Etusivu Myytävät kohteet 164 m² Lapparbäckintie 9, 07450 Porvoo 5h+avok+kph+s+pukuh.+wc+khh+arkiet.+r.sauna+at/var – Oikotie 23243708

2 480 000 € 164 m²

Lapparbäckintie 9, Voolahti, Fagersta, Porvoo 5h+avok+kph+s+pukuh.+wc+khh+arkiet.+r.sauna+at/var

Matias Turpeinen
Matias Turpeinen

0405054856

Velaton hinta
2 480 000 €
Asuinpinta-ala
164 m²
Huoneita
5
Kerros
1
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Voolahti, Fagersta
Kaupunki
Porvoo

UNELMIEN SKANDIKOTI OMALLA RANNALLA

Tervetuloa ainutlaatuiseen merenrantakotiin, jossa perinteikäs pihapiiri, jylhä merimaisema ja moderni arkkitehtuuri kohtaavat täydellisessä harmoniassa. Tämä lounaaseen avautuva, noin 95 metrin rantaviivan omaava kiinteistö on todellinen helmi – ja tarjoaa puitteet unelmaelämään veden äärellä.

+ AINUTLAATUINEN KOKONAISUUS
+ OMA RANTA SAUNOINEEN JA LAITUREINEEN
+ UUDENVEROINEN ASUINRAKENNUS
+ MAALÄMPÖ – JA VIILEÄ
+ AUTOTALLI

Yksilöllisesti suunniteltu, laadukkain materiaalein ja ammattitaidolla toteutettu vuonna 2023 valmistunut asuinrakennus on arvostetun, skandinaavisesta tyylistään tunnetun Mikko Nissilän kädenjälkeä. Saumattomasti toisiinsa istuvat maanläheiset materiaalit ja täydellisesti soljuvat sävyt kera tinkimättömän viimeistelyn luovat erinomaiset puitteet elämiseen!

Avarassa olohuoneen, ruokailutilan ja avokeittiön muodostamassa tilassa katseesi kiinnittyy maisemaikkunoista siintävään merimaisemaan, joka vie mennessään! Maisema on kuin maalaus, joka valloittaa läpi vuodenaikojen vaihtelun. Olohuoneen sydämenä toimii tyylikäs Brunnerin kiertoilmatakka, joka tuo sekä lämpöä että tunnelmaa. Kotimainen HandyHandin avokeittiö tarjoaa tilaa, tyyliä ja toimivuutta: kalkkikivitasot, aamiaiskaappi ja laadukkaat integroidut kodinkoneet ilahduttavat vaativintakin ruoanlaittajaa. Kesäisin elämä jatkuu suoraan isolle iltapäiväaurinkoon avautuvalle terassille, josta koet huikeat merimaisemat. Jokaisesta neljästä makuuhuoneesta avautuu kaunis maisema, ja kolmessa huoneessa tyyliä täydentävät elegantit, tammiviiluiset kiintokalusteet. Valloittava kylpyhuone saunoineen on kaunein sävyin ja trendikkäin materiaalein toteutettu tila, jossa peseytyy ja saunoo mielellään! Arkielämän toimivuuden takaavat käytännöllinen kodinhoitotila, tilava pukuhuone sekä helppohoitoisella laattalattialla ja hulppeilla kaappitiloilla varusteltu arkieteinen.

Rantasauna on kirsikka kakun päällä! Puukiukaan pehmeät löylyt kutsuvat rentoutumaan ja halutessasi voit istahtaa paljun lämpöön, jossa maisemat viehättävät. Saunarakennuksen lempeän tunnelman takaavat kauniit hirsipinnat, Porin Matti-kamiinat ja iki-ihanat merimaisemat. Täällä vieraasi nauttivat mitä ihanimmasta majoituksesta!

Loistavalla maulla suunnitellut ja upeasti toteutetut pihat viehättävät yleisilmeellään. Lämpökäsitellystä kuusesta rakennetut terassit istuvat maisemaan mitä parhaimmin, luoden erinomaiset puitteet sekä ruokailuun että rentoutumiseen. Vanhat männyt ja tammet, kumpuileva pihapiiri kera luonnonläheisten istutusten ovat ilo silmälle. Oma laituri, jolle pääsee lipumaan suurellakin veneellä.

Kahden auton talli yhdessä runsaiden varastotilojen kera palvelee monenlaisia tarpeita. Puuliiteriin kätkeytyy reippaasti tilaa polttopuille ja säilytykseen, sekä oma paikkansa myös nikkarointiin.

Merellinen sijainti ihastuttaa! Rauhallinen Lapparbäckintie on päättyvä tie, joten oma rauha on taattu. Porvoon Voolahti siintää reilu vartin ajomatkan päässä Porvoonväylältä; halutessasi pääset hetkessä pääkaupunkiseudun hulinan ja palvelujen äärelle! Kotipihasta Porvoon keskustan palvelut tavoitat vajaassa 20 minuutissa, Helsinki-Vantaan lentokentän noin 45 minuutissa ja Helsingin keskustaankin kurvailet vain tunnissa. Läheltä löytyvät myös ruotsinkielinen päiväkoti sekä Epoon ja Grännäsin koulut.

Tämä kohde on nähtävä paikan päällä. Varaa oma yksityisesittelysi ja tule ihastumaan!

Tämän kodin myy Matias, p. 040 505 4856 / matias.turpeinen@alcovi.fi
Service in English Hilla, p. 045 255 0005 / hilla.heikkila@alcovi.fi

Perustiedot

Sijainti
Lapparbäckintie 9, 07450 Porvoo
Kaupunginosa
Voolahti, Fagersta
Kohdenumero
21545611
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
164 m²
Tontin pinta-ala
13 246 m²
Kokonaispinta-ala
433 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuinrakennuksen asuintilojen pinta-ala (= huoneistoala) 164 m2 sisältää rakennuslupapiirustuksen mukaiset asuintilat. Asuinrakennuksen kerrosala (US250mm) on 186 m2, autotallin/varaston noin 159 m2, saunarakennuksen noin 57 m2 ja puuliiterin/varaston noin 53 m2. Rakennusten pinta-alat yhteensä noin 434 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja ne perustuvat asuinrakennuksen osalta rakennuslupa-asiakirjoihin. Vanhojen rakennusten (rantasauna, autotalli/varasto, puuliiteri) pinta-alat voivat poiketa merkittävästikin ilmoitetuista pinta-aloista.
Huoneiston kokoonpano
5h+avok+kph+s+pukuh.+wc+khh+arkiet.+r.sauna+at/var
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kiinteistö on erittäin siistikuntoinen.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Avokeittiön (tammiviilu, HandyHand) varustukseen kuuluvat integroidut kodinkoneet: kalusteuuni (Samsung), mikroaaltouuni (Samsung), jääkaappi ja pakastin (Bosch), astianpesukone (Bosch) sekä induktioliesitaso integroidulla liesituulettimella (aktiivihiilisuodatin, Bora). Avohylly. Aamiaiskaappi. Hana: Tapwell. Työtaso on kalkkikiveä. Lattia on parkettia (Timberwise, Select Nordic, tammi), seinät maalatut ja katto puuta. Katossa upotetut led-spotit, himmennettävät. Kulku ulos.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu kaksi sadesuihkua (Gustavsberg), pyyhekoukut ja seinään upotettu saippuahylly. Lattia ja seinät on laattaa (Pietre 3, Limestone Almond), katto paneloitu (lämpökäsitelty haapa). Ikkuna ulos. Katossa upotetut led-spotit, himmennettävät. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Erillisen WC:n kuvaus: Erillisen WC:n varustukseen kuuluu allaskaappi (HandyHand), peili, seinä-wc-istuin, bidee-suihku ja pyyhekoukku. Lattia on laattaa (ABC Keramic Objekta), seinät kaakelia (Vilar Blanco Liso Mate) ja katto maalattu. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Säilytystilat
Kuvaus: Kiintokaapistot, puuliiteri, autotalli/varasto
Tehdyt remontit
Sauna- ja autotalli-/varastorakennuksen sekä puuliiterin katot uusittu ja julkisivut huoltomaalattu vuonna 2021. Asuinrakennus rakennettu vuonna 2022-2023.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: IKI-pylväskiuas, upotettu lauteisiin. Lauteet on lämpökäsiteltyä haapaa. Lattia on laattaa (Pietre 3, Limestone Almond), seinät ja katto paneloitu (lämpökäsitelty haapa). Ikkunat ulos, merinäkymä. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Sauna erottuu kylpyhuoneesta lasiseinällä. .
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Väliovet: Ovesta, tammiviilu, ikkunat ja terassin ovet: Klas 1, jatkamaton mänty, pääovi ja arkieteisen ovi: Puustamo, tammi, kiintokalusteet: HandyHand, maalämpöpumppu: Nibe, ilmanvaihto: Vallox, koneellinen, sis. lämmön talteenotto Lapparbäckintie, jonka varrella kiinteistö sijaitsee, on yksityistie, jolla ei ole järjestäytynyttä tienhoitoyhdistystä ja/tai vuosimaksua. Tienhoito kustannetaan yhteisesti osakkaiden kesken. Kiinteistöllä on yksi venepaikka yhteisrannassa (Kråkvikens strand och brygge). Vuosimaksu 20 euroa, lisäksi mahdolliset muut tarvittavat kustannukset, jotka katetaan yhdessä muiden osakkaiden kesken. Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Pimennysverhot, sälekaihtimet, avohylly (keittiö), naulakot/pyyhekoukut
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
638-415-1-16

Hinta

Velaton hinta
2 480 000 €
Myyntihinta
2 480 000 €
Neliöhinta
15 121,95 € / m²
Kiinnitykset
1 000 000 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Muut maksut: Kiinteistövero vuonna 2025 on noin 1.500 euroa. Sähkönkulutus noin 20.000 kWh/v, vesi noin 20 e/hlö/kk, jäte noin 30-50 e/kk. Ilmoitetut kustannukset (sähkö, vesi, jäte) perustuvat nykyiseen kulutukseen ja voivat muuttua merkittävästikin ilmoitetusta. Ostaja vastaa kaupan lainhuudon kustannuksesta sekä varainsiirtoverosta (3 % kauppahinnasta). Panttikirja (1.000.000 e) luovutetaan ostajalle/ostajan pankille kiinnityksistä vapaana kauppahinnan maksua vastaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Sjötorp
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2023
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Asuinrakennus on puurunkoinen ja -verhoiltu yksitasoinen omakotitalo. Arkkitehti: Minimo Arkkitehdit Oy / Mikko Nissilä. puu
Kattotyyppi
Harjakatto peltikatteella
Energialuokka
A2018 Todistus on laadittu 15.12.2022.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
13 246 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Alueella on käynnissä osayleiskaavan laatiminen, lisätietoja https://www.porvoo.fi/asuminen-ymparisto/kaavoitus/yleiskaavat/fagerstan-voolahden-grannasin-ja-gaddragin-alueen-osayleiskaava-y7/.
Kaavatilanne
Kaavoittamaton

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteisen lattia on laattaa (ABC Keramic Objekta), seinät ja katto maalattu. Avonaulakko. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Eteiskäytävän katossa maaviileä-konvektori. Katossa upotetut led-spotit, himmennettävät. Arkieteisen lattia on laattaa (ABC Keramic Objekta), seinät ja katto maalattu. Kiintokaapistoa (tammiviilu, HandyHand). Katossa upotetut led-spotit, himmennettävät. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Kulku ulos. Pukuhuoneen lattia ja seinät on laattaa (Pietre 3, Limestone Almond), katto lämpökäsiteltyä haapaa. Runsaasti kiintokaapistoa (tammiviilu, HandyHand), lisäksi avonaulakot ja penkki. Katossa upotetut led-spotit, himmennettävät. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Kulku ulos.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneita on 4 kpl. Lattiat ovat parkettia (Timberwise, Select Nordic, tammi), seinät ja katto maalattu. Kolmen makuuhuoneen ikkunoissa pimennysrullaverhot, yhden ikkunoissa sälekaihtimet. Katossa upotetut led-spotit, himmennettävät. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen lattia on parkettia (Timberwise, Select Nordic, tammi), seinät maalatut. Kiertoilmatakka (Brunner), tiiliverhoiltu. Katossa upotetut led-spotit, himmennettävät. Maisemaikkunat merinäkymin. Lattialämmitys (vesikiertoinen).

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset