135 000 € 95,5 m²

Kampikatu 7 B, Männistönrinne, Okeroinen, Kärpänen, Kasakkamäki, Lahti 4h,k,kph/wc,s,wc,terassi,varasto

Prolink Oy LKV

www.prolink.fi

Aleksanterinkatu 2, 15110 Lahti

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Joonas Ahvenainen

+358408234487

Velaton hinta: 135 000 €

Hoitovastike: 379,80 € / kk

Asuinpinta-ala: 95,5 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1983

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Männistönrinne, Okeroinen, Kärpänen, Kasakkamäki

Kaupunki: Lahti

Tilava rivitalon päätyhuoneisto muuttokuntoisena!

Nyt loistava mahdollisuus rivitalokotia etsivälle perheelle!

Okeroisten ja Kasakkamäen palveluiden/koulujen läheisyydestä siistikuntoinen ja hyvänä pidetty kaksikerroksinen päätyasunto! Tätä kotia taustoittaa: suuri terassi katettuna, oma vehreä aidattu piha-alue, aikaisemmin pintaremontoidut keittiö ja lattiat/seinämateriaalit, sekä tyylikkäästi uusitut erilliset wc:t. Tilava kylpyhuone yläkerrassa, jossa myös oma sauna.

Keittiö on kivasti yhteydessä olohuoneeseen ja olohuoneesta suora kulku takapihan terassille. Tällä aidatulla pihalla kelpaa viettää tulevan kesän päiviä! Etelän suunnan aurinko paistaakin pihalle.

Säilytystilaa löytyy kiinteiden kaappien sekä ulkovaraston muodossa. Autopaikan saat suoraan etupihalta, joten kauppakantamuksia ei tarvitse pitkältä kantaa.

Asunto Oy Kampirivi on omalla tontilla ja hyvin hoidettu. Tuore yhtiökokous juuri pidettynä, ja 5v. suunnitelmassa ei isoja remontteja.

Nyt asialliseen hintaan oma koti rivitalon päädystä. Kysy lisää ja sovi oma esittelyaika!

Joonas Ahvenainen, Kiinteistönvälittäjä, Toimitusjohtaja
joonas.ahvenainen@prolink.fi
040 8234487
www.facebook.com/prolink.lkv/

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: ma 26.05.2025 klo 17:30 - 18:00

Perustiedot

Sijainti: Kampikatu 7 B, 15810 Lahti
Kaupunginosa: Männistönrinne, Okeroinen, Kärpänen, Kasakkamäki
Kohdenumero: 80417905
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 95,5 m²
Tontin pinta-ala: 6 932 m²
Kokonaispinta-ala: 95,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 4h,k,kph/wc,s,wc,terassi,varasto
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, astianpesukone, uuni ja liesi. Liesi: Keraaminen liesi. Keittiöremontti v.2010. Tyylikäs vaalean sävyinen keittiö. Uusitut koneistot.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, allaskaappi, pesuallas, peili, peilikaappi ja pesukoneliitäntä. Vaalean sävyinen tilava kylpyhuone. Oma sauna. WC (2): WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peili ja peilikaappi. Tyylikkäästi remontoitu 2x erillistä wc:tä.
Säilytystilat: Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit: 2025-2027 Huippuimureiden, IV-venttiilien ja IV-säätimien uusiminen, 2026-2027 Julkisivun elementtisaumojen uusiminen/korjaus/huoltaminen, 2028-2029 Kuntoarvion teettäminen (Rak + LVIS).
Tehdyt remontit: 2005 A ja B talojen valokatteet uusittu, 2009 Lukituksen uusiminen, 2012 Pihavalaistus uusittu, 2013 C-talon valokatteiden uusiminen, 2015 Kiinteistön antennirasioiden uusiminen, 2016 Roskakatoksen ovi ja verkotus, 2016 Lämmönsiirrin paketin uusiminen, 2016 Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja tasapainotus, 2016 Sulku- ja linjasäätöventtiilien sekä termostaattien uusiminen, 2016 Vesikatteiden uusiminen aluskatteineen ja varusteineen, 2016 Postilaatikoiden uusiminen, 2017 Pysäköintialueiden valonheittimien uusiminen led-valonheittimiksi, 2018 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus, 2019 Väliaitojen uusiminen / kunnostus, 2022 Ikkunoiden, ulko-ovien ja terassiovien uusiminen, 2022 IV-mittaus ja huippuimureiden tarkastus, 2024 Valokuituvalmius jokaiseen asuntoon.
Näkymät: Päätyhuoneisto, etelä,pohjoinen, takapihan näkymät.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Oma sauna.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: K-Supermarket Okeroinen 800m päässä, Lahden keskustaan noin 4km. Paikallistiedot: Luonnon läheinen alue.

Hinta

Velaton hinta: 135 000 €
Myyntihinta: 128 299,84 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 413,61 € / m²
Velkaosuus: 6 700,16 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 101,28 € / kk
Hoitovastike: 379,80 € / kk
Yhtiövastike: 481,08 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Omat vesimittarit - kulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kampirivi
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1983
Huoneistojen lukumäärä: 17
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.07.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 6 932 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: Ekoisännät Ky, Henry Kuusisto, henry.kuusisto@ekoisannat.fi, 0505050345
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Kiinteistön energiaselvitys 2013, Kiinteistön automaatioselvitys 2013, Vesikaton kuntotarkastusraportti 2016, Ilmanvaihdon mittaus ja huippuimureiden tarkastus raportti 2022.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Kadun pysäköinti. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikkamahdollisuus pihalta.
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Kaakeli
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: 3x makuuhuonetta. Kaappitilaa.
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Tilava olohuone, josta kulku suurelle katetulle terassille.
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali