98 000 € 67,5 m²

Pursipolku 2, Mussalo, Etukylä, Kotka 3h+k+vh+wc+kph+s+ak

Aitoa LKV

www.aitoalkv.fi

Kapteeninkatu 7, 48100 Kotka

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Milla Hannikainen

041 311 6020

Velaton hinta: 98 000 €

Hoitovastike: 236,65 € / kk

Asuinpinta-ala: 67,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1985

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Mussalo, Etukylä

Kaupunki: Kotka

Tämä yksitasoinen rivitalon päätykolmio sijaitsee halutussa Mussalon kaupunginosassa, Kotkassa. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja tarjoaa mukavat puitteet niin pariskunnille kuin pienille perheillekin. Olohuoneesta on käynti aidatulle takapihalle, joka sopii mainiosti esimerkiksi koirataloudelle tai lapsiperheelle. Asumismukavuutta lisäävät mm. kylpyhuoneen sähköinen lattialämmitys, oma sauna, erillinen wc, lasitettu terassi ja autokatospaikka.

Mussalon alue tarjoaa erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, ja lähistöltä löytyy muun muassa liikuntahalli, golfkenttä sekä hyvät pyöräilyreitit. Palvelut ovat lähellä, sillä syksyllä 2025 uudistettuna avautuva K-Market Mussalo on vain 750 metrin päässä, ja lähin päiväkoti sekä alakoulu ovat kävelyetäisyydellä. Alueen merenrantaluonto ja vehreät metsät luovat upeat puitteet vapaa-ajan viettoon.

Mussalossa on helppo viihtyä!
Kysy minulta lisää tai varaa yksityisesittely:

Milla Hannikainen
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV
milla.hannikainen@aitoalkv.fi
041 311 6020

Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv
TikTok: aitoa_lkv

www.aitoalkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Pursipolku 2, 48310 Kotka
Kaupunginosa: Mussalo, Etukylä
Kohdenumero: 80402560
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 67,5 m²
Tontin pinta-ala: 1 019 m²
Kokonaispinta-ala: 67,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+vh+wc+kph+s+ak
Huoneita: 3
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: 1 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet: Työtason materiaali: Puutaso päällystetty DC-Fixillä. Jääkaappi/pakastin, liesituuletin, keraaminen liesi, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, pk-liitäntä, sähköinen lattialämmitys. WC (1): Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bideesuihku, wc-istuin.
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: Makuuhuoneen kaapisto, vaatehuone ja kylmä ulkovarasto.
Tulevat remontit: Hallituksen kirjallinen selvitys tulevista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä: *2025 Käyttövesiputkiremontin selvitys/toteutus. Muut tiedossa olevat tarpeet: *Tiiliverhouksen saumojen halkeamien ja irronneiden tiilien korjaus. *Toisen autokatoksen (C ja D) katon huoltomaalaus. *Ulkovarastojen ulompien lautojen maalaus. *Kaukolämpölaitteiston uusiminen.
Tehdyt remontit: *2021 Lämpimän käyttöveden kiertovesipumpun uusinta. Sisäänkäynnin puoleisten vesikourujen ja syöksytorvien uusinta. Otsalautojen sekä sisäänkäynnin ovien edustan ritilöiden huoltomaalaus. *2019 Piha-alueen ja autokatosten sekä katosten välikön asfaltointi. Jätekatoksen rakennuttaminen. *2018 Pihan puolen ja autokatoksen vesikourujen uusinta. *2016 Makuuhuoneiden ikkunoiden uusinta. *2015 Olohuoneiden ikkunoiden uusinta. *2013 Ulkovarastojen korjaus. Katon pesu ja maalaus. *2010 Ulko-ovien uusiminen. Katon aluslautojen maalaus. *2008 Paisunta-astian vaihto, sokkelin pinnoitus ja pintaoikaisu.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Mussalon liikuntahalli n. 600 m ja liikunta-alue n. 600 m. K-Market Mussalo n. 750 m. Mussalon golfkenttä n. 2,9 km. Paikallistiedot: Mussalo on vanha merenkulkijoiden ja kalastajien asuinpaikka. Alueen rakennuskanta on kiehtova yhdistelmä kapeiden kujien ja verkkovajojen kylämaisemia sekä moderneja uusien pientalojen asuinalueita. Mussalon asuinalueita ympäröi jylhä merenrantaluonto, kallioiset rannat, tuuheat metsät. Virkistys- ja liikuntamahdollisuudet ovat erinomaisia. Suomen monipuolisinpiin lukeutuva Santalahden leirintäalue oheispalveluineen, täysimittainen golfkenttä sekä rakennetut luontoreitit ovat saarelaisten käytettävissä. Mussalossa toimii myös mm. alakoulu, päiväkoteja sekä liikuntahalli. Alueen palvelutarjontaa koulua, päiväkoteja, liikuntahallia ja kauppaa täydentävät Suomen suurimpaan satamaan kuuluva Mussalon syväsatama sekä siihen liittyvä vilkas ja kehittyvä työpaikka-alue.
Kiinteistötunnus: 285-22-36-6

Hinta

Velaton hinta: 98 000 €
Myyntihinta: 98 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 451,85 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 236,65 € / kk
Yhtiövastike: 299,15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 25 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kotkan Pursipolku 2
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1985
Huoneistojen lukumäärä: 4
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Tiili ja puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.08.2032
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Kotkan kaupunki
Tontin koko: 1 019 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.5.2034
Tontin vuokra: 385,10 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: Omatoiminen isännöinti, Hallituksen varajäsen hoitaa tällä hetkellä.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Jokaiselle huoneistolle kuuluu 1 katospaikka. Katoksessa pistoke.
Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali ja puu
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Paneeli
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Olohuoneesta käynti takapihalle.
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Paneeli