309 000 € 52,5 m²

Poutapolku 3 A, Tapiola, Espoo 2h+k+kph+p

DreamHouse LKV

www.dreamhouse.fi

Karpintie 9 b, 02260 Espoo

Myytävät kohteet

Minttu Mattsson

046 600 6181

Velaton hinta: 309 000 €

Hoitovastike: 200,90 € / kk

Asuinpinta-ala: 52,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 1

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Tapiola

Kaupunki: Espoo

Hyväkuntoinen, 52,5m2 kaksio hyvällä sijainnilla Tapiolassa Silkkiniityn laidalla!

Tervetuloa Poutapolulle, Tapiolan parhaille paikoille aivan palveluiden ja niittyjen läheisyyteen. Nyt olisi tarjolla todellinen helmi! Vanha Tapiola on arvostettua aluetta ja tästä talosta onkin pidetty hyvää huolta, paljon isoja remontteja on jo takanapäin.

Tämä kaunis, 52,5m2 kaksio kätkee sisälleen tehokkaan pohjaratkaisun. Olohuone ja keittiö ovat yhtä suurta avointa tilaa ja näkymä ympäristöön silkkiniitylle on kauniin vehreä. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä. Tilava makuuhuone sijaitsee asunnon perällä omassa rauhassaan. Tähän asuntoon voi muuttaa ilman remonttihuolia, pinnat ovat siistissä kunnossa. Hissitalo, asuntoon on esteetön kulku.

Tämä koti täytyy nähdä paikan päällä! Asunnon sijainti on erinomainen, kävelyetäisyydellä kaikista Tapiolan palveluista rauhallisen kadun varrella. Kino Tapiola ja useat hyvät ravintolat ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä.

Welcome to Tapiola! This beautiful apartment has the perfect location. Close to Aalto University, shopping malls, and the subway. There are many good restaurants also, all within walking distance. The bathroom is renovated during the pipe renovation at 2008-2009. Please contact me if you are interested in this apartment.

TIEDUSTELUT JA ESITTELYT :
Minttu Mattsson
KiLAT
puh 046 600 6181
minttu.mattsson@dreamhouse.fi
www.dreamhouse.fi

Onko oma asuntosi vielä myymättä? Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää.

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: to 29.05.2025 klo 15:15 - 15:45

Perustiedot

Sijainti: Poutapolku 3 A, 02110 Espoo
Kaupunginosa: Tapiola
Kohdenumero: 80419370
Kerros: 1 / 3
Asuinpinta-ala: 52,5 m²
Tontin pinta-ala: 4 994 m²
Kokonaispinta-ala: 52,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h+k+kph+p
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin ja uuni. Liesi: Induktioliesi.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä
Säilytystilat: Kellarikomero
Tulevat remontit: 2025: Ilmanvaihdon saneerauksen selvitystyö jatkuu. Sisältää IV-kanavien nuohouksen 9.000 2021-22 kuntotutkimuksen mukaan ilmanvaihtokanavat eivät ole tiiviitä. Kanavat voidaan kunnostaa esim. paikkakorjaamalla ja pinnoittamalla. - A-talo 62 kpl - B-talo 54 kpl - C-talo 52 kpl Sirpalesuojan-huolto 1.000 Sirpalesuojan huolto- ja tarkistustoimet. Suojavarusteiden päivitys. Vesikatteiden kuntotutkimus 1.500 Vesikatteet uusittu 1998, keskimääräinen käyttöikä on 30 vuotta. Huoltomaalaus 10-15 vuoden välein, huoltomaalattu 2017, kuntotutkimuksessa selviää myös maalaustarve. Kph ja vesikalusteiden kuntotutkimus 6.000 Kph:t uusittu 2008/9, keskimääräinen käyttöikä on 20 vuotta. 2026-2029: Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 4.000 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto kuuluu taloyhtiön vastuulle. Suosittelemme suodattimien vaihtoa noin 5 vuoden välein. Lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus 5.000 Lämmitysjärjestelmän putkien keskimääräinen käyttöikä on 50 vuotta, nyt ikää 69 vuotta Ilmanvaihtokanavien kunnostus 250.000 Ilmanvaihtokanavat eivät ole tiiviitä. Kanavat voidaan kunnostaa esim. liukuvalulla. Alustava kustannusarvio täsmentyy kanavien kunnostuksen suunnittelun ja hankkeen kilpailuttamisen jälkeen. Jätekatoksen uusiminen 15.000 Kuntoarvion suositus. Jäteaitaus puretaan ja rakennetaan lukittava jätekatos. Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö 35.000 2003 uusittujen patteriventtiilien kestoikä on noin 20 vuotta. Varaudutaan patteriventtiilien uusimiseen. Salaojien painehuuhtelu. 2.000 Salaojat keräävät sakkaa ja lietettä. Salaojat kannattaa painehuuhdella noin 5 vuoden välein. (2026) Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 4.000 Pihaviemärit keräävät hiekkaa ja pohjaviemärit jätekertymää. Viemärit kannattaa painehuuhdella noin 5 vuoden välein. (2027) Viemärilinjojen sukitusta 180.000 Jäteveden pystyviemärit on uusittu 2008-9. Näissä valurautaviemäreissä on havaittu, että sisäpinnan epoksipinnoite on irronnut alustastaan. Varaudutaan näiden jätevesiviemärien kunnostukseen sukitusmenetelmällä. 2030-2034: Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 4.000 Pihaviemärit keräävät hiekkaa ja pohjaviemärit jätekertymää. Viemärit kannattaa painehuuhdella noin 5 vuoden välein. Salaojien painehuuhtelu. 2.000 Salaojat keräävät sakkaa ja lietettä. Salaojat kannattaa painehuuhdella noin 5 vuoden välein. Lämmönvaihtimen uusiminen 25.000 2009 uusitun lämmönvaihtimen kestoikä on noin 15- 20 vuotta. Varaudutaan vaihtimen uusimiseen. Energiatodistuksen uusiminen Energiatodistus tulee uusia 10 vuoden välein (2033).
Tehdyt remontit: - Salaojien uusiminen 2013 - Vesikatteiden uusiminen 1998 - Parvekkeiden peruskorjaus 2001 - Peltikattojen maalaus 2002 - Hissien rakentaminen, 3 kpl 2008-9 - Puuikkunoiden ulkopuitteiden uusiminen ja karmien kunnostus 2017 - Parvekeovien uusiminen 2017 - Yleisten tilojen ulko-ovien kunnostus 2017 - Parvekkeiden lattioiden kunnostus 2017 - Julkisivupintojen paikkakorjaus ja maalaus 2017 - Vesikatteiden huoltomaalaus 2017 - Saunaosaston peruskorjaus 2009 - Porrashuoneiden ja kellaritilojen maalaus 2008-9 - Lukituksen uusiminen (suojattu Abloy Sento) 2011 - A-talon kellaritilojen vesivaurioiden korjaus 2016 - Porrashuoneiden ala-aulojen maalaus 2021 - Kaikkien kylpyhuoneiden peruskorjaus 2008-9 - Lämmönvaihtimen uusiminen 1996 - Patteri-, sulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen 2003 - Lämmitysverkoston tasapainotus 2003 - Asbestieristeiden poistaminen (putkista) 2008-9 - Vesijohtojen ja pystyviemärien uusiminen 2008-9 - Pohja- ja pihaviemärien kunnostus (sukitus) 2008-9 - Lämmönvaihtimen uusiminen 2009 - Salaojien ja sadevesiviemärien uusiminen 2013 - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus 2015 - Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2015 - Makuu- ja olohuoneiden ikkunoihin lisätty korvausilmaventtiilit 2017 - Salaojien painehuuhtelu 2021 - Jäteveden pysty-, pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu sekä sadeveden pihaviemärien painehuuhtelu 2022 - C-talon 2 jäteveden pystyviemärilinjan sukitus (V5 ja V7) 2023 - Jäteveden tuuletusviemäreiden sukitus 2023 - Sähköjärjestelmien osittainen uusiminen 2004 - Sähköliittymäkaapelin uusiminen 2004 - Huoneistojen ja yleisten tilojen sähköjärjestelmien uusiminen 2008-9 - Antenniverkon uusiminen (tähti 800) 2008-9 - Tietoverkon uusiminen (Cat 6) 2008-9 - Piha- ja ulkovalojen uusiminen 2008-9 - Porrashuoneiden ja yleisten tilojen valaistuksen uusiminen 2008-9 - Laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10M) 2014 - Energiatodistuksen laatiminen 2008 - Salaojien ja sadevesiviemärien uusimisen suunnittelu 2011 - Pelastussuunnitelman uusiminen 2013 - 10-vuoden energiatodistuksen laatiminen (vanhan lain mukaan) 2013 - Lisätontin osto Espoon kaupungilta (767 m2) 2016 - Ilmanvaihdon kunnostuksen suunnittelu 2022 - Energiatodistuksien uusiminen 2023 -Sähköauton latausinfran selvitys 2024
Näkymät: Kauniit vehreät näkymät silkkiniitylle
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Tapiolan palvelut lähellä
Kiinteistötunnus: 0049-0012-0100-0001

Hinta

Velaton hinta: 309 000 €
Myyntihinta: 309 000 €
Neliöhinta: 5 885,71 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 200,90 € / kk
Yhtiövastike: 203,22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 23 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Muu vastike: 2,32 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Poutapolku
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Huoneistojen lukumäärä: 59
Liikehuoneistojen lukumäärä: 1
Kerroksia: 3
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.01.2033
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 4 994 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Matinkylän Huolto Oy, Timo Lehtonen, timo.lehtonen@matinkylanhuolto.fi, +358505435242
Kaavoitustiedot: Otsolahti 211600 Keskuslaboratorio 220616 https://kartat.espoo.fi/ims
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
Lämmitys: Kaukolämpö