Herrainmäki | Niittymäki Lkv Oy
Lavoniuksenraitti 1 B, 33100 TAMPERE
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/518/837/source/215738815)
Jesse Niittymäki
+358406787516
/ot-real-estate-mediabank-prod/016/487/source/221784610)
/ot-real-estate-mediabank-prod/575/487/source/221784575)
/ot-real-estate-mediabank-prod/388/487/source/221784883)
/ot-real-estate-mediabank-prod/865/487/source/221784568)
/ot-real-estate-mediabank-prod/965/487/source/221784569)
/ot-real-estate-mediabank-prod/216/487/source/221784612)
/ot-real-estate-mediabank-prod/595/487/source/221784595)
/ot-real-estate-mediabank-prod/395/487/source/221784593)
/ot-real-estate-mediabank-prod/475/487/source/221784574)
/ot-real-estate-mediabank-prod/416/487/source/221784614)
/ot-real-estate-mediabank-prod/806/487/source/221784608)
/ot-real-estate-mediabank-prod/306/487/source/221784603)
/ot-real-estate-mediabank-prod/706/487/source/221784607)
/ot-real-estate-mediabank-prod/006/487/source/221784600)
/ot-real-estate-mediabank-prod/516/487/source/221784615)
/ot-real-estate-mediabank-prod/695/487/source/221784596)
/ot-real-estate-mediabank-prod/106/487/source/221784601)
/ot-real-estate-mediabank-prod/795/487/source/221784597)
/ot-real-estate-mediabank-prod/506/487/source/221784605)
/ot-real-estate-mediabank-prod/495/487/source/221784594)
/ot-real-estate-mediabank-prod/195/487/source/221784591)
/ot-real-estate-mediabank-prod/885/487/source/221784588)
/ot-real-estate-mediabank-prod/095/487/source/221784590)
/ot-real-estate-mediabank-prod/985/487/source/221784589)
/ot-real-estate-mediabank-prod/675/487/source/221784576)
/ot-real-estate-mediabank-prod/275/487/source/221784572)
/ot-real-estate-mediabank-prod/375/487/source/221784573)
/ot-real-estate-mediabank-prod/085/487/source/221784580)
/ot-real-estate-mediabank-prod/875/487/source/221784578)
/ot-real-estate-mediabank-prod/075/487/source/221784570)
/ot-real-estate-mediabank-prod/295/487/source/221784592)
/ot-real-estate-mediabank-prod/385/487/source/221784583)
/ot-real-estate-mediabank-prod/185/487/source/221784581)
/ot-real-estate-mediabank-prod/285/487/source/221784582)
/ot-real-estate-mediabank-prod/175/487/source/221784571)
/ot-real-estate-mediabank-prod/895/487/source/221784598)
/ot-real-estate-mediabank-prod/406/487/source/221784604)
/ot-real-estate-mediabank-prod/316/487/source/221784613)
/ot-real-estate-mediabank-prod/816/487/source/221784618)
/ot-real-estate-mediabank-prod/975/487/source/221784579)
/ot-real-estate-mediabank-prod/785/487/source/221784587)
/ot-real-estate-mediabank-prod/585/487/source/221784585)
/ot-real-estate-mediabank-prod/685/487/source/221784586)
/ot-real-estate-mediabank-prod/485/487/source/221784584)
/ot-real-estate-mediabank-prod/775/487/source/221784577)
/ot-real-estate-mediabank-prod/616/487/source/221784616)
/ot-real-estate-mediabank-prod/716/487/source/221784617)
/ot-real-estate-mediabank-prod/116/487/source/221784611)
/ot-real-estate-mediabank-prod/206/487/source/221784602)
/ot-real-estate-mediabank-prod/606/487/source/221784606)
/ot-real-estate-mediabank-prod/026/487/source/221784620)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/016/487/source/221784610)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/575/487/source/221784575)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/388/487/source/221784883)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/865/487/source/221784568)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/965/487/source/221784569)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/216/487/source/221784612)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/595/487/source/221784595)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/395/487/source/221784593)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/475/487/source/221784574)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/416/487/source/221784614)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/806/487/source/221784608)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/306/487/source/221784603)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/706/487/source/221784607)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/006/487/source/221784600)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/516/487/source/221784615)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/695/487/source/221784596)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/106/487/source/221784601)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/795/487/source/221784597)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/506/487/source/221784605)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/495/487/source/221784594)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/195/487/source/221784591)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/885/487/source/221784588)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/095/487/source/221784590)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/985/487/source/221784589)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/675/487/source/221784576)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/275/487/source/221784572)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/375/487/source/221784573)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/085/487/source/221784580)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/875/487/source/221784578)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/075/487/source/221784570)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/295/487/source/221784592)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/385/487/source/221784583)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/185/487/source/221784581)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/285/487/source/221784582)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/175/487/source/221784571)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/895/487/source/221784598)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/406/487/source/221784604)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/316/487/source/221784613)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/816/487/source/221784618)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/975/487/source/221784579)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/785/487/source/221784587)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/585/487/source/221784585)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/685/487/source/221784586)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/485/487/source/221784584)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/775/487/source/221784577)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/616/487/source/221784616)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/716/487/source/221784617)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/116/487/source/221784611)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/206/487/source/221784602)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/606/487/source/221784606)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/026/487/source/221784620)
- Velaton hinta
- 549 000 €
- Asuinpinta-ala
- 109 m²
- Huoneita
- 4
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2022
- Rakennuksen tyyppi
- Omakotitalo
- Kaupunginosa
- Viiala
- Kaupunki
- Tampere
Omalla tontilla sijaitseva kaksitasoinen puutalokoti Tampereen Viialan rauhalliselta ja vehreältä alueelta!
Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 2022 valmistuneeseen, ainutlaatuiseen kotiin huippusuositulla Viialan alueella! Tämä persoonallinen ja valoisa kaksikerroksinen puutalokoti hurmaa niin tilavuudellaan kuin tunnelmallaan. Suurella, 906 m² tontilla sijaitseva koti tarjoaa rauhaa ja tilaa, sekä sisällä että ulkona.
Jo sisään astuessa huomaat tämän kodin erityisyyden: ensimmäisessä kerroksessa avautuu huikea lähes 44 m² olohuone-keittiö -tila, jonka jopa 6 metrin huonekorkeus ja suuret ikkunat tekevät vaikutuksen. Tilassa yhdistyvät moderni arkkitehtuuri ja lämmin puutalokodin tunnelma. Alakerrasta löytyy myös yksi makuuhuone, kylpyhuone, lasiseinäinen sauna sekä käytännöllinen kodinhoitohuone. Molemmissa kerroksissa on erillinen WC.
Gradon näyttävät portaat johdattavat yläkertaan, jossa sijaitsee aulan lisäksi kaksi kauniilla viistokatoilla varustettua makuuhuonetta, sekä tilava vaatehuone.
Ulkoelämästä nauttiville koti tarjoaa länteen avautuvan, katetun ja viihtyisän terassin, jossa grillaaminen ja oleskelu onnistuvat mutkitta. Pihasta löytyy lisäksi autokatos sähköauton latausasemalla sekä tilava, 11,7 m²:n kokoinen kylmä varasto. Toukokuun aikana pihaa viimeistellään mm. kadun viereen tulevalla mustalla rauta-aidalla, sekä osan nurmikon ja ojan siistimistöillä.
Kodin lämmityksestä huolehtii energiatehokas Nibe F750 poistoilmalämpöpumppu, joka yhdistyy vesikiertoiseen lattialämmitykseen. Tunnelmaa ja lisälämpöä tuo varaava takka sekä ilmalämpöpumppu, joka takaa myös mukavan viilennyksen kesähelteillä. Katolle asennetut aurinkopaneelit (8,48kW) keventävät mukavasti sähkölaskuja.
Viiala on rauhallinen ja lapsiperheiden suosima alue, jossa luonto ja hyvät ulkoilumahdollisuudet ovat aivan nurkan takana. Leikkipuisto, pallokenttä ja lenkkipolut löytyvät läheltä. Tampereen keskustaan on hyvät kulkuyhteydet, ja omalla autolla hurautat rautatieasemalle alle 10 minuutissa.
Talon rakentanut Saagatalot on asetettu konkurssiin.
Tule ihastumaan paikan päälle, tämä koti ei jätä kylmäksi!
Lisätiedot ja esittelyt:
Jesse Niittymäki
LKV, DI, Yrittäjä
jesse.niittymaki@herrainmaki.fi
0406787516
IG @niittymakilkv
Esittelyt
- Seuraavat esittelyt
- su 18.05.2025 klo 16:30 - 17:00
Perustiedot
- Sijainti
- Kirvestie 6 B, 33710 Tampere
- Kaupunginosa
- Viiala
- Kohdenumero
- 21258637
- Kerros
- 1 / 2
- Asuinpinta-ala
- 109 m²
- Tontin pinta-ala
- 906 m²
- Kokonaispinta-ala
- 123,8 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan huoneistoala 109 m2. Yläkerran viistokaton vuoksi kaikkea tilaa ei lasketa huoneistoalaan. Todellinen kerrosala 138 m2. Muut tilat: tekninen tila 3,1 m2, autokatoksen yhteydessä oleva varasto 11,7 m2.
- Huoneiston kokoonpano
- 4h, k, kph, khh, 2 wc, s, vh, ak, terassi
- Huoneita
- 4
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Liesi: induktio. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone. Kuvankaunis vaaleasävyinen Puustellin keittiö, joka avautuu saarekkeen kautta avaraan olohuoneeseen.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Sadesuihku, lattialämmitys, pesuainesyvennys. Erillisen WC:n kuvaus: Molemmissa kerroksissa erillinen wc. Varustus: lattialämmitys.
- Säilytystilat
- Kuvaus: Vaatehuone, ulkovarasto, tekninen tila.
- Tehdyt remontit
- Terassin valokate ja rimoitukset 2023. Sähköauton latauspiste autokatokseen 2023. Aurinkopaneelijärjestelmä 2024.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Kuvaus: Lasiseinällä varustettu sauna. sähkökiuas
- Asumistyyppi
- Omistus
- Lisätiedot
- Muuta kauppaan kuuluvaa: Aurinkopaneelijärjestelmä, sähköauton latauspiste, lamelliverhot, sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu, polttopuut. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
- Kohde on
- Kiinteistö
Hinta
- Velaton hinta
- 549 000 €
- Myyntihinta
- 549 000 €
- Neliöhinta
- 5 036,70 € / m²
- Kiinnitykset
- 600 000 €
Asuinkustannukset
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Sähkölaskun mukainen vuosikäyttöarvio on aurinkopaneeleista johtuen vain 12 576 kWh/v (sisältää täyssähköauton lataamisen). Kiinteistövero 2025: 907,87 EUR. Jätehuolto sopimuksen ja hinnaston mukaisesti. Nykyisillä omistajilla ollut n. 280 EUR/v (sis. jäteastian ja biojäteastian tyhjennykset). Vesimaksut kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu kaupungin hinnaston mukaisesti. Internet sopimuksen mukaan. Nykyisillä omistajilla ollut DNA 5G kotinetti 40,38 EUR/kk.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Rakennuksen tyyppi
- Omakotitalo
- Rakennusvuosi
- 2022
- Kerroksia
- 2
- Hissi
- Ei
- Rakennusmateriaali
- puu
- Kattomateriaali
- Peltikate
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- B2018 Et-luku 110
- Energiatodistus
- Kyllä
- Tontin koko
- 906 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kaavatilanne
- Asemakaava, Yleiskaava
- Rakennusoikeus
- 180 m2.
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeutta jäljellä n. 49 m2.
- Lämmitys
- varaava takka
Tilat ja materiaalit
- Pintamateriaalit
- Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Kaksi makuuhuonetta sijaitsevat yläkerrassa, yksi alhaalla. Yläkerran huoneet ovat lattiapinta-aloiltaan n. 14,1 m2 ja 11,4 m2, alakerran 12,8 m2.
Ota yhteyttä ilmoittajaan
Jesse Niittymäki
+358406787516
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/016/487/source/221784610)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/254/126/source/202621452)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/472/037/source/221730274)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/135/036/source/221630531)
