99 000 € 33,5 m²

Taivaskero 5 B, Länsimäki, Vantaa 1h+k+lasitettu parveke

Uudenmaan Viva Oy LKV, Suur-Helsinki

www.vivalkv.fi

Kylänvanhimmantie 29 E, 00640 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Jari Puronen

050 320 1080

Velaton hinta: 99 000 €

Hoitovastike: 160,80 € / kk

Asuinpinta-ala: 33,5 m²

Huoneita: 1

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1975

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Länsimäki

Kaupunki: Vantaa

Iso yksiö putkiremontoidusta yhtiöstä.

Asunto on suurelta osin alkuperäisessä kunnossa, mutta kylpyhuone on uusittu hiljattain putkiremontin
yhteydessä. Asunnossa on myös iso lasitettu parveke.
Yhtiössä on tehty miltei kaikki isot remontit, eli asuminen on täällä jatkossa edullista.
Alueena Länsimäki on erinomainen sijaintinsa puolesta, sillä linja-auto kulkee muutaman sadan metrin
päästä ja metro asemalle ei ole pitkää kävelymatkaa.

Asunto vapautuu heti kaupoilta, eli pääset asumaan tarvittaessa tänne nopeallakin aikataululla.

Myynti ja esittely Jari P. 050 3201080

Perustiedot

Sijainti: Taivaskero 5 B, 01280 Vantaa
Kaupunginosa: Länsimäki
Kohdenumero: 80417060
Kerros: 2 / 6
Asuinpinta-ala: 33,5 m²
Tontin pinta-ala: 3 314,5 m²
Kokonaispinta-ala: 33,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Huoneiston kokoonpano: 1h+k+lasitettu parveke
Huoneita: 1
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Säilytystilat: Häkkivarasto ja kaapistot
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvityksen toimenpiteet v. 2024 - 2028: - Kuntoarvion päivitys. - Piha-alueen asfaltointi. - Sähköautojen latauspisteiden toteutus. - Hissien uusiminen. - Lukitusjärjestelmän uusiminen.
Tehdyt remontit: 1991: Kattopinnoite uusittu, parvekelinjat maalattu. 1994: Lämminvaihdin uusittu. 1996: Linjaventtiilit vaihdettu. 1998: Yhteispiha-alue vaihdettu. 1999: Ikkunat uusittu. 2000: Palovaroittimet asennettu yleisiin tiloihin, putkistolinjat huuhdeltu. 2001: Parvekkeen ovet ja ikkunat uusittu, ilmastoinnin nuohous, tasapainotus ja säätö, kylmähuoneen kompressori uusittu, lämmönsäätimen ohjausautomatiikka uusittu, jokaiseen huoneistoon asennettu vedensäästölaitteet, parvekelinjojen ja julkisivujen betonirakenteiden kuntokartoitus. 2002: ilmastoinnin huippuimurit huollettu, kylmähuoneen jäähdystylaitteet uusittu, hankittu Suomen Talokeskus Oy:n huoltokirjaohjelma. 2003: Huoneistokohtaiset antennipistorasiat uusittu, parvekkeet kunnostettu ja julkisivut maalattu. 2004: Lukitusjärjestelmät uusittu. 2005: Yhtiölle laadittu pelastussuunnitelma, yhtiölle hankittu oma serveri laajakaistaa varten, asennettu yhteinen MOLOK syväjätekeruujärjestelmä, hissien kuntotarkastus tehty. 2006: Hissit kunnostettu. 2007: Kuntoarvio ja PTS. 2008-2009: Kellarikäytävien ja tilojen maalaus/pinnoitus. 2009: Saunojen ja pukuhuoneiden kunnostus talot A, B ja C, savunpoistoluukku C-D taloon. 2010: Kattojen kuntokartoitus ja korjaus. 2011: Yhtiöön on hankittu laajakaistayhteys 10/1M jokaiseen huoneistoon (kustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen), valaistuksen uusiminen, kuivaushuoneiden kunnostus. 2012: Huoneistojen A2, A4, A5, A6, A7, A8, A9, A13, A15, A17, B22 ja B35 seinäkaivot on muutettu lattiakaivoiksi. 2014: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö. 2015: Vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus, vesikaton kuntokartoitus + korjauksia, huoneistojen A10 ja B32 seinäkaivot muutettu lattiakaivoiksi, sisääntuloaulojen lattiapintojen uusiminen. 2016: Lukoston sarjoittaminen (Sento), molokkiaseman kameravalvonta. 2017: Yhtiöjärjestyksen päivitys. 2017-2018: Elementti saumaus. 2018: A / B-porrashuoneen ikkunat. 2019: Kaukolämpöpaketin uusiminen, väestönsuojan 10-vuotishuolto, vesikaton kuntokartoitus ja tiivistyksiä, salaojien kuvaus ja huuhtelu C/D-talo, paneliovien huoltomaalaus (ulko-ovet), kellarikäytävien valaistus uusittu (led), vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimuksen päivitys. 2019-2020: Vesikatteen pinnoitteen uusimisen suunnittelutyö, sekä urakan kilpailuttaminen. 2020: Sokkeleiden huoltomaalaus. 2021: Sähköautojen latauspisteiden hankesuunnittelu, lämmityksen perussäätö. 2021-2022: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, märkätilakartoitukset (Rustett Oy). 2022: Vesikaton saneeraus (Suomen Saneeraustalo Oy). 2022-2023: Linjasaneerauksen toteutussuunnitelu (hankesuunnittelun B-vaihtoehdon mukaisesti). 2023: Haitta-ainekartoitus. 2023: Ulkovalaistuksen uusiminen. 2023 - 2024 Linjasaneeraus.
Asumistyyppi: Omistus
Kiinteistötunnus: 92-91-209-8

Hinta

Velaton hinta: 99 000 €
Myyntihinta: 73 872,66 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 955,22 € / m²
Velkaosuus: 25 127,34 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 161 € / kk
Hoitovastike: 160,80 € / kk
Yhtiövastike: 321,80 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 20 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakkoa kerätään 1.1.2025 alkaen 20 €/hlö/kk, tasaukset kaksi kertaa vuodessa. Autopaikka kylmä 8€/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As. Oy Taivaskero 5
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1975
Huoneistojen lukumäärä: 90
Liiketilojen pinta-ala: 0 m²
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.05.2033
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 3 314,5 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy, Lasse Melkko, +358 934242120
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja OTHER
Keittiön lattia: Muovimatto
Keittiön seinä: Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Muovimatto
Olohuoneen seinät: Tapetti ja maali