lisäksi omasta aurinkovoimalasta on käytetty omaa tuotantoa 2000 - 3000 kWh. Lisäksi on puita käytetty n. 8 kuutiota vuodessa. Jätehuolto/jäteastian tyhjennys 42 €/kk. Internet-yhteys 35 €/kk. Sopimus on tehty nykyisen omistajan kanssa ja se on voimassa 22.4.2026 asti. Sopimuksen siirto ostajan tarpeen mukaisesti.
Kiinteistövero: 409,87 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1984
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu ja betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 1 605 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: Eurajoen kunta / kaavoitus, puhelin 02 86 941
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Rakennusoikeus: 401.25 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Eurajoen kunta / rakennuvalvonta, puhelin 02 86 941. Tiedossa olevat rakennusluvat ja loppukatselmukset: Lupahakemus ulkorakennukselle/vajalle 1984, Loppukatselmus lupahakemukselle 2003-24 päärakennuksen laajennukselle kuistilla 2004, Loppukatselmus lupahakemukselle 2003-25 autotallirakennus 2011, Lupahakemus 2012-69 yläkerran parvekkeen muuttamisesta asuintilaksi 2012.n
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Patterit. Kokonaissähkön kulutus: 11277 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Vesivaraaja, Lattialämmitys, Kaksi varaavaa takkaa ja puuhella

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Tapetti ja puu
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti ja muovimatto yläkerran makuuhuoneissa
Makuuhuoneen seinät: Puu ja maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Tilava olohuone, josta hienot näköalat Luvian keskustan suuntaan.
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Puu, tapetti, rapattu tiili ja maali