Etusivu Myytävät kohteet 116 m² Varstatie 11 C, 01640 Vantaa 4-5h+avok+khh+kph+s+wc+vh – Oikotie 23111767

568 000 € 116 m²

Varstatie 11 C, Hämevaara, Vantaa 4-5h+avok+khh+kph+s+wc+vh

Matias Turpeinen
Matias Turpeinen

0405054856

Velaton hinta
568 000 €
Asuinpinta-ala
116 m²
Huoneita
4
Kerros
1
Rakennusvuosi
2020
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Hämevaara
Kaupunki
Vantaa

Katso virtuaaliesittely

Ihastuttava koti perheelle vehreästä Hämevaarasta

Vuonna 2020 valmistunut yksitasoinen paritalokoti on viihtyisä ja ajaton kokonaisuus, joka tarjoaa asukkailleen huoletonta asumista lähes uudenkarheissa puitteissa. Sisään astuessasi huomiosi kiinnittyy vaaleisiin, toinen toisiinsa saumattomasti sopiviin pintoihin ja loistavaan pohjaratkaisuun, joka joustaa tarvittaessa elämäntilanteiden mukaan.

Tämän kodin paras paikka on eittämättä olohuoneen, ruokailutilan ja avokeittiön yhdistelmä, jossa tilantuntu, hulppea huonekorkeus ja valoisuus viehättävät. Suurista ikkunoista koet rauhalliset metsänäkymät. Tasokas tummanpuhuva avokeittiö hurmaa erityisesti toiminnallisuudellaan! Laadukkaat kodinkoneet, mukavasti työtasoa ja runsaat kaappitilat – mitä muuta voit toivoa? Makuuhuoneita on nykyisellään kolme, ja neljäs on vaivatta tehtävissä kevyellä väliseinällä. Tasokkaasti toteutetussa kotiteatterihuoneessa koet lähes leffateatterin veroisen elämyksen! Eteisen yhteyteen sijoittuva erillinen wc ja omalla sisäänkäynnillään varusteltu kodinhoitohuone kiintokaapistoineen täydentävät osaltaan arkielämän toimivuutta. Upein materiaalein ja maanläheisin sävyin viimeistelty kylpyhuone saunoineen muodostaa tyylikkään kokonaisuuden. Säilytystiloja löytyy runsaasti, kiitos vaatehuoneen, kiintokaapistojen ja erillisen ulkovaraston.

Päivä- ja ilta-auringon suuntaan sijoittuva tilava terassi sekä metsään rajoittuva piha-alue tarjoilee huikeat puitteet kesäpäivistä nautiskeluun ja lasten leikkeihin. Kattavasti lisävarusteltu Novitek Olos-ulkoporeamme on se piste iin päällä! Piha on hyvin helppohoitoinen, mutta halutessasi pääset luomaan vaikkapa oman hyötypuutarhasi. Perheen molemmille autoille löytyy paikkansa, lisäksi sähköauton latauslaite on jo valmiiksi asennettuna.

Asuintilojen lämmitysmuotona toimii kustannustehokas vesi-ilmalämpöpumppu, joka on yhdistetty vesikiertoiseen lattialämmitykseen. Ilmalämpöpumppuja löytyy peräti kaksi, joten helteistä huolimatta asumisen mukavuus on taattu. Tämä koti sijaitsee omalla tontillaan, jota hallitaan hallinnanjakosopimuksella.

Vantaan Hämevaara on suosittu asuinalue, eikä ihme! Lähietäisyydellä ovat nimittäin niin päiväkodit, koulut, päivittäispalvelut kuin toimivat kulkuyhteydetkin. Vajaassa kymmenessä minuutissa autoilet Kehä 3:lle, josta kuljet laajasti pääkaupunkiseudun alueelle, lisäksi Helsingin keskustaan ja lentokentälle kurvaa vain noin 20-25 minuutissa. Myös ulkoilun ystävälle sijainti on mainio, sillä lenkkipolkuja löytyy runsain mitoin aivan kotikulmilta alkaen.

Tässä on ehdottomasti tutustumisen arvoinen koti. Tervetuloa esittelyyn!

Myyntiä hoitaa Matias, p. 040 505 4856 / matias.turpeinen@alcovi.fi

Esittelyt

Seuraavat esittelyt
su 04.05.2025 klo 11:45 - 12:25

Perustiedot

Sijainti
Varstatie 11 C, 01640 Vantaa
Kaupunginosa
Hämevaara
Kohdenumero
21032229
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
116 m²
Tontin pinta-ala
2 120 m²
Kokonaispinta-ala
126 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Paritalohuoneiston asuintilojen pinta-ala (= huoneistoala) on rakennuslupapiirustusten mukaan 116 m², lisäksi tekninen tila 4 m² ja varasto 6 m². Koko paritalon kerrosala (US=250mm) on 222 k-m². Lisäksi autokatos/jätekatos 75 k-m² sekä pihavarasto 6 k-m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
4-5h+avok+khh+kph+s+wc+vh
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kiinteistö on hyväkuntoinen.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Avokeittiön (Handy Hand) varustukseen kuuluvat integroidut kodinkoneet: induktioliesitaso (upotetulla liesituulettimella), mikroaaltouuni, kalusteuuni, jääkaappi, pakastin (jääpalakoneella) ja astianpesukone. Lattia on saarniparkettia (Timberwise, valkolakattu), seinät maalatut. Aamiaiskaappi. Katossa upotetut led-spotit. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu allas- ja seinäkaapit (Handy Hand), pyöreä valaistu peili, kaksi suihkua, wc-istuin ja naulakot. Lattia on laattaa, seinät kaakelia ja katto paneloitu. Katossa upotetut led-spotit. Lattialämmitys (vesikiertoinen). . Erillisen WC:n kuvaus: Erillisen wc:n varustukseen kuuluu allaskaappi (Handy Hand), valaistu peili, wc-istuin ja pyyhekoukut. Lattia on laattaa, seinät maalatut. Katossa led-valaisin. Lattialämmitys (vesikiertoinen). .
Säilytystilat
Kuvaus: Kiinteät kaapistot, vaatehuone, ulkovarasto
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Harvia Cilindro-pylväskiuas, upotettu lauteisiin. Lattia on laattaa, seinät ja katto paneloitu. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Ikkuna ulos. Sauna erottuu kylpyhuoneesta lasiseinällä.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköauton lataus: Wallbox Pulsar Plus (sähköliittymä 3x50A), autokatoksessa. C- ja B-huoneistoilla on omat sähköliittymänsä ja yhteinen vesilittymä. Vesiliittymän päämittari sijaitsee B-huoneiston teknisessä tilassa. C-huoneiston teknisessä tilassa on oma alamittari. Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhokiskot, pääovessa Yale Doorman-lukitus, autokatoksessa Wallbox Pulsar Plus -autonlatausjärjestelmä, ilmalämpöpumppu 2 kpl: olohuoneessa Mitsubishi LN35, kotiteatterihuoneessa Mitsubishi LN25, ulkoporeamme Novitek Olos Special lisävarusteilla (kaksi lämmitintä, useampi hierontapumppu, etäohjaus, kansimekanismi). Lisäksi neuvoteltavissa: kotiteatterivarustus 7.2.4 Atmos-äänentoisto (11 kpl Genelec kaiuttimet, 2 kpl Klipsch subwooferit), 4K-projektori, 4K-kangas asiantuntijan toteuttaman suunnitelman mukaan toteutettu kokonaisuus, kotiautomaatiojärjestelmä mm. Shelly ja Philips Hue-tuotesarjoilla toteutettuna. Automaatio ja datankeruuvalmius sähkönkulutukselle, lämmitykselle, ilmanvaihdolle ja ilmastoinnille, kosteudenkestävät kaiuttimet saunaan ja porealtaalle, valvontakamerat talon ulkopuolella.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
92-11-24-6

Hinta

Velaton hinta
568 000 €
Myyntihinta
568 000 €
Neliöhinta
4 896,55 € / m²
Kiinnitykset
600 000 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Muut maksut: Kiinteistövero on 715 euroa vuonna 2025. Sähkönkulutus noin 12.000 kWh/vuosi + ulkoporeamme noin 3.000 kWh/vuosi, jätesopimus yhteinen naapureiden kesken (sis. muovi, lasi, metalli, kartonki, bio -ja sekajäte), vesi noin 14 e/hlö/kk. Ilmoitetut kulutustiedot perustuvat nykyisten asukkaiden käyttöön ja saattavat muuttua käytön mukaan merkittävästi ilmoitetuista. Hallinnanjakosopimuksen osoittaman yhteisen hallinta-alueen (tie/piha-alue) kunnostuksesta ja ylläpidosta aiheutuvista kuluista vastaavat osapuolet yhteisesti. Ostaja vastaa lainhuudon kustannuksista ja varainsiirtoverosta (3 % kauppahinnasta). Panttikirja (600.000 e) luovutetaan ostajalle kiinnityksistä vapaana kauppahinnan maksua vastaan. Ostaja vastaa kaupan yhteydessä panttikirjan siirrosta aiheutuvista kuluista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2020
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Asuinrakennus on Helst Arkkitehtien suunnittelema puurakenteinen ja -verhoiltu yksitasoinen paritalo. puu
Kattotyyppi
Harjakatto peltikatteella
Energialuokka
B2018 Energiatodistus on laadittu 16.9.2019.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 120 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
sitova tonttijako. Kaavan mukainen käyttötarkoitus: AO Erillispientalojen korttelialue. Lisätietoja Vantaan kaupunki, p. 09 839 11 (vaihde), https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava, Yleiskaava
Rakennusoikeus
530 m2. e-luku: 0.25

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteisen lattia on laattaa, seinät maalatut. Katossa upotetut led-spotit. Kiinteä peililiukuovikaapisto (Handy Hand). Lattialämmitys (vesikiertoinen. Päämakuuhuoneen yhteyteen sijoittuvan vaatehuoneen lattia on kokolattiamattoa, seinät maalatut. Varusteluun kuuluu avohyllyä, tankoa, laatikoita ja koukkuja. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneita on 3-4 kpl. Kotiteatteri- ja päämakuuhuoneessa kokolattiamatot. Muissa makuuhuoneissa lattiat ovat saarniparkettia (Timberwise, valkolakattu), seinät maalatut. Kahdessa makuuhuoneessa on kiinteää kaapistoa. Päämakuuhuoneen katossa upotetut led-spotit. Kotiteatterihuone on muutettavissa makuuhuoneeksi. Makuuhuoneet on äänieristetty: tuplakipsit, joiden välissä äänieristemassa, äänieristetyt ovet laskeutuvilla kynnyksillä (-37dB). Lisäksi päämakuuhuoneessa on oma tulo- ja poistoilmanvaihto. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa upotetut kaiuttimet ja akustiikkapaneelit seinässä ja katossa. Lattia on saarniparkettia (Timberwise, valkolakattu), seinät maalatut. Kulku terassille.

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset