945 000 € 214 m²

Rantakuja 8, Haukilahti, Espoo 6h, avok, rt, khh, harrastehuone, kph, sauna

Westhouse LKV [A]

www.westhouse.fi

Haukilahdenkatu 16, 02170 Espoo

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Juha Kukkonen

0500 72 8888

Velaton hinta: 945 000 €

Hoitovastike: 749 € / kk

Asuinpinta-ala: 214 m²

Huoneita: 6

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1973

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Haukilahti

Kaupunki: Espoo

Haukilahti RT 214 m² 6h, avok, khh, s.

Avara ja valoisa rivitalokoti loistosijainnilla Haukilahden venesataman vieressä.

Tässä upeassa, vuonna 1973 valmistuneessa rivitalossa on tilaa suuremmallekin perheelle. Asunto on erinomaisessa kunnossa ja se on perusteellisesti remontoitu vuosina 2016-17. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja avara – olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat yhtenäisen tilan, jossa on sisustustakka.

Tyylikäs, avokeittiö on varustettu laadukkailla Siemensin kodinkoneilla ja suurella saarekkeella. Keittiön työtasot ovat kvartsikomposiittia, ja integroitu jääkaappi sekä pakastin tarjoavat runsaasti säilytystilaa.

Asunnossa on neljä tilavaa makuuhuonetta, joista kaksi sijaitsee alakerrassa. Alakerrassa on myös harrastehuone, joka soveltuu monenlaiseen käyttöön, kuten tv-huoneeksi. Yläkerrassa lattiat ovat valkoöljyvahattua tammiparkettia, alakerrassa kokolattiamattoa.

Alakerran kylpyhuone on ylellinen, ja siellä on iso amme sekä sadettajasuihku. Sauna on varustettu lämpökäsitellyillä tervaleppälauteilla ja upotetulla sähköisellä pilarikiukaalla. Märkätiloissa on sähköinen lattialämmitys, joka tuo mukavuutta arkeen. Huoneistossa on koneellinen ilmanvaihto, toteutettu huoneiston remontin yhteydessä.

Tiedustelut 0500-72 8888 Juha Kukkonen tai juha.kukkonen@westhouse.fi
Yli 30v. kokemuksella!

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 25.05.2025 klo 15:15 - 16:00

Perustiedot

Sijainti: Rantakuja 8, 02170 Espoo
Kaupunginosa: Haukilahti
Kohdenumero: 80416279
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 214 m²
Tontin pinta-ala: 3 252 m²
Kokonaispinta-ala: 214 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston 214 m² huoneistoalasta 107 m² on asuintiloiksi luokiteltuja tiloja sekä 107 m² on kellaritilaksi määriteltyjä tiloja. Alakerran ikkunaton harrastehuone ja tekninen tila on muuta kuin asuintiloihin merkittävää tilaa.
Huoneiston kokoonpano: 6h, avok, rt, khh, harrastehuone, kph, sauna
Huoneita: 6
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Katso
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Tyylikäs avokeittiö isolla saarekkeella, työtasot ovat kvartsikomsiittia. Kaikki kodinkoneet ovat Siemens merkkisiä. Integroidut täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, induktioliesitaso, erillinen uuni, liesituuletin astianpesukone. Keittiö uusittu 2016-17.
Parveke: Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet: Alakerrassa saunan yhteydessä on upea kylpyhuone, jossa iso amme ja sadettajasuihku. Alakerrassa on lisäksi erillinen wc. Yläkerrassa on kylpyhuone suihkulla ja sisäänkäynnin yhteydessä erillinen wc. Märkätiloissa on sähköinen lattialämmitys. Pesutilat uusittu 2016-17. Yläkerrassa sisäänkäynnin yhteydessä erillinen wc.
Säilytystilat: Kaapistot, vaatehuone ja häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Alakerran harrastehuoneesta on luukku vanhaan katettuun uima-altaaseen, mikä toimii varsin tilavana varastotilana. Alakerrassa tilava walk-in-closet.
Tulevat remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: 2025 Puiden kaatoja ja hoitoa 2000 euroa 2025 Jätekatoksen ja eteläpuolen tonttiaidan maalaus toinen kerta 1000-1500 euroa 2025 Autokatoksen tukirakenteiden kunnostus/maalaus/pinnoitus 2000 euroa 2025 Kattorakenteiden peltiosien pesu 100-1500 euroa 2028 Putkistojen seurantutkimus(käyttövesi- ja viemäriverkosto) 5000 euroa
Tehdyt remontit: 2024 Sähkö-/hybridiautojen latausratkaisu, vuotovahti päävesimittarille, samentuneiden ikkunalasien vaihtoja/uusimisia huoneistot A, D ja F, tonttiaidan eteläpuolen maalaus. 2023 Jätekatoksen korjaus/uusinta, bergbo talon maalaus, tonttiaidan länsipuolen maalaus. 2022 Autokatoksen sadevesikourun ja syöksyputken uusiminen. 2020 Ylätalon alapohjakorjaukset. 2019 Alatalon alapohjakorjaukset. 2018 Bergbo-talon katon, portaiden ja porrastasanteiden uusiminen, parvekkeiden teräsrakenteiden, ulkopuolisten ikkunapokien ja tippapeltien maalaus, linjaventtiilien vaihto, verkoston huuhtelu ja lämmitysjärjestelmän tasapainoitus, lämmönvaihtimen/kaukolämpölaitteiston uusiminen lämmönjakohuoneessa. 2017 Lämpöjohtoverkoston kiertovesipumpun uusiminen lämmönjakohuoneessa, länsipuolen seinäpaneelien ja eristeiden uusiminen sekä korvausilmaventtiilien asennus, länsipuolen aidan osittainen uusiminen, ulko-ovien lukitusjärjestelimien uusiminen, ulko-ovien ja yläterassien ovien uusiminen. 2011 Huippuimurien uusiminen ja ilmanvaihdon nuohous/kanavapuhdistus. 2004 Uusittujen kattojen ja kattoikkunoiden tarkastus ja huolto. 2002 Kattojen ja kattoikkunoiden uusiminen 2000 Samentuneiden ikkunoiden uusimisia ja patteriventtiilien uusimisia. Huoneistokohtaista lisätietoa: Huoneistossa on tehty perusteellinenremontti vuosina 2016-17 osakkaan toimesta, missä yhteydessä ilmastointijärjestelmä on muutettu alkuperäisestä. Huoneiston G omistajan vastuulle jäävät ilmastointijärjestelmä ja siitä mahdollisesti myöhemmin aiheutuvat vauriot huoneistolle. Lisäksi huoneistossa tehtiin laaja putki- ja sähköremontti, jota ei ole taloyhtiön muissa huoneistoissa toteutettu. Taloyhtiön vastuulla olevat asiat: Rikkoontumistapauksissa korjataan vain perustasoon asti yhtiön kustannuksella. Sisäpuoliset työt ovat vaatineet Espoon kaupungin rakennusluvan ja muutoksia on hyväksytty ja ja valvottu Espoon rakennusvalvonnan toimesta. Lopputarkastus tehty 19.12.2017. Yhtiön hallinnassa olevalle piha-alueelle tehdylle terassille yhtiö on antanut luvat, mutta osakkailla on kunnossapitovastuu. Tehdyt istutukset yhtiö voi poistaa asukkaan kustannuksella, jos ne haittavat rakenteita. Ylimääräinen yhtiökokous 31.3.2016 todettiin G asunnon vesikiertoinen lämmitysjärjestelmä ja ilmastointijärjestelmä poikkeavat merkittävästi taloyhtiö muiden huoneistoiden ratkaisuista. Siltä osin kuin niiden asentamisen seurauksena aiheutuu huoneistossa toteutuksen jälkeen taloyhtiölle kuuluvia kustannuksia, niin G asunnon omistava taho on velvoitettu vastaamaan kustannuksista kokonaisuudessaan. Pyydä välittäjältä lisätiedot asunnon peruskorjauksesta 2016-17.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Saunan lauteet lämpökäsiteltyä tervaleppää, kiuas on upotettu sähköinen pilarikiuas.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Haukilahti, Niittykumpu, Tapiola.
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Loistava sijainti Rantaraitin ja Venesataman läheisyydessä. Ranta noin 200m.

Hinta

Velaton hinta: 945 000 €
Myyntihinta: 935 193,77 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 4 415,89 € / m²
Velkaosuus: 9 806,23 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 87,74 € / kk
Hoitovastike: 749 € / kk
Yhtiövastike: 836,74 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 20 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Autopaikkamaksu avoin 3€/kk, katospaikka 5 €/kk. Sähkölaturin käyttömaksu 15€/kk, veloitus kulutuksen mukaan, ennakko 50€/kk ja tasaus vuosittain. 1.6.2015 60 € /kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rantakuja 8
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1973
Huoneistojen lukumäärä: 7
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Tiili ja puu
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Tontin koko: 3 252 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: Hall pj. Kim Ström
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: 4 tilavaa makuuhuonetta, kaksi alakerrassa, lisäksi alakerrassa on ns. harrastehuone josta voi sisustaa vaikka tv-huoneen.
Olohuoneen varusteet: Olohuone, ruokailutila ja keittiö on yhtä avaraa tilaa. Olohuoneessa sisustustakka. Yläkerran lattia ovat pääosin valkoöljyvahattua Trinity tammiparkettia, alakerrassa kokolattiamattoa.