189 000 € 56,5 m²

Vallilankuja 1 A, Penttilänranta, Joensuu 3h+kt+s

Joensuun Kotimaisema LKV

joensuunkotimaisema.fi

Länsikatu 15, 80110 JOENSUU

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Joonas Mäki-Kokkila

040 220 6469

Velaton hinta: 189 000 €

Hoitovastike: 175,15 € / kk

Asuinpinta-ala: 56,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 2018

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Penttilänranta

Kaupunki: Joensuu

Katso virtuaaliesittely

Kerrostalokolmio Penttilänrannassa

Etsitkö uutta kotia Joensuun Penttilänrannasta? Tämä valoisa ja moderni kolmio tarjoaa jokinäkymät ja erinomaiset liikenneyhteydet. Vuonna 2018 valmistuneen kerrostalon saunallinen kolmio sijaitsee toisessa kerroksessa talossa, jossa on hissi. Asunnon tilat ovat erinomaisessa kunnossa ja pohjaratkaisu on hyvin toimiva lisättynä suurella lasitetulla parvekkkeella Pielisjoen suuntaan.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, avara olohuone ja moderni keittiö, jossa on kaikki tarvittavat kodinkoneet ja ohjaus huoneistokohtaiseen ilmanvaihtoon. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, hyvät tilat pesutornille ja oma sauna tuo mukavuutta arkeen. Lasitettu parveke tarjoaa lisätilaa ja mukavan paikan nauttia kauniista kotimaisemasta.

Penttilänranta on suosittu asuinalue, josta on hyvät yhteydet niin bussilla kuin pyörälläkin. Lähistöllä on monipuoliset palvelut kuten kauppa, ravintola ja kauniit ulkoilumahdollisuudet joen varressa. Kaupunkiin lyhyt kävelymatka Suvantosillan tai Ylisoutajan sillan kautta.

Asunnolla on pistokkeellinen pihapaikka, joka on mahdollista ostaa 3500€ hintaan.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!

Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset joensuulaiset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman extrahintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta!

Perustiedot

Sijainti: Vallilankuja 1 A, 80220 Joensuu
Kaupunginosa: Penttilänranta
Kohdenumero: 80418963
Kerros: 2 / 8
Asuinpinta-ala: 56,5 m²
Tontin pinta-ala: 2 003 m²
Kokonaispinta-ala: 56,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h+kt+s
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 03.08.2025.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Erillisuuni, liesi, astianpesukone, jääkaappipakastin ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas ja peilikaappi
Säilytystilat: Häkkivarasto
Tulevat remontit: Hallituksen esitys 5-vuotissuunnitelmaksi tarkastus- ja huoltotarpeista: Elementtisaumojen tarkastaminen / tiivistäminen 2027 Maalausten tarkastukset 2027 Kattopinnoitteen tarkastus 2027 Sähköpääkeskus/liitoksien tarkastukset 2027 Kosteidentilojen tarkastus 2028 IV kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2028 Vesimittareiden uusiminen 2028 10V VASTUUTARKASTUS 2028 (+ mahdollisista jatkotakuista neuvottelu)
Näkymät: Jokinäkymät
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Lunastusoikeus osakkailla autokatospaikan tai autopihapaikan osakkeisiin, jos myydään yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle.
Kiinteistötunnus: 167-016-1601-0020

Hinta

Velaton hinta: 189 000 €
Myyntihinta: 76 382,59 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 345,13 € / m²
Velkaosuus: 112 617,41 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 505,40 € / kk
Hoitovastike: 175,15 € / kk
Yhtiövastike: 859,09 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 19 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Autopaikan vastike 9,69€/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Joensuun Aapeli
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2018
Huoneistojen lukumäärä: 44
Kerroksia: 8
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.02.2027
Energiatodistus: Kyllä
Maanvuokraaja: Ålandsbanken Tonttirahoitus
Tontin koko: 2 003 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.5.2046
Tontin vuokra: 40 542 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Karjalan Tilipalvelu Oy, Iiro Lipo, iiro.lipo@karjalantilipalvelu.fi, 010 423 8450
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikka nro 5 erillisellä osakekirjalla. Hinta 3500€.
Yhteiset tilat: Irtaimistovarsto, Pyöränhuoltotila, pyörävarasto ja kuivaushuone
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali