- Velaton hinta
- 568 000 €
- Asuinpinta-ala
- 116 m²
- Huoneita
- 4
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2020
- Rakennuksen tyyppi
- Paritalo
- Kaupunginosa
- Hämevaara
- Kaupunki
- Vantaa
Ihastuttava koti perheelle vehreästä Hämevaarasta
Vuonna 2020 valmistunut yksitasoinen paritalokoti on viihtyisä ja ajaton kokonaisuus, joka tarjoaa asukkailleen huoletonta asumista lähes uudenkarheissa puitteissa. Sisään astuessasi huomiosi kiinnittyy vaaleisiin, toinen toisiinsa saumattomasti sopiviin pintoihin ja loistavaan pohjaratkaisuun, joka joustaa tarvittaessa elämäntilanteiden mukaan.
Tämän kodin paras paikka on eittämättä olohuoneen, ruokailutilan ja avokeittiön yhdistelmä, jossa tilantuntu, hulppea huonekorkeus ja valoisuus viehättävät. Suurista ikkunoista koet rauhalliset metsänäkymät. Tasokas tummanpuhuva avokeittiö hurmaa erityisesti toiminnallisuudellaan! Laadukkaat kodinkoneet, mukavasti työtasoa ja runsaat kaappitilat – mitä muuta voit toivoa? Makuuhuoneita on nykyisellään kolme, ja neljäs on vaivatta tehtävissä kevyellä väliseinällä. Tasokkaasti toteutetussa kotiteatterihuoneessa koet lähes leffateatterin veroisen elämyksen! Eteisen yhteyteen sijoittuva erillinen wc ja omalla sisäänkäynnillään varusteltu kodinhoitohuone kiintokaapistoineen täydentävät osaltaan arkielämän toimivuutta. Upein materiaalein ja maanläheisin sävyin viimeistelty kylpyhuone saunoineen muodostaa tyylikkään kokonaisuuden. Säilytystiloja löytyy runsaasti, kiitos vaatehuoneen, kiintokaapistojen ja erillisen ulkovaraston.
Päivä- ja ilta-auringon suuntaan sijoittuva tilava terassi sekä metsään rajoittuva piha-alue tarjoilee huikeat puitteet kesäpäivistä nautiskeluun ja lasten leikkeihin. Kattavasti lisävarusteltu Novitek Olos-ulkoporeamme on se piste iin päällä! Piha on hyvin helppohoitoinen, mutta halutessasi pääset luomaan vaikkapa oman hyötypuutarhasi. Perheen molemmille autoille löytyy paikkansa, lisäksi sähköauton latauslaite on jo valmiiksi asennettuna.
Asuintilojen lämmitysmuotona toimii kustannustehokas vesi-ilmalämpöpumppu, joka on yhdistetty vesikiertoiseen lattialämmitykseen. Ilmalämpöpumppuja löytyy peräti kaksi, joten helteistä huolimatta asumisen mukavuus on taattu. Tämä koti sijaitsee omalla tontillaan, jota hallitaan hallinnanjakosopimuksella.
Vantaan Hämevaara on suosittu asuinalue, eikä ihme! Lähietäisyydellä ovat nimittäin niin päiväkodit, koulut, päivittäispalvelut kuin toimivat kulkuyhteydetkin. Vajaassa kymmenessä minuutissa autoilet Kehä 3:lle, josta kuljet laajasti pääkaupunkiseudun alueelle, lisäksi Helsingin keskustaan ja lentokentälle kurvaa vain noin 20-25 minuutissa. Myös ulkoilun ystävälle sijainti on mainio, sillä lenkkipolkuja löytyy runsain mitoin aivan kotikulmilta alkaen.
Tässä on ehdottomasti tutustumisen arvoinen koti. Tervetuloa esittelyyn!
Myyntiä hoitaa Matias, p. 040 505 4856 / matias.turpeinen@alcovi.fi
Esittelyt
- Seuraavat esittelyt
- su 04.05.2025 klo 11:45 - 12:25
Perustiedot
- Sijainti
- Varstatie 11 C, 01640 Vantaa
- Kaupunginosa
- Hämevaara
- Kohdenumero
- 21032229
- Kerros
- 1 / 1
- Asuinpinta-ala
- 116 m²
- Tontin pinta-ala
- 2 120 m²
- Kokonaispinta-ala
- 126 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Paritalohuoneiston asuintilojen pinta-ala (= huoneistoala) on rakennuslupapiirustusten mukaan 116 m², lisäksi tekninen tila 4 m² ja varasto 6 m². Koko paritalon kerrosala (US=250mm) on 222 k-m². Lisäksi autokatos/jätekatos 75 k-m² sekä pihavarasto 6 k-m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
- Huoneiston kokoonpano
- 4-5h+avok+khh+kph+s+wc+vh
- Huoneita
- 4
- Kunto
- Hyvä
- Kunnon lisätiedot
- Kiinteistö on hyväkuntoinen.
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Avokeittiön (Handy Hand) varustukseen kuuluvat integroidut kodinkoneet: induktioliesitaso (upotetulla liesituulettimella), mikroaaltouuni, kalusteuuni, jääkaappi, pakastin (jääpalakoneella) ja astianpesukone. Lattia on saarniparkettia (Timberwise, valkolakattu), seinät maalatut. Aamiaiskaappi. Katossa upotetut led-spotit. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu allas- ja seinäkaapit (Handy Hand), pyöreä valaistu peili, kaksi suihkua, wc-istuin ja naulakot. Lattia on laattaa, seinät kaakelia ja katto paneloitu. Katossa upotetut led-spotit. Lattialämmitys (vesikiertoinen). . Erillisen WC:n kuvaus: Erillisen wc:n varustukseen kuuluu allaskaappi (Handy Hand), valaistu peili, wc-istuin ja pyyhekoukut. Lattia on laattaa, seinät maalatut. Katossa led-valaisin. Lattialämmitys (vesikiertoinen). .
- Säilytystilat
- Kuvaus: Kiinteät kaapistot, vaatehuone, ulkovarasto
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Kuvaus: Harvia Cilindro-pylväskiuas, upotettu lauteisiin. Lattia on laattaa, seinät ja katto paneloitu. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Ikkuna ulos. Sauna erottuu kylpyhuoneesta lasiseinällä.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Lisätiedot
- Sähköauton lataus: Wallbox Pulsar Plus (sähköliittymä 3x50A), autokatoksessa. C- ja B-huoneistoilla on omat sähköliittymänsä ja yhteinen vesilittymä. Vesiliittymän päämittari sijaitsee B-huoneiston teknisessä tilassa. C-huoneiston teknisessä tilassa on oma alamittari. Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhokiskot, pääovessa Yale Doorman-lukitus, autokatoksessa Wallbox Pulsar Plus -autonlatausjärjestelmä, ilmalämpöpumppu 2 kpl: olohuoneessa Mitsubishi LN35, kotiteatterihuoneessa Mitsubishi LN25, ulkoporeamme Novitek Olos Special lisävarusteilla (kaksi lämmitintä, useampi hierontapumppu, etäohjaus, kansimekanismi). Lisäksi neuvoteltavissa: kotiteatterivarustus 7.2.4 Atmos-äänentoisto (11 kpl Genelec kaiuttimet, 2 kpl Klipsch subwooferit), 4K-projektori, 4K-kangas asiantuntijan toteuttaman suunnitelman mukaan toteutettu kokonaisuus, kotiautomaatiojärjestelmä mm. Shelly ja Philips Hue-tuotesarjoilla toteutettuna. Automaatio ja datankeruuvalmius sähkönkulutukselle, lämmitykselle, ilmanvaihdolle ja ilmastoinnille, kosteudenkestävät kaiuttimet saunaan ja porealtaalle, valvontakamerat talon ulkopuolella.
- Kohde on
- Kiinteistö
- Kiinteistötunnus
- 92-11-24-6
Hinta
- Velaton hinta
- 568 000 €
- Myyntihinta
- 568 000 €
- Neliöhinta
- 4 896,55 € / m²
- Kiinnitykset
- 600 000 €
Asuinkustannukset
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Kiinteistövero on 715 euroa vuonna 2025. Sähkönkulutus noin 12.000 kWh/vuosi + ulkoporeamme noin 3.000 kWh/vuosi, jätesopimus yhteinen naapureiden kesken (sis. muovi, lasi, metalli, kartonki, bio -ja sekajäte), vesi noin 14 e/hlö/kk. Ilmoitetut kulutustiedot perustuvat nykyisten asukkaiden käyttöön ja saattavat muuttua käytön mukaan merkittävästi ilmoitetuista. Hallinnanjakosopimuksen osoittaman yhteisen hallinta-alueen (tie/piha-alue) kunnostuksesta ja ylläpidosta aiheutuvista kuluista vastaavat osapuolet yhteisesti. Ostaja vastaa lainhuudon kustannuksista ja varainsiirtoverosta (3 % kauppahinnasta). Panttikirja (600.000 e) luovutetaan ostajalle kiinnityksistä vapaana kauppahinnan maksua vastaan. Ostaja vastaa kaupan yhteydessä panttikirjan siirrosta aiheutuvista kuluista.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Rakennuksen tyyppi
- Paritalo
- Rakennusvuosi
- 2020
- Kerroksia
- 1
- Hissi
- Ei
- Rakennusmateriaali
- Asuinrakennus on Helst Arkkitehtien suunnittelema puurakenteinen ja -verhoiltu yksitasoinen paritalo. puu
- Kattotyyppi
- Harjakatto peltikatteella
- Energialuokka
- B2018 Energiatodistus on laadittu 16.9.2019.
- Energiatodistus
- Kyllä
- Tontin koko
- 2 120 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kaavoitustiedot
- sitova tonttijako. Kaavan mukainen käyttötarkoitus: AO Erillispientalojen korttelialue. Lisätietoja Vantaan kaupunki, p. 09 839 11 (vaihde), https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus
- Kaavatilanne
- Asemakaava, Yleiskaava
- Rakennusoikeus
- 530 m2. e-luku: 0.25
Tilat ja materiaalit
- Muut tilat
- Eteisen lattia on laattaa, seinät maalatut. Katossa upotetut led-spotit. Kiinteä peililiukuovikaapisto (Handy Hand). Lattialämmitys (vesikiertoinen. Päämakuuhuoneen yhteyteen sijoittuvan vaatehuoneen lattia on kokolattiamattoa, seinät maalatut. Varusteluun kuuluu avohyllyä, tankoa, laatikoita ja koukkuja. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Makuuhuoneita on 3-4 kpl. Kotiteatteri- ja päämakuuhuoneessa kokolattiamatot. Muissa makuuhuoneissa lattiat ovat saarniparkettia (Timberwise, valkolakattu), seinät maalatut. Kahdessa makuuhuoneessa on kiinteää kaapistoa. Päämakuuhuoneen katossa upotetut led-spotit. Kotiteatterihuone on muutettavissa makuuhuoneeksi. Makuuhuoneet on äänieristetty: tuplakipsit, joiden välissä äänieristemassa, äänieristetyt ovet laskeutuvilla kynnyksillä (-37dB). Lisäksi päämakuuhuoneessa on oma tulo- ja poistoilmanvaihto. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
- Olohuoneen varusteet
- Olohuoneessa upotetut kaiuttimet ja akustiikkapaneelit seinässä ja katossa. Lattia on saarniparkettia (Timberwise, valkolakattu), seinät maalatut. Kulku terassille.