- Velaton hinta
- 2 480 000 €
- Asuinpinta-ala
- 164 m²
- Huoneita
- 5
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2023
- Rakennuksen tyyppi
- Omakotitalo
- Kaupunginosa
- Voolahti, Fagersta
- Kaupunki
- Porvoo
UNELMIEN SKANDIKOTI OMALLA RANNALLA
Tervetuloa ainutlaatuiseen merenrantakotiin, jossa perinteikäs pihapiiri, jylhä merimaisema ja moderni arkkitehtuuri kohtaavat täydellisessä harmoniassa. Tämä lounaaseen avautuva, noin 95 metrin rantaviivan omaava kiinteistö on todellinen helmi – ja tarjoaa puitteet unelmaelämään veden äärellä.
+ AINUTLAATUINEN KOKONAISUUS
+ OMA RANTA SAUNOINEEN JA LAITUREINEEN
+ UUDENVEROINEN ASUINRAKENNUS
+ MAALÄMPÖ – JA VIILEÄ
+ AUTOTALLI
Yksilöllisesti suunniteltu, laadukkain materiaalein ja ammattitaidolla toteutettu vuonna 2023 valmistunut asuinrakennus on arvostetun, skandinaavisesta tyylistään tunnetun Mikko Nissilän kädenjälkeä. Saumattomasti toisiinsa istuvat maanläheiset materiaalit ja täydellisesti soljuvat sävyt kera tinkimättömän viimeistelyn luovat erinomaiset puitteet elämiseen!
Avarassa olohuoneen, ruokailutilan ja avokeittiön muodostamassa tilassa katseesi kiinnittyy maisemaikkunoista siintävään merimaisemaan, joka vie mennessään! Maisema on kuin maalaus, joka valloittaa läpi vuodenaikojen vaihtelun. Olohuoneen sydämenä toimii tyylikäs Brunnerin kiertoilmatakka, joka tuo sekä lämpöä että tunnelmaa. Kotimainen HandyHandin avokeittiö tarjoaa tilaa, tyyliä ja toimivuutta: kalkkikivitasot, aamiaiskaappi ja laadukkaat integroidut kodinkoneet ilahduttavat vaativintakin ruoanlaittajaa. Kesäisin elämä jatkuu suoraan isolle iltapäiväaurinkoon avautuvalle terassille, josta koet huikeat merimaisemat. Jokaisesta neljästä makuuhuoneesta avautuu kaunis maisema, ja kolmessa huoneessa tyyliä täydentävät elegantit, tammiviiluiset kiintokalusteet. Valloittava kylpyhuone saunoineen on kaunein sävyin ja trendikkäin materiaalein toteutettu tila, jossa peseytyy ja saunoo mielellään! Arkielämän toimivuuden takaavat käytännöllinen kodinhoitotila, tilava pukuhuone sekä helppohoitoisella laattalattialla ja hulppeilla kaappitiloilla varusteltu arkieteinen.
Rantasauna on kirsikka kakun päällä! Puukiukaan pehmeät löylyt kutsuvat rentoutumaan ja halutessasi voit istahtaa paljun lämpöön, jossa maisemat viehättävät. Saunarakennuksen lempeän tunnelman takaavat kauniit hirsipinnat, Porin Matti-kamiinat ja iki-ihanat merimaisemat. Täällä vieraasi nauttivat mitä ihanimmasta majoituksesta!
Loistavalla maulla suunnitellut ja upeasti toteutetut pihat viehättävät yleisilmeellään. Lämpökäsitellystä kuusesta rakennetut terassit istuvat maisemaan mitä parhaimmin, luoden erinomaiset puitteet sekä ruokailuun että rentoutumiseen. Vanhat männyt ja tammet, kumpuileva pihapiiri kera luonnonläheisten istutusten ovat ilo silmälle. Oma laituri, jolle pääsee lipumaan suurellakin veneellä.
Kahden auton talli yhdessä runsaiden varastotilojen kera palvelee monenlaisia tarpeita. Puuliiteriin kätkeytyy reippaasti tilaa polttopuille ja säilytykseen, sekä oma paikkansa myös nikkarointiin.
Merellinen sijainti ihastuttaa! Rauhallinen Lapparbäckintie on päättyvä tie, joten oma rauha on taattu. Porvoon Voolahti siintää reilu vartin ajomatkan päässä Porvoonväylältä; halutessasi pääset hetkessä pääkaupunkiseudun hulinan ja palvelujen äärelle! Kotipihasta Porvoon keskustan palvelut tavoitat vajaassa 20 minuutissa, Helsinki-Vantaan lentokentän noin 45 minuutissa ja Helsingin keskustaankin kurvailet vain tunnissa. Läheltä löytyvät myös ruotsinkielinen päiväkoti sekä Epoon ja Grännäsin koulut.
Tämä kohde on nähtävä paikan päällä. Varaa oma yksityisesittelysi ja tule ihastumaan!
Tämän kodin myy Matias, p. 040 505 4856 / matias.turpeinen@alcovi.fi
Service in English Hilla, p. 045 255 0005 / hilla.heikkila@alcovi.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Lapparbäckintie 9, 07450 Porvoo
- Kaupunginosa
- Voolahti, Fagersta
- Kohdenumero
- 21545611
- Kerros
- 1 / 1
- Asuinpinta-ala
- 164 m²
- Tontin pinta-ala
- 13 246 m²
- Kokonaispinta-ala
- 433 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Asuinrakennuksen asuintilojen pinta-ala (= huoneistoala) 164 m2 sisältää rakennuslupapiirustuksen mukaiset asuintilat. Asuinrakennuksen kerrosala (US250mm) on 186 m2, autotallin/varaston noin 159 m2, saunarakennuksen noin 57 m2 ja puuliiterin/varaston noin 53 m2. Rakennusten pinta-alat yhteensä noin 434 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja ne perustuvat asuinrakennuksen osalta rakennuslupa-asiakirjoihin. Vanhojen rakennusten (rantasauna, autotalli/varasto, puuliiteri) pinta-alat voivat poiketa merkittävästikin ilmoitetuista pinta-aloista.
- Huoneiston kokoonpano
- 5h+avok+kph+s+pukuh.+wc+khh+arkiet.+r.sauna+at/var
- Huoneita
- 5
- Kunto
- Hyvä
- Kunnon lisätiedot
- Kiinteistö on erittäin siistikuntoinen.
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Avokeittiön (tammiviilu, HandyHand) varustukseen kuuluvat integroidut kodinkoneet: kalusteuuni (Samsung), mikroaaltouuni (Samsung), jääkaappi ja pakastin (Bosch), astianpesukone (Bosch) sekä induktioliesitaso integroidulla liesituulettimella (aktiivihiilisuodatin, Bora). Avohylly. Aamiaiskaappi. Hana: Tapwell. Työtaso on kalkkikiveä. Lattia on parkettia (Timberwise, Select Nordic, tammi), seinät maalatut ja katto puuta. Katossa upotetut led-spotit, himmennettävät. Kulku ulos.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu kaksi sadesuihkua (Gustavsberg), pyyhekoukut ja seinään upotettu saippuahylly. Lattia ja seinät on laattaa (Pietre 3, Limestone Almond), katto paneloitu (lämpökäsitelty haapa). Ikkuna ulos. Katossa upotetut led-spotit, himmennettävät. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Erillisen WC:n kuvaus: Erillisen WC:n varustukseen kuuluu allaskaappi (HandyHand), peili, seinä-wc-istuin, bidee-suihku ja pyyhekoukku. Lattia on laattaa (ABC Keramic Objekta), seinät kaakelia (Vilar Blanco Liso Mate) ja katto maalattu. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
- Säilytystilat
- Kuvaus: Kiintokaapistot, puuliiteri, autotalli/varasto
- Tehdyt remontit
- Sauna- ja autotalli-/varastorakennuksen sekä puuliiterin katot uusittu ja julkisivut huoltomaalattu vuonna 2021. Asuinrakennus rakennettu vuonna 2022-2023.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Kuvaus: IKI-pylväskiuas, upotettu lauteisiin. Lauteet on lämpökäsiteltyä haapaa. Lattia on laattaa (Pietre 3, Limestone Almond), seinät ja katto paneloitu (lämpökäsitelty haapa). Ikkunat ulos, merinäkymä. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Sauna erottuu kylpyhuoneesta lasiseinällä. .
- Asumistyyppi
- Omistus
- Lisätiedot
- Väliovet: Ovesta, tammiviilu, ikkunat ja terassin ovet: Klas 1, jatkamaton mänty, pääovi ja arkieteisen ovi: Puustamo, tammi, kiintokalusteet: HandyHand, maalämpöpumppu: Nibe, ilmanvaihto: Vallox, koneellinen, sis. lämmön talteenotto Lapparbäckintie, jonka varrella kiinteistö sijaitsee, on yksityistie, jolla ei ole järjestäytynyttä tienhoitoyhdistystä ja/tai vuosimaksua. Tienhoito kustannetaan yhteisesti osakkaiden kesken. Kiinteistöllä on yksi venepaikka yhteisrannassa (Kråkvikens strand och brygge). Vuosimaksu 20 euroa, lisäksi mahdolliset muut tarvittavat kustannukset, jotka katetaan yhdessä muiden osakkaiden kesken. Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Pimennysverhot, sälekaihtimet, avohylly (keittiö), naulakot/pyyhekoukut
- Kohde on
- Kiinteistö
- Kiinteistötunnus
- 638-415-1-16
Hinta
- Velaton hinta
- 2 480 000 €
- Myyntihinta
- 2 480 000 €
- Neliöhinta
- 15 121,95 € / m²
- Kiinnitykset
- 1 000 000 €
Asuinkustannukset
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Kiinteistövero vuonna 2025 on noin 1.500 euroa. Sähkönkulutus noin 20.000 kWh/v, vesi noin 20 e/hlö/kk, jäte noin 30-50 e/kk. Ilmoitetut kustannukset (sähkö, vesi, jäte) perustuvat nykyiseen kulutukseen ja voivat muuttua merkittävästikin ilmoitetusta. Ostaja vastaa kaupan lainhuudon kustannuksesta sekä varainsiirtoverosta (3 % kauppahinnasta). Panttikirja (1.000.000 e) luovutetaan ostajalle/ostajan pankille kiinnityksistä vapaana kauppahinnan maksua vastaan.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Tilan nimi
- Sjötorp
- Rakennuksen tyyppi
- Omakotitalo
- Rakennusvuosi
- 2023
- Kerroksia
- 1
- Hissi
- Ei
- Rakennusmateriaali
- Asuinrakennus on puurunkoinen ja -verhoiltu yksitasoinen omakotitalo. Arkkitehti: Minimo Arkkitehdit Oy / Mikko Nissilä. puu
- Kattotyyppi
- Harjakatto peltikatteella
- Energialuokka
- A2018 Todistus on laadittu 15.12.2022.
- Energiatodistus
- Kyllä
- Tontin koko
- 13 246 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kaavoitustiedot
- Alueella on käynnissä osayleiskaavan laatiminen, lisätietoja https://www.porvoo.fi/asuminen-ymparisto/kaavoitus/yleiskaavat/fagerstan-voolahden-grannasin-ja-gaddragin-alueen-osayleiskaava-y7/.
- Kaavatilanne
- Kaavoittamaton
Tilat ja materiaalit
- Muut tilat
- Eteisen lattia on laattaa (ABC Keramic Objekta), seinät ja katto maalattu. Avonaulakko. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Eteiskäytävän katossa maaviileä-konvektori. Katossa upotetut led-spotit, himmennettävät. Arkieteisen lattia on laattaa (ABC Keramic Objekta), seinät ja katto maalattu. Kiintokaapistoa (tammiviilu, HandyHand). Katossa upotetut led-spotit, himmennettävät. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Kulku ulos. Pukuhuoneen lattia ja seinät on laattaa (Pietre 3, Limestone Almond), katto lämpökäsiteltyä haapaa. Runsaasti kiintokaapistoa (tammiviilu, HandyHand), lisäksi avonaulakot ja penkki. Katossa upotetut led-spotit, himmennettävät. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Kulku ulos.
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Makuuhuoneita on 4 kpl. Lattiat ovat parkettia (Timberwise, Select Nordic, tammi), seinät ja katto maalattu. Kolmen makuuhuoneen ikkunoissa pimennysrullaverhot, yhden ikkunoissa sälekaihtimet. Katossa upotetut led-spotit, himmennettävät. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
- Olohuoneen varusteet
- Olohuoneen lattia on parkettia (Timberwise, Select Nordic, tammi), seinät maalatut. Kiertoilmatakka (Brunner), tiiliverhoiltu. Katossa upotetut led-spotit, himmennettävät. Maisemaikkunat merinäkymin. Lattialämmitys (vesikiertoinen).