Etusivu Myytävät kohteet 38 m² Karstulantie 2 A, 00550 Helsinki 2h+kk – Oikotie 23237392

229 000 € 38 m²

Karstulantie 2 A, Vallila, Etelä-Helsinki, Keskinen, Eteläinen, Helsinki 2h+kk

Uudenmaan Viva Oy LKV, Suur-Helsinki

www.vivalkv.fi

Kylänvanhimmantie 29 E, 00640 Helsinki

Katri Pirinen
Katri Pirinen

0413127081

Velaton hinta
229 000 €
Hoitovastike
188,10 € / kk
Asuinpinta-ala
38 m²
Huoneita
2
Kerros
7
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vallila, Etelä-Helsinki, Keskinen, Eteläinen
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja viihtyisä kaksio kattojen yllä – Vallilassa!

Tervetuloa 38 neliöiseen kotiin, jossa arki sujuu mukavasti ja viihtyisyys on taattu. Tämä kauniisti pidetty asunto hurmaa valollaan, avaralla pohjallaan ja harmonisella tunnelmallaan.

Avara olohuone yhdistyy avokeittiöön, jossa pieni saareke toimii sekä käytännöllisenä laskutilana että katseenvangitsijana. Vaalea parkettilattia luo kotiin kepeän ja modernin ilmeen. Tilava vaatehuone tuo säilytystä arkeen ja tekee kokonaisuudesta toimivan.

Kylpyhuoneessa on lattialämmitys tuomassa lisämukavuutta, ja somalla lasitetulla parvekkeella voi nauttia vaikka aamukahvit rauhassa.

Hissitalon 7. kerroksessa sijaitsevasta asunnosta avautuvat kauniit näkymät kattojen yli – rauhaa keskellä kaupunkia. Vallilan tunnelmallinen miljöö ja loistavat kulkuyhteydet täydentävät kokonaisuuden.

Taloyhtiössä on tehty putkiremontti vuonna 2015, joten suuret remontit eivät ole heti edessä.

Karstulantie tarjoaa täydellisen sijainnin sinulle, joka arvostat kaupunkielämää ja sujuvaa arkea. Pasilan asema on kävelyetäisyydellä (n. 1,2 km) ja vie sinut nopeasti niin Helsingin keskustaan kuin kauemmaskin. Läheltä kulkevat myös useat bussi- ja raitiovaunuyhteydet.

Liikkujan unelma toteutuu täällä: Mäkelänrinteen uimahalli on aivan naapurissa, samoin useat kuntosalit, urheilukentät, ulkokuntoilulaitteet ja vehreät puistot.
Alueen urbaani tunnelma, kahvilat, pienputiikit ja vilkas kaupunkikulttuuri tekevät arjesta elävää ja inspiroivaa. Karstulantiellä yhdistyvät loistavat yhteydet, aktiivinen elämäntyyli ja Helsingin syke – kaikki käden ulottuvilla.

Yhtiö sijaitsee arvostetulla paikalla Helsingin Vallilassa. Talossa asuu pitkään viihtyneitä asukkaita, ja yhteishenki on hyvä. Yhtiössä pidetään huolta niin kiinteistöstä kuin pihapiirin viihtyvyydestä.

Tule viihtymään Vallilaan!

Varaa oma esittelyaikasi:
Katri Pirinen
041-312 7081
katri.pirinen@vivalkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Karstulantie 2 A, 00550 Helsinki
Kaupunginosa
Vallila, Etelä-Helsinki, Keskinen, Eteläinen
Kohdenumero
80416419
Kerros
7 / 8
Asuinpinta-ala
38 m²
Tontin pinta-ala
2 544,3 m²
Kokonaispinta-ala
38 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+kk
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Asunto on vuokrattu toistaiseksi voimassaoleva vuokrasopimus. Vuokran suuruus 850e/kk
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke ja lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja rättipatteri
Säilytystilat
Vaatehuone
Tulevat remontit
Taloyhtiöön ei ole tiedossa merkittäviä korjaushankkeita. Lähivuosien suunnitelmat koskevat mm. lämmönkäytön optimointia sekä viherpihan ja pyöräpaikkojen kehittämistä.
Tehdyt remontit
1990 antenniverkosto kunnostettu talo peruskorjattu 1989-1997 putki- ja sähköremontti 2015 1996 Bitumi-huopakatto uusittu 1997 Julkisivuseinien päällystäminen 1997 Parvekkeiden kaiteiden ja lasitusten uusiminen 1997 Parvekkeiden huoltomaalaus 2005 wc/kph kunnostus 2006 hissin kunnostustyöt 2011 rappukäytävän teräsovet uusittu, ala-tallien autotallien ovet uusittu 2011 Ala-autotallien ovien uusinta (5 kpl) 2015 Rappukäytävien maalaus- ja kunnostustyöt 2015 Asuntojen ovien ja yleisten tilojen ovien huoltomaalaus 2015 Kaikkien tilojen lukkojen uusinta 2015 Yleisten tilojen märkätilojen korjaus 2015 Saunatilojen korjaus 2015 Pesutuvan ja kuivaushuoneen rakentaminen 2015 Kylpyhuoneiden ja WC-tilojen uusiminen 2015 Linjasulkuventtiileiden uusinta (kylmä ja käyttövesi) 2015 Lämpökeskus ja sen automatiikan ja pumppujen uusiminen 2015 Paineenkorotuspumpun uusiminen 2015 Paisunta-astian uusiminen 2015 Patteriventtiilien ja säätötulppien uusiminen 2015 Vesi- ja viemäriputkien uusiminen 2015 WC-laitteiden, pesualtaiden ja hanojen uusiminen 2015 Ilmastointikoneen korjaus ja ilmastointikanavien nuohous 2015 Tietojärjestelmien uusiminen 2015 Antennijärjestelmän kunnostaminen 2015 Sähköjohtojen- ja keskusten uusiminen 2015 Hissin koneiston ja sähköjärjestelmien uusiminen 2020 Pihan asfaltointi ja sähköautojen latauspisteiden rakentaminen 2020 Ilmanvaihtokoneen kalenteriohjauksen käyttöönotto 2022 Parvekelasien kunnostustyöt 2023 Ikkunoiden huoltokunnostuksia
Asumistyyppi
Omistus
Kiinteistötunnus
91-22-585-9

Hinta

Velaton hinta
229 000 €
Myyntihinta
211 224,82 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 026,32 € / m²
Velkaosuus
17 775,18 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
296,40 € / kk
Hoitovastike
188,10 € / kk
Yhtiövastike
484,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Pesutupa 10€/kk Varsinainen yhtiökokous 28. 5. 2024 : - Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa 1-2:n kuukauden ylimääräistä hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. - Päätettiin veden hinnasta seuraavasti: Ennakko 15 eur/ (kk'henkilö), perusmaksu 3 eur/henkilö, kylmä vesi 4, 0 eur/m3 ja lärnmin vesi 8, 0 eur/m3. Lisäksi, jos huoneistossa ei asuta, ennakko on 15 eur/kk. ja perusmaksu on 15 eur/kk. Perustelu: a) kannustetaan osakkaita/asukkaita tekemään muuttoilmoitus, ja b) kohdistetaan kulu, joka syntyy veden käyttämättömyydestä oikeudenmukaisemmin. Vedestä suoritetaan asukaskohtainen vesimaksuennakko, tai jos huoneistossa ei ole asukkaita, suoritetaan huoneistokohtainen vesimaksuennakko. Huoneistokohtaiset vesimittarit luetaan kaksi kertaa vuodessa. Vesimaksuennakon ylittävä vedenkulutus veloitetaan osakkailta. Mitatun kulutuksen ollessa pienempi kuin maksettu vesiennakko, palautetaan ylimääräinen laskutettu määrä osakkaalle. Perusmaksua ei palauteta. - Päätettiin lataussähköstä suoritettavan korvauksen määrä: Yhtiökokous on vuonna 2021 myöntänyt hallitukselle valtuudet määrittää lataussähköstä suoritettavan korvauksen määrän. Määritettiin lataussähkön hinta alkaen 1. 7. 2023: Osakkailta perittävän sähkön hinta on sama kuin taloyhtiön sähköstä maksama hinta. Lataussähkön uusi hinta (= 0,20 eur/kWh) vastaa taloyhtiön sähköstä maksamaa kokonaishintaa (siirtoineen veroineen 0,01 eur/kWh tarkkuudella). Uusi hinta on 0,02 eur/kWh suurempi kuin aiempi hinta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Akateeminen Asunto Oy Karstulantie 2
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Huoneistojen lukumäärä
40
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Teräsbetoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.10.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin koko
2 544,3 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokra päättyy
31.12.2025
Tontin vuokra
11 407,20 € / vuosi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Fallenius, Jani Laaksolahti, jani.laaksolahti@fallenius.fi, 050 551 1978
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2005 huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus 2011 ilmastointikanavien ja laitteiden analysointi 2015 putkiston, televerkoston ja sähköjärjestelmien sunnittelutyö 2015 ilmanvaihtokanavien kuvaus ja mittaus 2019 pihan korjauksen kartoitus 2021 Parvekelasien kuntokartoitus
Lämmitys
Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autotalleista 2 kpl:tta taloyhtiön omassa käytössä
Yhteiset tilat
OTHER
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset