807 000 € 75 m²

Kalliolinnantie 10 B, Kaivopuisto, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 2h, k ja ruokailutila, kph, erill. wc, vh sekä parveke

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

www.solidhouse.fi

Tehtaankatu 11, 00140 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Nina Norrgård

040 352 3752

Velaton hinta: 807 000 €

Hoitovastike: 600 € / kk

Asuinpinta-ala: 75 m²

Huoneita: 2

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1974

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kaivopuisto, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Kaunis koti arvoalueella!

Ylimmän kerroksen (3/3krs, hissi) valoisa ja avara huoneisto sijaitsee Kaivopuistossa, meren ja vehreiden puistojen syleilyssä. Sijainti on erittäin arvostettu ja asuinympäristö turvallinen.

Kodin sydämenä on tilava olohuone, jonka suuret ikkunat tulvivat valoa vuoden jokaisena päivänä. Olohuoneen ja keittiön yhdistää toisiinsa ruokailutila, jolta on pääsy suojaisalle parvekkeelle. Parvekkeelta näkyy merelle asti.

Makuuhuone on tilava ja siellä on runsaasti säilytystilaa, mikä tekee siitä täydellisen. Makuuhuoneen vieressä oleva suuri vaatehuone sopii kätevästi vaikka työhuonekäyttöön.

Asunto Oy Henriksborg Bostads Ab asukkailla on käytössään uima-allasosasto saunoineen, pyykkitupa ja polkupyörävarasto. Alueen kattavat palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja kaupat, ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä ja hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan pääsyn kaikkialle kaupungissa.

Tämä koti yhdistää modernin asumisen mukavuudet historiallisen ja halutun sijainnin kanssa. Täydellinen valinta Sinulle, joka arvostat laatua, rauhaa ja sijaintia. Kaivopuisto on Helsingin kauneimpia puistoja ja ulkoilun lisäksi rantaraitin kahvilat ja ravintolat houkuttelevat poikkeamaan nauttimaan kiireettömästä hetkestä ja meren tuoksusta.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittely – tervetuloa tutustumaan tulevaan kotiisi Kaivopuistossa.

Myynti, esittelyt ja lisätiedot:

Saija Hakola-Tikanoja, LKV, LVV
0400 468300
saija@solidhouse.fi

Nina Norrgård, LKV, Partner
040 352 3752
nina@solidhouse.fi

Perustiedot

Sijainti: Kalliolinnantie 10 B, 00140 Helsinki
Kaupunginosa: Kaivopuisto, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 80420024
Kerros: 3 / 3
Asuinpinta-ala: 75 m²
Tontin pinta-ala: 2 202 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h, k ja ruokailutila, kph, erill. wc, vh sekä parveke
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Hyvä-tyydyttävä +
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Työtason materiaali: Puu. Kaapistot, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesitaso, kalusteuuni, liesituuletin, astianpesukone.
Parveke: Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinät, pesuallas, allaskaapisto, peili, pyyhepatteri, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkötoiminen). Peili, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bideesuihku, lattialämmitys (sähkötoiminen).
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: Kaapistot eteisessä ja makuuhuoneessa, vaatehuone (ei hyllyjä), kellarikomero (väestönsuojassa) ja pieni ns. "hillokomero".
Tulevat remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmastoinnin säätö 2025-2026 Porraskäytävien kohennusremontti 2026-2027 Käyttö- ja lämmitysvesiputkien kuntotutkimus 2026-2027 Lämmitysverkoston tasapainotus 2026-2027 Sähköautojen latausinfran rakentaminen autohalliin 2026-2028 Sähköjärjestelmien tarkistus ja tarpeellinen kunnostus
Tehdyt remontit: 2001 Porrashuoneen tuloaulan maalaus 2003 Huopakatteen uusiminen 2011 Ulkovaipan pinnoitteen paikkauskorjaus 2012 Piha-alueen valaistus uusittu 2014 Porrasoven huoltomaalaus 2015 Ilmastointilaitteet laakereiden ja tärinänvaimentimien uusiminen 2016 Väestonsuojan perushuolto minimitasoon 2017 Käyttö-, kiertoveden ja viemäreiden kuntotutkimus 2018 Viemäreiden kunnostussuunnitelma (hybridi, mahdollisimman pitkälle sukitus) 2018 Ilmanvaihtolaitteiston automaation uusiminen 2018 Julkisivun kuntotutkimus 2019 Viemärisukitus 2019 Ilmanvaihdon suunnittelu 2020 Jätekatoksen rakentaminen 2021 Autohallin oven ja valaistuksen parannustyöt 2021 LVV-putkiston kuntotutkimus 2022 Lämmönjakolaitteiston uusiminen 2022 Saunan kunnostustöitä 2023 Ikkuna-, parveke- ja julkisivuremontti 2023 IV-korjauksia 2024 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Kaivopuiston, Ullanlinnan, Kaartinkaupungin ja keskustan palvelut. K-market Kaivopuisto n. 350m2
Kiinteistötunnus: 091-9-199-15

Hinta

Velaton hinta: 807 000 €
Myyntihinta: 719 362,65 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 10 760 € / m²
Velkaosuus: 87 637,35 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 697,50 € / kk
Hoitovastike: 600 € / kk
Yhtiövastike: 1 297,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Henriksborg Bostads Ab
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1974
Huoneistojen lukumäärä: 11
Liikehuoneistojen lukumäärä: 1
Kerroksia: 3
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.11.2031
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni ja kaapeli-tv
Tontin koko: 2 202 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: REIM Pks Oy, Teemu Paussu, teemu.paussu@reim.fi, 09 686 99 686
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki, www.hel.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä HSL
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Moottoripyöräpaikka 60 €/kk, autotallivuokra 130 €/kk
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv (DVB-C (digitaalinen kaapeli)), väestönsuoja, uima-allas, pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Muut tilat: Ikkunallinen vaatehuone, joka toimii nyt muussa käytössä kuin vaatehuoneena (ei kaappeja tai hyllyjä). Keittiön jatkeena ruokailutila.
Keittiön lattia: Laatta
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali