578 000 € 60,5 m²

Punavuorenkatu 16 E, Punavuori, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki oh, mh, avok, kph/wc

CENTRAL LKV

www.centrallkv.fi

Korkeavuorenkatu 6 L 1, 00150 HELSINKI

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Kai Mäkinen

+358 500 577 334

Velaton hinta: 578 000 €

Hoitovastike: 353,32 € / kk

Asuinpinta-ala: 60,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1906

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Punavuori, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Ainutlaatuinen asunto historiallisessa Ajurien tallissa Punavuoressa

Ajurien tallit-nimi Helsingissä viittaa historiallisiin talleihin, joita on rakennettu
hevosvetoisten ajoneuvojen (kuten ajurien vaunujen) säilyttämistä ja hoitamista varten.

Helsingissä oli useita ajurien talleja 1800-luvulla ja 1900-luvun alussa, kun hevoset olivat
keskeisessä roolissa kaupungin liikenteessä. Yksi niistä oli tässä osoitteessa Punavuoressa,
joka 2022 saneerattiin asunnoiksi säilyttäen yksityiskohtia ajurien tallien ajalta.
Helsingin kaupungin rakennusvalvonta antoi myös kohteelle ”rakentamisen kultaisen ruusun ”
laadukkaasta työstä ja se voitti myös vuoden 2022 valtakunnallisen Kestävä kivitalo-
palkinnon.
Tässä kulmapäätyasunnossa yhdistyvät moderni design ja historiallinen charmikkuus. Avoin
pohjaratkaisu, suuret ikkunat (myös kattoikkunat ja lattiaikkuna) ja korkea huonekorkeus
tuovat runsaasti valoa ja avaruutta tiloihin.
Asunto on remontoitu laadukkailla materiaaleilla ja huolella, mutta siinä on myös säilytetty historiallisia yksityiskohtia.
Asunnossa on kaksi kerrosta, joissa avara ja valoisa olohuone, moderni keittiö ja makuutilat
sijaitsevat.
Kylpyhuone on varustettu moderneilla ja tyylikkäillä kalusteilla, ja asunnossa on
kaikki tarvittavat varusteet.
Asunto on erittäin hiljainen, vaikka osoite on hyvin keskeinen.
Piha-alue on rauhallinen ja päärakennus on kaunis jugendrakennus.
Taloyhtiössä on kerhotila, talopesula kuivaushuoneineen, sauna ja polkupyörävarasto.

Punavuoressa on runsas palvelutarjonta, kuten lähikaupat, koulut ja päiväkodit sekä
liikenneyhteydet.
Lisäksi merelliset maisemat ja lähialueen puistot tarjoavat mahdollisuuden
rentoutumiseen, aivan kaupungin sydämessä.

Vi öppnar dörrar till nytt - ta kontakt och boka din egen visningstid eller delta i vår öppna visning!
Service also in English.
Lisätiedot ja esittelyt / Tilläggsinfo och visningar
Kai Mäkinen
Partner, LKV, LVV
kai@centrallkv.fi
+358 500 577 334
Ammattilainen palveluksessanne- nopeaa ja ammattitaitoista apua huoneisto-ja kiinteistöasioihin

Perustiedot

Sijainti: Punavuorenkatu 16 E, 00150 Helsinki
Kaupunginosa: Punavuori, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 80417113
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 60,5 m²
Tontin pinta-ala: 1 853 m²
Kokonaispinta-ala: 60,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: oh, mh, avok, kph/wc
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Kuin uusi
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja uuni. Liesi: Induktioliesi. Tasokas ja valoisa avokeittiö huoneiston toisessa tasossa.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Tasokas kph/wc sisääntulotasossa makuuhuoneen yhteydessä, kph/wc:n kunto vastaa täysin uutta. Hyvin säilytyshyllyjä pyykinpesukoneen luona.
Säilytystilat: Häkkivarasto ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Huoneiston portaiden alla lisäsäilytystilaa.
Tulevat remontit: Vuosittain Parvekkeiden vuosittainen kuntotarkastus Päärakennuksen korvausilmaventtiileiden suodatinten vaihto Tallin IV-koneiden suodattimien vaihto kaksi kertaa vuodessa 2025 Hormien nuohous Päärakennuksen porraskäytävien perussiivous Saunan lauteiden uusiminen Huoneistokohtaisten palovaroittimien hankinta 2025-2030 Tallin katon maalaus Päärakennuksen katon kuntoraportin tulosten läpikäyminen ja katon kunnon seuraaminen Kylpyhuoneiden kuntokartoitus Portin kunnostus Päärakennuksen porraskäytävien maalaus
Tehdyt remontit: 1977 Sähkönousut 1988 Pihajulkisivujen kunnostus 1993 Kaukolämpölaitteet (is.todistuksessa kl) 1997 Porrashuoneiden kunnostus 2000 Vesikaton uusiminen / kadun puoli 2004 - 2005 putkisaneeraus (viemärit, vesijohdot, WC/kylpyhuoneet) 2004 - 2006 Ullakkorakentaminen ja vesikaton uusiminen / pihan puoli 2004 - 2005 Kellaritilojen peruskorjaus, saunan rakentaminen 2005 Antennijärjestelmän uusiminen 2009 Vesikaton pinnoitus 2016 Ullakon 10-vuotisvastuukorjaukset 2020 Katujulkisivun kunnostus 2020 - 2022 Tallirakennuksen muutos huoneistoiksi 2020 - 2022 Kerhohuoneen, jätehuoneen ym yhteisten tilojen kunnostus 2020 - 2022 Pesutuvan ja kuivaushuoneen rakentaminen 2020 - 2022 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2022 - 2023 Sisäpihan julkisivun ikkunoiden uusiminen
Näkymät: Piharakennuksen päätyhuoneistosta avarat näkymät naapuruston piha-alueille. Kattoikkunat luovat valoa ja avaruutta huoneistoon.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Päiväkoti Päiväkoti Roba Päiväkoti Rööperi K-Market Albertinkatu: 250 metrin päässä kohteesta Alepa Perämiehenkatu: • Liikenneyhteydet Bussit ja raitiovaunut parin korttelin etäisyydessä Paikallistiedot: K-Market Albertinkatu ja Alepa Perämiehenkatu(24h) n.250 metrin päässä myytävästä kohteesta
Kiinteistötunnus: 91-005-0114-0016

Hinta

Velaton hinta: 578 000 €
Myyntihinta: 578 000 €
Neliöhinta: 9 553,72 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 353,32 € / kk
Yhtiövastike: 486,42 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 19 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 133,10 € / kk Lisätietoja maksuista: i

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Ajurien Asunto Oy Punavuori
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1906
Huoneistojen lukumäärä: 72
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.02.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 853 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Pääovi, Pekka Salminen, pekka.salminen@paaovi.fi, 050 340 1993
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet Linja-auto- ja raitiovaunuyhteydet parin korttelin etäisyydessä. Metroasemalle ja juna-asemalle helposti kävellen tai raitiovaunulla
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Kellarikomero, pyörävarasto, kuivaushuone ja pesutupa
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Kaakeli ja maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Huoneiston tulotasossa, hyvin kaappitilaa -kattokorkeus 2,7
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Toisessa huoneiston tasossa, yhdistyy tyylillä avokeittiöön. Iso päätyikkuna ja kattoikkunat luovat avaruutta ja valoisuutta. Toisen tason kattokorkeus kattoikkunatasoon 4,5m2 ja viistokattotasoon 2,8m-3,1
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali