- Velaton hinta
- 424 000 €
- Hoitovastike
- 500,50 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 77 m²
- Huoneita
- 4
- Kerros
- 7
- Rakennusvuosi
- 2021
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Konala, Reimarla, Pitäjänmäki, Länsi-Helsinki, Läntinen, Keskinen
- Kaupunki
- Helsinki
Valoisa ja hyvin suunniteltu kulmahuoneisto Konalassa. 7. (ylin) kerros, oma sauna ja näkymät kolmeen suuntaan.
Tämä vuonna 2021 valmistuneessa taloyhtiössä sijaitseva 77 m2:n päätyasunto
tarjoaa käytännöllisen ja toimivan pohjaratkaisun. Asunnossa on kolme
makuuhuonetta, avoin olohuone-keittiötila, kylpyhuone saunalla, erillinen wc sekä lasitettu parveke.
Sijainti ylimmässä, seitsemännessä kerroksessa takaa rauhaa ja näkymiä kolmeen ilmansuuntaan: itään, etelään ja länteen. Naapureita näkyy vain osittain länteen, joten näkösuoja on hyvä.
Asunto sijaitsee kapeammassa lamellitalossa, joka on rakennustapana nykyään
harvinainen. Kulma-asemointi ja suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja tekevät tiloista avarat.
Parveke avautuu rauhalliseen ympäristöön, jossa on paljon vanhaa puustoa ja pensaita - rakennus on osa täydennysrakentamista vanhalle, matalasti rakennetulle alueelle. Lapsille on leikkialue talon sisäpihalla, ja lisäksi lähellä on iso leikkipuisto.
Keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä tilaa, jossa on väljyyttä sekä ruokailulle, että yhdessäololle. Kylpyhuoneessa on tilavuutta, ja oma sauna tuo lisämukavuutta
arkeen. Lisäksi asunnossa on paikka pyykkitornille ja erillinen wc helpottamassa arkea.
Yhtiö on valmistunut 2021. Se sijaitsee omalla tontilla, ja asukkaiden käytössä on
ulkoiluvälinevarasto, pesutupa ja sauna. Autohalliin pääsee suoraan hissillä, ja
autopaikoissa on poikkeuksellisen matala vastike. Myös asunnon hoitovastike on maltillinen.
Talo on alun perin sijainnut valinnaisella vuokratontilla. Taloyhtiö on lunastanut sen,
ja tonttivuokran sijaan maksetaan nyt lainan lyhennystä. Asunnon hintaan on siksi laskettu myös tontin hinta (59 151,61 €).
Läheltä löytyy päiväkoteja, koulu ja kattavat peruspalvelut - noin kilometrin säteellä on useita kauppoja, kuntosali ja muita palveluita. Alueella on runsaasti viheralueita ja kulkuyhteydet toimivat hyvin sekä omalla autolla että julkisilla. Tämä asunto sopii hyvin perheelle tai tilaa kaipaavalle, joka arvostaa rauhallista
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Minna Uski, LKV / 044 328 6248 tai minna.uski@roof.fi
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
Esittelyt
- Seuraavat esittelyt
- su 08.06.2025 klo 10:30 - 11:00
Perustiedot
- Sijainti
- Vuorikummuntie 8b A, 00390 Helsinki
- Kaupunginosa
- Konala, Reimarla, Pitäjänmäki, Länsi-Helsinki, Läntinen, Keskinen
- Kohdenumero
- 9706986
- Kerros
- 7 / 7
- Asuinpinta-ala
- 77 m²
- Tontin pinta-ala
- 1 599 m²
- Kokonaispinta-ala
- 77 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
- Huoneiston kokoonpano
- 4h,k,kph,wc,lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+kt+s)
- Huoneita
- 4
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- heti
- Keittiön varusteet
- Varustus: Induktioliesi, Liesituuletin, Uuni, Hana, Kaapisto, Allas, Astianpesukone, Jääkaappipakastin, Integroitu mikroaaltouuni Seinämateriaali: Alumiinilevy Lattiamateriaali: Parketti
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: lasitettu.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Varustus: Suihku, Suihkuseinä, Wc istuin, Pesukoneliitäntä, Hana, Allas, Peilikaappi, Allaskaapisto, Lattialämmitys Seinämateriaali: Laatta Lattiamateriaali: Laatta . Erillisen WC:n kuvaus: Varustus: Wc istuin, Hana, Allas, Peilikaappi, Allaskaapisto, Lattialämmitys Seinämateriaali: Laatta Lattiamateriaali: Laatta.
- Tulevat remontit
- Sähkö- ja tietojärjestelmä - Sähköautolatauspaikkojen lisääminen Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
- Tehdyt remontit
- Kaikkiin makuuhuoneisiin asennettu ylimääräiset yläkaapit ja pienimmässä huoneessa vaihdettu liukuovi (alkuperäinen on tallessa tarvittaessa). 2024/ Sähköautonlatauslaitteen asennus AP 16 TALOYHTIÖSSÄ: Huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä ei ole tehty, taloyhtiö on valmistunut 2021.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Kuvaus: Varustus: Kiuas, Lauteet Seinät: Paneeli Lattia: Laatta.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Kauppakeskus Ristikko on noin 10 minuutin kävelymatkan päässä Vuorikummuntieltä. Sieltä löytyy muun muassa K-Supermarket, apteekki, ravintoloita, kuntosali (Fitness24Seven), kiipeilyareena ja Luhta Outlet. Lisäksi alueella on useita päiväkoteja, kouluja ja terveyspalveluita. Kauppakeskus Kaari sijaitsee noin 3 km:n päässä ja tarjoaa laajemmat ostosmahdollisuudet. Konala tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet ulkoiluun ja harrastuksiin. Alueella on useita puistoja ja kevyen liikenteen väyliä, jotka sopivat lenkkeilyyn ja pyöräilyyn. Lisäksi lähettyvillä sijaitsee Konalan Boulderkeskus, jossa voi harrastaa seinäkiipeilyä, sekä Savate Club, joka tarjoaa erilaisia kamppailulajeja. Koulut: Konalan ala-asteen koulu Päiväkoti: Päiväkoti Norlandia Lumi, Päiväkoti Karhi
- Lisätiedot
- Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 20.8.2024 vahvistettiin tilinpäätös, koska tilintarkastus ei valmistunut 5.6.2024 pidettyyn varsinaiseen yhtiökokoukseen mennessä.
Hinta
- Velaton hinta
- 424 000 €
- Myyntihinta
- 364 848,39 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 5 506,49 € / m²
- Velkaosuus
- 59 151,61 €
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 385 € / kk
- Hoitovastike
- 500,50 € / kk
- Yhtiövastike
- 885,50 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- oma mittari
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Vesimaksuennakko 20,00 € / hlö / kk Luovutusrajoitus: 17 § Lunastusmenettely Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuin-huoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymät-tä, ja yhtiön osakkeenomistajilla on ensisijaisesti oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Yhtiöllä on toissijaisen lunastusoikeus. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asuntoosakeyhtiölain säännöksiä.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Rosanne
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 2021
- Kerroksia
- 7
- Hissi
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- betoni
- Kattomateriaali
- Pelti
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- B2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 02.06.2031
- Energiatodistus
- Kyllä
- Tontin koko
- 1 599 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Konala
- Isännöinti
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Muhonen Ari Isännöitsijä 09 801 3044 ari.muhonen@braleva.fi
- Kaavoitustiedot
- Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691 Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi Lähistöllä valmisteilla olevat asemakaavat per. 19.5.2025 1. Konala, Tähkätie 6 ja 8 Osoitteessa Tähkätie 6 ja 8 suunnitellaan tontin täydennysrakentamista kahdella viisikerroksisella asuinkerrostalolla. Olemassa olevat asuinrakennukset on tarkoitus purkaa. Tonttien kohdalla oleva osa Tähkätien katualueesta on tavoitteena liittää osaksi asuinkerrostalojen korttelialuetta. 2. Pitäjänmäki, Piispantie 8 Osoitteessa Piispantie 8 suunnitellaan 5-kerroksisen uudiskerrostalon rakentamista asuinkäyttöön. Olemassa oleva huonokuntoinen asuinkerrostalo puretaan. Lukijan on hyvä huomioida, että tässä ilmoitetut lähialueen merkittävimmät asemakaavatiedot perustuvat tilanteeseen 19.5.2025. Asemakaavat voivat päivittyä, eikä välitysliike vastaa mahdollisista muutoksista. Lukijan tulee tutustua vireillä oleviin asemakaavoihin ja muihin suunnitelmiin ennen ostotarjouksen jättämistä. Tarvittaessa välittäjä antaa lisätietoa ajankohtaisista kaavamuutoksista.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Vuorikummuntien varrella on useita bussipysäkkejä, joilta pääsee sujuvasti eri puolille Helsinkiä. Bussit: 30, 53, 59 ja 36. Pitäjänmäen juna-asema on noin 1,5 km:n päässä, ja sieltä on nopeat yhteydet Helsingin keskustaan sekä Espoon Leppävaaraan
Tilat ja materiaalit
- Yhteiset tilat
- Taloyhtiössä muuta: ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna Yhtiössä on 43 kpl asuntoja, joiden yhteenlaskettu pinta-ala on 1973.00 m2, asuntoihin kohdistuvien osakeryhmien osakkeiden lukumäärä on 19730 kpl. Jäähdytysjärjestelmä Kaukokylmä Ilmanvaihtojärjestelmä Koneellinen tulo/poisto Antennijärjestelmä Kaapeli Kaapeliyhtiö DNA Antennityyppi DVB-C (digitaalinen kaapeli) Korttelin tonttien välisellä yhteisjärjestelysopimuksella on sovittu mm. piha-alueista ja kulkuteistä, liikuntaesteisen autopaikoista, johdoista, putkista, kaapeleista sekä jätehuollosta. Yhtiössä on käytössä One4all järjestelmä. Sauna- ja pesutupavuorojen sekä yhteistilojen varaukset tehdään One4all sovelluksella. Sovelluksen voi ladata virrallisista sovelluskaupoista.
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Parketti Makuuhuone 2 Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Parketti Makuuhuone 3 Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Parketti
- Olohuoneen varusteet
- Lattiamateriaali: Parketti