Etusivu Myytävät kohteet 86 m² Kontiontie 3, 02110 Espoo 3-4h, keittiö, ruokailutila, oma piha, ulkovarasto – Oikotie 23256160

555 000 € 86 m²

Kontiontie 3, Tapiola, Espoo 3-4h, keittiö, ruokailutila, oma piha, ulkovarasto

Monika Cohen
Monika Cohen

+358408254230

Velaton hinta
555 000 €
Hoitovastike
450 € / kk
Asuinpinta-ala
86 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
1955
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Tapiola
Kaupunki
Espoo

Otsolahden rauhassa, lähellä Tapiolan palveluita viehättävä 3-4 h, k, kph koti. Kaija ja Heikki Sirenin suunnittelemassa, vuonna 1954 valmistuneessa rivitalossa on johtavana ajatuksena selkeys ja toimintojen tehokkuus. Sisäänkäynti on pihan kautta alakertaan, jossa sijaitsevat olohuone, keittiö ja ruokailutila. Laadukkaasti remontoituun keittiöön on valittu Valcucinen yksinkertaiset 1950 luvun henkeen sopivat kaapistot ja koneet. Ruokailutilaan mahtuu iso pöytä ja se avautuu olohuoneeseen. Kauniit kierreportaat johtavat yläkertaan, jossa on tällä hetkellä kaksi makuuhuonetta, iso vaatehuone ja putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone. Iso makuuhuone on alunperin suunniteltu ja se on mahdollista jakaa kahdeksi erilliseksi huoneeksi.
Pihalla on ulkovarasto, perennoja, puita sekä pergola, jonka alta kuljetaan pihalle. Näkymä talon molemmille puolille on vihreä ja vehreä, eikä kukaan katsele sisään.

Yhtiö on hyvin hoidettu, remontit tehty ja suunniteltu ajallaan mm. putkistot on uusittu laajasti 2000-luvulla. Katto tullaan uusimaan kahden vuoden vuoden sisällä, muutoin kunnossapitotarveselvitys sisältää lähinnä huolto ja ylläpitotoimia.

Asukkaiden käytössä on sauna, oma kuntosali, kellarikaapit sekä 7 autotallia, jotka vuokrataan jonotusperiaatteella. Yhtiöllä on myös kaksi sähköauton latauspistettä, muutoin parkkipaikat löytyvät vapaasti lähistöllä olevista paikoista.

Esittely onnistuu nopeallakin aikataululla joten sovi sinulle sopiva esittelyaika ja tule fiilistelemään tätä ihastuttavaa heti vapaata kotia!
Puh. 040 825 4230, monika@cohen.fi.

Perustiedot

Sijainti
Kontiontie 3, 02110 Espoo
Kaupunginosa
Tapiola
Kohdenumero
55407473
Asuinpinta-ala
86 m²
Tontin pinta-ala
12 412 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3-4h, keittiö, ruokailutila, oma piha, ulkovarasto
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Laadukas italialainen Valcucine keittiö on asennettu 2006. Ovet ovat helppohoitoista ja kulutusta hyvin kestävää beigeä korkeapainelaminaattia. Kaappien rungot ovat kestävää puuvaneria. Siemensin Induktioliesi, liesituuletin, erillisuuni ja astianpesukone. Mielen jää-pakastinkaappi. Työtaso ja pesuallas rosterisia, välitila valkoiseksi maalattua betonia. Vaikka kaapistot ovat modernit ne sopivat tyyliltään 50-luvun taloon. Ruokailutila: Ruokailutilaan mahtuu iso pöytä tuoleineen.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä 2005. Suihku, pesuallas, peili, wc-istuin, kaappi, pesukoneliitäntä. Valkoiset kaakelit seinissä, sininen klinkkerilattia, lattialämmitys (sähkö).
Säilytystilat
Oma ulkovarasto pihalla. Huoneiston käytössä olevan peruna/hillokellari viereissä talousrakennuksessa.
Tulevat remontit
Rakennusosat ja järjestelmät Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana Piha-alue x Piha-alueiden kasvillisuutta ylläpidetään ja kehitetään johdonmukaisesti puutarhasuunnitelman mukaisesti. x Yleisten piha-alueiden kulkuväylien ja pihalaatoitusten painumia korjataan oikaisemalla. x Hulevesien ohjausta seurataan, ja tarvittaessa toteutetaan parantavia toimenpiteitä, kuten salaojituksen täydentämistä tai veden poisohjauksen tehostamista. Perustukset ja runko x Perustukset ja rakennuksen runko ovat pääosin hyväkuntoisia. x Sisätilojen seinä- ja nurkkahalkeamia korjataan lähivuosina tiivistämällä tai paikkaamalla, jotta ilmavuodot ja kosteusongelmat voidaan ehkäistä. x Mahdollisia lisätutkimuksia tehdään tarvittaessa, mikäli rakenteissa havaitaan laajempia vaurioita. Vesi- ja viemärijärjestelmä x Kiinteistön putkistot on uusittu laajasti 2000-luvulla, ja tällä hetkellä vesi- ja viemärijärjestelmän kunto on kokonaisuutena hyvä. x Seuraavien viiden vuoden aikana tehdään tarvittaessa yksittäisiä huolto- ja korjaustoimenpiteitä, kuten tiivisteiden vaihtoja tai pienten vuotokohtien korjauksia. x Salaojien toimivuutta seurataan säännöllisesti, ja tarvittaessa suoritetaan huuhtelu ja tarkastus, jotta kosteus pysyy poissa rakennuksen perustusten läheisyydestä. Julkisivut x Korjauksia tarvittaessa. x Pergoloiden uusiminen jatkuu, kunnes kaikki pergolat on uusittu (arvio 2025-2027) x Pihavarastojen korjausten suunnittelu Ikkunat ja ulko-ovet x Ikkunatiivisteet tarkastetaan ja uusitaan tarvittaessa. Ikkunatiivisteiden kunto on yleisesti heikentynyt. Ikääntyessään ikkunatiivisteet menettävät ominaisuutensa, eivätkä enää toimi halutulla tavalla. x Ulko-ovet ovat yleisesti ottaen tyydyttävässä tai hyvässä kunnossa. Korjauksia, tiivistyksiä ja pintojen huoltomaalauksia tehdään tarvittaessa. Katto, yläpohja x Vesikate ja yläpohja saneerataan erillisen saneeraussuunnitelman mukaisesti 2 vuoden kuluessa. Alkuperäinen vesikate on saavuttanut teknisen käyttöiän. Huoneistojen märkätilat x Huoneistojen märkätilat ovat säilyneet hyväkuntoisina. x Lattiakaivojen tiiveyttä seurataan vuosittain vuotojen ja vaurioiden välttämiseksi. Lämmitysjärjestelmä x Korjauksia tarvittaessa. x Kaukolämmön lämmönvaihtimen uusiminen 2028; vaihtoehtoisesti maalämpöön siirtymisen teknisen toteutuskelpoisuuden ja taloudellisen kannattavuuden selvitykset sekä maalämpöjärjestelmän suunnittelu, kilpailutus ja toteutus. Ilmanvaihto x Ilmanvaihtokanavien nuohous ja venttiilien säätö 2025. Sähkö- ja tietojärjestelmä x Yhtiön pääkeskus ja ryhmäkeskukset ovat laajasti uusittuja. Sähkökeskusten puhdistus ja huolto 2026. x Huoneistojen sähköasennusten uusiminen nykymääräysten mukaiselle tasolle, arvio 2029. Huoneistojen sähköasennuksissa on yhä paikoin maadoittamattomia pistorasioita, alkuperäisiä sähköjohdotuksia sekä puuttuvia vikavirtasuojia. Huoneistojen ryhmäkeskukset on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2000-luvulla. x Pihavalaistuksen korjaukset. Pylväsvalaisimien suoristus ja huolto 2025. Vanhentuneet ulkovalaisimet korvataan energiatehokkaammilla led-valaisimilla vaiheittain vuoteen 2029 mennessä. Yleiset tilat x Talosaunan kunnostus 1-5 vuoden sisällä. Pesuhuoneiden kuntoluokka on hyvä ja pukuhuoneiden kunto on tyydyttävä. Märkätilojen vesieristeiden tekninen käyttöikä tulee kuitenkin täyteen 5 vuoden sisällä. Vuokratilat (liikerakennus) x Liikerakennuksessa tehdään tarvittaessa sisätilojen pintakorjauksia vuokralaisten tai yhtiön havaitsemien puutteiden mukaan. Korjaustoimet voivat liittyä huonetilojen maalaamiseen, lattiamateriaalien kunnostamiseen tai pieniin kalustemuutoksiin. Autotalli x Korjauksia tarvittaessa. Jätteenkeräys x Korjauksia tarvittaessa.
Tehdyt remontit
Keittiö uusittu 2006, kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä 2005. Alakerran parketti asennettu 2005. Asunto on ollut vähällä käytöllä viimeisen 14 vuoden aikana. 1997 Ulko-ovien maalaus 1998 Ikkunoiden huoltomaalaus (lounaissivu) 2000-2003 Varastokoppien kunnostus 2003 Lukkojen uusiminen, Kaukolämmön alajakokeskus. 2005-2006 Vesijohtojen, viemäreiden, lämpöverkoston, talojen välisten putkistojen sekä sähkö- ja telejärjestelmien sekä kylpyhuoneiden ja yhtiön saunaosaston peruskorjaus sekä salaojien osittainen kunnostus. 2010 Lukkojen uudelleensarjoitus, Kattoturvavarusteiden asennus. 2011 D-talon julkisivujen kunnostus, työhön sisältyi: länsijulkisivupaneeleiden ja lämmöneristyksen uusiminen, itäjulkisivun vioittuneiden paneeleiden uusiminen, länsi- ja itäjulkisivujen maalaus, sokkeleiden kunnostus ja maalaus, ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus, tiivistys ja maalaus sekä korvausilmaventtileiden asennus (4-5 kpl/huoneisto), huoneistojen sisäpuoliset tiivistystyöt pohjakerroksessa, pergoloiden ja aitarakenteiden kunnostus ja maalaus, pihavarastojen maalaus, länsijulkisivun korkeiden puuritilöiden kunnostus ja maalaus, räystäslautojen ja aluslaudoituksen kunnostus ja maalaus ja hyönteisverkon asentaminen tuuletusrakoon. 2012 Muiden rakennusten julkisivujen kunnostus, työhön sisältyi: Vioittuneiden paneeleiden uusiminen, kaikkien julkisivujen maalaus, sokkeleiden kunnostus ja maalaus, ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus, tiivistys ja maalaus sekä korvausilmaventtiileiden asennus (4-5 kpl/huoneisto), huoneistojen sisäpuoliset tiivistystyöt pohjakerroksessa, pergoloiden kunnostus ja maalaus, metallisten väliaitojen uusiminen, pihavarastojen maalaus, länsijulkisivun korkeiden puuritilöiden kunnostus ja maalaus, räystäslautojen ja aluslaudoituksen kunnostus ja maalaus ja hyönteisverkon asentaminen tuuletusrakoon. Jätteiden syväkeräyssäiliöiden hankinta. 2013 A-talon takapihan vedenohjaus, Liikerakennuksen ja autotallin yläpohjan lisäeristys, Lukkojen uudelleen sarjoitus, Vesikatteen vuodon korjaus huoneiston A 7 kohdalta sekä em. korjaukseen liittyen huoneiston A 7 yläpohjan kunnostus- ja tiivistystöitä. 2014 Yläpohjan kunnostus- ja tiivistystöitä sekä lämmöneristeen uusimis- ja täydennystyöt sekä kulkusiltojen asennus asuntojen A 14 ja 15, D 33 ja 32 sekä E 39 ja 38 osalta. Vesikattojen kunnostus ja uudelleen pinnoitus Alumnation- tuotteilla. 2016 Kattojen alipainetuulettimet, C-talon takaovien lukkojen uusiminen 2017-2/2018 Märkätilojen silikonisaumojen uusiminen yhtiön toimesta 2018 C-talon yläpohjan villojen uusiminen ja kulkusillat, Salaojien huuhtelu-, kuvaus- ja huoltotyöt, Alipainetuulettimien maalaus 2019 Kerhotilan kunnostus, Muovinkeräyksen lisäys jätepisteeseen, Piha-alueiden mittaus ja vaaitus 2020 Leikkialueen kunnostaminen ja leikkivälineiden uusiminen 2021 Julkisivujen huoltomaalaus 2022 Rättipattereiden korjaus (niissä huoneistoissa, joissa ei ole korjattu vuoden 2019 jälkeen), Sähköautojen latauspisteet autotalliin (7 kpl) 2023 IV-koneen huoltokorjaus (laakereiden vaihto), Kellarin perusvesipumput uusittu, Sisälämpötilojen seuranta (asunnot, liiketilat, kuntosali, autotalli) ja kiertoveden lämpötilan ohjaus, Pihalatauspaikat 2 kpl, Vesikalustekorjaukset kylpyhuoneissa, Lattiakaivojen tiivistykset, Pergolan mallikorjaus. 2024 Patteritermostaattien vaihto, patteriverkoston tasapainotus, säätö ja verkoston huuhtelu, 10 pergolan korjaus, Liikerakennuksen ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö ja Radon mittaus, Saunan löylyhuoneen peruskorjaus, Korvausilmaventtiilien lisäys niihin asuntoihin, joista ne puuttuivat, Lämpimän kiertoveden pumppu uusittiin.
Näkymät
Itään ja länteen
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Tapiolan runsaat palvelut, kaupat, ravintolat ja elokuvateatteri kävelyetäisyydellä. Hyvät ulkoilureitit ja urheilumahdollisuudet lähistöllä. Yhtiössä on oma kuntosali.

Hinta

Velaton hinta
555 000 €
Myyntihinta
537 990,55 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 453,49 € / m²
Velkaosuus
17 009,45 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
265 € / kk
Hoitovastike
450 € / kk
Yhtiövastike
715 € / kk
Muut kustannukset
Autotalli: 165 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kontiontie
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1955
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili/puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Tontin koko
12 412 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Tapiolan Lämpö kiinteistöhuolto, asiakaspalvelu.tl@tl-konserni.fi, Mäntyviita 2, 02110 Espoo
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Tapiolan Lämpö Oy, Mäntyviita 2, 02110 ESPOO, Asko Isonokari, +358951104233, asko.isonokari@tl-konserni.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussi ja metro
Kuntotutkimus
Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Lämmitys
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Pysäköintipaikoilla (ei määrättyjä) lähistöllä tai vuokraamalla autotalli joko yhtiöltä tai Tapiolan Lämpö Oy:ltä. Autotallit vuokrataan jonotusperiaatteella.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Ison makuuhuoneen voi jakaa kahdeksi huoneeksi lisäämällä väliseinän ja oven käytävältä. (Alunperin ollut näin.). Molemmissa huoneissa on osin maalattu tiiliseinä osin tapetoitu seinä. Lattiat mosaiikkiparkettia. Vaatehuone: Tilava vaatehuone makuuhuoneiden välissä. Kulku vaatehuoneeseen on käytävältä.
Olohuoneen varusteet
Seinät osin maalattua tiiltä, osin tapettia. Lattia tammiparkettia.

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset