319 000 € 80 m²

Laurinlahdenkuja 1 K, Laurinlahti, Espoonlahti, Espoo 3h+k+kph+wc+s+vh+piha+var

DreamHouse LKV

www.dreamhouse.fi

Karpintie 9 b, 02260 Espoo

Myytävät kohteet

Minttu Mattsson

046 600 6181

Velaton hinta: 319 000 €

Hoitovastike: 360 € / kk

Asuinpinta-ala: 80 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1982

Rakennuksen tyyppi: Paritalo

Kaupunginosa: Laurinlahti, Espoonlahti

Kaupunki: Espoo

Kaunis paritalokolmio merinäköalalla Laurinlahdessa!

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen 80 m2: n paritalokotiin, joka sijaitsee aivan rannan tuntumassa.

Sisääntulokerroksessa on tilava olohuone, josta on upea merinäköala! Olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Tilavaan keittiöön mahtuu ruokapöytä, suuremman ruokapöydän voi laittaa myös olohuoneen puolelle. Eteisessä on hyvin säilytystilaa ja yläkerrassa on erillinen wc.

Alakerrassa on kaksi reilunkokoista makuuhuonetta, joista toisesta on käynti omalle todella suojaisalle omalle pihalle. Kylpyhuone ja sauna ovat hyvässä kunnossa, tähän kauniiseen kotiin voit muuttaa ilman remonttihuolia.

Kaksi kerrosta tilaa ja valoa! Sitä on tämä unelmien paritalokoti, joka sijaitsee erittäin halutulla alueella. Asunnolle kuuluu autopaikka ja sisäänkäynnin vieressä on oma ulkovarasto. Yhtiössä on kaukolämpö.

Asunnon sijainti on monien haaveilema, meren vierestä lähellä kaikkia palveluita. Kauppakeskus Lippulaiva on ihan lähellä ja länsimetron lähin pysäkki on kävelymatkan päässä. Laurinlahti tunnetaan rauhallisena asuinalueena, jossa on hyvä koulu ja päiväkodit. Espoon rantaraitti on muutaman askeleen päässä. Laurinlahden venekerholle on tältä asunnolta vain muutaman minuutin kävelymatka.

Kuulostaako tämä sinun unelmakodiltasi? Ota yhteyttä niin mennään katsomaan!

TIEDUSTELUT JA ESITTELYT :
Minttu Mattsson
KiLAT
puh 046 600 6181
minttu.mattsson@dreamhouse.fi
www.dreamhouse.fi

Onko oma asuntosi vielä myymättä? Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää.

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: ti 20.05.2025 klo 18:00 - 18:30

Perustiedot

Sijainti: Laurinlahdenkuja 1 K, 02320 Espoo
Kaupunginosa: Laurinlahti, Espoonlahti
Kohdenumero: 80400828
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 80 m²
Tontin pinta-ala: 14 275 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+kph+wc+s+vh+piha+var
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, mikroaaltouuni ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Puu.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. WC (1): WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja korkea kaappi.
Säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit: 2025–2026 Pääovet, lukitus 2026–2027: Vesi- ja viem. järjestelmä: Salaojien kartoitus/parannus/rakentaminen 2025–2026: Ilmanvaihtojärjestelmä Korvausilmaventtiilien tarpeen kartoitus ja mahdollinen asennus kaikkiin huoneistoihin 2025 Palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin 2027 Energiatodistuksen uusiminen
Tehdyt remontit: 2025 K21, L23, S36 ja T37 sisäilmaongelmat: väliseinien ja alapohjien liittymien korjaukset 2024 Alapihan vaurioituneen tukimuurin korjaus 2024 Pintakosteustutkimukset (selvitys alapuolisen kosteuden nousemista rakenteisiin) 2023 Alapihan vaurioituneen tukimuurin korjaus 2023 Salaojien kuntotarkastus Drainman oy 2021-22 Kylpyhuonesaneeraukset asunnoissa J20 ja T38 2021 S 35 Sisäilmakorjaukset 2020 D ja E talon sisäilma- ja märkätilakorjaukset Sisäilmasaneeraus Laitinen 2019 Kattoremontti Vesivek 2017 Yhtiön julkisivusaneeraus Julkisivusaneeraus, vaihdettu ulkolaudoitus, tarvittavat eristeet, tuulensuojalevyt, kaikki ikkunat, terassi- ja parvekeovet sekä alkuperäiset terassilaudoitukset ja alkuperäiset sisäänkäyntien laudoitukset. 2015 IV-kanavien nuohous ja puhdistus 2014 Ikkunoiden huoltomaalaus, aidat 2013 Tietoliikennekaapeloinnin toteutus 2013 Pihan perusparannustöiden viimeistely 2013 H-talon kosteusvauriokorjaukset 2013 Jätekatoksen uusiminen 2012 Dataverkon suunnittelu ja suojaputkituksen toteuttaminen 2012 Kosteusrasituksen vähentäminen Perusmuurien vedenerityksen parantaminen 2012 Pihan perusparannustyöt 2011 Kosteusrasituksen vähentäminen Rakennusten ulkopuolisen kosteusrasituksen vähentämiseksi tehtävien toimenpiteiden aloittaminen rakennuksista N ja O. Maisematyösuunnitelman mukaisten puiden kaataminen, sokkelikorjausten takuutarkastus, kattojen, kattovarusteiden ja räystäskourujen korjauksia, asunnon N28 lisäeristystyöt vesijohtojen jäätymisen estämiseksi. 2010 Vartti-kattojen tarkastaminen Vartti-kattojen naulausten tarkastaminen ja korvaaminen ruuvikiinnityksellä (1600 ruuvia). 2010 Maanvastaisten rakenteiden kosteuskartoitus 2009 Pihan perusparannustöiden suunnittelu 2009 Antenniverkon ja sokkeleiden kunnostaminen 2009 Rakennus-, lvi- ja sähkötekninen kuntoarvio 2009 Raja-aidan uusiminen 2008 Sokkelien koekorjaus (T38/U39) 2008 Vuotokaukalot, vesikalusteiden tarkastaminen Astianpesukoneiden alle asennettu vuodon ilmaisevat kaukalot kaikkiin asuntoihin, joissa se oli mahdollista (37 kpl). Vesikalusteiden tarkastaminen ja uusiminen tarvittavassa laajuudessa. 2008 Pihan asfalttikäytävien osittainen korjaus 2007 Sadevesien poiston tehostamistoimenpiteitä 2007 Parvekkeiden paloeristystyöt Parvekkeiden ja terassien asuntojen välisten seinärakenteiden paloeristystyöt parvekelasituslupaa varten 2007 Ulkoverhouksen puuosakorjauksia ja maalauksia 2006 Vesijohto- ja lämmitysjärjestelmän venttiilit Uusittu vesijohto- ja lämmitysjärjestelmän sulku- ja säätöventtiilit, patteriventtiilit ja -termostaatit, lämmönjakohuoneenkaukolämmityksen alajakokeskuksen kokolaitteisto, käytössä olevat asuntokohtaisetkylmän käyttöveden mittarit sekä poistettu tarpeettomat asuntokohtaiset lämpimänkäyttöveden ja lämmitysenergian mittarit 2006 Lumiesteet sisäänkäyntien kohdalle 2004 H-talon vesikate ja puuosakorjaukset 2004 Digi-tv ja laajakaista 2003 Pesuhuoneiden patteriventtiilit 2003 Rakennusten Vartti-kattojen huoltomaalaus 2002 Raja-aidan uusiminen ja ikkunamaalaukset 2001 Postilaatikoiden ja parvekkeiden alaosien uusiminen 2000 IV-kanavien nuohous 1999 Sadevesiviemäröinti Rakennusten S-Z ylärinteen puolelle rakennettiin sadevesiviemäröinti, pengerrys sekä vastakallistukset ja pintavesikouru, jotta vedet ohjautuvat rakennuksista poispäin. Uusi sadevesiviemäri varustettiin lämmityskaapelilla. 1999 Räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen 1998 Aitojen, piha-alueiden ja leikkipaikkojen kunnostus 1988 Paikoitusalueiden ja pihakäytävien asfaltointi
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Kauppakeskus Lippulaiva 1,5 km, Espoonlahden uimahalli n. 1,3km, Espoonlahden urheilupuisto n. 1,7km , Laurinlahden venekerho n. 210m.

Hinta

Velaton hinta: 319 000 €
Myyntihinta: 287 053,76 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 987,50 € / m²
Velkaosuus: 31 946,24 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 461,60 € / kk
Hoitovastike: 360 € / kk
Yhtiövastike: 821,60 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 17 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Käyttökorvaus tietoliikenne 12,15€/kk Vaskkeet ovat 1.7.2025 alkaen seuraavat: Hoitovaske 4,50 €/m2/kk (sama) Vesivaske - ennakko 17,00 euroa / hlö / kk (sama) Pääomavaske 2 1,10 €/m2/kk (aiemmin 1,00 €/m2/kk) Pääomavaske 3 0,40 €/m2/kk (aiemmin 0,45 €/m2/kk) Pääomavaske 4 2,12 €/m2/kk (aiemmin 2,90€/m2/kk) Pääomavaske 5 0,45 €/m2/kk (aiemmin 1,15 €/m2/kk) Pääomavaske 6 0,20 €/m2/kk (aiemmin 1,60 €/m2/kk) Pääomavaske 7 0,15 €/m2/kk (aiemmin 0,82 €/m2/kk) Käyökorvaukset ja muut maksut 1.7.2025 alkaen: Käyökorvaus etoliikenne 12,15 € / huoneisto / kk (sama) Autopaikkavuokra, lämmin 14,00 €/paikka/kk (sama) Autopaikkavuokra, kylmä 12,00 €/paikka/kk (sama) Moottoripyöräpaikka 8,00 €/paikka/kk (sama)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ristiniementie 4
Rakennuksen tyyppi: Paritalo
Rakennusvuosi: 1982
Huoneistojen lukumäärä: 46
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu ja tiili
Kattomateriaali: Pelti
Energialuokka: Energialuokka: E2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.11.2027
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 14 275 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Fluxio isännöinti Oy, Satu Salmi, http://www.fluxio.fi/apua, 010 339 0533
Kaavoitustiedot: Espoon Kaupunki, www.kartat.espoo.fi p. 09 816 21
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Jokaiseen huoneistoon kuuluu parkkipaikka, jonka vuokra sisältyy vastikkeeseen. Yhtiöllä on 7kpl ylimääräisiä vuokrattavia paikkoja. Vieraspaikkoja 6kpl yläpihalla 2kpl alapihalla.
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Laatta ja maali
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali