325 000 € 87 m²

Krattivuorentie 12 D, Laurinlahti, Espoonlahti, Espoo 4h+k+kph+s+parveke ja piha

Helsingin KOTI LKV Oy

www.kotilkv.fi

Kauppakeskus Iso Omena, Piispansilta 9A (5. krs), 02230 Espoo

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Pasi Äikäs

050 350 7555

Velaton hinta: 325 000 €

Hoitovastike: 461,10 € / kk

Asuinpinta-ala: 87 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1982

Rakennuksen tyyppi: Paritalo

Kaupunginosa: Laurinlahti, Espoonlahti

Kaupunki: Espoo

Tehokas perheasunto halutulta alueelta

Kodikas paritaloasunto Laurinlahdessa odottaa uusia asukkaita! Tämä kahden kerroksen koti tarjoaa avarat näkymät yli kattojen ja jopa merelle asti. Asunnossa on tilava olohuone, josta pääsee omalle pihalle. Kolme makuuhuonetta, sauna, terassi, parveke ja keittiö, jossa tilaa myös ruokapöydälle.

Yläkerrassa sijaitsevat kylpyhuone ja sauna. Molemmissa kerroksissa on erillinen wc, mikä tekee arjesta sujuvaa. Parveke ja terassi omine pihoineen lisäävät asumismukavuutta. Ulkovarasto tarjoaa kätevää säilytystilaa heti uloskäynnin vieressä.

Asunto Oy Krattivuorentie 12 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa jokaiselle huoneistolle on oma sähköauton latauspisteellä varustettu pihapaikka. Lähialueella on hyvät liikenneyhteydet, ja lähellä sijaitsevat päiväkoti ja koulu tekevät tästä kodista ihanteellisen perheelle. Kävelymatkan päästä löytyy Lippulaiva erinomaisine palveluineen.

Vapautuminen neuvoteltavissa joustavasti. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta juuri sinun kotisi!

Tiedustelut ja esittelyt:

PASI ÄIKÄS

pasi.aikas@kotilkv.fi
050-350 7555

kotilkv.fi

ME VÄLITÄMME ELÄMÄSI KODIT

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: ke 21.05.2025 klo 17:30 - 18:15

Perustiedot

Sijainti: Krattivuorentie 12 D, 02320 Espoo
Kaupunginosa: Laurinlahti, Espoonlahti
Kohdenumero: 80418941
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 87 m²
Tontin pinta-ala: 5 212 m²
Kokonaispinta-ala: 87 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 4h+k+kph+s+parveke ja piha
Huoneita: 4
Kunto: Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot: Yläkerran makuuhuoneen peililiukuoven yhdessä ovipeilissä on halkeama.
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Erillinen pakastin, jääkaappi, astianpesukone, erillisuuni ja liesituuletin (Huoneistokohtainen koneellinen poisto liesituulettimen kautta hormiin). Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö, jossa tila myös ruokapöydälle.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, rättipatteri ja lattialämmitys. Yläkerrassa kylpyhuone ja sauna. WC (2): WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä. Kummassakin kerroksessa erillinen wc.
Säilytystilat: Kellarikomero ja kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit: 2025–2026 Huippuimureiden uusiminen vaiheittain 2025–2026 Kiinteistön turvatikkaiden päivittäminen tarpeen mukaan 2025–2030 Osakkaat tekevät julkisivujen puuosien/paneeliverhouksien huoltomaalausta sekä puuportaiden kunnostusta tarpeen mukaan. 2026–2027 Piha-alueiden asfaltoinnin uusiminen. Uusimistarve noin 400m2
Tehdyt remontit: 2001 Lämmönjakolaitteet ja patteriventtiilien uusiminen 2001 Kylpyhuoneiden kuntoarvio 2001 2002 Julkisivujen paneeleiden kunnostuksia 2002 2002 Kattojen räystäslaudoituksen kunnostuksia ja kattojen pintamateriaalien uusiminen 2002 Ikkunoihin on lisätty ulkopuitteet 2002 2002 Tuloilmaventtiileitä lisätty 2002 2002 Ulkovarastot uusittu 2002 2002 Asuntojen ulko-ovet (pihaovet) uusittu 2002 2002 Parvekkeiden rakenteet uusittu 2002 Jätekatos uusittu 2002 ja huoltomaalattu 2011 2002 Lukitukset uusittu 2002 2005 Huoneistojen kylpyhuoneiden kunnostuksia 2005 2006 H- talon pohjaviemärin ja huoneiston (H15) lattian painuman korjaus 2006 2006 C -talon sokkelien paikkakorjauksia 2006 2006 Poistoilmakoneiden uusiminen 2006 - 2017 2009 Salaojajärjestelmän putkistojen kuntotutkimus 2009 2011 Vesijohtoverkoston kuntotutkimus 2011/2013 2012 Sadevesi- ja jätevesipumppujen kaapeloinnin uusiminen 2012 2012 Sadevesi- ja jätevesipumppujen ohjausyksikön uusiminen 2012 2013 Raja-aidan uusiminen/ kunnostaminen 2013 2017 Lämpöjärjestelmän tarkistaminen 2017 Huoneiston (A2) lattiarakenteen painumien korjaaminen 2017 2018 Sadevesi- ja jätevesipumppujen ohjausyksikön uusiminen 2018 2018 Kuntoarvio (Raksystems) 2018 2018 H16 julkisivun kuntotutkimus (Kiwa) 2018 Huoneiston (A1) lattiarakenteen painumien korjaaminen 2018 2018 Huoneiston (J19) alapohjien läpivientien tiivistäminen 2019 Huoneiston (J20) alapohjien läpivientien tiivistäminen 2019 Parvekelautojen ja vesikatteen uusiminen 2019 Julkisivun rima – aidat huoltomaalattu 2020 Parkkipaikan parkkiruutujen maalaaminen 2020 H16 – talon tiiliverhoilun halkeamien korjaaminen 2020 Ulko-ovien maalaaminen ja paneeleiden tiivistäminen 2020 Parvekkeiden maalaaminen 2020 Jätevesipumpun uusiminen 2020 Lämmityksen perussäätö (pattereiden tasapainotus) 2020 Salaojien kuntotarkastus ja kuvaus (Tapiolan Lämpö Oy) 2021 H15 kylpyhuonevesivahinkosaneeraus 2021 I17 kylpyhuoneen putkien läpivientien tiivistäminen 2021 Sisäpihaportaiden kunnostaminen 2022 G14 ja H16 yläkerran wc:n huippuimureiden uusiminen 2022 Salaojien kunnostus tarvittavilta osin 2022 Energiatodistuksen tilaaminen kaikkiin taloihin 2022 Lämmitysverkon pumpun ja varoventtiilin uusiminen 2023 Sähköauton latausinfran rakentamisurakka 2024 Pihakierros teknisen isännöinnin kanssa keväällä/kesällä 2024, jonka perusteella kunnossapitotarpeita arvioidaan.
Näkymät: Avarat näkymät yli kattojen, merikin pilkottaa talvisaikaan
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Kiinteistötunnus: 049-034-0110-0002

Hinta

Velaton hinta: 325 000 €
Myyntihinta: 318 257,01 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 735,63 € / m²
Velkaosuus: 6 742,99 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 106,55 € / kk
Hoitovastike: 461,10 € / kk
Yhtiövastike: 567,65 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 20 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Kaapeli TV kuukausimaksu 13 euroa. Sähköauton latausennakko 40 euroa kuukaudessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Krattivuorentie 12
Rakennuksen tyyppi: Paritalo
Rakennusvuosi: 1982
Huoneistojen lukumäärä: 20
Liiketilojen pinta-ala: 0 m²
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Kumibitumi
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.10.2032
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni ja kaapeli-tv
Tontin koko: 5 212 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Eetu Valtiala, eetu.valtiala@kiinteistotahkola.fi, +358207481074
Kaavoitustiedot: Espoon kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Jokaiselle huoneistolle on yksi sähköauton latauspisteellä varustettu pihapaikka. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jokaisella huoneistolla on sähköauton latauksella ja pistokkeella varustettu pihapaikka.
Yhteiset tilat: Ulkovarasto, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Valoisa olohuone, josta avarat näkymät omalle pihalle ja jopa merelle asti
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali