748 000 € 75,5 m²

Graniittikaari 7 A, Kuningattarenvuori, Itäsatama, Hanko 2mh, oh, avok, kph, s, 2xwc, vk, et, parveke

CENTRAL LKV

www.centrallkv.fi

Korkeavuorenkatu 6 L 1, 00150 HELSINKI

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Kai Mäkinen

+358 500 577 334

Velaton hinta: 748 000 €

Hoitovastike: 377,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 75,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 2022

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kuningattarenvuori, Itäsatama

Kaupunki: Hanko

Tasokas huoneisto Kuningattarenvuoren ja Itäsataman kupeessa-merelliseen Hankoon jo kesäksi!

Myydään upea ja moderni kerrostaloasunto Hangon Kuningattarenvuorella.
Tämä vuonna 2022 valmistunut huoneisto tarjoaa tasokasta asumista meren rannalla, Itäsataman tuntumassa. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, avara olohuone, avokeittiö, kylpyhuone, sauna, kaksi erillistä wc:tä.
Lisäksi asunnossa on suuri, kaksiosainen parveke, jolta avautuvat upeat näkymät merelle ja Itäsatamaan.

Olohuoneen suuret ikkunat ja parvekkeen liukuovet tuovat runsaasti luonnonvaloa ja tarjoavat esteettömät näkymät. Keittiö on varustettu laadukkailla kiiltoharmailla kaapistoilla ja saarekkeella, joka avautuu olohuoneeseen. Masterbedroomista on suora kulku parvekkeelle, jossa voit nauttia aurinkoisista päivistä tai syksyn tunnelmasta sulkien parvekkeen lasiovet.

Asunnon sauna on tyylikkäästi sisustettu tummanharmaalla ja tunnelmallisilla pistespottivaloilla. Saunasta avautuu ikkuna olohuoneen ja parvekkeen suuntaan, aina Itäsatamaan asti.

KAIKKI TASOKKAAT, KORKEALUOKKAISET KALUSTEET JA HUONEKALUT MYYDÄÄN KAUPAN YHTEYDESSÄ HINTAAN +28.000 EUROA - MUUTTOVALMIS, KAIKKI VALMIINA!

Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen pihaparkkipaikat, varastotilat, urheiluvälinevaraston sekä pyörävaraston. Lisäksi taloyhtiössä on valokuituyhteys, joka takaa nopeat internetyhteydet.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan asuntoon Hangon Kuningattarenvuorella – merellistä luksusta parhaimmillaan!

Vi öppnar dörrar till nytt - ta kontakt och boka din egen visningstid eller delta i vår öppna visning!
Ota yhteyttä ja sovi esittelyajoista!
Service also in English.

Lisätiedot ja esittelyt / Tilläggsinfo och visningar
Kai Mäkinen
Partner, LKV, LVV
kai@centrallkv.fi
+358 500 577 334

Linda Salonius-Pasternak
Partner, KTM, LKV
linda@centrallkv.fi
+358 45 201 4331

Perustiedot

Sijainti: Graniittikaari 7 A, 10900 Hanko
Kaupunginosa: Kuningattarenvuori, Itäsatama
Kohdenumero: 80422059
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 75,5 m²
Tontin pinta-ala: 2 214 m²
Kokonaispinta-ala: 75,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2mh, oh, avok, kph, s, 2xwc, vk, et, parveke
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Kuin uusi- ei juurikaan asumisen jälkiä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, keittiösaareke ja liesituuletin. Liesi: Kaasuliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Tasokas avokeittiö, josta upeat näkymät makasiineille ja ison parvekkeen läpi Itäsatamaan ja aina merelle asti. Tyylikkäät kiiltoharmaat kaapistot, saareke avautuu olohuoneeseen.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Itä ja etelä. Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 30 m².
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas, peilikaappi ja allaskaappi. Kylpyhuoneessa tilaa pesutornille, pesukone neuvoteltavissa kaupan yhteydessä erikseen. WC (2): WC-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys, pesuallas, peilikaappi ja allaskaappi. Kaksi erillistä wc:tä, toinen sisäänkäynnin yhteydessä ja toinen masterbedroomin yhteydessä.
Säilytystilat: Kaapistot, kellarikomero ja häkkivarasto
Tulevat remontit: - ei isoja korjaustarpeita 5:n vuoden sisällä - v. 2025 parannetaan tukimuuri B-talon teknisen tilan sisäänkäynnin yhteyteen - v. 2025 piha
Tehdyt remontit: 2022 – Kalterivarastot 4 kpl + kalterien lisäys pyörävarastoon. 2020–2021 – Talojen rakennus
Näkymät: Upeat ja avarat näkymät Itäsatamaan, kauas merelle itään ja etelään
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Saunasta avautuu ikkuna olohuoneen ja terassiparvekkeen suuntaan, aina Itäsatamaan asti. Tyylikkään tummanharmaa sisustus, tunnelmalliset pistespottivalot; Helo- kivikius.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Meren rannalla, lähellä kaikkia Itäsataman ja Makasiinien palveluja, tasokkaat ravintolat ja kahvilat muutaman sadan metrin päässä.
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Tasokasta asumista, kuin uusi huoneisto meren rannalla, Itäsataman tuntumassa.. Upea kaksiosainen parveke (30m2), jonka kaikki lasiovet avautuvat - voit viettää aurinkoisia päiviä nauttien auringosta ja upeista maisemista ns. avoparvekkeella. Parvekkeella voi oleilla ja nauttia syksyisestä tunnelmasta sulkien kaikki parvekkeen liukulasiovet.
Kiinteistötunnus: 078-001-0130-0001

Hinta

Velaton hinta: 748 000 €
Myyntihinta: 380 533,67 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 9 907,28 € / m²
Velkaosuus: 367 466,33 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 1 887,50 € / kk
Hoitovastike: 377,50 € / kk
Yhtiövastike: 2 265 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Mediamaksu 15€/kk, varastovuokra extravarastosta 40€/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As Oy Hangon Kuningattarenvuoren Laituri 1
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2022
Huoneistojen lukumäärä: 20
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.06.2031
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 2 214 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Ab Lillolle Oy, Olle Johansson, +358102812330
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, juna-asema lähellä, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys: Maalämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Tällä hetkellä kaikille huoneistoille pihaparkkipaikat talon vieressä.
Yhteiset tilat: Kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja pyörävarasto
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kaksi makuuhuonetta eri puolilla huoneistoa, toinen sisäpihan/makaasiinien suuntaan ja masterbedroom terassiparvekkeen suuntaan. Masterbedroomin liukuovi avautuu merelle, Itäsataman suuntaan isolle terassiparvekkeelle. Masterbedroomista kulku upealle ja isolle kaksiosaiselle parvekkeelle(30m2).
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Avara ja valoisa olohuone- isot ikkunat ja terassiparvekkeen liukuovet avautuvat merelle ja makaasiinien suuntaan.
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali