68 000 € 31 m²

Tiaisenkatu 18 A, Niinivaara, Joensuu 1h+kk

Joensuun Kotimaisema LKV

joensuunkotimaisema.fi

Länsikatu 15, 80110 JOENSUU

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Joonas Mäki-Kokkila

040 220 6469

Velaton hinta: 68 000 €

Hoitovastike: 134,85 € / kk

Asuinpinta-ala: 31 m²

Huoneita: 1

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1962

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Niinivaara

Kaupunki: Joensuu

Katso virtuaaliesittely

Yksiö Niinivaaralla

Tämä siisti yksiö sijaitsee Niinivaaran rauhallisella alueella Joensuussa. Asunnon pinta-ala on 31 m², ja se sijaitsee talon toisessa kerroksessa. Taloyhtiössä on hissi, joten kulkeminen on vaivatonta.

Asunto Oy Niinitorni on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty kattavia remontteja vuosien varrella, kuten kattoremontti ja lukituksen uusinta vuonna 2022 sekä pohjaviemärin pinnoitus 2013. Myös ikkunat ja parvekeovet on uusittu vuonna 2004.

Asunnossa on laminaattilattiat ja kylpyhuoneessa on laatoitettu lattia. Keittiöstä löytyy jääkaappi ja liesi. Parveke on lasitettu, mikä lisää mukavuutta ja käyttömahdollisuuksia ympäri vuoden.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä bussipysäkki ja juna-asema ovat lähellä. Alueella on myös hyvät pyörätiet, joten liikkuminen on sujuvaa.

Tartu tilaisuuteen ja varaa esittelyaikasi tähän viehättävään yksiöön Niinivaaralla! Asunto on heti kaupasta vapaa uudelle omistajalle omaksi kaupunkikodiksi tai sijoituskäyttöön.

Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset joensuulaiset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman extrahintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta!

Perustiedot

Sijainti: Tiaisenkatu 18 A, 80200 Joensuu
Kaupunginosa: Niinivaara
Kohdenumero: 80418691
Kerros: 2 / 4
Asuinpinta-ala: 31 m²
Tontin pinta-ala: 1 641 m²
Kokonaispinta-ala: 31 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 1h+kk
Huoneita: 1
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi ja liesi (Uunin luukussa vikaa)
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja wc-istuin (huuhtelupainike irronnut)
Säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit: Hallituksen korjaustarveselvityksessä 2025-2029: 2025 Pihasuunnitelmien laatiminen, Huoneistokohtainen vesikalusteiden tarkastus 2026-2029 Viemäreiden sukitus, Varastotilojen kunnostus / käyttötarkoituksen muutos (esim. vuokrattava varastotila, kuntosali/kerhotila), Piharemontti
Tehdyt remontit: Paluusuunnan vahvistin asennettu 1991, käyttövesiputkistot uusittu 1991, ikkunat ja parvekeovet uusittu 2004, hissi rakennettu 2007, ilmastointi nuohottu 2006, kosteuskartoitukset kaikissa huoneistoissa 2009, 14 pesuhuoneen kosteusvauriokorjaus 2011, parveke- ja sokkelien korjaus ja parvekelasitus 2012, pohjaviemärin pinnoitus 2013, sauna- ja pesuhuoneremontti 2015, Bauer-vedenkäsittelylaitteet käyttövesi- sekä lämmitysverkostoon 2015, iv-nuohous 2017, hissin ovien uusinta sekä hissisylinterin korjaus 2018, kattoremontti, puisteluparvekkeiden maalaus ja lasitus, lukituksen uusinta (ILOQ) ja lämmönsiirtimen uusinta 2022, käytävävalaistus uusittu 2023, väestönsuojan tarkastus ja huolto, seinien maalaus ja lattian pinnoitus 2023, palovaroittimet uusittu (10 vuoden akkuparistolla) 2025.
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Lunastusoikeus koskee vain autotalleja (15 § Lunastusoikeus).

Hinta

Velaton hinta: 68 000 €
Myyntihinta: 68 000 €
Neliöhinta: 2 193,55 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 134,85 € / kk
Yhtiövastike: 134,85 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 23 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Niinitorni
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1962
Huoneistojen lukumäärä: 28
Kerroksia: 4
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Kivi
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Vino
Energialuokka: Energiatodistus G(2013) vanhentunut 15.1.2025
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 641 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Kontu Isännöinti Oy, Katja Mäkelä, katja.makela@kontuoy.fi, 010 830 4100
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys, hyvät pyöräilytiet ja juna-asema lähellä
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Vuokrataan taloyhtiöltä, autotallit 3 kpl erillisillä osakkeilla
Yhteiset tilat: Ulkoiluvälinevarasto, Irtaimistovarasto, Väestönsuoja
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Muovimatto
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Tapetti