387 000 € 81,5 m²

Valssimyllynkatu 17 A, Myllypuro / Myllykylä, Puotinharju, Vartiokylä, Itä-Helsinki, Itäinen, Helsinki Oh, k, 2 mh, 2 kph/wc, s, et, parveke, terassi/Oma tontti

CENTRAL LKV

www.centrallkv.fi

Korkeavuorenkatu 6 L 1, 00150 HELSINKI

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Kai Mäkinen

+358 500 577 334

Velaton hinta: 387 000 €

Hoitovastike: 358,60 € / kk

Asuinpinta-ala: 81,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2021

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Myllypuro / Myllykylä, Puotinharju, Vartiokylä, Itä-Helsinki, Itäinen

Kaupunki: Helsinki

Huoletonta rivitaloasumista "Puu-Myllpurossa"- OMA TONTTI!

Huippusuositussa Myllykylässä eli ”Puu-Myllypurossa” sijaitseva vuonna 2021 rakennettu rivitaloyhtiö komeilee korkealla kallion laella luonnonmukaisessa ympäristössä mutta samalla palveluita lähellä.
Itäkeskuksen kaupoille on vain kaksi kilometriä, Myllypuron ostarille puolitoista, ja voit silti taloyhtiön takapihalla nauttia omasta pienestä lähimetsästä ja näköalapaikasta.

Liikkumiseen voit valita metron, bussin tai pikaratikan, ja autolla koukkaat Kehä I:lle tai Itäväylälle minuuteissa. Autopaikka sisältyy asunnon osakkeisiin eikä aiheuta lisäkuluja. Myllypuron peruskouluun pääsee kävelemään kotoa koko matkan metsäisää ja suojaisaa kävelytietä ilman stressiä liikenteestä tai koulukyydeistä.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista toisen avarat tilat mahdollistavat monipuolisen käytön: saat samoihin neliöihin helposti sekä parivuoteen että toimistopöydän tai kaksikin. Omalla parvekkeella ja takaterassilla pääset nauttimaan luonnon vihreydestä.

Edullinen vastike sisältää ammatti-isännöinnin ja huoltoyhtiön palvelut. Tämä erittäin hyväkuntoinen asunto kaukolämmöllä ja säädettävillä vesikiertoisilla lattialämmityksillä, viilentävällä huippuluokan ilmalämpöpumpulla sekä mukautuvalla koneellisella ilmanvaihdolla ei ole remontoijan unelma vaan vaivattomuutta arvostavan asukkaan, joka haluaa astua suoraan valmiiseen kotiin!

• OMA TONTTI: Edullinen vastike, ei pelkoa vuokrantarkistuksista.
• TUORE TALO: Näköpiirissä ei suurremontteja rahoitusvelkoineen ja evakkoineen.
• HYVIN HOIDETTU YHTIÖ: Rakennuttajan takuukorjaukset hoidettu. Ei rahoitusvelkoja omissa osakkeissa eikä naapurinkaan. Ammattityöt ulkoistettu ammattilaisille.
• MUKAVUUTTA EDULLISESTI: Moderni lämmitys-, viilennys- ja ilmanvaihtoteknologia huolehtivat, että kotisi pysyy miellyttävänä mutta sähkölaskusi kurissa.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin, joka tarjoaa modernia ja viihtyisää asumista rauhallisella alueella hyvien palvelujen ja liikenneyhteyksien äärellä.

Ammattilainen palveluksessanne- nopeaa ja ammattitaitoista apua huoneisto-ja kiinteistöasioihin.
Betjäning även på svenska. Service also in English.
Esittelyt sopimuksen mukaan.
Kai Mäkinen, LKV, LVV, Partner
tel. +358 500 577334
kai@centrallkv.fi

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 18.05.2025 klo 17:00 - 18:00

Perustiedot

Sijainti: Valssimyllynkatu 17 A, 00920 Helsinki
Kaupunginosa: Myllypuro / Myllykylä, Puotinharju, Vartiokylä, Itä-Helsinki, Itäinen
Kohdenumero: 80398684
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 81,5 m²
Tontin pinta-ala: 4 098 m²
Kokonaispinta-ala: 81,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: Oh, k, 2 mh, 2 kph/wc, s, et, parveke, terassi/Oma tontti
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Erittäin hyväkuntoinen rivitalohuoneisto kahdessa tasossa
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesi ja uuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Tasokas ja toimiva keittiö, iso ikkuna luo valoisuutta.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Lounas. Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 6 m².
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä. Alakerrassa kph/wc ja samoin yläkerrassa saunaosaston yhteydessä kph/wc.
Säilytystilat: Kylmä ulkovarasto ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Alakerran terassin yhteydessä ulkovarasto.
Tulevat remontit: - Urakoitsijalle kuuluvien rakennusvirheiden takuukorjauksia ja korjaustyön valvonta. - Huoltokirjan mukaisia huolto- ja korjaustoimenpiteitä. - 2030- Vesikattojen ja räystäskourujen tarkastus, puhdistus ja tarvittavat korjaukset - 2030 Salaojien tarkastus ja huuhtelu tarvittaessa - (Vuosittan) Julkisivujen silmämääräinen tarkastus (halkeamat, maalipinnan kunto, lahovauriot), maalaus noin 10-vuoden kohdalla. - (Tarkista)- Lämmitysjärjestelmän tarkastus ja säätö - 2030- Vesikourujen ja syöksytorvien perusteellisempi puhdistus - 2030- Sadevesijärjestelmän toimintakunnon varmistaminen - 2030- Julkisivujen tarkempi kuntoarvio - 2030- 10-vuotistarkastus (tehtävä noin 9-vuoden kohdalla) - 2026- ilmanvaihtokanavien puhdistus
Tehdyt remontit: Korjaushistoria: - Taloyhtiö on valmistunut 2021 ja merkittäviä korjaustöitä ei ole ollut. - A2 asunnon kylpyhuonekorjaus (rakennuttajan takuutyö)
Näkymät: Näkymät olohuoneesta alakerran terassille, josta vehreät näkymät taloyhtiön metsäiselle viheralueelle-yläkerran parvekkeelta metsäiset takapihanäkymät.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Valoisa ikkunallinen sauna, jonka yhteydessä kph/wc.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Kaikki Itä-Helsingin palvelut lähietäisyydellä, Itäkeskukseen n.2 km, Myllypuron Liikuntamyllyyn n.2.4 km ja Myllypuron jäähallille n. 1,2 km
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Asumisviihtyvyyttä lisää säädettävä vesikiertoinen lattialämmitys. Puu-Myllypuro on rauhallinen ja suosittu asuinalue hyvien Myllypuron ja Itä-Helsingin palvelujen läheisyydessä.
Kiinteistötunnus: 91-45-573-12

Hinta

Velaton hinta: 387 000 €
Myyntihinta: 387 000 €
Neliöhinta: 4 748,47 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 358,60 € / kk
Yhtiövastike: 364,60 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 18 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 6 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Valssimyllynkatu 17
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 2021
Huoneistojen lukumäärä: 17
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 4 098 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Myllypuron Kiinteistöhuolto Oy, Jyrki Haajanen, jyrki.haajanen@myllypuronkh.fi, 09 3424 500
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä Bussipysäkki n.250 m. Raitiovaunupysäkki n.750 m. Metro Itäkeskus n.1,9 km. Metro Myllypuro n.2,0 km.
Lämmitys: Kaukolämpö, Vesikiertoinen lattialämmitys

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Huoneistolle kuuluu pistokkeellinen pihapaikka, ei lisäkuluja parkkipaikasta.
Yhteiset tilat: Ulkovarasto ja kaapeli-tv
Muut tilat: Sisääntulon yhteydessä eteisen peilikaapisto
Keittiön lattia: Parketti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta(toinen takapihan suuntaan ja toinen etupihan suuntaan), masterbedroomissa käynti parvekkeelle ja tilaa parisängyn lisäksi helposti vaikka toimistolle/työpisteelle. Viilennykseen käytettävä ilmalämpöpumppu lisää asumisviihtyvyyttä, makuuhuoneissa hyvin kaappitilaa
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Valoisa olohuone avautuu huoneiston terassille- näkymät taloyhtiön takapiha-alueelle
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali