Etusivu Myytävät kohteet 46.5 m² Kaksoiskiventie 49 F, 02760 Espoo 2h+k – Oikotie 23237807

155 000 € 46,5 m²

Kaksoiskiventie 49 F, Tuomarila, Espoo 2h+k

Uudenmaan Viva Oy LKV, Suur-Helsinki

www.vivalkv.fi

Kylänvanhimmantie 29 E, 00640 Helsinki

Katri Pirinen
Katri Pirinen

0413127081

Velaton hinta
155 000 €
Hoitovastike
218,55 € / kk
Asuinpinta-ala
46,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tuomarila
Kaupunki
Espoo

Koti, jossa valo tulvii sisään ja arki soljuu rauhassa

Astu sisään kotiin, joka tuntuu avaralta heti ovella. Valo virtaa suurista ikkunoista läpi olohuoneen ja keittiön, ja kulkee edelleen lasitetulle eteläparvekkeelle, josta avautuu näkymä yli vehreän Tuomarilan. Täällä kuulet lintujen laulun, vaikka junalla olet Helsingin keskustassa vain 23 minuutissa.

Tämä kaksio sijaitsee pienessä ja rauhallisessa kerrostalossa, jossa elämä kulkee omassa rytmissään. Melkein uusi tammilaminaatti tuo lämpöä jalan alle ja neutraalit seinäpinnat luovat hyvän pohjan omalle sisustuksellesi.

Keittiö on käytännöllinen, hyvin varusteltu, juuri sellainen, jossa voi keittää aamukahvit, lukea uutiset ja samalla vilkuilla ulos. Arkea helpottamassa ovat astianpesukone, jää-pakastinkaappi, pyykinpesukonevalmius ja jopa ilmainen nettiyhteys – kaikki, mitä tarvitset toimivaan kotiin.

Pienet käytännön yksityiskohdat tekevät tästä kodista arjessa mukavan: erillinen wc ja kylpyhuone, vaatehuone säilytystä varten ja kellarikomero varakauden varusteille.

Lähellä on kaikki tarpeellinen: uusi Alepa alle kilometrin päässä, Espoon keskuksen monipuoliset palvelut vain 1,5 km päässä, ja urheilun ystävälle Targa Arena, uimahalli sekä Espoon keskuspuiston lenkkipolut.

Tämä koti on tasapainoinen yhdistelmä käytännöllisyyttä ja hyvää fiilistä. Se sopii niin ensimmäiseksi omaksi kodiksi kuin sinkulle, yksinhuoltajalle kuin aktiiviselle eläkeläisellekin, kodiksi, jonne voi palata kiireisen päivän jälkeen ja huokaista: täällä on hyvä olla.

Varaa oma esittelyaikasi:
Katri Pirinen
041-3127081
katri.pirinen@vivalkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Kaksoiskiventie 49 F, 02760 Espoo
Kaupunginosa
Tuomarila
Kohdenumero
80416027
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
46,5 m²
Tontin pinta-ala
6 837 m²
Kokonaispinta-ala
46,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Toistaiseksi voimassaoleva sopimus.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä ja peilikaappi. Erillinen kylpyhuone, jossa pesukoneliitäntä. WC erikseen. WC (1): WC-istuin, peilikaappi ja pesuallas. Erillinen WC.
Säilytystilat
Vaatehuone ja kellarikomero
Tulevat remontit
Pihan ja parkkipaikan asfaltoinnin uusinta ja samalla sähköautojen lataamisen valmiuden rakentaminen ja piha- alueen valaistuksen lisääminen. Rappukäytävien ulko-ovien uusinta (lukkomekanismi ja esteettömyys) Vesikattojen perusparannus. Uudet katteet voidaan tehdä vanhojen päälle, kun kiviaines on poistettu. Katon uusinnan yhteydessä tutkitaan kattotilan hyödyntäminen ilmanvaihdon tehostamisen ja eri energiavaihtoehtojen toteuttamisen kannalta. Peltikattojen ja teräsosien huoltomaalaus. Saunan remontointi. Lauteet, paneelit ja kiuas uusitaan. Rapputilojen ja yleisten tilojen valaisimien uusinta. Rapputilojen yleisilmekorjaus (maalaus ja kattolevyt yms.) Porraskohtaiset asuntojen viemärihuuhtelut. Suoritettu A ja G rapuissa. Tehdään tarvittaessa muissakin. Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. Tehdään noin kerran vuodessa koko kiinteistössä. Palovaroittimien saattaminen vastaamaan uutta lakia ja vuosittaisen tarkastuksen toimintasuunnitelma. Hankesuunnittelu seuraavalle hankekokonaisuudelle: selvitys lämmöntalteenoton toteuttamisesta, IV-kanavien muutokset lämmöntalteenoton mahdollistamiseksi, vesikaton muodon muutos kattoremontin yhteydessä, lisäkerroksen rakentaminen.
Tehdyt remontit
Peruskuntoarvio 2001 Pihasaneeraus 2002 Parvekkeiden ja julkisivujenkorjaus 2003 HTV liittyminen 2004 Kylpyhuoneiden kuntoarvio 2010 Kylpyhuonekunnostuksien 1-vaihe, 26 kpl 2011 IV-koneiden uusiminen 2012 Kylpyhuonekunnostuksen 2-vaihe 2014 (Kaikki märkätilat ovat nykynormien ja asetusten mukaisia) Porrashuoneiden huoltomaalaukset 2014 IV-kanavien nuohoukset ja tasapainotukset 2014 Lukituksen uusiminen 2015 Porrashuoneiden huoltomaalaukset 2014 IV-kanavien nuohoukset ja tasapainotukset 2014 Lukituksen uusiminen 2015 Liiketilojen ja autotallien lukkojen sarjoitusmuutos 2016 (Lukot sarjoitettu yhteen muun taloyhtiön kanssa) Vesikatteiden kuntoarvio 2017 (Tehdään korjaus- ja huoltotoimenpiteet. Kattojen uusiminen 2-5 v päästä) Patteriverkoston säätö 2017 (Vialliset patterien termostaattiventtiilit ja linja- ja sulkuventtiilit vaihdettiin.) LVI-tekninen tarkastus 2017 (Korjattiin havaitut puutteet) Julkisivujen korvausilmaventtiilien vaihto 2017 Ikkuna-aukkojen ja räystäspeltien puhdistus ja pesu 2017 Elementtisaumojen tarkastus 2017 Patteriverkoston loppusäätö 2018 Leikkipaikan laitteiden korjaus 2018 Vesikatteiden huolto ja korjaus 2018 (Tehtiin tarkastusraportin mukaiset korjaus- ja huoltotoimenpiteet). A-rapun saunatilan muutos 2018 (Muutettiin taloyhtiön varastoksi ja nikkarointitilaksi). Jätekatokselle lukolliset ovet ja uusi ovi 2018 Lämmönvaihdin uusittu 2021 Ikkunakunnostukset ja osittaisen julkisivukorjaukset aurinkoisilta sivuilta 2022 Elementtisaumojen uusiminen 2023 Ylimpien kerrosten parvekkeiden ja sisäänkäynnin kaaren puuosien uusiminen 2023 Aidan rakennus tontin rajalle 2023 Korjattiin kulmahuoneistojen julkisivujen puutteelliset lämmöneristykset tarvittavilta osin 2024 Uusittiin sadevesikouruja tarvittavilta osin 2024 Huollettiin ulkokatokset tarvittavilta osin 2024 Lumiesteiden lisäasennukset tarvittavilta osin 2024 Uusittiin piha-alueen ulkoroskikset tarvittavilta osin 2024 Piha-alueen pintakorjauksia 2024 Ikkunapuitteiden korjauksia tarvittavilta osin 2024 Aloitettiin hankesuunnittelun edistäminen A-Insinöörien kanssa lisärakentamisesta, energiatehokkuuden parantamisesta ja parkkipaikan kehittämisestä 2024
Näkymät
Vehreät näkymät parvekkeelta etelään
Asumistyyppi
Omistus
Kiinteistötunnus
49-40-334-1

Hinta

Velaton hinta
155 000 €
Myyntihinta
155 000 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 333,33 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike
218,55 € / kk
Yhtiövastike
237,15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
24 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: jokaisesta huoneistosta on suoritettava lämminvesimaksu, jonka perusteena on huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärä tai liikehuoneiston osalta niissä työskentelevien henkilöiden lukumäärä. Lämminvesimaksun, kuten myös saunan käytöstä perittävän ns. saunamaksun suuruuden sekä maksuajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kaksoiskiventie 49
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1990
Huoneistojen lukumäärä
63
Liiketilojen pinta-ala
232,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.06.2026
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
6 837 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Virta Isännöinti Oy, Ilkka Prusi, ilkka.prusi@virtaisannointi.fi, 0405272926
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja hyvä kulkuyhteys
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Peruskuntoarvio 2001 Kylpyhuoneiden kuntoarvio 2010 Vesikatteiden kuntoarvio 2017 Elementtisaumojen tarkastus 2017 LVI-tekninen tarkastus 2017
Lämmitys
Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikan vuokra 15e/kk Autopaikan sähkömaksu 30e/kk Yhtiöllä on myös parkkipaikka, joka sijaitsee maan tasolla yhtiön omistaman piha-alueen pohjoisosassa.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto (5), pyörävarasto, väestönsuoja, askarteluhuone, kuivaushuone ja kaapeli-tv
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Muovimatto ja laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset