Etusivu Myytävät kohteet 46.5 m² Lukionahde 5 A, 02710 Espoo 2h+kk+kh+parv – Oikotie 23244536

159 000 € 46,5 m²

Lukionahde 5 A, Viherlaakso, Espoo 2h+kk+kh+parv

Uudenmaan Viva Oy LKV, Suur-Helsinki

www.vivalkv.fi

Kylänvanhimmantie 29 E, 00640 Helsinki

Katri Pirinen
Katri Pirinen

0413127081

Velaton hinta
159 000 €
Hoitovastike
232,50 € / kk
Asuinpinta-ala
46,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Viherlaakso
Kaupunki
Espoo

Hyväntuulinen kaksio loistopaikalla – muuttovalmis koti, jossa arki rullaa helposti

Tässä kodissa yhdistyvät valo, toimivuus ja fiksut ratkaisut. Avoin olohuone ja moderni keittiö muodostavat kodin sydämen – tilan, jossa on mukava viettää aikaa, kokkailla ja kutsua ystävät kylään. Vuonna 2022 täysin uusittu keittiö on varusteltu integroiduin kodinkonein ja tarjoaa hyvin säilytys- ja työskentelytilaa.

Makuuhuone on reilun kokoinen, ja siellä on kaapistojen lisäksi hyvin tilaa myös etätyöpisteelle. Asunnon lasitettu parveke avautuu kaakon suuntaan, ja se toimii loistavasti ylimääräisenä tilana vaikkapa kahvihetkiin.

Kodissa on tehty vuosien varrella paljon fiksuja päivityksiä: lattiat on uusittu, sähköt osittain päivitetty, olohuoneen ilmettä muokattu kattoa madaltamalla ja tilaa avarrettu kevyitä väliseiniä poistamalla. Lisäksi seinäpinnat on maalattu vuonna 2024 – kokonaisuus on freesi ja siisti, tänne on helppo muuttaa ilman remonttihuolia.

Kylpyhuone on hyvässä kunnossa ja remontoitu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä. Tilaa löytyy myös pesutornille, ja suihkunurkassa on kätevä taittuva lasiseinä.

Taloyhtiö on rauhallinen ja viihtyisä, ja se sijaitsee päättyvän tien varrella ilman läpiajoliikennettä. Naapurusto on mukavan yhteisöllinen ja taloyhtiö hyvin hoidettu. Arki sujuu loistavasti: lähikauppa (Alepa) on lähes vieressä ja monipuoliset palvelut Sellossa vain pienen matkan päässä. Julkiset kulkevat hyvin – bussit menevät läheltä ja juna-asemallekin on vain noin 2,5 kilometriä. Alueelta löytyy useampi päiväkoti, lukio ja yläaste ovat kivenheiton päässä.
Yhtiössä on tehty isoja kunnostuksia, kuten viemärisaneeraus ja LVI-peruskorjaus vuonna 2010 sekä julkisivujen ja parvekkeiden korjaus vuosina 2016–2018.

Tämä koti on täydellinen sinulle, joka arvostat selkeää pohjaratkaisua, valmiiksi tehtyjä remontteja ja hyvää sijaintia arjen keskellä. Tervetuloa tutustumaan!

Varaa oma esittelyaikasi
Katri Pirinen
041 3127081

Perustiedot

Sijainti
Lukionahde 5 A, 02710 Espoo
Kaupunginosa
Viherlaakso
Kohdenumero
80418497
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
46,5 m²
Tontin pinta-ala
7 442 m²
Kokonaispinta-ala
46,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+kk+kh+parv
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Vapautuminen sovitusti 1-3 kk:n sisällä kaupanteosta
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (Integroitu), astianpesukone, liesituuletin ja mikroaaltouuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Kaakko.
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Säilytystilat
Häkkivarasto
Tulevat remontit
Katon vaakasauman korjaus vuodon takia sekä vesikourujen lämmityskaaapelien korjaus/uusinta 2024 Palovaroittimien varmistus uuden Pelastuslain vaatimalle tasolle 2024-2025 ennen 31.12.2025 Loppujen 20 kylpyhuoneiden saneerauksen suunnittelu ja toteutus 2025 Asunto- ja kiinteistösähköjen uusimisen suunnittelu 2025 Pihan asfaltointi ja rakennusten reunojen/maanpintojen muotoilu 2026 Porrashuoneiden kunnostus 2026 Asunto- ja kiinteistösähköjen uusinta 2026 Katon uusiminen 2027
Tehdyt remontit
kaukolämpölaitteiston uusinta 2023 tuloilmaventtiilit porrashuoneisiin ja kuivaushuoneeseen. 2023 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokunnostus 2022 Patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien -termostaattien uusinta 2021 Kattorännien pinnoitus 2021 Pyykinkuivaustelineen uusinta 2020 Ulkorappusten kunnostus 2020 Roskakatoksen kunnostus osittain 2020 Pihakalusteiden uusinta 2019 Kattoturvatuotteiden asennus 2019 IV-hormien nuohous 2018 Parveke- ja julkisivuremontti osittain 2018 Vesikaton paikkakorjaus ja myrskypeltien asennus 2018 Kylmäkellarijärjestely 2016 DNA-Welho kiinteistön laajakaista 2015 Saunaosaston korjaus 2014 Lukkojen uudelleen sarjoitus 2011 Porras- ja kellarikäytävien maalaus 2011 Kuivaushuoneen uusiminen 2011 LVI-perusKorjaus 2010 Viemäreiden pinnoitus 2009 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2008 Katon maalaus 2008 Kylmäkellareiden kunnostus A- ja C-portaat 2007 Antenniverkon kunnostus + koko talo HTV-verkkoon 2005 Autopaikkojen sähköistys 2004 Vesi- ja viemäriliityntä johdot 2003 Ikkunoiden uusiminen 2002 Lämmönvaihdin 2002
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Viherlaakson alueella on hyvät peruspalvelut aivan käden ulottuvilla. Lähikaupat, kuten Alepa ja S-market, palvelevat arjen ostoksissa, ja isommat ostokset hoituvat helposti läheisessä kauppakeskus Sellossa. Alueelta löytyy myös kouluja, päiväkoteja, kirjasto sekä apteekki, ja terveyspalvelut ovat nopeasti saavutettavissa. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin omalla autolla kuin bussillakin – ja juna-asema Leppävaarassa on vain lyhyen matkan päässä. Lisäksi alueelta on nopeat yhteydet Kehä I:lle ja Turunväylälle. Paikallistiedot: Viherlaakso, Espoo on rauhallinen ja vehreä kaupunginosa, joka sijaitsee Länsi-Espoossa, hyvien kulkuyhteyksien varrella. Alueella on monipuoliset peruspalvelut, kuten kauppoja, kouluja ja päiväkoteja, ja se sopii hyvin niin lapsiperheille kuin ikäihmisillekin. Luonto ja ulkoilumahdollisuudet ovat vahvasti läsnä, ja esimerkiksi Lippajärvi sekä Espoon keskuspuisto ovat lähellä. Viherlaakso tarjoaa yhdistelmän luonnonläheistä asumista ja sujuvaa arkea.
Kiinteistötunnus
49-61-15-2

Hinta

Velaton hinta
159 000 €
Myyntihinta
154 225,28 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 419,35 € / m²
Velkaosuus
4 774,72 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
102,30 € / kk
Hoitovastike
232,50 € / kk
Yhtiövastike
334,80 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Viherkallio
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Huoneistojen lukumäärä
57
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.02.2033
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
7 442 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto H&J Viiala/Espoon Helvi Oy, Sinikka Saisong, toimisto@helvi.fi, 0400 949002
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys Viherlaakso tarjoaa sujuvat kulkuyhteydet moneen suuntaan. Alueelta kulkee useita bussilinjoja, joilla pääsee kätevästi mm. Leppävaaraan, Tapiolaan ja Helsingin keskustaan. Leppävaaran juna-asema ja kauppakeskus Sello ovat vain lyhyen bussimatkan tai pyöräilyn päässä, ja sieltä matka jatkuu nopeasti junalla eri puolille pääkaupunkiseutua. Omalla autolla liikkuminen on myös vaivatonta – läheltä avautuvat yhteydet Kehä I:lle, Kehä II:lle ja Turunväylälle, joten työmatkat ja viikonloppureissut hoituvat helposti.
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Salaojien kartoitus 2021 Kiinteistön peruskuntoarvio Talokeskus, Kuntoselvitys 2019 Kiinteistön peruskuntoarvio Lämmitysverkon tekninen tarkastus 2019 Kiinteistön peruskuntoarvio Katon Kuntoarvio 2018 Julkisivut Julkisivun ja parvekkeiden korjaustöiden kuntotutkimus ja hankesuunnitelma 2014 Kiinteistön peruskuntoarvio Julkisivun ja Parvekkeiden kuntotutkimus 2013
Lämmitys
Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkavuokra 16€/kk Autotallipaikka 56€/kk
Yhteiset tilat
Kellarikomero, kerhohuone, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja kaapeli-tv (Elisa, Laajakaista 25 M Elisa)
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset