:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/969/082/source/216280969)
Mari Varonen
040 680 7752
/ot-real-estate-mediabank-prod/883/628/source/221826388)
/ot-real-estate-mediabank-prod/104/628/source/221826401)
/ot-real-estate-mediabank-prod/393/628/source/221826393)
/ot-real-estate-mediabank-prod/483/628/source/221826384)
/ot-real-estate-mediabank-prod/593/628/source/221826395)
/ot-real-estate-mediabank-prod/783/628/source/221826387)
/ot-real-estate-mediabank-prod/473/628/source/221826374)
/ot-real-estate-mediabank-prod/373/628/source/221826373)
/ot-real-estate-mediabank-prod/773/628/source/221826377)
/ot-real-estate-mediabank-prod/004/628/source/221826400)
/ot-real-estate-mediabank-prod/583/628/source/221826385)
/ot-real-estate-mediabank-prod/273/628/source/221826372)
/ot-real-estate-mediabank-prod/173/628/source/221826371)
/ot-real-estate-mediabank-prod/073/628/source/221826370)
/ot-real-estate-mediabank-prod/383/628/source/221826383)
/ot-real-estate-mediabank-prod/183/628/source/221826381)
/ot-real-estate-mediabank-prod/573/628/source/221826375)
/ot-real-estate-mediabank-prod/283/628/source/221826382)
/ot-real-estate-mediabank-prod/873/628/source/221826378)
/ot-real-estate-mediabank-prod/963/628/source/221826369)
/ot-real-estate-mediabank-prod/673/628/source/221826376)
/ot-real-estate-mediabank-prod/083/628/source/221826380)
/ot-real-estate-mediabank-prod/793/628/source/221826397)
/ot-real-estate-mediabank-prod/093/628/source/221826390)
/ot-real-estate-mediabank-prod/683/628/source/221826386)
/ot-real-estate-mediabank-prod/504/628/source/221826405)
/ot-real-estate-mediabank-prod/973/628/source/221826379)
/ot-real-estate-mediabank-prod/204/628/source/221826402)
/ot-real-estate-mediabank-prod/693/628/source/221826396)
/ot-real-estate-mediabank-prod/193/628/source/221826391)
/ot-real-estate-mediabank-prod/893/628/source/221826398)
/ot-real-estate-mediabank-prod/304/628/source/221826403)
/ot-real-estate-mediabank-prod/293/628/source/221826392)
/ot-real-estate-mediabank-prod/493/628/source/221826394)
/ot-real-estate-mediabank-prod/993/628/source/221826399)
/ot-real-estate-mediabank-prod/983/628/source/221826389)
/ot-real-estate-mediabank-prod/404/628/source/221826404)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/883/628/source/221826388)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/104/628/source/221826401)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/393/628/source/221826393)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/483/628/source/221826384)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/593/628/source/221826395)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/783/628/source/221826387)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/473/628/source/221826374)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/373/628/source/221826373)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/773/628/source/221826377)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/004/628/source/221826400)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/583/628/source/221826385)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/273/628/source/221826372)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/173/628/source/221826371)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/073/628/source/221826370)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/383/628/source/221826383)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/183/628/source/221826381)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/573/628/source/221826375)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/283/628/source/221826382)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/873/628/source/221826378)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/963/628/source/221826369)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/673/628/source/221826376)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/083/628/source/221826380)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/793/628/source/221826397)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/093/628/source/221826390)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/683/628/source/221826386)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/504/628/source/221826405)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/973/628/source/221826379)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/204/628/source/221826402)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/693/628/source/221826396)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/193/628/source/221826391)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/893/628/source/221826398)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/304/628/source/221826403)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/293/628/source/221826392)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/493/628/source/221826394)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/993/628/source/221826399)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/983/628/source/221826389)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/404/628/source/221826404)
- Velaton hinta
- 499 000 €
- Hoitovastike
- 377,20 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 82 m²
- Huoneita
- 3
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2001
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Herttoniemenranta, Herttoniemi, Herttoniemi, Herttoniemenranta, Itä-Helsinki, Kaakkoinen
- Kaupunki
- Helsinki
Merinäköalaa ja merelliset ulkoilureitit premium-sijainnilla
Tällaista näköalaa on harvoin tarjolla Helsingissä. Välittömässä meren-, venesataman, lukuisten ravintoloiden,
päiväkotien ja ulkoilumahdollisuuksien läheisyydessä heti vapaa tilava 3-4h. Kaikki mitä arkeen tarvitset löytyy niin sanotusti kulman takaa. Tähän asuntoon on uusittu laadukas italialainen Scavolinin keittiö, jossa integroidut Mielen kodinkoneet. Arkea helpottaa erillinen kylpyhuone- sauna ja erillinen wc. Pohjaratkaisuun on helposti muokattavissa myös kolmas makuuhuone väliseinillä tai olohuoneeseen mahtuu iso ruokailutila ja iso sohvaryhmä. Pohjaratkaisun muokattavuus antaa joustoa eri elämäntilanteille ja kodin sisustusratkaisuille. Suurella lasitetulla terassilla on tilaa suurillekin kalusteille tai kesäaikaan ruokapöydälle. Autopaikka mahdollista vuokrata yhtiöltä (lämmitystolppa tai sähköauton lataus).
Yhtiössä on parhaillaan poistoilman lämmöntalteenoton energiaremontti, joka jyvitetään arviolta kesäkuussa. Hankeosuus tulee olemaan noin 61-66 euroa neliötä kohden. Pääomavastike tulee olemaan arviolta 0,41-0,46€/m2/kk. Hyvin hoidetussa yhtiössä on harvinaisesti oma tontti sekä merinäköala, joka on alueella harvinaista herkkua. Yhtiön hoitovastike on alueen yhtiöistä alhaisimpia vain 4,6 €/m2.
Asunnon välittömässä läheisyydessä on kaksi ravintolaa ja nurkan takana ruokakauppa sekä suosittu päiväkoti ja muita palveluita. Hiekkauimarannalle tai venesatamaan kävelet parissa minuutissa ja merellinen ympäristö tarjoaa muutenkin loistavat ulkoilumahdollisuudet niin kesällä kuin talvella. Herttoniemen metroasema ja isot marketit sekä lääkäripalvelut, apteekit ym noin kilometrin päässä. Merellinen ympäristö on aistittavissa ja elettävissä niin omalla lasiterassilla kuin välittömästi asunnosta ulos astuessa. Helsingin keskustaan ajat Itäväylää pitkin noin vartissa.
Tämä maisema, asunto ja Herttoniemenrannan tunnelma on koettava paikan päällä! Ole yhteydessä ja järjestetään sinullekin yksityisnäyttö. Asunto on heti vapaa.
Lisätiedot välittäjältä
Mari Varonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI
Strand Properties Brand Partner
040 680 7752 - mari@strand.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Neitojenranta 1 B, 00810 Helsinki
- Kaupunginosa
- Herttoniemenranta, Herttoniemi, Herttoniemi, Herttoniemenranta, Itä-Helsinki, Kaakkoinen
- Kohdenumero
- 21008321
- Kerros
- 2 / 4
- Asuinpinta-ala
- 82 m²
- Tontin pinta-ala
- 2 710 m²
- Kokonaispinta-ala
- 82 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 3-4h,k,s,parveke (yhtiöjärj. mukaan 3-4h, k, s)
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Hyvä
- Kunnon lisätiedot
- Laadukas keittiö uusittu 2020.
- Lisätietoa vapautumisesta
- heti
- Keittiön varusteet
- Erillinen keittiö, jossa ikkuna rauhalliselle sisäpihalle. Vuonna 2020 uusittu laadukas italialainen Scavolinin keittiö kodinkoneineen, jossa integroidut Mielen kodinkoneet. Työtaso kvartsia. Mielen 2020 induktioliesi, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin, jääkaappipakastin, mikroaaltouuni (Integroitu) ja Tapwell hana, kaapisto, pesuallas. Keittiöön mahtuu hyvin ruokailuryhmä, mutta halutessa olohuoneeseen voi vielä laittaa illallisen viettoon ison ruokailuryhmän. Keittiön lattia parkettia ja seinät maalattu.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: lasitettu. Suunta: kaakko
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Tilava ikkunallinen kylpyhuone, jossa on suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja paikka pesutornille, hana, pesuallas, allaskaapisto. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Lattialämmitys (sähkö). Erillisen WC:n kuvaus: Arkea helpottaa kun kylpyhuoneen wc:n lisäksi on eteisessä erillinen wc. Tilassa wc-istuin, pesuallas, peili, pieni kaappi, allaskaappi. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Lattialämmitys (sähkö). .
- Säilytystilat
- Kuvaus: Myyjän vinttivarasto nro 28 samassa rapussa.
- Tulevat remontit
- Suunnitellut korjaukset 2025 hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024–2025 Päätetty lämmöntalteenottoremontti ja kaukolämpöpaketin uusiminen 2025 Elastisten saumojen tarkastus ja tarvittavat korjaukset, asfalttialueiden ja pihavarusteiden kunnostus, vesikattojen huoltomaalaus, ensimmäisten kerrosten akustolevyjen uusiminen, jätehuoneen lattian maalaus, huoneistojen palovaroittimien tarkistus ja hankinta 2026 Piharakennuksen maalaus, lukituksen uusiminen, julkisivun puuosien huoltomaalaus, pylväsvalaisimien uusiminen 2027 Salaojien ja sadevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu, porraskäytävien huoltomaalaus
- Tehdyt remontit
- Asunnossa suoritettu keittiöremontti 2020. Osakas tilannut teknisen isännöitsijän lopptarkastuksen syyskuussa 2024. TALOYHTIÖSSÄ: Suoritetut korjaukset 2025 hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 Katon kuntotarkastus ja korjauksia, ikkunoiden ja ovien huoltokunnostus, liiketilan vesimittarien uusiminen 2023 Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen, parvekelasihuolto 2022 B-portaan ulkoportaiden uusiminen, hissipuhelimien uusiminen, kuntoselvityksen teettäminen 2021 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, huolto ja säätö 2020 Piha-alueiden kunnostus, kuten kurtturuusujen poisto 2019 Talon viemäreiden huuhtelu 2018 Salaojien ja sadevesiviemäreiden huuhtelu 2017 Ulkopyörävaraston maalaus, sisäpyörävarastojen lattioiden maalaus 2016 Elementtisaumojen uusiminen 2015 Vesipisteiden tarkastus ja huolto 2014 Parvekelasitusten huolto ja kunnostus, lukitusten uusiminen Sento-järjestelmään 2013 Jätehuoneen lattian pinnoitus, pihakalusteiden, telineiden ja ulko-ovien maalaus
- Näkymät
- Merinäköala
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Kuvaus: Sähkökiuas Harvia.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Upea sijainti merinäköalalla aivan venesataman, ravintoloiden, päiväkodin läheisyydessä. Koulut: Herttoniemen ala-aste. Herttoniemenrannan Montessori leikkikoulu 750 m, Laajasalon peruskoulu 850m, Porolahden peruskoulun ala-aste, Laajasalon peruskoulu ja yläkoulu 2,3 km Päiväkoti: Päiväkoti Ranta n. 30 m, Herttoniemenrannan Ankkalampi -Duckies 250m (kaksikielinen), englanninkielinen päiväkoti The International Childcare and Education Centre (ICEC) Herttoniemi n. 200m. Lisätietoa palveluista: Lähellä ravintolat mm. Bella Marina, Mantra, Sailor's, Trattoria il Faro
- Lisätiedot
- Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet
Hinta
- Velaton hinta
- 499 000 €
- Myyntihinta
- 499 000 €
- Neliöhinta
- 6 085,37 € / m²
Asuinkustannukset
- Hoitovastike
- 377,20 € / kk
- Yhtiövastike
- 377,20 € / kk
- Vesimaksu
- 29 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- henkilöluvun mukaan
- Pysäköintimaksu
- 23 e / kk
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Hallitus valtuutetaan perimään enintään 2 kk:n ylimääräinen hoito- ja / tai rahoitusvastike tai jättää perimättä vastaava määrä. Nämä valtuudet on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Tilinpäätöksen mukaan n. 5 kk hoitovastikkeet yhtiön kassassa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varainsiirtovero 1,5%
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Helmenkalastaja
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 2001
- Huoneistojen lukumäärä
- 44
- Kerroksia
- 4
- Hissi
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- betoni
- Kattomateriaali
- pelti
- Kattotyyppi
- harja
- Energialuokka
- E2018 Viimeinen voimassaolopäivä 10.09.2034
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Tontin koko
- 2 710 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Linnavuoren Huolto Oy
- Isännöinti
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Toimipiste Kiinteistö-Tahkola Herttoniemen toimipiste Osoite Sorvaajankatu 15, 3. krs, 00880 Helsinki Isännöitsijä Eero Rytioja Sähköposti eero.rytioja@kiinteistotahkola.fi Puhelinnumero 020 7488 397
- Kaavoitustiedot
- Tiedustelut Helsingin kaupunki. www.hel.fi/kaavoitus
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus
- 2025 2024 katon kuntotarkastus 2022 kuntoselvitys
Tilat ja materiaalit
- Yhteiset tilat
- kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin. Yhtiön välittömään hallintaan jää irtaimistovarastot, ulkoiluväline-, lastenvaunu- ja talon varastot, siivous- ja kuivaushuoneet, tekniset tilat ja jätehuone. Lisäksi erillisessä kylmässä ulkorakennuksessa sijaitsee polkupyörävarasto. Yhtiökokous päätti 2.5. energiaremontin toteuttamisesta sekä hankkeen rahoittamisesta 520 000 euron lainalla. Hallitus päätti syksyllä 2024 toteuttaa ensimmäisessä vaiheessa remontista vain lämmöntalteenoton. Tätä varten on nostettu lainaa 230 000 euroa. Remontti alkoi vuoden vaihteessa 2024-2025. Yhtiökokous päättää 13.5.2025 jatketaanko remonttia maalämmön osalta. Yhtiökokoustiedote 15.5.2025: Yhtiökokous päätti, että energiaremonttia ei jatketa maalämpöön siirtymisellä. Taloyhtiön lämmitysmuoto jää siis kaukolämpöön täydennettynä poistoilman lämmöntalteenottopumpulla. Energiaremontin laina noin 200 000€ jyvitetään osakkaille kesän aikana. Tiedotamme aiheesta tarkemmin todennäköisesti kesäkuun alussa. Lainan tulevat pääomavastikkeet tuloutetaan.
- Muut tilat
- Tämän kodin seinät eivät ole tylsän suoria, vaan uniikin pohjaratkaisun hienous on vino seinä, joten eteisen tila jatkuu pitkälle ja mahdollistaa erilaista säilytysratkaisua ja vaikka kauniiden taulujen esillepanoa. Eteisessä on reilun kokoinen kaapisto. Eteisessä lattia on parkettia ja seinät maalattu. Olohuoneessa oleskelutiloja jatkaa lasitettu parveke upein merinäköaloin. Tämä on kuin lisähuone suurimman osan vuodesta.
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Kaksi makuuhuonetta. Isompaan makuuhuoneeseen on käynti keittiöstä. Makuuhuoneen lattiassa on sähköinen lattialämmitys, jonka sähkölasku menee yhtiölle. Pienempi makuuhuone sopii hyvin työtilaksi tai lapsen huoneeksi, tähän on käynti eteisestä. Lattia parketti, seinät maalattu.
- Olohuoneen varusteet
- Erittäin tilava olohuone, jossa kaunis näkymä merelle ja rantamaisemiin. Käynti lasiterassille jatkaa tilaa ja sen käyttöä nauttimaan merellisistä maisemista. Olohuoneeseen mahtuu hyvin isompikin oleskeluryhmä sekä vaikka iso ruokailuryhmä. Tilassa voi toki tehdä yhden makuuhuoneen lisää, jolloin jää vielä hyvin tilaa reilun kokoiselle sohvaryhmälle. Lattia parkettia, seinät maalattu.
Ota yhteyttä ilmoittajaan
Mari Varonen
040 680 7752
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/883/628/source/221826388)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/698/127/source/221721896)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/640/847/source/221748046)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/346/837/source/221738643)
