:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/985/076/source/195670589)
Nina Julkunen
040 724 0222
/ot-real-estate-mediabank-prod/048/158/source/221851840)
/ot-real-estate-mediabank-prod/848/158/source/221851848)
/ot-real-estate-mediabank-prod/938/158/source/221851839)
/ot-real-estate-mediabank-prod/428/158/source/221851824)
/ot-real-estate-mediabank-prod/628/158/source/221851826)
/ot-real-estate-mediabank-prod/718/158/source/221851817)
/ot-real-estate-mediabank-prod/218/158/source/221851812)
/ot-real-estate-mediabank-prod/918/158/source/221851819)
/ot-real-estate-mediabank-prod/828/158/source/221851828)
/ot-real-estate-mediabank-prod/318/158/source/221851813)
/ot-real-estate-mediabank-prod/348/158/source/221851843)
/ot-real-estate-mediabank-prod/618/158/source/221851816)
/ot-real-estate-mediabank-prod/548/158/source/221851845)
/ot-real-estate-mediabank-prod/928/158/source/221851829)
/ot-real-estate-mediabank-prod/328/158/source/221851823)
/ot-real-estate-mediabank-prod/038/158/source/221851830)
/ot-real-estate-mediabank-prod/148/158/source/221851841)
/ot-real-estate-mediabank-prod/418/158/source/221851814)
/ot-real-estate-mediabank-prod/818/158/source/221851818)
/ot-real-estate-mediabank-prod/518/158/source/221851815)
/ot-real-estate-mediabank-prod/248/158/source/221851842)
/ot-real-estate-mediabank-prod/728/158/source/221851827)
/ot-real-estate-mediabank-prod/228/158/source/221851822)
/ot-real-estate-mediabank-prod/448/158/source/221851844)
/ot-real-estate-mediabank-prod/528/158/source/221851825)
/ot-real-estate-mediabank-prod/028/158/source/221851820)
/ot-real-estate-mediabank-prod/648/158/source/221851846)
/ot-real-estate-mediabank-prod/238/158/source/221851832)
/ot-real-estate-mediabank-prod/738/158/source/221851837)
/ot-real-estate-mediabank-prod/128/158/source/221851821)
/ot-real-estate-mediabank-prod/748/158/source/221851847)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/048/158/source/221851840)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/848/158/source/221851848)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/938/158/source/221851839)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/428/158/source/221851824)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/628/158/source/221851826)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/718/158/source/221851817)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/218/158/source/221851812)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/918/158/source/221851819)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/828/158/source/221851828)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/318/158/source/221851813)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/348/158/source/221851843)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/618/158/source/221851816)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/548/158/source/221851845)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/928/158/source/221851829)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/328/158/source/221851823)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/038/158/source/221851830)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/148/158/source/221851841)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/418/158/source/221851814)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/818/158/source/221851818)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/518/158/source/221851815)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/248/158/source/221851842)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/728/158/source/221851827)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/228/158/source/221851822)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/448/158/source/221851844)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/528/158/source/221851825)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/028/158/source/221851820)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/648/158/source/221851846)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/238/158/source/221851832)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/738/158/source/221851837)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/128/158/source/221851821)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/748/158/source/221851847)
- Velaton hinta
- 447 000 €
- Hoitovastike
- 436,10 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 89 m²
- Huoneita
- 4
- Kerros
- 5
- Rakennusvuosi
- 2005
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Aurinkolahti, Vuosaari, Aurinkolahti, Itä-Helsinki, Itäinen
- Kaupunki
- Helsinki
Muuttovalmis 5/6 kerroksen tyylikkäästi remontoitu hulppea kulmahuoneisto Aurinkolahdesta!
Valoisa asunto, jossa on erinomainen avara pohjaratkaisu. Laadukkaasti ja huolellisesti remontoitu asunto on pinnoiltaan erittäin siistissä kunnossa ja moneen makuun sopiva. Keittiö kodinkoneineen, kaunis ja kestävä kalanruoto- vinyylilaattalattia, kaikki kaapistot ja asunnon seinä- ja kattopinnat on uusittu 2021. Tilava kylpyhuone on remontoitu 2011. Säilytystilaa on runsaasti makuuhuoneiden, eteisen ja keittiön kaapistoissa ja taloyhtiön tiloissa huoneistokohtainen varastokomero. Asunnossa on suuri lasitettu parveke Aurinkolahden Puistotien suuntaan ilta-aurinkoon.
As. Oy Helsingin Hopeatiira on 81 osakkaan 2005 valmistunut taloyhtiö omalla tontilla. Taloyhtiöstä löytyy mm. saunatilat, kerhohuone, kuntosali ja 10M DNA laajakaista. Hyvin hoidettu taloyhtiö on velaton, suunnitteilla on energiaremontti ja energiatehokkuuden parantaminen. Taloyhtiö saa myös vuokratuloa liiketilastaan.
Lähikauppa Alepa on samassa talossa, Aurinkolahden K-market on 200m:n päässä ja kauppakeskus Columbukseen on 300m matka. Vuosaaren metroasemalle on noin 300m ja bussiyhteydet kulkevat aivan vierestä. Lyhyen kävelymatkan päästä löytyy useampi päiväkoti ja koulu. Aurinkolahdesta löytyy mahtavat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet; Uutelan ulkoilualue, uimaranta ja veneranta ovat lähellä. Merellinen Aurinkolahti tarjoaa modernia kaupunkiasumista lähellä luontoa.
Asunnon yhteydessä ostettavissa autohalliosake hintaan 15 000 euroa. Autohalliin kulku suoraan hissillä sisäkautta.
Asunto vapautuu uudelle omistajalle heti kaupanteossa.
VARAA AIKASI YKSITYISESITTELYYN.
Lämpimästi tervetuloa katsomaan!
Myynti ja esittelyt:
Nina Julkunen
KTM, Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, RAKI™,
Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
p. 040 7240222
ninamariajulkunen@gmail.com
Nettisivut: www.ninajulkunenlkv.fi
Facebook: www.facebook.com/NinaJulkunenLKV
Perustiedot
- Sijainti
- Aurinkolahden puistotie 2 B, 00990 Helsinki
- Kaupunginosa
- Aurinkolahti, Vuosaari, Aurinkolahti, Itä-Helsinki, Itäinen
- Kohdenumero
- 20110166
- Kerros
- 5 / 6
- Asuinpinta-ala
- 89 m²
- Tontin pinta-ala
- 3 227 m²
- Kokonaispinta-ala
- 89 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 4h+k+s+lasitettu parveke (5/6 kerros)
- Huoneita
- 4
- Kunto
- Hyvä
- Kunnon lisätiedot
- Erinomaisessa kunnossa oleva muuttovalmis asunto.
- Lisätietoa vapautumisesta
- heti
- Keittiön varusteet
- Tilava keittiö on uusittu kodinkoneineen 2021. Keittiön varusteisiin kuuluu: jääkaappi ja pakastin (LG), integroitu astianpesukone (Electrolux), integroidut uuni (Bosch) ja induktioliesi (Bosch), mikroaaltouuni (Bosch) ja integroitu liesituuletin (Savo) aktiivihiilisuodattimella.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: lasitettu.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen varusteisiin kuuluu suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peili, allaskaappi ja pesukoneliitäntä. Laattalattia lattialämmityksellä ja seinät kaakelia. . Erillisen WC:n kuvaus: Erilllinen wc, jossa on peilikaappi ja allaskaappi. .
- Säilytystilat
- Kuvaus: Huoneistokohtainen varastokomero taloyhtiön tiloissa.
- Tulevat remontit
- Hallituksen 30.01.2025 päivätyn kunnossapitotarveselvityksen v. 2025-2029 mukaan: 2025 Ilmanvaihtokoneet, kammiopuhaltimet. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Lämmityksen säätö ja tasapainotus. Lämmitysjärjestelmän termostaattien uusiminen. Lämmönjakokeskuksen uusiminen, rakennusautomaatio järjestelmän uusiminen. 2026 Pihakannen vesieristyksen korjaus tarvittavilta osin. 2027 Ikkunoiden huoltokierros. Ulko-ovien huoltokierros. Pihapäällysteiden tarkastus. Parvekkeiden betonipintojen paikkamaalauksen tarpeen tarkastus. Parvekkeiden seinien puuosien käsittelytarpeen tarkastus. 2028 Huoneistojen ulkopistorasioiden uusiminen tarvittaessa. Turvavalokeskuksen ja turvavalaisimien uusiminen. 2029 Viemärien kuvaus, salaojien kuvaus ja painehuuhtelu. Ovipuhelinjärjestelmä. Lukituksen uusiminen. 2030 Yleisten tilojen pintakunnostus. Teknisten tilojen kunnostus tarpeen mukaan. Yleisten tilojen (porrashuoneet) kunnostus. Kuntoarvion päivitys.
- Tehdyt remontit
- 2011: - Kylpyhuone ja sauna uusittu 2021: - Keittiö uusittu kodinkoneineen - Asunnon seiniin on asennettu villat ja seinät tuplalevytetty äänieristyksen parantamiseksi (pl. makuuhuoneiden välinen seinä) - Seinät on tasoitettu ja maalattu - Katot on maalattu - Asunnon lattia ja jalkalistat on uusittu - Asunnon kaikki väliovet karmeineen on uusittu, lisäksi myös kahvat ja helat - Korvattu olohuoneen yhteydessä oleva vanha väliovi Hietakarin lasipariovella ja samalla suurennettu oviaukkoa - Lisätty kiinteää valaistusta keittiöön, eteiseen ja olohuoneeseen (kaikki ledejä) - Kaikki sähkökalusteet on uusittu, ledeille sopivat himmentimet - Parempaa äänentoistoa ja kuvaa varten, olohuoneeseen on tuotu oma sähkönsyöttö suoraan keskukselta, mikä ei palvele muita pisteitä - Parvekkeelle asennettu mittatilausverhot ja -kiskot - Asuintilojen kaikki kaapistot on uusittu - Eteisen ja ruokailutilan liukuovikaapit Inarian mittatilauskaappeja - Makuuhuoneiden kaapit Ikeasta 01/2025: - Uusittu ikkunoiden korvausilmaventtiilien hepa-suodattimet TALOYHTIÖSSÄ: 2009 Monitoimitilan muutos vuokratilaksi, jolloin tilaan lisättiin wc ja minikeittiö. Kuntosalilaitteiden hankinta. Vedensäästölaitteet. 2011 Pihan aitojen huoltomaalaus. 2013 Valvontakameroiden uusiminen autohalliin ja kellaritiloihin. 2014 Pihan kunnostus ja grillin hankinta. 2015 Porraskäytävien maalauskunnostus. Ilmanvaihdon puhdistus. Pihavalaistuksen uusiminen LED tekniikalla. Parvekekattojen korjaukset ja katon tiivistykset. 2016 Vesikalusteiden huolto. Elementtisaumojen uusiminen. 2017 Kattoturvatuotteet katoille mm. turvavaijerit ja kattopollari. LKV-kierron säätö ja tasapainotus. Ilmanvaihdon säädön ja tasapainotuksen loppuunsaattaminen. 2018 Autohallin valaistuksen uusiminen LED-tekniikalla. Jätehuoneen oven uusiminen. 2019 Viemärihuuhtelu ja kuvaus. Pihan perusparannus ja tukimuuri. 2020 Salaojien huuhtelu ja kuvaus. Porrashuoneiden LED-valojen asennus liiketunnistimilla. Pumppaamon uusiminen. 2021 Katujen puoleisten numerovalojen uusiminen. 2022 Sähköautojen latausmahdollisuus autohalliin sekä sähkökeskuksen uusiminen. Kuntosalilaitteiden uusinta/kunnostus/tarkastus. Hissin kunnostuskorjaus osakorjaus. 2023 Palokatkojen korjauksia. 2024 Leikosaarentien puoleiseen julkisivuun 1-2 krs elementtien pesu. Autohallin vuotojen vesieristyksen korjaus. Huoneistojen palovaroittimien uusiminen. Vesikaton pienet korjaukset. Aitojen elastisten saumojen uusiminen. 2025 Autohallin kamerajärjestelmän uusiminen.
- Näkymät
- Valoisa kulmahuoneisto, parveke avautuu länsi-pohjoisen suuntaan.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- sähkökiuas
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Alepa samassa rakennuksessa, K-Market Aurinkolahti n. 450 m, Vuosaaren terveysasema n. 300 m, Kauppakeskus Columbus (jossa mm. S-Market, Lidl ja apteekki ym.) n. 350-400 m, Vuosaaren urheilu- ja uimahalli n. 650 m, Vuosaaren kirjasto n. 650-700 m. Koulut: Aurinkolahden peruskoulu (yhtenäiskoulu) n. 150 m, Vuosaaren lukio n. 800 m, Nordsjö lågstadieskola (ruots.alakoulu) n. 850 m, Botby grundskola (ruots. yläkoulu) n. 4,8 km. Päiväkoti: Esim. Päiväkoti Auringonpilkku n. 150 m, Päiväkoti Ahti n. 300 m, Päiväkoti Hippaheikki n. 500 m, Päiväkoti Hiekkalinna n. 600 m, Päiväkoti Kajuutta n. 600 m, Päiväkoti Kanava n. 600 m. Lisätietoa palveluista: Palvelu- ja liikenneyhteystiedot perustuvat Google Mapsin tietoihin, välitysliike ei ole vastuussa mahdollisista karttapalvelussa esiintyvistä virheistä. Katso lisää https://palvelukartta.hel.fi ja https://kartta.hel.fi
- Lisätiedot
- 25.04.2022 huoneistoparvekkeilla ja pihaterasseilla on Helsingin kaupungin ympäristöterveysyksikön määräämä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukainen tupakointikielto. Muuta kauppaan kuuluvaa: - Parvekkeen verhot ja verhokiskot - Muut asunnon verhokiskot - Makuuhuoneiden pimennysverhot - Sälekaihtimet - Kiinteät valaisimet - Valkoinen mittatilaushylly makuuhuoneiden ovien yläpuolella - Eteisen mittatilausmatto
Hinta
- Velaton hinta
- 447 000 €
- Myyntihinta
- 447 000 €
- Neliöhinta
- 5 022,47 € / m²
Asuinkustannukset
- Hoitovastike
- 436,10 € / kk
- Yhtiövastike
- 436,10 € / kk
- Vesimaksu
- 27 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- henkilöluvun mukaan
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Saunamaksu 10 €/kk, Autopaikkavuokra 29 €/kk, autokatospaikkavuokra 39 €/kk, autohallipaikat hoitovastike 2,45 €/ap.m²/kk. Autohallipaikkojen hoitovastikkeen määräytymisperusteena oleva pinta-ala on 12,5 m². Taloyhtiössä kuntosali, josta maksetaan vuosimaksu ja avaimen panttimaksu (2025 vuosimaksu 50 €, avainpantti 50 €). Yhtiökokous 08.04.2025 antoi hallitukselle valtuudet kahden kuukauden ylimääräisten hoitovastikkeiden keräämiseksi tai kuukauden hoitovastikkeiden keräämättä jättämiseksi taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.Luovutusrajoitus: Autohalliosakkeissa osakkaiden ja yhtiön lunastusoikeus, ks. yhtiöjärjestyksen 18 § Lunastusoikeus. Lunastusaika 1 kk.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Helsingin Hopeatiira
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 2005
- Huoneistojen lukumäärä
- 81
- Liiketilojen pinta-ala
- 360 m²
- Liikehuoneistojen lukumäärä
- 2
- Kerroksia
- 6
- Hissi
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- betoni
- Kattomateriaali
- peltikate
- Kattotyyppi
- pulpettikatto
- Energialuokka
- D2018 Todistus laadittu 16.12.2024, voimassa 16.12.2034 asti
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Tontin koko
- 3 227 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy, Vuosaari, Hiekkajaalanranta 5, 00980 Helsinki, puh. 010 270 8440, vuosaari@kotikatu.fi
- Isännöinti
- Retta Isännöinti Oy, Vantaa, Tikkurila, Marjaana Vahvelainen, Unikkotie 13, 01300 Vantaa, puh. 010 228 4000, marjaana.vahvelainen@retta.fi
- Kaavoitustiedot
- Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto, puh. (09) 310 1673, www.kartta.hel.fi
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Vuosaaren metroasema ja linja-autoasema n. 400 m.
- Kuntotutkimus
- 2023 2014 Kiinteistön Kuntoarvio + PTS ja laajennettu energiataloudellinen selvitys. 2023 Väestönsuojan tiiveyskoe ja tarkatus (Safetum). 2023 Kuntoarvio Raksystems. 2024 Energiaremonttin kustannusvertailu Suomen Talokeskus. Asunnon ostajan on syytä tutustua em. dokumentteihin, sillä niissä esitetyllä voi olla olennainen vaikutus osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin.
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- sähköpistokkeita: 15. autohallipaikkoja: 45.
- Yhteiset tilat
- Taloyhtiössä muuta: Sauna, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto, irtaimistovarastot, kuivaushuoneet, kuntosali, kaapelitelevisiojärjestelmä (DNA), taloyhtiön laajakaistaliittymä 10M (DNA), koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
- Pintamateriaalit
- Lattiamateriaalien kuvaus: Lattiat vinyylilaattaa, kalanruotokuvio. . Seinämateriaalien kuvaus: Seinät maalattu. . Kattomateriaalien kuvaus: Katto maalattu. .
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Kolme makuuhuonetta, kahdessa makuuhuoneessa kaapistot.
- Olohuoneen varusteet
- Olohuoneesta kulku parvekkeelle.
Ota yhteyttä ilmoittajaan
Nina Julkunen
040 724 0222
Kohteet tarjoaa:
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/048/158/source/221851840)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/317/719/source/201917713)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/105/127/source/221721501)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/869/017/source/221710968)
