130 000 € 86 m²

Lauhatie 10 D, Viertola, Vantaa 3h + k + aula + wc

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

neliotliikkuu.fi

Energiakuja 3, 00180 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Pekka Laurikainen

040 680 7767

Velaton hinta: 130 000 €

Hoitovastike: 473 € / kk

Asuinpinta-ala: 86 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1975

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Viertola

Kaupunki: Vantaa

Pienellä rahalla kiinni perheasuntoon - remontoi tästä unelmiesi koti

ESITTELY MA 23.6. klo 19.00-19.30

Tämä valoisa läpitalon huoneisto tarjoaa tilaisuuden remontoida juuri sinun näköisesi koti. Asunto sijaitsee rauhallisella Viertolan alueella Vantaalla, lähellä Tikkurilan monipuolisia palveluita ja hyviä liikenneyhteyksiä.

Huoneisto on ollut aiemmin toimistokäytössä, mutta nyt yhtiökokouksessa on hyväksytty sen käyttötarkoituksen muutos asuinkäyttöön. 86 neliömetrin huoneisto kaipaa pintojen uusimista sekä keittiön ja kylpyhuoneen tekemistä, joten pääset toteuttamaan ideasi ”puhtaalta pöydältä”. Erinomainen pohja on tässä hyvä lähtökohta.

Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ja siitä avautuvat näkymät kolmeen suuntaan pihalle. Taloyhtiön suuret remontit ovat jo takanapäin. Oma tontti.

Viertola on historiallinen kaupunginosa, joka tarjoaa viihtyisän ja vehreän ympäristön. Alueelta löytyy hyvät peruspalvelut, koulut ja päiväkodit ovat lähellä, ja Tikkurilan keskusta on vain lyhyen matkan päässä. Hyvät julkiset liikenneyhteydet ja pyöräilyreitit takaavat sujuvan liikkumisen.

Tartu tilaisuuteen! Huoneiston velaton myyntihinta on 130 000 €, joka sisältää 76 223 € velkaosuuden taloyhtiölle. Pääset siis kiinni tähän asuntoon 53 777 eurolla!

Perustiedot

Sijainti: Lauhatie 10 D, 01300 Vantaa
Kaupunginosa: Viertola
Kohdenumero: 80393635
Kerros: 1 / 4
Asuinpinta-ala: 86 m²
Tontin pinta-ala: 5 652 m²
Kokonaispinta-ala: 86 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h + k + aula + wc
Huoneita: 3
Kunto: Välttävä
Kunnon lisätiedot: Huoneisto on ollut toimistokäytössä. Yhtiökokouksessa 24.4.2025 on hyväksytty huoneiston käyttötarkoituksen muutos asuinkäyttöön ja yhtiöjärjestyksen muutos. Huoneiston ostaja hankkii tarvittavat luvat viranomaiselta muutostyöhön ja vastaa muutostyön kustannuksista.
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Tiskipöytä ja kaapisto ja jenkkikaappi. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Teräs. Keittiö vaatii remontin.
Kylpyhuoneen varusteet: Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili ja pesuallas.
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: Huoneiston omistaja voi halutessaan omalla kustannuksellaan rakentaa häkkivaraston taloyhtiön osoittamaan tilaan, asiasta sovittu taloyhtiön kanssa.
Tulevat remontit: Yhtiökokouksessa 24.4.2025 esitetty kunnossapitotarveselvitys tulevan 5 vuoden korjaustarpeista: 2029 Sähköautojen latausvalmius, pihan ja parkkialueen peruskorjaus (alustavasti suunnitteilla) 2027 Loppujen kellariovien uusiminen (alustavasti suunnitteilla) 2026 Rappukäytävien kunnostukset, uudet akustolevyt, kerrostaso-ovien kunnostus/ehostus (alustavasti suunnitteilla) 2026 E-F talon sisäpihan seinän kunnostus (alustavasti suunnitteilla) 2026 Rappukäytävien sisääntulolaatoituksen uusiminen (alustavasti suunnitteilla)
Tehdyt remontit: Parvekeseinän eristys, ikkunan ja oven uusiminen Valmis/2024 Lukituksen uusiminen, Abloy Easy Valmis/2023 Putket ja viemärit uusittu Valmis/2022 saunojen viemärit sukitettu, kylpyhuoneiden peruskorjaus, tonttijohto ja sadevesiviemärit uusittu Autopaikoille asennettu varaus sähköautonlataukselle Valmis/2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja -säätö Valmis/2022 Sähkötyöt Valmis/2022 Sähkönousut ja huoneistojen sähkökeskukset on uusittu. Huoneistoissa kylpyhuoneiden sähköt uusittu, mutta ei muita huoneistosähköjä. Keittiöön kuitenkin tuotu uusi 3-vaihevirta ja 16 A pistorasiaryhmä astianpesukoneelle. LVISA-toteutussuunnittelu Valmis/2021 Julkisivut, tiilipinnat puhdistus ja suojaus (impegrointi), etelän puolen julkisivut Valmis/2021 Julkisivu korjauksia Valmis/2020 A-B ja E-F talojen eteläpäädyn, neljänneksi ylimmän sauman harja- teräkset ja vaihdettiin rikkinäiset tiilet sekä asennettiin myrskypellit sekä tuuletuskotelot Rapputason ulko-ovien uusinta Valmis/2020 Pesutupaan uusi kuivausrumpu Valmis/2019 Kuivaushuoneeseen uusi kattotuuletin Valmis/2019 Kellaritilojen ulko-ovien uusimisia Valmis/2017 Ulkovalojen uusiminen LED Valmis/2017 Kellarin maalaus ja puuovien ovien uusinta (5kpl) Valmis/2017 Piha-alueen kunnostus Valmis/2017 Väestösuojan tiiviyskoe Valmis/2016 Yleisten tilojen valojen uusimien LED-valoiksi Valmis/2015 Parvekesaneeraus Valmis/2014 Ulko-ovien/sokkelien/katutason puuosien maalaus Valmis/2014 Yhteissaunojen saneeraus Valmis/2011 Eteläpuolen tiilet korjattu, pihan asfalttikorjaus Valmis/2010 Lämmönjakelulaitteiden uusiminen Valmis/2005 Kerhotilan muutos osakehuoneistoksi (D49) Valmis/2005 Talopesulan saneeraus Valmis/2003 Vesikatot pinnoitettu Valmis/1997 Piha-alueen lämpöputkiston uusiminen Valmis/1989
Näkymät: Läpitalon huoneisto, näkymät kolmeen suuntaan pihalle
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Lähistöllä, Tikkurilan keskustassa monipuoliset julkiset ja kaupalliset palvelut Paikallistiedot: Viertola on kaupunginosa Vantaalla. Kaupunginosa kuuluu Tikkurilan suuralueeseen. Viertola sijaitsee Vantaan eteläosassa ja alueella asuu 7 535 asukasta (2020). 1700-luvulla alkuperäinen Tikkurilan kylä sijaitsi nykyisellä Viertolan alueella. Kaupunginosan läpi kulki myös Turun-Viipurin Suuri Rantatie eli Kuninkaantie, joka on vanha postireitti Norjan Bergenistä Suomenlahden perukkaan Pietariin. Tie on valtakunnallisesti merkittävä rakennettu kulttuuriympäristö.
Kiinteistötunnus: 92-63-146-1

Hinta

Velaton hinta: 130 000 €
Myyntihinta: 53 777,58 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 511,63 € / m²
Velkaosuus: 76 222,42 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 460,10 € / kk
Hoitovastike: 473 € / kk
Yhtiövastike: 933,10 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 23 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikka lämmin 15 €/kk. Laajakaistavastike 4,15 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kurjenpolventie 1
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1975
Huoneistojen lukumäärä: 49
Liiketilojen pinta-ala: 120,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 2
Kerroksia: 4
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.01.2032
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 5 652 m²
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Asuma Isännöinti/Hakunilan Huolto Oy, Mervi Heinonen, aspa@asumapalvelut.fi, 020 7792 300
Kaavoitustiedot: Vantaan kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autopaikka kylmä 10 €/kk, sähkötolpallinen 15 €/kk
Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, kerhohuone, kellarikomero ja väestönsuoja
Keittiön lattia: Muovimatto
Keittiön seinä: Maali