369 000 € 48 m²

Tarkk'ampujankatu 20 C, Ullanlinna, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 2h, avok, kph

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

www.solidhouse.fi

Tehtaankatu 11, 00140 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Saija Hakola-Tikanoja

0400 468 300

Velaton hinta: 369 000 €

Hoitovastike: 201,60 € / kk

Asuinpinta-ala: 48 m²

Huoneita: 2

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1927

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Ullanlinna, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Avara ja valoisa koti Ullanlinnassa!

Todella viihtyisä asunto arvostetussa Ullanlinnassa, Viiskulman kupeessa. Tämä vuonna 1927 valmistunut talo henkii vanhan ajan charmia, on hyvin hoidettu ja yhtiössä on hyvät vuokratuotot liikehuoneistoista, joten vastike on myös maltillinen. Asunto on toisessa kerroksessa, ja ikkunoista avautuu näkymä rauhalliselle Tarkk'ampujan kadulle.

Keittiön puoleinen huone on jaettu matalalla väliseinällä kahdeksi tilaksi - keittiö ja makuuhuone. Olohuoneeseen mahtuu hienosti neljän hengen ruokailuryhmä. Tilava kylpyhuone on laatoitettu, ja siellä on kaikki tarvittavat mukavuudet.

Asunto-osakeyhtiö Viiskulma tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, pesutuvan ja pyörävaraston. Taloyhtiössä on myös tehty useita merkittäviä remontteja.

Ullanlinnan ja Punavuoren kattavat palvelut mielenkiintoisine kivjialkaliikkeineen ovat aivan vieressä, ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset – lähellä on niin raitiovaunu- kuin bussipysäkkejä. Alueella on myös hyvät pyöräilyreitit ja taksiasema.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka odottaa uusia asukkaitaan! Asunto on heti vapaa.

MYYNTI:
Saija Hakola-Tikanoja, LKV, LVV, KED, partner
0400 468300
saija@solidhouse.fi

ULLANLINNAN ASIANTUNTIJA yli 20vuoden kokemuksella.

Perustiedot

Sijainti: Tarkk'ampujankatu 20 C, 00150 Helsinki
Kaupunginosa: Ullanlinna, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 80399264
Kerros: 2 / 7
Asuinpinta-ala: 48 m²
Tontin pinta-ala: 1 408 m²
Kokonaispinta-ala: 48 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h, avok, kph
Huoneita: 2
Kunto: Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot: Tyydyttävä-hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Kaapistot, liesi, astianpesukone, jääkaappipakastin-yhdistelmä, kiinteät valot
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi ja peili. Kylpyhuone.
Säilytystilat: Kaapistot
Tulevat remontit: Hallituksen tekemän kunnossapitotarveselvityksen mukaan tulevia kunnossapito- ja huoltokohteita vuosille 2025–2029 ovat: 2025 Sisäpihan julkisivun peruskorjauksen suunnittelu 2025 Porrashuoneiden mattojen uusimien 2025 Autotallin ovien kunnostusmaalaus 2025 Lämpimän käyttöveden kierron säätö ja venttiilien tarkastus/säätö 2025 Painovoimaisen ilmanvaihdon nuohous 2025 Palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin 2026 Sisäpihan julkisivun peruskorjaus 2026 Osakkaiden parvekehanke 2026 Salaojien huuhtelu ja tarkastus 2026 Huoneistojen ryhmäkeskuksien tarkastus 2026 Kiinteistön kuntoarvio Piha-alueen viihtyvyyden parantaminen Patteriventtiilien uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainostus
Tehdyt remontit: 2024 Sisäpihan julkisivun kuntotutkimus 2024 Porrashuoneiden ikkunoiden ja parvekeovien kunnostusmaalaus 2024 Katutason liikehuoneistojen ikkunoiden ja ulko-ovien sekä sisäpihan puolen ulko-ovien ja kellariovien huoltomaalaus 2024 Tuuletusparvekkeiden pintojen kunnostus 2024 Sähkökeskuksien tarkastus ja huolto 2024 Sulanapitojärjestelmän tarkastus ja huolto 2023 Sähköautojen latauslaitteiden asennus yhtiön autopaikoille 2023 Lämmitysverkoston alipainekaasunpoistin 2022 Jätehuoneen rakentaminen 2021 A-, B- ja D -hissien uusiminen 2020 Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen 2020 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2020 Portin sähköistys 2019 Kiinteistön kuntoarvio 2018 Viemärisaneeraus pääosin sukittamalla 2018 Taloyhtiön huoneiston E 69 pintaremontti 2017 Viemärisaneerauksen suunnittelu 2017 Hissien kuntoarvio (A, B ja D) 2017 A 1 liikehuoneiston kellarin lattian peruskorjaus 2016 Pihan ja kellarin peruskorjaus (ulkoseinän vedeneristys sekä salaojien, sadevesiputkistojen ja -kaivojen asennus sekä pumppukaivon rakentaminen kellariin) 2016 Tuuletusparvekkeiden uusiminen 2016 Peltikaton maalaus (myös piharakennus) ja piippujen nuohoustasojen asennus 2016 Tukkeutuneiden iv-hormien avaaminen 2015 Pihan vedenerityksen osittainen parantaminen (pihamuuri ja piharakennus naapuritaloyhtiön puolelta) 2015 Hormikartoitus ja tukkeutuneiden iv-hormien avaaminen (jatkuu vuonna 2016) 2013 Kadun puolen tammiovien ja ikkunoiden huoltomaalaus, sisäpihan puolen puisten ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus 2012 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2012 Pihanpuolen peltikaton uusiminen 2011 Kiinteistön kuntoarvio, vesivahinkokorjaukset kolmessa liiketilassa 2008 C-portaan hissin modernisointi 2006 Saunan saneeraus 2005 Porrashuoneiden ala-aulojen entisöinti 2000 Katujulkisivun saneeraus, liikehuoneistojen ikkunat ja ovet 1998 Pihan puolen vesikaton maalaus, linjasäätö ja patteriventtiilit 1996 Kadunpuolen vesikatto 1995 Kaukolämpökeskus 1994 Pihajulkisivu ja piha 1993 Ikkunat 1987 Sähkönousut, pääkeskus sekä antenni- ja puhelinjohdot 1981 Putket
Näkymät: Kadun suuntaan
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Ullanlinnan ja Punavuoren kattavat palvelut vieressä. Ihanat kivijalkaliikkeet, kahvilat, ravintolat, ruokakauppa, koirapuisto, urheilukenttä, puistot, meri jne.
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöllä lunastusoikeus yhtiöjärjesty 7§.
Kiinteistötunnus: 0091-0007-0108-0020

Hinta

Velaton hinta: 369 000 €
Myyntihinta: 359 975,33 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 7 687,50 € / m²
Velkaosuus: 9 024,67 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä 14 päivän lunastusoikeus. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 172,80 € / kk
Hoitovastike: 201,60 € / kk
Yhtiövastike: 374,40 € / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Saunamaksu 20eur kpl

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Viiskulma
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1927
Huoneistojen lukumäärä: 69
Liiketilojen pinta-ala: 560,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 9
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Tiili ja betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: G2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.01.2034
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 1 408 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Marko Haikonen, marko.haikonen@hsi.fi, 040 838 6888
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki www.hel.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Hallitus teetti syksyllä 2024 sisäpihan julkisivun kuntotutkimuksen, jonka kustannus oli 7.863,69 euroa. Tulosten perusteella hallitus on päättänyt pyytää tarjoukset julkisivun peruskorjauksen suunnittelusta (tilanne 6.3.2025).
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Joulukuussa 2024 otettiin pihalla käyttöön yhteiskäyttöpaikka. Paikalla voi pysäköidä sähköautolla. Vapaista paikoista voi kysyä isännöitsijältä
Yhteiset tilat: Vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv, mankeli, pesutupa, OTHER ja pyörävarasto
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali