1 590 000 € 227 m²

Kaikupolku 6 B, Kauniainen, Sepänkylä, Kauniainen 5h, k, kph, s, harraste- ja varastotilat

Westhouse LKV [A]

www.westhouse.fi

Haukilahdenkatu 16, 02170 Espoo

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Satu Pomoell

+358401608888

Velaton hinta: 1 590 000 €

Asuinpinta-ala: 227 m²

Huoneita: 5

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 2019

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Kauniainen, Sepänkylä

Kaupunki: Kauniainen

Laadukas, harkiten suunniteltu talo metsään rajoittuvalla tontilla.

Keskikerroksen oleskelutilassa riittää huonekorkeutta ja valoa tulvii lattiaan ulottuvista suurista ikkunoista. Keittiön toimivuus on mietitty ja sieltä löytyy hyvin lasku- ja säilytystilaa sekä mm. kaksi uunia. Päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone/pukeutumistila sekä oma kylpyhuone.

Yläkerrassa on kolme reilun kokoista makuuhuonetta ja oma aulatila. Myös yläkerrasta löytyy suihkullinen kylpyhuone ja pyykkikuilu helpottamaan arkea.

Alimman kerroksen harrastetila soveltuu moneen. Kylpyhuoneenkin materiaaleista huokuu laatu ja sen yhteydessä myös kodinhoitohuone. Arkisisäänkäynti suoraan autokatoksesta. Säilytystiloja on talossa runsaasti.

Sijainti on poikkeuksellinen, aivan metsäalueen laidassa. Suuret terassit itä- etelä- ja länsipuolella antavat mahdollisuuden nauttia luonnon rauhasta.

Tämä talo, jossa kaikki yksityiskohdat on suunniteltu laatu ja toimivuus edellä, on nyt mahdollista saada omaksi.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

Satu Pomoell, LKV, OTM
040 160 8888
satu.pomoell@westhouse.fi

Ilkka Juutilainen, LKV, kaupanvahvistaja
040 748 3669
ilkka.juutilainen@westhouse.fi

Perustiedot

Sijainti: Kaikupolku 6 B, 02700 Kauniainen
Kaupunginosa: Kauniainen, Sepänkylä
Kohdenumero: 80397087
Kerros: 3 / 3
Asuinpinta-ala: 227 m²
Tontin pinta-ala: 1 559 m²
Kokonaispinta-ala: 227 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneistoala on 227 m2 (sis. kellarikerros 87,5 m2, eli kahden ylimmän kerroksen huoneistoala on 139,5 m2). Kokonaisala on yht. 320 m2 (asuinrakennus 279 m2, autokatos 41 m2).
Huoneiston kokoonpano: 5h, k, kph, s, harraste- ja varastotilat
Huoneita: 5
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sop. mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (Festivo), erillisuuni (Kaksi uunia), liesi (Induktio), liesituuletin ja astianpesukone. Työtason materiaali: Kvartsikomposiitti. Puustellin laadukas keittiö.
Kylpyhuoneen varusteet: Kaksi sadesuihkua, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys. Lattiat Concept Fango porcellanato laattaa, seinät Concept Grigio porcellanato laattaa, katto STS paneeli (valkokuullotettu kuusi), löylyhuoneen vastainen sivuseinä Siparilan Vire (kuultava valkoinen saarni). WC (4): Yläkerran kph: lattia, allaskaapin takaseinä, suihkusyvennys sekä wc:n takaseinä Concept Fango porcellanato laattaa. Oviseinä ja vasen sivuseinä Concept Grigio porcellanato laattaa. Sadesuihku, suihkuseinä, peilikaappi allaskaappi ja wc. Keskikerroksen kph: lattia Concept Grigio laattaa, seinät Concept Bianco laattaa. Sadesuihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi ja seinä-wc. Keskikerroksen vieras-wc: lattia Concept Grigio porcellanato laattaa, seinät Concept Grigio porcellanato laattaa ja Novacolor Africa metallimaali. Wc-istuin, peili ja allas (mittatilauksena teetetty betoniallas) 0-kerroksen Lattia, oviseinä ja takaseinä Concept Grigio laattaa, pitkä takaseinä ja allaskaapin takaseinä Novacolor Swahili Base Silver. Wc-istuin, peili ja allas.
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: Lisäksi terassien alla käyttökelpoista säilytystilaa erittäin runsaasti. Käynti tilaan autokatoksesta.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Lattia Concept Fango laattaa, takaseinä ja katto Siparilan Vire, sivuseinät Siparilan saunapaneeli (haapa, kuultovalkoinen), lauteet Pro Saunan toimittamat (haapaa, musta kuultosävytys). Tulikiven pilarikiuas.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Kauniaisten palvelut (kauppakeskus Grani) lähellä
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 235-2-161-3

Hinta

Velaton hinta: 1 590 000 €
Myyntihinta: 1 590 000 €
Neliöhinta: 7 004,41 € / m²

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus n. 17 500 kWh/v (sis. yhden sähköauton latauksen), vesi n. 850 e/v (viiden hengen talous), tienhoitomaksu 58 e/v, kiinteistövero 1746 e (2024), auraus 40 e+alv / kerta, jätehuolto 218 e (2023), vakuutukset oman sopimuksen mukaisesti. Nykyisillä omistajilla kaikki kulut yht. n. 5 700 e/v.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 2019
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Valubetonieristeharkko (400 mm)
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energialuokka: Energialuokka: A2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.08.2031
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 1 559 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Maalämpö

Tilat ja materiaalit

Muut tilat: Yläkerran aulatila (väliseinä kevyt, joten tilan voi laajentaa isoksi huoneeksi). Päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Vaatehuoneen katossa Ninapinnan valokatto. 0-kerroksessa tilava harrastehuone, erillinen varastotila sekä tekninen tila, jossa tällä hetkellä nikkarointipöytä. Keskikerroksesta yläkertaan vievät Gradon portaat, tammea.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Keskikerroksen mh: lattia Major Square Silver tekstiilimatto, seinät maalattu, tehosteseinä Praque Uni Noir tapetti. Yläkerrassa kolme makuuhuonetta: lattiat Decolife linen oak vinyylikorkki, seinät maalattu. Tapetoitu seinä Rebel Wallsin Summer Wind, black and white tapetti.
Olohuoneen varusteet: Suuri olohuone ja ruokailutila, josta aukeaa hienot metsämaisemat isoista ikkunoista. Korkea huonekorkeus ja liukuovet terasseille. Keskikerroksen lattia Concept Grigio laattaa, seinät maalattu. Olohuoneessa Stretch-katto (Ninapinta), muuten keskikerroksessa katto maalattu.