2 900 000 € 157 m²

Yrjönkatu 2 A, Punavuori, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 5H+KT+S+2xParveke

Helsingin VendoLKV Oy

www.vendo.fi

Ratakatu 3 L1, 00120 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Olga Tarino

050 389 8921

Velaton hinta: 2 900 000 €

Hoitovastike: 753,60 € / kk

Asuinpinta-ala: 157 m²

Huoneita: 5

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 2023

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Punavuori, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Ylellisyyttä kokonaan saneeratussa jugend-talossa

Tervetuloa ainutlaatuiseen kotiin, joka yhdistää modernin luksuksen ja 1890-luvun kivitalon arvokkuuden Helsingin sydämessä. Tämä huippulaadukkaasti viimeistelty, avara ja valoisa huoneisto sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa ja tarjoaa poikkeuksellisen harmonisen elinympäristön sekä arkeen että edustukseen.

Huoneiston kohokohdat
-Tyylikäs keittiö Gaggenaun kodinkonein ja kvartsitasoin (Silestone Desert Silver)
-Ylellinen kylpyhuone kylpyammeella, mittatilauksena tehdyillä kalusteilla ja upealla saunalla Apachi-lauteilla ja Tulikiven vuolukivikiukaalla
-Kolme tilavaa makuuhuonetta sekä erillinen arkiolohuone
-Kaksi parveketta – sisäänvedetty Koulupuistiikon suuntaan ja ulostyönnetty, lasitettu, lämmitetty ja sprinklerillä varustettu parveke sisäpihalle
-Kalanruotoparketti (mattalakattu tammi) ja mittatilauslistoitukset

Asunto-osakeyhtiö Helsingin Yrjönkatu 2
Valmistunut vuonna 2023 saneerauksen myötä – uutta vastaava kokonaisuus historiallisessa rakennuksessa.

Asukkaiden käytössä mm.:
-Upea SPA-osasto: uima-allas vastavirtalaitteella, sauna, hamam-penkki ja kylmäallas
-Design kalusteilla ja näytöllä varustettu upea kalustettu kerhotila jossa on keittiö ja upea terassi
-pyörävarasto, urheiluvälinevarasto, häkkikellari

Talotekniikka ja asumismukavuus:
-Huonekohtainen jäähdytys ja ilmanvaihto

Punavuori tarjoaa urbaania tunnelmaa, kulttuuria ja ensiluokkaiset palvelut. Lyhyt kävelymatka ydinkeskustaan, ratikka- ja bussiyhteydet vieressä, sekä Hans Välimäen ravintola suoraan talon kivijalassa tekevät tästä kodista ainutlaatuisen kokonaisuuden.

Lämpimästi tervetuloa esittelyyn. Varaa oma aikasi! I'm also happy to help you in English.

Olga Tarino
Yrittäjä, Myyntijohtaja, MBA
Helsingin Vendo LKV
0503898921

Perustiedot

Sijainti: Yrjönkatu 2 A, 00120 Helsinki
Kaupunginosa: Punavuori, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 80423585
Kerros: 2 / 6
Asuinpinta-ala: 157 m²
Tontin pinta-ala: 6 620 m²
Kokonaispinta-ala: 157 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 5H+KT+S+2xParveke
Huoneita: 5
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Opdeco. Mattalaminaatti Abet Polaris 2901 BK, Gris Clair Pol. Ovien sivussa kulkee massiivitamminen lista. VETIMET: Massiivitamminen uravedin. JK/PK kaapeissa surf Puuvedin (160mm lakattu Tammi). TASO: Kvartsikomposiitti (Silestone Desert Silver; Kiillotettu). HANA: Hansgrohe Talis M54 (Pesukoneventtiilillä; Mattamusta). ALLAS: Hansgrohe (S510-F450 Built-in sink 450), Sävy: Grafiitinmusta Varustus: jääkaappi/pakastin (GAGGENAU (Vario Cooling)), viinikaappi (Temptech ), mikroaaltouuni (GAGGENAU), astianpesukone (60cm XL), kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin (GAGGENAU induktiotaso-liesituuletinyhdistelmä ). Liesi: induktio (GAGGENAU induktiotaso-liesituuletinyhdistelmä ), erillisuuni (GAGGENAU kiertoilmauuni). Työtasot: kivi. Lattia: parketti. Seinät: maalattu, muu.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu, sisäänvedetty parveke ja ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet: KAAKELIT & LAATAT: HAPPYTILES. Happy EKO -Select Bianco, R10 -Sunstone Baugi R10 (1200x600, 600x600). (Saumaväri: Kiilto 43; Vaaleanharmaa). KATOT: Tammipaneeli "Rock 2" - Natural/Novowood. ALTAAT: Opdeco "Armony" (Desert Silver). Hana: Oras Stela. Etäbidettayksikkö: Oras (197065 +). LATTIAKAIVO: Vieser Linen laattakansi (Linjakaivo, seinästä seinään teetettynä). WC-PAPERITELINE: Smedbo House (RK3411, Kiillotettu kromi, 152 mm). SHAMPOOHYLLY: INR Suihkusäilytys BOX (400 mm), Mattavalkoinen. VÄLIOVET: NCS S 1002-Y (Lämmin vaalean harmaa). Kiiltoaste: 60 yksikköä. OVET: Abet Polaris 2901 BK, Gris Clair (Massiivitammiset uravetimet) Varustus: kylpyamme (Balteco Danube), pesukone (GAGGENAU), kuivausrumpu (GAGGENAU), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin (Seinä wc Ido), suihku (Kattoon integroitu sadesuihku Hansgrohe), peili (Mittatilauksena), kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto (Opdeco Mattalaminaatti Abet Polaris 2901). Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. WC (1): Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
Säilytystilat: Häkkivarasto
Tulevat remontit: Takuukorjauksia.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Oma sauna. Kiuas: Tulikivi Naava Vuolukivi, uritettu Lauteet ja panelointi: Apachi Lattia: laatta. Seinät: puu. Kiukaan tyyppi: sähkökiuas.
Asumistyyppi: Omistus
Kiinteistötunnus: 0091-0005-0094-0014

Hinta

Velaton hinta: 2 900 000 €
Myyntihinta: 1 329 903,80 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 18 471,34 € / m²
Velkaosuus: 1 570 096,20 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 4 776,48 € / kk
Hoitovastike: 753,60 € / kk
Yhtiövastike: 5 530,08 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Hoitovastikkeen lisäksi peritään 2 euroa/kk medialiittymävastiketta. Vesimaksu on 20€/kk/hlö vesimaksuennakkoa. Kaukoviilennysvastike on käytettäessä 0,08€/m2/kk, ja se tasataan kulutuksen mukaan. Kerhotilamaksu on 30 euroa/käyttökerta. Saunamaksu joka oikeuttaa spaosaston käyttöön on 40€/kk/huoneisto. Rahoitusvastikkeen summa on arvio. Rahoitusvastike on 5 vuotta valmistumisen jälkeen pääoman korkoa (kts. taloyhtiölainan lyhennyssuunnitelma). Marginaali on 0,85 % ja laina-aika 30 vuotta. Hoitovastike 5,2€/m2 alkaen 1.7.2025

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Helsingin Yrjönkatu 2
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2023
Huoneistojen lukumäärä: 36
Liiketilojen pinta-ala: 826,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 4
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: D2018
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 6 620 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: GapCon Oy, Mikko Sädevuori, mikko.sadevuori@gapcon.fi
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Lämmitys: Kaukolämpö, Viilennys: kaukokylmä

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Uima-allas, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kerhotila, kellarikomero ja kaapeli-tv
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Lattia: parketti. Seinät: maalattu. Lukumäärä: 3.
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Olohuoneen varusteet: Lattia Kymifloor Natur Select mattalakattu tammi 100 x 600mm kalanruotoparketti. Seinien maali NCS S 1002-Y Vaalean harmaa, Puolihimmeä. Jalkalistat on kohteeseen teetetty massiivipuusta ja maalattu seinänsävyyn. Olohuoneen valaisinpaikat vahvistettu 100kg asti, olohuone ja eteis-sekäkäytävätiloissa upotettu valaistus. Lattia: parketti. Seinät: maalattu.