189 000 € 78 m²

Aallonhuippu 10 E, Espoonlahti, Kivenlahti, Espoo 3h,k,kph,p

Helsingin KOTI LKV Oy

www.kotilkv.fi

Kauppakeskus Iso Omena, Piispansilta 9A (5. krs), 02230 Espoo

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Tiina Siberg

0400 713 893

Velaton hinta: 189 000 €

Hoitovastike: 327,60 € / kk

Asuinpinta-ala: 78 m²

Huoneita: 3

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1972

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Espoonlahti, Kivenlahti

Kaupunki: Espoo

3h,k,kph,p. Siistikuntoinen kolmio rauhallisella, viihtyisällä ja vehreällä Aallonhuipun alueella.
Asunto on hissittömän talon toisessa kerroksessa. Näkymät avautuvat yli Kivenlahden aina merelle asti. Uima-allastalo, jossa putkiremontti on tehty.

Alueella on hyvät liikunta- ja harrastusmahdollisuudet; esim. kirjasto, uimahalli, uimarannat, kuntosalit, urheilukentät, liikunta-, tapahtuma ja kulttuurikeskus sekä kymmeniä kilometrejä pitkä merenrantaa pitkin kulkeva Rantaraitin ulkoiluväylä.

Perustiedot

Sijainti: Aallonhuippu 10 E, 02320 Espoo
Kaupunginosa: Espoonlahti, Kivenlahti
Kohdenumero: 80417368
Kerros: 2 / 3
Asuinpinta-ala: 78 m²
Tontin pinta-ala: 4 727 m²
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h,k,kph,p
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni (Kiertoilmauuni) ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keraaminen liesi, jääkaappi / pakastin, kiertoilmauuni, astianpesukone, liesituuletin. Työtaso laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Luode.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys. Kosteat tilat saneerattu linjasaneerauksen yhteydessä 2015-2016. WC (1): WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas. Wc saneerattu linjasaneerauksen yhteydessä 2015-2016.
Säilytystilat: Kellarikomero
Tulevat remontit: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 11.4.2022 esitetyn kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: 2022-2026 C-kylmiön remontointi kerhohuoneeksi 2025-2030 Rappukäytävien ovien uusinta, ikkunoiden energiatehokkuuden parantaminen 2024-2026 Vesikaton uusiminen 2025-2030 Parvekeseinän uusinta, parvekkeiden pinnotteiden saneeraus 2026 ilmanvaihdon nuohous ja säätö
Tehdyt remontit: 1988 / Ikkunoiden maalaus: 1988 / Sokkelin maalaus: 1989 / Elementtisaumaukset: 1989 / Porrashuoneiden maalaus: 1990/Lämpöjohtoverkostonsulku-jasäätöventtiilitvaihdettu: 1991/D-saunaosastonkunnostus: 1993/Vesikaton uusinta: 1994/Parveke-elementtiensaumausjapinnoitteidenperuskunnostus: 1994/Patteriverkostonventtiilien vaihtojasäätö: 1994/Tasapainotuslaskennatjasäätö: 1995/Ilmanvaihdonpuhdistusjasäätö: 1995/ Käyttövesiventtiilienvaihto: 1996/Lämmönvaihtimenuusintasäätölaitteineen: 1997/Ikkunat:Julkisivun vaippapinnassa olevien ikkunoiden uusinta puualumiini-ikkunoiksi. Ei koske parvekeikkunoita. Sisälasi selektiivilasi argonkaasutäytöllä. 1998-2000 / kylpyhuonekorjauksia 1999 / B-portaan porrashuoneen saneeraus: 1999 / B-portaan saunanjauima-allasosastonsaneeraus: 1999/Julkisivujenkuntotutkimus: 2001/Antenniverkostonkunnostus: 2002/ Julkisivuelementtiensaumaus: 2002/Julkisivujenmaalaus: 2003/Ilmanvaihdonpuhdistusjasäätö: 2004-2005/ Piha-javiheralueidenkunnostus: 2004/LukotuusittuAbloyExec-avaimille: 2007/Kiinteistönvesi-ja viemäriputkistojen kuntotutkimus: myös huoneistokortit, raportti saatu 4.12.2007 2009 / Vesilaitteiden tarkastus ja korjaus: 2010/HuippuimuriuusittuD-rappu: 2010/Piha-alueenkunnostus: 2011/Pihanviheralueidenkunnostus: 2011/Sokkeleidenpatolevyjenkunnostus(AWSRakennusOy): 2012/Putkistojenkuntotutkimus: 2013/A,B,CjaE rappujenhuippuimureidenvaihto: 2013/IV-kanavistonnuohousjasäätö: 2013/Linjasaneerauksenhankekartoitus: 2014/F-rapunhuippuimurinvaihto: 2014/Kylmähuoneen(D-rappu)puhallinmoottori: 2015-2016/Rakenne-jaLVIS- saneeraus: 2015/Kylmähuoneen(D-rappu)Höyrystimenuusinta: 2015/LukituksenuusintaiLOQ-järjestelmälle: 2015 /Väestönsuojanpainekoe: 2016/Antennivahvistimienasennus,kaikkitalot: 2016/Ikkunoidenkuntotutkimus (lämpökamerakuvaus): 2016 / Istutustyö (angervot) valmiille kasvualustalle: alue B/C-ikkunoiden alla 2016 / Kylmähuoneen(C-rappu)höyrystimenuusinta: 2017/E-rapunhuippuimurinvaihto: 2017/Ikkunoiden vesitiiveyskorjaukset: 2018/D-rapunryömintätilasiporex-kapillaarikatkonlisäys: 2018/E/F-edustanvihertyöt: 2018 / Orgaanisen aineksen poisto D- ja E/F-rappujen ryömintätilat: Kattokuntotarkastusraportissa mainitut vesikaton välittömät korjaustarpeet 2019 E-F-talon luoteisseinälle Z-mallisen reikäpellin asennustyöt 2019 Julkisivujen elementtisaumauksien uusiminen 2019 Sokkelipintojen kunnostus- ja huoltomaalaus 2019 C-talon kellarin ulko-oven uusinta 2019 /:2020 / väestönsuojan tarkastus / 2020: C-kylmiön purku / 2020-2021 V. 2015-2016 toteutetun rakenne- ja LVIS-saneeraushankkeen jälkikorjauksista tehty turvallisuuteen, asumisterveyteen sekä rakenteiden kosteusrasitukseen vaikuttavien virheiden ja puutteiden korjaustyöt. Kts. lisäinfo erilliset liitteet: 2021 / ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö: / 2022 Kattokuntotarkastusraportissa mainitut vesikaton välittömät korjaustarpeet: 2022 / VSS-varustepakkaus: 2022 / Uima-altaan suodatuspumpun vaihto: 2022 / Kellarikylmiön koneikon siirto, asennettu parvekkeen alle maatelineelle: 2024 / D-portaan huippuimurin uusinta: 2024 /Palo-varoittimien asennus huoneistoihin
Näkymät: Avarat näkymät mäen laelta, merikin näkyy
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Ala-Kivenlahden sekä Espoonlahden palvelut lähellä, Lippulaivan ostoskeskus
Kiinteistötunnus: 049-34-34-3; 4

Hinta

Velaton hinta: 189 000 €
Myyntihinta: 173 595,99 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 423,08 € / m²
Velkaosuus: 15 404,01 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 101,40 € / kk
Hoitovastike: 327,60 € / kk
Yhtiövastike: 429 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 20 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Aallonhuippu
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1972
Huoneistojen lukumäärä: 54
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Teräsbetoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: E2018
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 4 727 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Braleva Oy, Annika Lehtisalo, annika.lehtisalo@braleva.fi, 0103276418
Kaavoitustiedot: Espoon kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Kuntoarvioraportti + PTS sekä laajennettu energiataloudellinen selvitys 2025
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Kaapeli-tv (Kaapeli Tv Telia), kellarikomero, OTHER, väestönsuoja ja uima-allas (Taloyhtiössä uima-allas allasmaksu 20 euroa / kk)
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali