645 000 € 134 m²

Roviovuorenkatu 14, Myllymäki, 6 kaupunginosa, Porvoo 3mh+kph+aula+oh+k+lasikuisti+wc+aula+kph+s+khh+työhuone

Pasi Volanen Oy

www.volanen.fi

Jokikatu 33 B 1, 06100 Porvoo

Myytävät kohteet

Tuomas Laakko

+358401252020

Velaton hinta: 645 000 €

Asuinpinta-ala: 134 m²

Huoneita: 5

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1929

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Myllymäki, 6 kaupunginosa

Kaupunki: Porvoo

Todella hieno mansardikattoinen talo Myllymäellä vesitornin kupeessa lähellä kaikkea!

Tämä kaunis ja valoisa omakotitalo sijaitsee halutulla Myllymäen alueella Porvoossa, vesitornin juurella. Vuonna 1929 rakennettu talo on remontoitu perusteellisesti, ja se tarjoaa modernia asumismukavuutta historiallisessa ympäristössä.

Kolmessa kerroksessa sijaitseva talo tarjoaa runsaasti tilaa perheelle. Keskikerroksessa on tilava ruokailutila, joka yhdistyy tunnelmalliseen keittiöön, jossa on puuhella. Yläkerrassa sijaitsevat makuuhuoneet tarjoavat rauhalliset majoitustilat, ja kellarissa on uusitut saunatilat sekä iso kodinhoitohuone. Talossa on myös kaksi kylpyhuonetta, joista toinen kellarissa kahdella suihkulla ja toinen yläkerrassa suihkukaapilla.

Talon etupihalla on laatoitettua piha-aluetta ja alapihalla nurmikkoa, mikä tarjoaa erinomaiset puitteet ulkoiluun ja lasten leikkeihin. Erillinen autotalli, joka on rakennettu vuonna 2009, tarjoaa lisätilaa säilytykselle ja autolle.

Lämmitysjärjestelmänä toimii maalämpö ja ilmalämpöpumppu viilennykseen, mikä takaa energiatehokkaan ja mukavan asumisen ympäri vuoden. Talossa on myös painovoimainen ilmanvaihto.

Läheltä löytyvät keskustan palvelut, hyvät liikenne- ja pyöräilyreitit sekä ruotsinkielinen ala-aste vieressä. Tämä talo tarjoaa ihanteelliset puitteet perheelle, joka arvostaa tilaa, mukavuutta ja historiallista charmia.

Tartu tilaisuuteen tehdä tästä talosta juuri sinun kotisi!

Perustiedot

Sijainti: Roviovuorenkatu 14, 06100 Porvoo
Kaupunginosa: Myllymäki, 6 kaupunginosa
Kohdenumero: 80402014
Kerros: 3 / 3
Asuinpinta-ala: 134 m²
Tontin pinta-ala: 669 m²
Kokonaispinta-ala: 225 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Porvoon rakennusvalvonnan tietojen mukaan asuinrakennuksen huoneistoala 134m² kerrosala 143m² ja kokonaisala 225m². Autotallin kerrosala rakennusvalvonnan rakennuksen tiedot kortin mukaan on 40 m². Asuinpinta-alasta ei ole tarkkaa määritelmää olemassa, joten talon asuinpinta-alaksi on ilmoitettu talolle rakennusviraston tiedoista löytyvä rakennuksen huoneistoala. Asuinkäytössä olevia tiloja talossa on enemmän.
Huoneiston kokoonpano: 3mh+kph+aula+oh+k+lasikuisti+wc+aula+kph+s+khh+työhuone
Huoneita: 5
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Kattavasti remontoitu talo.
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan. n. 1-3kk kaupanteosta
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Puu. Iso tunnelmallinen keittiö puuhellalla.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, pesuallas, peili, allaskaappi ja lattialämmitys. Kellarissa kahdella suihkulla ja yläkerrassa suihkukaapillinen pesutila. WC (2): WC-istuin, peili, pesuallas ja allaskaappi. Keskikerroksessa ja kellarissa sekä yläkerrassa kph:n yhteydessä.
Säilytystilat: Kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Varastotiloja talousrakennuksessa ym.
Tehdyt remontit: Kts. erillinen omistajan laatima listaus sekä remonttikooste esitemateriaalin liitteenä.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Puukiuas. kellarissa vuonna 2020 uusitut saunatilat.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Keskustan palvelut Paikallistiedot: Halutulla myllymäenalueella vesitornin juuressa.
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ilmalämpöpumppu yläkerrassa viilennykseen.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 638-6-101-8

Hinta

Velaton hinta: 645 000 €
Myyntihinta: 645 000 €
Neliöhinta: 4 813,43 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 362 428 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Kokonaissähkönkulutus n. 18.000 kwh vuodessa.
Kiinteistövero: 454,12 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1929
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: mansardikatto
Energialuokka: Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.05.2035, Lisätiedot: Esitemateriaalin liitteenä.
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 669 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: AK-352_Myllymäki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Rakennusoikeus: 220.77 m²
Kuntotutkimus: Kuntotarkastus tehty: 05.05.2025. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntokartoitus esitemateriaalin liitteenä.
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Kaavan mukainen rakennusoikeus
Lämmitys: Maalämpö, Ilmalämpöpumppu