440 000 € 133 m²

Melatie 5, Kokonniemi, Porvoo 5h+k

Pasi Volanen Oy

www.volanen.fi

Jokikatu 33 B 1, 06100 Porvoo

Myytävät kohteet

Risto Volanen

+358500490489

Velaton hinta: 440 000 €

Asuinpinta-ala: 133 m²

Huoneita: 5

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1972

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Kokonniemi

Kaupunki: Porvoo

Tilava ja valoisa omakotitalo poikkeuksellisen rauhallisella alueella Kokonniemen kärjessä jokisuiston äärellä Porvoossa. Loistava yhdistelmä luonnonrauhaa, merenrantaa sekä kaupunkipalveluiden läheisyyttä.

Talo käsittää viisi huonetta ja keittiön 1-tasosa. Asuinpinta-ala on n.133 m². Olohuone on erityisen avara ja valoisa, avautuen kauniille jokinäkymille.

Makuuhuoneita on neljä, joista kolme sijaitsee talon pohjoisosassa ja yksi eteläpäädyssä työhuoneen yhteydessä omalla erillisellä sisäänkäynnillä. Lisäksi tontilta löytyy puulämmitteinen kesäsauna tontin rannanpuolelta.

Useita merkittäviä peruskorjauksia suoritettu mm. vesikatteen uusiminen -19, ja vesi- ja viemärijärjestelmät sekä lattiat sekä sisäpinnat 90-luvun loppupuolella.

Oma istutettu rantatontti 3847 m². Pihalla on iso avoterassi, joka osittain katettavissa markiisilla, sekä oma ranta.

Tämä talo on täydellinen valinta sinulle, joka etsit valoisaa ja luonnonläheistä kotia Porvoosta. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!

Perustiedot

Sijainti: Melatie 5, 06100 Porvoo
Kaupunginosa: Kokonniemi
Kohdenumero: 80416346
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 133 m²
Tontin pinta-ala: 5 700 m²
Kokonaispinta-ala: 173 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ilmoitettu asuinrakennuksen pinta-ala 133/145k-m² ei perustu virallisen SFS 51399 mukaiseen tarkistusmittaukseen, joten ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa mahdollisesta tarkistusmitattavasta huoneistoalasta. Talon alkuperäisessä rakennusluvassa oleva autotalli on muutettu asuin-työhuonekäyttöön 90-luvun loppupuolella. Ilmoitetuista pinta-aloista 17,8k-m² on talon yhteydessä sijaitsevan varaston pinta-ala ja näiden lisäksi on kellaritila n. 22k-m².
Huoneiston kokoonpano: 5h+k
Huoneita: 5
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, puuliesi ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Puu.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, lattialämmitys, pesuallas ja peili. WC (1): WC-istuin, peili, pesuallas ja allaskaappi.
Säilytystilat: Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone
Tehdyt remontit: Vesikatto uudistettu sisältäen myös aluskatteen vuonna 2019 Vesi-viemäröinti sekä lattiat uudistettu 1990-luvun loppupuolella ja samanaikaisesti myös sähköistys uudistettu.
Saunan lisätiedot: Kiuas: Puukiuas. Kesäsauna tontin rannanpuolella.
Asumistyyppi: Omistus
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 638-453-1-6

Hinta

Velaton hinta: 440 000 €
Myyntihinta: 440 000 €
Neliöhinta: 3 308,27 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 304 000 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Öljynkulutus keskimäärin ollut n. 2000-2500l/vuosi ennen lämpöpumpun hankintaa. Lämpöpumppu asennettu syyskuussa 2024.
Kiinteistövero: 690 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1972
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 5 700 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavatilanne: Kaavoittamaton ja yleiskaava
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Täsmennetään Porvoon kaupungilta haetun lausunnon pohjalta.
Lämmitys: Öljy, Ilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Muut tilat: Eteinen + työhuone + vaatehuone.
Keittiön lattia: Laatta
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kolme makuuhuonetta talon pohjoisosassa ja yksi makuuhuone + työhuone talon eteläpäädyssä.
Makuuhuoneen lattia: Lauta
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Erittäin väljä ja valoisa olohuone avautuen joelle.
Olohuoneen lattia: Lauta
Olohuoneen seinät: Maali