1 195 000 € 124,2 m²

Kasarmikatu 2 B, Ullanlinna, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 5h, avok, kph/wc, wc, et

CENTRAL LKV

www.centrallkv.fi

Korkeavuorenkatu 6 L 1, 00150 HELSINKI

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Linda Salonius-Pasternak

+358 45 201 4331

Velaton hinta: 1 195 000 €

Hoitovastike: 475,65 € / kk

Asuinpinta-ala: 124,2 m²

Huoneita: 5

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1924

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Ullanlinna, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Neljän makuuhuoneen valoisan kaunis huoneisto keskellä ihaninta Ullanlinnaa

Tervetuloa ihastuttavaan Ullanlinnaan, täysin muuttovalmiiseen kotiin, jossa harvinaisen hyvin suunniteltu pohjaratkaisu: peräti neljä makuuhuonetta, tilavan olohuoneen yhteydessä avokeittiö, avaruutta lisäävä eteisaula, kaksi wc:tä ja iso kylpyhuone. Huoneiston toisen sisäänkäynnin yhteydessä runsaasti kaappitilaa ja pääsisäänkäynnin vieressä, porrashuoneen puolella, erillinen kätevä varastotila. Olohuoneen ja ruokailutilan kahdesta isosta ikkunasta vehreät näkymät viistosti Kasarminkadun päätyä pitkin Neistytpuistikolle päin.

Sijainti on mitä parhain: iloa ja elämää huokuva Korkeavuorenkatu kulman takana, jossa lukuisia kahviloita, ravintoloita, kivijalkaliikkeitä ja myös päivittäispalveluita. Ydinkeskusta alle vartin kävelymatkan päässä. Meri, pienvenesatama, kauniit puistot ja loistavat harrastuspuitteet kuten purjehdusseurat ja pallokentät lähellä, ulkoilureitit ja hyvät julkisen liikenteen yhteydet. Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa suurimmat korjaukset tehty lähivuosina.

Sovi kanssamme yksityisesittelystä tai osallistu yleisesittelyyn - avaamme ovet uuteen!

Vacker och ljus bostad med mycket lyckad planlösning: bostaden rymmer fyra sovrum, luftig ingångshall, stort vardagsrum med öppet kök, två toaletter och ett rymligt badrum. Trevlig utsikt över Kaserngatans början mot Jungfruparken. Bakom hörnet finns underbara sprudlande Högbergsgatan med sina caféer, restauranger och butiker samt kärncentrum på ett kort gångavstånd. Havet och vackra parker nära. Här bor du i hjärtat av trivsamma Ulrikasborg! Väl skött husbolag.

Ta kontakt och boka din visningstid eller ta del av en öppen visning - vi öppnar dörrar till nytt!

Lisätiedot ja esittelyt / Tilläggsinfo och visningar
Linda Salonius-Pasternak
linda@centrallkv.fi
+358 45 2014331

Service also in English!

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 25.05.2025 klo 15:00 - 15:45

Perustiedot

Sijainti: Kasarmikatu 2 B, 00140 Helsinki
Kaupunginosa: Ullanlinna, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 80418627
Kerros: 3 / 7
Asuinpinta-ala: 124,2 m²
Tontin pinta-ala: 1 081 m²
Kokonaispinta-ala: 124,2 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 5h, avok, kph/wc, wc, et
Huoneita: 5
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni, erillinen pakastin ja jääkaappi. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Puu ja rosteri. Olohuoneen yhteydessä avokeittiö, jossa runsaasti kaappi- ja laskutilaa.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi, rättipatteri, bidee-suihku ja lattialämmitys. Kylpyhuone jossa kaksi pesuallasta, wc ja tilava suihkutila ja paikka pesutornille. Toinen erillinen wc.
Säilytystilat: Kellarikomero, kaapistot ja varasto porrashuoneessa
Tulevat remontit: 2024 - 2029 Huoltokorjauksia
Tehdyt remontit: Ikkunat uusittu 1980 Kaukolämpölaitteet uusittu 1996 Pohjavesijohdot viemärit + 1 krs. uusittu 2001 Julkisivuremontti 2007 - 2008 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, sekä hormiston putkitus 2010 - 2011 Sähkönousut ja antennijärjestelmä 2010 Peltikaton uusiminen pihan puolelta 2011 - 2012 Porrashuoneiden saneeraus 2011 - 2012 Katon vanhan osan uusiminen 2012 A-, B- ja C-portaiden hissien kunnostusta 2013 Piipunhattujen asennus 2013 Katon maalaus ja lumiesteiden asennus 2016 Sähkölatausinfra ja asemat autoille 2021 Yhtiön sisäpihalle on toteutettu sähköautojen latausinfra sekä asennettu 8 kpl 11kW latausasemia. Latauasemia käyttäviltä autopaikan haltijoilta veloitetaan käytöstä maksu. Julkisivu-urakka 2024 • Katu- ja pihajulkisivujen rappauspinnan korjaus, pohjustustyöt sekä maalaus • Ikkunoiden ulkopuitteiden hiominen ja maalaus • Vesikaton katujulkisivun puoleisen lappeen hiominen ja maalaus Urakasta aiheutuu osakkaalle kustannuksia. Urakka on rahoitettu taloyhtiön ottamalla lainalla, jonka osakaskohtaiset hankeosuudet määritellään vuoden 2024 kuluessa taloudellisen loppuselvityksen ja viimeistelytöiden valmistuttua.
Näkymät: Kasarmikadulle ja Neitsytpuistolle päin, makuuhuoneista rauhalliselle sisäpihalle.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Ullanlinnan ja ydinkeskustan palvelut, kivijalkaliikkeet, kahvilat ja ravintolat kävelymatkan päässä.
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yj:n 6 § mukaan: lunastusoikeuttaan on esitettävä yhtiölle tai yhtiön käyttäessä lunastusoikeuttaan osakkeen saajalle kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle.
Kiinteistötunnus: 91–7–105–22

Hinta

Velaton hinta: 1 195 000 €
Myyntihinta: 1 195 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 9 621,58 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä 30 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 30 päivän lunastusoikeus.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 475,65 € / kk
Yhtiövastike: 475,65 € / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Yhtiöjärjestyksen 4 § mukaan: Vastikkeen suuruuden määräämisessä on noudatettava yj:n 3 § huoneistoille vahvistettuja perusvastikeluokkia, jotka ovat suhdelukuina m2-vuokria laskettaessa. I luokka: 775. Lisätiedot välittäjältä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kasarmikatu 2
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1924
Huoneistojen lukumäärä: 34
Kerroksia: 7
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: D2018
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 1 081 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännät Oy, Jesse Mäntylä, jesse.mantyla@isannat.fi, +358 10 838 3405
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, taksitolppa lähellä ja bussipysäkki lähellä
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Muut tilat: Asunnossa on toinen sisäänkäynti, jonka yhteydessä on runsaasti säilytystilaa.
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Asunnossa on neljä makuuhuonetta. Huonekorkeus on mahdollistanut parven rakentamisen yhteen makuuhuoneeseen.
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Avara, valoisa olohuone jossa tyylikäs tammiparketti. Kauniit taloyhtiön ajan henkeen olevat ikkunat leveine ikkunalautoineen.
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali